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【正文】 筑 面積為【恒智天成】m2。上部結構為 4 棟塔樓， GHJ 為 30 層聯(lián)體塔樓， K 棟為 30 層塔樓， L、 M 棟為28 層塔樓。包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風及小區(qū)道路。工作面大，工種多。必須全面考慮和優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。 本工程位于【恒智天成】市舊城區(qū)，施工現(xiàn)場施工用地狹小，因此要合理布置臨建用房、材料堆放、加工場地。滿足施工需要。 上部設計為住宅，質(zhì)量要求嚴，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應引起足夠重視。 本工程以“創(chuàng)【恒智天成】市優(yōu)良樣板工程”作為目標，因此在組織 施工時，特別是在結構、裝飾階段應嚴格控制，精心組織，精心施工。 第三節(jié) 施工場地條件 本工程位于【恒智天成】市荔灣區(qū)【恒智天成】街地段，“三通一平”已完成。場地標高為【恒智天成】 m，建筑物177。 標高相當于絕對標高【恒智天成】 m。建設單位可提供Ф 100 施工供水管， 630KW 施工用電負荷。施工范圍場外道路可通行材料運輸車輛，供施工設備及材料進場。 第四節(jié) 工期目標 根據(jù)招標文件要求，完成招標范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的工期為 700 個日歷天。我公司計劃完成的工期為【恒智天成】天。 第三章 施工部署 本工程如我公司中標，將由公司挑選 管理經(jīng)驗豐富、技術水平高、責任心強的優(yōu)秀管理人員組建工程項目部，從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，以 ISO9002 的施工質(zhì)量管理模式，對本工程實施科學規(guī)范化的項目管理，加強對施工過程的質(zhì)量預控工作。公司將本工程列為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)重點工程，從技術管理，施工力量，機械配置，材料供應，資金調(diào)度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術部、質(zhì)安部派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達標。 本工程的施工組織管理采用項目部集中管理施工技術、材料供應、專業(yè)工種調(diào)度、施工 計劃統(tǒng)一安排。 第一節(jié) 原則要求 將工程劃分為基坑開挖、支護；基礎工程；地下室工程；主體結構；內(nèi)外裝修；水、電、消防、通風安裝；道路綠化和收尾竣工 8 個階段。 基坑開挖：將基坑土方分為 A、 B、 C 三個施工段，同時施工。 基礎工程：建立軸線控制網(wǎng)， 8 臺樁機 A、 B、 C 三個施工段同時施工時施工。 地下室工程：按后澆帶的位置劃分為 A、 B、 C 三施工段，同時施工。 地下室施工段劃分示意圖 主體結構： GHJ 棟為 A 施工段， K 棟為 B 施工段， L 棟為 C 施工段， M 棟為 D 施工段。 A、 B、 C、 D 同時施工。 A 施工段按后澆帶位置分為 I、 II、 III 段， B段分為 I、 II 段， D 段分為 I、 II 段。合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。 內(nèi)外裝修：在結構完成后全面進入內(nèi)外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。 水、電、消防、通風安裝：密切配合結構施工，完成預埋套管及樓面預留孔洞工作。合理安排給排水、電氣設備、消防工程、通風工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。 道路綠化：在外裝修完成后安排小區(qū)道路的施工，道路施 工分段進行，不影響主體施工。 收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收頭，并做好成品保護。 總之，土建、水、電及設備安裝等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)。 第二節(jié) 施工順序 本工程總體施工順序為： 施工放線→基坑土方開挖、支護→基礎工程→地下室工程→主體鋼筋混凝土結 構施工→主體砌磚→室內(nèi)外裝修→水、電、消防、通風安裝→道路、排水→收尾、清理、退場。 第三節(jié) 任務劃分 根據(jù)本工程特點，成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承 包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業(yè)。 第四章 施工準備 第一節(jié) 技術準備 一、做好調(diào)查工作 氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查 掌握氣象資料，以便綜合組織全年的均衡施工，制定雨季、大風天氣的施工措施；掌握水文地質(zhì)地形情況，以便采取有效的保證措施。 地下和地上情況的調(diào)查 為了確保基礎和結構施工的順利進行，應對建設地區(qū)及周圍的地上建筑物的位置、堅固程度、地下構建筑物、高壓輸電線路和地下管線的位置、走向等情況進行調(diào)查，以便施工前采取有效措施， 及時進行拆（除）遷、保（防）護。同時還要積極采取措施，降低施工噪音，防止擾民，并及時妥善解決處理問題。 各種物質(zhì)資源和技術條件的調(diào)查 ①由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應情況、價格、品種等進行調(diào)查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。 ②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，對水源、電源等的供應情況應作詳細調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點、供電的能力、線路距離等。 二、作好與設計的配合工作。 項目部有關人員認真 學習圖紙，并進行自審、會審工作，以便正確無誤地施工。 通過學習，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設計要求施工達到的技術標準，明確工藝流程。 進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)。 在自審的基礎上，組織土建、水電安裝等專業(yè)的有關技術人員，共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項。 三、認真編制該工程的施工組織設計，作為工程施工生產(chǎn)的指導文件。 四、由預算部門根據(jù)施工圖、預算定額、施工組織設計、施工定額等文件，編 制施工圖預算和施工預算，以便為施工作業(yè)計劃的編制、施工任務 單和限額領料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 第二節(jié) 物資條件的準備 1. 施工機械設備和周轉(zhuǎn)材料的準備 根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數(shù)量以及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃。組織施工機具設備需用量計劃的落實，確保按期進場。 2. 構配件的加工訂貨準備 根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。根據(jù)需用量計劃，制定加工計劃。組織構配件按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。 3. 建筑材料的準備 根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料 分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。 根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。組織材料按計劃進場，并做好保管工作。 第三節(jié) 現(xiàn)場準備及平面布置 1. 場地控制網(wǎng)的測量，建立控制基準點 施工前按總平面圖的規(guī)劃測出占地范圍，并按一定的距離布點，組成測量控制網(wǎng)，各控制點均應為永久性的座標樁和水平基準點樁，必要時應設防保護措施，以防破壞，利用測量控制網(wǎng)控制和校正建筑物的軸線、標高等，確保施工質(zhì)量。 2. 現(xiàn)場的“三通一平”工作 “三通一平”已基本具備條件 ，應與甲方協(xié)商，請甲方協(xié)助辦理工地電話。 3. 組織建筑材料和構配件的進場 根據(jù)建筑材料、構配件的需用量計劃組織其進場，按規(guī)定地點和方式存放或堆放，并做好組織和保護措施。 4. 搭設臨時設施 根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場，布置機具停放場、材料堆場、臨時辦公用房、材料倉庫、生活用房等臨建設施。具體位置見施工平面圖。 第四節(jié) 施工隊伍的選擇 根據(jù)已確定的組織機構，建立項目施工管理層，并選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進行該工程的施工。 一、根據(jù)該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃。 二、對工人進行必要的技術、 安全教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。 三、生活后勤保障工作 在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的安排，對工人和管理人員的衣、食、住、行、醫(yī)等應予全面考慮，應認真落實，以便充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。 第五節(jié) 作業(yè)條件準備 一、向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質(zhì)量、安全、進度等要求。 二、做好工作面準備 檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全和鋪好，操作場所是否清理干凈等。 三、對材料、構配 件的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行清查，并有相當一部分到指定的作業(yè)地點。 四、施工機械就位并進行試運轉(zhuǎn)，做好維護保養(yǎng)等工作，以保證施工機械施工能正常運行。 五、檢查前道工序的質(zhì)量，在前道工序的質(zhì)量合格后才能進行下道工序的施工。 第五章 施工進度計劃 依據(jù)施工安排，本工程施工總工期為【恒智天成】天，比招標工期提前【恒智天成】天。 為編制進度計劃，假定開工日期為【恒智天成】。 第一節(jié) 施工進度計劃網(wǎng)絡圖 施工進度計劃網(wǎng)絡圖詳見后頁。 第二節(jié) 施工進度計劃橫道圖 施工進度計劃橫道圖詳見后頁。 第六章 工期保證措施 我公司若中標承建本工程，將 全力以赴從組織管理、技術方案、勞力調(diào)配、設備配置和物資供應方面采取措施，確保工程提前完成。 一、本工程工期較緊，但工作面較大，可以劃分多個施工段進行平行施工，同時合理安排工序流水作業(yè)。 二、加強組織管理。組織成立指揮得力，效率高，應變力強的高素質(zhì)項目班子，抽調(diào)具有施工經(jīng)驗的隊伍，實行二班制作業(yè)，如有必要，可以三班作業(yè)。 三、強化機械配置，配備充足且性能優(yōu)良的機械設備。在施工中加強設備維修和保養(yǎng)，減少故障發(fā)生；同時，在現(xiàn)場配備發(fā)電機組，以應付停電和高峰期供電所需。根據(jù)施工安排，制訂合理的用款計劃和材料供應計劃 ，避免停工待料現(xiàn)象發(fā)生。 四、根據(jù)工程特點，經(jīng)科學分析，制訂周密的實施性施工進度總體計劃，使用計算機編制網(wǎng)絡計劃，對處于關鍵路線上的各道作業(yè)工序，在實施中應嚴格執(zhí)行到位，拖后的工期應想方設法在保證質(zhì)量的前提下?lián)尰貋?，確保總工期的實現(xiàn)。 五、用計算機對施工計劃實施動態(tài)管理，對因設計變更或其他外部因素影響而造成部分工序作業(yè)時間有較大變化時，應及時對總體計劃進行調(diào)整，找出新的關鍵路線，并在組織、經(jīng)濟、技術上采取措施，確保按期完工。 六、在工程實施前，組織有關部門及人員，熟悉本施工組織設計，并積極推廣應用成熟的新技 術、新工藝、新材料，既提高工作效率，又確保工程質(zhì)量。 七、以勞動定額、材料、機械定額為依據(jù)，實行經(jīng)濟成本核算，使效益、分配與質(zhì)量、安全、進度掛鉤，激發(fā)職工的生產(chǎn)積極性，使之成為保證工期的組織和思想保證。 八、本工程所用勞動力，以我公司職工隊伍為主，以便掌握各工序施工主動權，從人力組織上保證工期。勞動力不足時，補充長期合作的專業(yè)隊伍，不用零散勞力，不分包工程。 九、制訂雨季和炎熱天氣下的施工措施，減少由于惡劣天氣造成對施工進度的影響。 十、積極和業(yè)主、設計、監(jiān)理及各專業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，及時安排水電、消防等 安裝施 工單位進場施工，施工過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，配合好有關單位開展工作。 十一、合理安排各分項工程的作業(yè)時間。本工程各項工序的作業(yè)時間均考慮了一定的富余系數(shù)，以消除意外事件對實現(xiàn)總工期目標的影響。 十二、把好工程質(zhì)量關，抓好安全生產(chǎn)，杜絕質(zhì)量、安全事故的發(fā)生，把影響工期進度的不利因素減到最低程度。 第七章 施工資源計劃 第一節(jié) 主要施工機械及檢測設備使用計劃 1. 設備安裝工程 序項 設備名稱 規(guī)格型號 功率（ KW） 單位 數(shù)量 進場時間 每臺 小計 2 交流電焊機 BX1－ 300 21K 臺 3 電動 套絲機 REX －N150A 臺 4 電動試壓泵 4D －SY46/2424Mpa 臺 5 手動試壓泵 臺 6 臺鉆 ZA4112 臺 7 砂輪切割機 D32400 臺 8 風焊工具 套 9 沖擊電鉆 TE－ 22 把 10 接地電阻測試儀 只 11 絕緣電阻測試儀 只 1 無線電對 1～ 5Km 對 2 講機 13 手電鉆 把 14 鉗型電流表 個 15 液壓彎管器 臺 16 安全碌 個 17 萬用表 個 18 喉閘 臺 19 手提砂輪機 臺 20 PVC 彎管器 把 21 PVC 剪刀 把 2. 土建工程 序項 設備名稱 規(guī)格型號 功率（ KW） 單位 數(shù)量