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【正文】 水，高度不應(yīng)小于 250mm。管道泛水不應(yīng)小于 300mm，江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 30 最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 2 剛性防水屋面 1) 剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng) 留縫隙，并做柔性密封處理。 2) 細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?1∶ 3 石灰砂漿。 3) 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。 4) 在梯間寺號防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。 5) 細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處， 還應(yīng)滿足以下要求： ① 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 ② 混凝土澆搗時，宜先鋪 2/3 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 1/3的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 ③ 格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 ④ 混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d。 3 屋面細(xì)部構(gòu)造 1) 天溝、檐溝 ① 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷 材時，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。 ② 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 ③ 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪 200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度 10mm 的滴水槽。 2) 女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： ① 女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可 在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 31 槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于 250mm。 ② 女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤ 900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。 3) 水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： ① 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 ② 水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)坡 度不應(yīng)小于 5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為 25mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬 20mm、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。 4) 變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求： ① 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250mm。 ② 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 ③ 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 ④ 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。 5) 伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處 ，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： ① 管道根部 500mm 范圍內(nèi)，砂漿找平層出高 30mm 坡向周圍的圓錐臺，以防根部積水。 ② 管道與基層交接處預(yù)留 200mm 200mm 的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 ③ 管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于 300mm。 ④ 防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。 ④附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 32 11 給水排水及采暖工程 給水排水及采 暖管道系統(tǒng)滲漏 設(shè)計 1 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管量，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。 2 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。 3 采暖、給水及供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗類別。 4 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。 材料 1 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi) 生標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2 給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場實物上的標(biāo)注必須一致。 3 管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗收；同時，按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可使用。 4 用于管道熔接連接的工藝參數(shù) (熔接溫度、溶接時間 )、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。 5 同品牌。同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的 10%，且每一個批次不少于 2 只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 施工 1 給水管道系統(tǒng)施工時，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑 料管道不得混裝，安裝時，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。 2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料 管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。 3 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于 100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 33 4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 5 管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補密實，管道保護(hù)層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的 位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 6 當(dāng)給水排水管道穿過樓板 (墻 )、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 1015mm 之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。 7 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 1) 在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接 。 2) 管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150mm 可位移的凈空。 3)在位移方向按照設(shè)計要求設(shè)置水平補償裝置。 8 水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 510mm；冬季， 1520mm。 9 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做 灌水試驗并合格。 消防隱患 材料 防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必須齊全有效。 施工 1 消滅栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。 2 消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。 3 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 34 管道及支吊架銹蝕 施工 1 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。 室內(nèi)直埋給水管道 (塑料管道和復(fù)合管道除外 )應(yīng)做防腐處理。 2 室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 施工 1 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。 2 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和 通水試驗。 3 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設(shè)計 1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。 2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 材料 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 施工 1 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50mm 時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面 510mm，地漏周邊地面應(yīng)以 1%的坡度江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 35 坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 保溫 (絕熱 )不嚴(yán)密，管道露滴水 設(shè)計 1 給 排水管道系統(tǒng)當(dāng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場所時，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。 2 室外明敷管道保溫 (絕熱 )應(yīng)明確防雨、防曬的措施，濕潤區(qū)域的管道 (絕熱 )應(yīng)明確防潮措施。 3 應(yīng)明確保溫 (絕熱 )材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級。并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。 材料 1 各類保溫 (絕熱 )材料耐火等級必須符合設(shè)計要求。材料在進(jìn)場后應(yīng)對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個規(guī)格，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 2 保溫 (絕熱 )管 (板 )的膠粘 劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計要求，封閉保溫 (絕熱 )管材 (板材 )的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工 1 保溫 (絕熱 )管 (板 )的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫 (絕熱 )材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫 (絕熱 )管殼，確保閥門、部件與保溫 (絕熱 )管殼能夠結(jié)合緊密。 2 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于 35mm。 采暖效果差 設(shè)計 1 應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè) 計溫度。 2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。 3 共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。 施工 1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應(yīng)采用頂平異徑管。 2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 》 36 12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可 靠，接地故障保護(hù)不安全 設(shè)計 1 住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用 TNCS、 TNS 或 TT 接地保護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置 (帶 )連接，并作用于全建筑物。 2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板 (盒 )做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。 3 在衛(wèi)生間 02 防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè) 與配