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【正文】 水，高度不應小于 250mm。管道泛水不應小于 300mm，江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 30 最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 2 剛性防水屋面 1) 剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應 留縫隙，并做柔性密封處理。 2) 細石混凝土防水層不應直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應設置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?1∶ 3 石灰砂漿。 3) 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應留設縫隙，用密封材料嵌填，并加設柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當加厚。 4) 在梯間寺號防水層之間應設置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。 5) 細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求處， 還應滿足以下要求： ① 鋼筋網(wǎng)片應采用焊接型網(wǎng)片。 ② 混凝土澆搗時，宜先鋪 2/3 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 1/3的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 ③ 格縫應上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護層。 ④ 混凝土養(yǎng)護不小于 14d。 3 屋面細部構造 1) 天溝、檐溝 ① 天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷 材時，應增設一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。 ② 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。 ③ 斜屋面的檐溝應增設附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪 200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度 10mm 的滴水槽。 2) 女兒墻泛水、壓頂防水處理應符合下列要求： ① 女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可 在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 31 槽距屋面找平層的高度不應小于 250mm。 ② 女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤ 900mm，并用密封材料封閉嚴密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。 3) 水落口處防水處理應符合下列要求： ① 水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 ② 水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)坡 度不應小于 5%，并應先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為 25mm，水落口杯與基層接觸處應留寬 20mm、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。 4) 變形縫的防水構造處理應符合下列要求： ① 變形縫的泛水高度不應小于 250mm。 ② 防水層應鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 ③ 變形縫內(nèi)應填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 ④ 變形縫頂部應加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料嵌填。 5) 伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處 ，應用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴，具體構造應符合下列要求： ① 管道根部 500mm 范圍內(nèi)，砂漿找平層出高 30mm 坡向周圍的圓錐臺，以防根部積水。 ② 管道與基層交接處預留 200mm 200mm 的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。 ③ 管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于 300mm。 ④ 防層貼在管道上的高度不應小于 300mm，附加層卷材應剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋。 ④附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴。 江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 32 11 給水排水及采暖工程 給水排水及采 暖管道系統(tǒng)滲漏 設計 1 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管量，其明敷和非直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結構型式、設置數(shù)量和座標位置。 2 采暖、給水及熱水供應系統(tǒng)應注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。 3 采暖、給水及供應系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應明確試驗類別。 4 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。 材料 1 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi) 生標準的要求。 2 給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進場實物上的標注必須一致。 3 管材、管件進場后，應按照產(chǎn)品標準的要求對其外觀。管徑、壁厚、配合公差進行現(xiàn)場檢驗，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗收；同時，按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位復試，合格后方可使用。 4 用于管道熔接連接的工藝參數(shù) (熔接溫度、溶接時間 )、施工方法及施工環(huán)境條件應能夠滿足管道工藝特性的要求。 5 同品牌。同批次進場的閥門應對其強度和嚴密性能進行抽樣檢驗，抽樣數(shù)量為同批次進場總數(shù)的 10%，且每一個批次不少于 2 只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復試。 施工 1 給水管道系統(tǒng)施工時，應復核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑 料管道不得混裝，安裝時，管道標記應朝向易觀察的方向。 2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖應平整，不得有突出的尖硬物體，塑料 管道墊層和覆土層應采用細砂土。 3 給排水管道穿越基礎預留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于 100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 33 4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結構層內(nèi)敷設。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應有接頭。 5 管道暗敷設時，管道固定應牢固，樓地面應有防裂措施，墻體管道保護層宜采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保護層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面上應標明暗管的 位置和走向，管道經(jīng)過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 6 當給水排水管道穿過樓板 (墻 )、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 1015mm 之間，套管與管道之間縫隙應采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。 7 管道在穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應采取如下措施： 1) 在結構縫處應采用柔性連接 。 2) 管道或保溫層的外殼上、下部均應留有不小于 150mm 可位移的凈空。 3)在位移方向按照設計要求設置水平補償裝置。 8 水平和垂直敷設的塑料打消管道伸縮節(jié)的設置位置、型式和數(shù)量必須符合設計及相關規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應設固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預留間隙可控制為：夏季， 510mm；冬季， 1520mm。 9 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設置要求設置。 10 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應在隱蔽或交付前做 灌水試驗并合格。 消防隱患 材料 防火套管、阻火圈本體應標有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必須齊全有效。 施工 1 消滅栓箱的施工圖設置座標位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應經(jīng)消防部門認可。 2 消火栓箱中栓口位置應確保接駁順利。 3 管道井或穿墻洞應按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。 江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 34 管道及支吊架銹蝕 施工 1 鍍鋅鋼管當采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應進行二次鍍鋅。 室內(nèi)直埋給水管道 (塑料管道和復合管道除外 )應做防腐處理。 2 室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設計認可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 施工 1 衛(wèi)生器具與相關配件必須匹配成套，安裝時，應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應預先設置固定件并標明位置。 2 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可白發(fā)拆性防水材料，安裝結束后，應做盛水和 通水試驗。 3 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應對準衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設計 1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應注明水封的位置和選用的水封部件類型。 2 屋頂水箱溢流管和疏水管應設置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 材料 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產(chǎn)品標準要求。 施工 1 排水管道應確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關規(guī)范的要求。當?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50mm 時，應設置管道水封，并禁止在一個排水點上設置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設置在本層內(nèi)。 2 排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。 3 地漏安裝應平整、牢固，低于排水地面 510mm，地漏周邊地面應以 1%的坡度江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 35 坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。 保溫 (絕熱 )不嚴密，管道露滴水 設計 1 給 排水管道系統(tǒng)當敷設在可能出現(xiàn)結露場所時，應明確防結露的措施。 2 室外明敷管道保溫 (絕熱 )應明確防雨、防曬的措施，濕潤區(qū)域的管道 (絕熱 )應明確防潮措施。 3 應明確保溫 (絕熱 )材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級。并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。 材料 1 各類保溫 (絕熱 )材料耐火等級必須符合設計要求。材料在進場后應對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得瀕于個規(guī)格，有異議時，應見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復試。 2 保溫 (絕熱 )管 (板 )的膠粘 劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應符合設計要求，封閉保溫 (絕熱 )管材 (板材 )的膠帶或粘膠應選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工 1 保溫 (絕熱 )管 (板 )的結合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫 (絕熱 )材料在過支架的洞口等處，應連續(xù)并結合緊密。閥門和其他部件應根據(jù)部件的形狀選用專用保溫 (絕熱 )管殼，確保閥門、部件與保溫 (絕熱 )管殼能夠結合緊密。 2 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應順水，防潮層的疊合不得少于 35mm。 采暖效果差 設計 1 應明確不同采暖區(qū)域的設 計溫度。 2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應設過濾器。 3 共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應設在公共部位。 施工 1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應避讓采暖管道，當采暖管道被迫上下繞行時，應在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應采用頂平異徑管。 2 采暖系統(tǒng)安裝結束、系統(tǒng)聯(lián)運后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。 江蘇省工程建設標準 DGJ《 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 》 36 12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結不可 靠，接地故障保護不安全 設計 1 住宅電氣工程接地故障保護應采用 TNCS、 TNS 或 TT 接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應設置總等電位聯(lián)結，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結裝置宜通過建筑物地下結構內(nèi)設置的等電位聯(lián)結裝置 (帶 )連接，并作用于全建筑物。 2 設有洗浴設備的衛(wèi)生間應預設局部等電位聯(lián)結板 (盒 )做局部等電位聯(lián)結，并應在設計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯(lián)結。 3 在衛(wèi)生間 02 防護區(qū)域內(nèi)，不應有與洗浴設備無關的配電線路敷設，防護區(qū)域的墻上不應裝設 與配