【導讀】東湖小區(qū)芳澤佳苑小高層住宅區(qū)22#-29#住宅樓工程施工招標文件?，F(xiàn)行建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程和建筑工程施工及驗收規(guī)范。2020年《河北省建筑工程預算綜合基價》。我單位歷年承擔同類工程施工的經(jīng)驗和現(xiàn)有施工能力。位于中捷產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)路以北、黃趙公路以南。25#、27#、29#住宅樓檐口高度米，地上十六層，室內(nèi)外高差300mm.本工程已具備三通一平，具備開工條件。在管理上實行總公司、項目部兩級管理，采用項目法施工。工程總進度及工程成本核算的第一責任人。業(yè)區(qū)內(nèi)進行區(qū)內(nèi)流水作業(yè)。質(zhì)量目標：達到GB-50300驗收合格標準。物資部門積極組織貨源，確保各種材料按時進場。將電源、水源引至施工現(xiàn)場，做好正式施工前的準備工作。地下管線設(shè)施，制定切實可行的保護措施，并報請有關(guān)方面批準。工測量必須跟隨結(jié)構(gòu)施工進度及時進行，并應起到指導施工的目的。為了簡化設(shè)計點坐標計算和便于施工現(xiàn)場的放樣，準備建立

　　

【正文】 稍干后再用素水泥膏抹成小圓角。 ⑤ .抹底灰：一般應在抹灰前一天用水把 墻面澆透，然后混凝土墻面濕潤的情況下，先刷 TG 膠素水泥漿一道，隨刷隨打底；底灰采用 1： 3 水泥砂漿打底，厚度為 13mm 每遍厚度宜在 57mm，應分層分遍與所沖筋抹平，用刮杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。 ⑥ .抹水泥 石灰 砂漿罩面灰：底層砂漿抹好后第二天，先將墻面濕潤后，即可進行抹罩面工作。罩面灰采用 1： 水泥砂漿，厚度為 58mm。抹時先薄薄地刮一道使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二遍，用刮枉刮平找直，用鐵抹子壓實壓光。 滿刮膩子：當局部刮膩子已將較大的縫隙填補平整打磨以后，用膠皮刮滿刮乳膠膩子一遍，要求刮抹平整 、均勻、光滑，不得留有野膩子，所有微小砂眼及前遍膩子干后收縮裂縫和殘缺不足處，均需刮滿，密實平整、線角及邊棱整齊為度。同時，應一刮順一刮地沿著物面豎刮，不得漏刮，接頭應平整，注意不要沾污門窗框及其他物面，否則，應及時清除。 抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂 漿嵌塞密實 ；門口應釘設(shè)鐵皮或木板保護。 推小或搬運東西時要注意不要碰壞口角和墻面。抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠放在墻上，嚴禁蹬踩臺板，防止損壞其棱角。 拆除腳手架時要輕拆輕放，拆后材料要碼放整齊，不要撞壞門窗 ，墻 面和口角等。 要保護好墻上的預埋件、窗簾鉤、電線槽盒、水暖設(shè)備和預留孔洞等，不要隨意抹死。 抹灰層凝結(jié)硬化前應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠強度。 根據(jù) 招標文件 要求， 起居室 、 餐廳、 臥室、 更衣室 走廊 、家務陽臺、衛(wèi)生間、廚房 等 樓地面裝修面層 用戶自理 。 其他公共部分施工如下： ： 1．地面磚：進場后檢查顏色、規(guī)格、形狀、粘貼的質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 2．水泥： 。 3．砂：中砂。 操作工藝 、找規(guī)距：將基層清理干凈，表面灰漿皮要鏟掉、掃凈。 ：在清理好的地面上均勻灑水，然后用掃帚均勻灑水泥素漿（水灰比為 ）。此層與下道工序鋪砂漿找平層必須緊密配合。 20 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿找平層： 4．沖筋：先做灰餅，以墻面 50 線為準下反至底灰上皮標高，然后在房間四周沖筋，房間中間每隔一米沖筋一道。有泛水房是，沖筋應朝地漏方向呈放射狀沖筋，并找好坡度，沖筋使用干硬性水泥砂漿，厚度不宜小于 2 ㎝ 。 5．裝檔；沖筋后，用 1： 4 水泥砂漿鋪設(shè)，將砂漿攤平、拍實，小杠刮平，使其所鋪 設(shè)的砂漿與沖筋找平，再用大杠檢查其平整度，并檢查標高及 泛水的正確，用木抹子搓平， 24h 后澆水養(yǎng)護。 、彈線：在房間縱橫兩個方向排好尺寸，縫寬不宜大于 1cm，當尺寸不足整塊磚的倍數(shù)時，可裁割半塊磚用于邊角處，尺寸相差較小時，可調(diào)整縫隙，根據(jù)確定后的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，約每隔四塊磚彈一根控制線，并嚴格控制方正。 ：找好規(guī)矩， 縱向先鋪幾行磚， 以此為筋壓線，從里向外退著鋪磚，每塊磚要跟線。 ：鋪完地磚 24 小時后，應鋪鋸末常溫養(yǎng)護， 45d 后方準上人。 工 操作工藝： 清理基層→灑水濕潤→刷素水泥漿結(jié)合層→沖筋貼灰餅→鋪灰壓頭遍→鐵抹子壓第二遍→鐵抹子壓第三遍→養(yǎng)護。 注意事項 ① 、地面抹灰前 ,須將基層或墊層清理干凈 ,并用水沖洗。下水管及漏口要堵好 ,避免流入砂漿。 ② 、水泥砂漿地坪厚度為 20mm,找平找坡的沖筋間距一般為 米。注意室內(nèi)地坪與走廊及其它房間標高的關(guān)系。衛(wèi)生間、廚房、陽臺比走廊、客廳降低 50mm。 ③ 、廚房、衛(wèi)生間等有坡度和地漏的房間 ,應找出不小于 5%的坡度。地漏沖筋應作放射狀 ,保證流水坡向 ,避免地面積水。 ④ 、墊層或找平層表面應粗糙 、潔凈、濕潤。 ⑤ 、鋪抹時先在基層均勻掃水灰比 的素水泥漿 ,隨掃隨鋪 1： 2 水泥砂漿隨用木杠壓實、刮平 ,使砂漿與基層粘貼密實。 ⑥ 、面層如遇管道等產(chǎn)生局部過薄時 ,須采取防裂措施。 ⑦ 、面層用鐵抹子壓光 ,可撒干水泥砂 (水泥 :砂 =1:1,砂須過 3mm 篩 ),切忌撒干水泥。 ⑧ 、大于 20 ㎡ 的房間面層按規(guī)定均勻分格 ,分格線應寬度、深淺一致 ,線條順直 ,且每格不大于 2 ㎡ 。 ⑨ 、面層壓光一晝夜后 ,灑水養(yǎng)護 7～ 10d,每天灑水 2～ 3 次。 ⑩ 、水泥砂漿拌制時應做砂漿試塊，按每一層建筑地面工程不應少于一組。設(shè)計使用 1： 2 水泥砂 漿，則其強度等級應達到 M15；體積比為 1： 3 的水泥砂漿，其強度等級應達到 M10。 保證項目 ： 所用的地磚品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓。 基本項目 a．表面潔凈，接縫均勻，周邊順直，地磚塊無裂紋、掉角和缺楞現(xiàn)象。 b．帶有坡度的地面，坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏。 鑲鋪地磚后，如果其他工序插入較多，應上鋪覆蓋物對面層加以保護。 切割或剔鑿地磚時應用木板墊好，禁止在已鋪地 面上切割。 推車運料時應注意保護門框及已完地面，小車腿應用膠布或布包裹。 操作時不要碰動管線，不要把灰漿或板塊掉落在已安完的地漏管口內(nèi)。 做油漆、漿活時不得污染地面。 地面標高超高：現(xiàn)澆樓板施工時應嚴格掌握板面標高，防水層厚度也 要嚴格控制，鑲鋪地磚時要按水平線鑲鋪。 縫格不勻：操作前應檢選地磚，在同一房間使用長寬相同的地磚。 面層空鼓：找平層做完之后應跟著做面層，防止污染、影響與面層的粘結(jié)。地磚鋪前刮的水泥漿應防止風干，薄厚要均勻。 面層污染嚴重： 擦縫時應將余漿擦干凈。 地漏處地磚修補不規(guī)矩：作找平層時應找好地漏坡度，當大面積鋪完后，再鋪地漏周圍的磚；根據(jù)地漏直徑預先計算好粒數(shù)，試鋪合適后再正式粘鋪。 外墻 飾面工程 本工程外墻飾面做法為貼面磚和噴刷外墻涂料。 基層處理 ： 在結(jié)構(gòu)施工時，墻面盡可能按清水墻面標準施工，做到平整垂直，為飾面工程施工創(chuàng)造良好條件。鑲貼面磚的基層，一般都是抹 1:3 的水泥砂漿一層，厚度 15mm 左右， 并要求將表面用木抹子搓毛，墻面抹灰必須平整、方正、垂直。 對于腳手架眼、管洞、管槽等應 填充堵嚴。個別凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍 1:4的 107膠水溶液， 然后用 1:3 水泥砂漿補平，每次修補厚度 10MM以內(nèi)為宜。門窗框塞縫應作為一道工序?qū)Ｈ素撠?，先?1:2 或 1:3 水泥砂漿將縫塞嚴，達到一定強度后，再抹基層，打底 2～ 3d 后開始貼磚。 面磚的選擇和浸泡 ： 粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚，對于矩形的磚，分別進行長、寬兩次檢查，分大、中、小 三種類產(chǎn)品，并分類堆放保存待用。在粘貼面磚時，將同一尺寸者用于同一房 間或同一墻面。以保證接縫均勻一致。 面磚在粘貼之前， 要先浸入水中濕潤 2～ 3h 左右，撈出后立放陰干，表干內(nèi)濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。 面磚粘貼之前，必須進行預排，以保證接縫均勻。 彈規(guī)矩線 ： 根據(jù)墻面的寬度、高度和設(shè)計要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。 潤濕基層 ： 在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。 刮抹粘結(jié)灰漿 ： 用抹子直接把 107 膠水泥素漿刮抹到基層上， 厚度控制在 4～ 6mm。雙手持磚上墻粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。 鑲貼面磚 ： 鑲貼順序為： 先安放墊尺板 (此墊尺板的高度應與面磚的高度相同 )，此墊尺板必須用水平尺找正， 先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據(jù)兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。 擦縫、嵌縫 ： 墻面鑲貼完畢之后，在粘結(jié)水泥素漿終凝之前，必須適時地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈， 以防灰漿硬結(jié)后難以清除。 施工前應將不進行噴 、滾、彈涂的門窗及墻面保護遮擋好。 噴、滾、彈涂完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。 拆架子時嚴防碰損墻面涂層。 油工施工時嚴禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。 在由下往上逐行粘貼時，每貼好一行磚后，應及時用靠尺板橫向靠平，豎向靠直。偏差處用橡皮錘輕輕敲平，并校正橫豎縫平直，避免粘結(jié)漿收水后，再進行糾偏移動，造成空鼓和不平整現(xiàn)象。 粘貼面磚的粘結(jié)漿要飽滿，但不宜過多，過多了磚面不易貼平。如果多敲還會造成漿水集中到磚底部或溢出，收 水后造成空鼓。 在粘貼過程中，要求做到一次成活，不宜多動。 外墻貼面磚時，不得在腳手架上和從室內(nèi)外倒臟水垃圾，操作人員要做到活完順手清，拆腳手架時要注意不要碰壞墻面。 墻面完工以后，砂漿等沾污用清水洗刷不凈時，可用 10%稀鹽酸溶液洗刷， 鹽酸與水泥中的氫氧化鈣發(fā)生化學反應，變成溶于水的氧化鈣，很容易清洗干凈，然后要自上而下地用清水洗凈。 突出物周圍的磚應套割吻合。管子鐵件出墻處，不得用碎磚拼貼，要用整磚打眼安裝。 顏色不勻，二次修補接槎明顯，主要原因是配合比掌握不準，摻加料不勻；噴、滾、 彈手法不一，或涂層厚度不一；采用單排外架子施工，隨拆架子，隨堵腳手眼，隨補抹灰，隨噴、滾彈，因后補灰活與原抹灰層含 水 不一，造成面層二次修補接槎明顯。解決辦法：由專人掌握配合比，合理配料，計量要準確；噴面層施工指定專人負責，施工手法一致，面層厚度一致；使用此類方法施工，嚴禁采用單排外架子；如采用雙排外架子施工時也要禁止將支桿靠在墻上，以免造成灰層的二次修補，影響涂層美觀。 噴 刷 面層的空鼓和裂縫：主要原因是底層抹灰沒按要求分格，水泥砂漿 面積過大，干縮不一，會形成空鼓及開裂。底層的空裂以至將面層拉裂，因此，打 底灰時應按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。 底灰抹的不平，或抹紋明顯：主要因為噴 刷 涂層較薄，底灰上的弊病，要想通過面層來掩蓋是掩蓋不了的。所以要求底灰抹好后，應按水泥砂漿抹面交接的標準來檢查驗收，否則，面層涂層不能施涂。 面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工沒將槎子甩在分格條處或不明顯的地方，而是無計劃亂甩槎，形成面層涂層接槎明顯可見。 解決辦法：施工中間甩槎，必須把槎子甩到分格縫，伸縮縫，或管后不明顯的地方，嚴禁在塊中甩槎；二次接槎施工時注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不一。 1 施工時 顏色很好，交工時污染嚴重：產(chǎn)生 原因 是涂料顏色不好，經(jīng)風吹，雨淋，日曬顏色變化，交驗收時污染嚴重。 門窗工程 ： （ 1）防腐處理：在窗框四周側(cè)面涂刷防腐瀝青漆。 （ 2）就位和臨時固定：窗安裝采取不完全后塞口施工法，根據(jù)窗安裝位置墨線，將窗裝入洞口就位，并用木楔調(diào)整窗與墻的安裝縫隙，調(diào)整好窗框的水平，垂直，對角線長度等。位置及墻體偏差符合驗收標準。 （ 3）窗框與墻體的連接固定：連接鐵件與預埋鐵件焊接固定，鐵腳至窗角的距離不應大于 170mm，鐵腳間躪尖按設(shè)計要求不大于 600mm。 （ 4）窗框與墻體安裝縫隙的密封：窗安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，檢查合格后再進行窗框與墻體的密封處理。先將縫隙用巖棉塞實，然后填嵌防水密封膏，注意窗框與墻飾面之間留 3— 5mm 縫隙。 （ 5）五金配件齊全，并保證其使用靈活。 （ 6）先調(diào)整好框與窗的縫隙，再將玻璃加入扇調(diào)整，最后鑲嵌密封條和填嵌密封膠。 ： （ 1）保證項目 ：型材必須有出廠合格證，符合設(shè)計要求；窗開啟方向，安裝位置必須符合設(shè)計要求； 窗安裝必須牢固，防腐處理和預埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計。 （ 2） 基本項目 ： 附件齊全安裝