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【正文】 不同 .經(jīng)銷部門不同的價(jià)格差別較大。為此奧手機(jī)多家材料價(jià)格，加權(quán)平均才能確定不過該產(chǎn)品的市場(chǎng)材料價(jià)格，并要堅(jiān)持國有企業(yè)為主，集體為輔，個(gè)人參考的原則。 哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 建筑材料價(jià)格管理措施 建立建筑材料信息 建立建筑材料信息管理。市場(chǎng)建筑材料品種繁多，經(jīng)營渠道多樣，其質(zhì)量和價(jià)格各異，同一廠家生產(chǎn)的同一產(chǎn)品，由于地域經(jīng)銷代理策略不同，也可能存在完全迥異的價(jià)格。因此材料指導(dǎo)編制的水平的高低，直接關(guān)系市場(chǎng)各主體的經(jīng)濟(jì)利益。因此，對(duì)材料費(fèi)用進(jìn)行全過程控制，尤 其是從源頭上進(jìn)行控制是十分必要的。建筑工程企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況建立材料價(jià)格信息管理系統(tǒng)，從不同的來源、不同角度收集建筑材料的價(jià)格情況，及時(shí)對(duì)收集的信息加工、處理，了解和掌握材料的市場(chǎng)行情，利用完整的建筑材料分類編碼體系進(jìn)行保障材料歸類整理，實(shí)現(xiàn)建筑材料的實(shí)時(shí)查詢功能，從而能夠接受、處理多渠道來源的價(jià)格信息。因此建立完善的建筑材料信息管理系統(tǒng)具有重要的意義。 “ 二八原則 ” 是材料風(fēng)險(xiǎn)管理控制中的重要原則，即占材料種類 20％的主要材料卻占了材料總費(fèi)用的 80％。我們可以根據(jù)此原則，在進(jìn)行價(jià)格信息管理時(shí)分清主次， 確保對(duì)材料風(fēng)險(xiǎn)的控制與應(yīng)對(duì)。 完善材料價(jià)格控制制度 據(jù)統(tǒng)計(jì)，主要材料的費(fèi)用占整個(gè)建筑工程材料費(fèi)用的 68％左右，因此我們針對(duì)不同的材料可以采用不同的選購方式。對(duì)于大宗材料，特別是那些量大價(jià)高的常用材料采用公開招標(biāo)的方式采購，保證質(zhì)量，合理的確定價(jià)格；而對(duì)于那些價(jià)格數(shù)量都不是很多的材料，可以多元化采購，如網(wǎng)上查詢，電話報(bào)價(jià)等，在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行各方面的評(píng)審和比較，做到貨比三家，以滿意的價(jià)格拿到材料。引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，項(xiàng)目的招投標(biāo)對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)，降低工程造價(jià)有著重要作用，對(duì)材料的招投標(biāo)，同樣能夠引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 。廣泛的材料招標(biāo)能夠?qū)⑵鋬r(jià)格控制在合理的范圍內(nèi)，真正體現(xiàn)市場(chǎng)決定價(jià)格。加強(qiáng)對(duì)工程招標(biāo)文件和工程合同中材料價(jià)格調(diào)整管理。在施工期內(nèi)材料價(jià)格有限制地調(diào)整，采價(jià)應(yīng)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品材料為準(zhǔn)，當(dāng)材料價(jià)格波動(dòng)達(dá)到一定幅度時(shí)，如上漲部分達(dá)到材料報(bào)價(jià)的 10％或 15％時(shí)，對(duì)超過的部分進(jìn)行調(diào)整。承包商和業(yè)主共同分擔(dān)材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。以供料的主渠道為主，固定的生產(chǎn)廠家和銷售市場(chǎng)代表著材料的主要價(jià)格趨勢(shì)；注意價(jià)格的時(shí)間性和地域性，材料價(jià)格隨時(shí)間和地域的不同經(jīng)常調(diào)整，在不斷變化的同時(shí)，動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)價(jià)格也應(yīng)有價(jià)格的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)值。所以要做到合理 定價(jià)，須分別收集不同地區(qū)不同時(shí)間按的材料價(jià)格數(shù)據(jù)加權(quán)平均方可。 設(shè)立采購組織機(jī)構(gòu)，完善采購程序論文 整個(gè)建材市場(chǎng)魚龍混雜，良莠不齊，因此建筑單位要練就 “ 火眼金星 ” ，設(shè)立專哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 8 業(yè)采購組織機(jī)構(gòu)，把握市場(chǎng)動(dòng)向，避開不利的時(shí)機(jī)，拋開地域差別，控制建材價(jià)格。對(duì)重大材料的采購進(jìn)行公開招標(biāo)，組織咨詢，比價(jià)及選擇供貨商，科學(xué)統(tǒng)籌，集體研究決策。在整個(gè)采購期內(nèi)嚴(yán)格監(jiān)督，定期檢查采購工作程序、規(guī)范和實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度，合理控制采購成本。 加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，造就一支專業(yè)隊(duì)伍 目前，科技進(jìn)步不斷加快，新材料以其 質(zhì)量?jī)?yōu)功能強(qiáng)而在工程中普遍采用，特別是一些新型裝飾材料，如果造價(jià)人員不能夠?qū)Σ馁|(zhì)和生產(chǎn)工藝進(jìn)行深入了解，同時(shí)又無法與同類產(chǎn)品比較，就很難掌握其真實(shí)的價(jià)格。這就要求造價(jià)人員不斷更新觀念，更新思想，與時(shí)俱進(jìn)地接受新的知識(shí)、新的材料。正確掌握各種新型建筑材料的價(jià)格，控制工程造價(jià)。 哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 結(jié)論 隨著時(shí)代的進(jìn)步與發(fā)展，人類對(duì)建筑的物質(zhì)功能和精神功能的要求不斷提高。建筑創(chuàng)新包含建筑材料及建筑色彩的創(chuàng)新、建筑結(jié)構(gòu)與建造技術(shù)的創(chuàng)新、建筑環(huán)境構(gòu)造以及建筑營造的創(chuàng)新、建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)等多方面的創(chuàng)新。這其中建筑材料的創(chuàng)新對(duì)建 筑各方面的影響是十分巨大的。它直接影響著建筑工程的使用、堅(jiān)固、美觀、經(jīng)濟(jì)、耐用和節(jié)能?？梢哉f，所有土木建筑物都是由建筑材料構(gòu)成，沒有建筑材料就沒有土木建筑 在建筑中應(yīng)用新材料是建筑業(yè)的革新。由于很少有竣工工程作為參考，在實(shí)際應(yīng)用新材料的建筑項(xiàng)目中如何控制和管理材料價(jià)格及其風(fēng)險(xiǎn)顯得尤為重要 建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是管理、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)等知識(shí)技能相結(jié)合的工作。對(duì)采用新型建材的項(xiàng)目造價(jià)需要加強(qiáng)事前管理，重視事中和事后管理，進(jìn)行全過程、全方位的動(dòng)態(tài)管理。在符合工程造價(jià)原則的基礎(chǔ)上，綜合考慮項(xiàng) 目各項(xiàng)功能，采用工程設(shè)計(jì)與造價(jià)相結(jié)合的方式，可以促使工程投資管理的不斷完善。 哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 10 參考文獻(xiàn) 1 王潤(rùn)云 . 現(xiàn)代新型建筑材料的特點(diǎn) ， [J].山西建筑 2021（ 02） 2 徐偉金福安 、 陳連杰 ， 新型建筑材料 實(shí)施手冊(cè)［ 中國工業(yè) 出版社 ］ ， 2021. 3 董成海 .淺析 新型建材采用中的工程造價(jià)管理研究 ［ J］ .管理 現(xiàn)代 化 ,2021,(1). 4 成虎 ， 新型建筑材料 實(shí)用大全［ M］ .北京 :中國建筑工業(yè)出版社 ,2021,(1). 5 劉英 ， 新型建筑材料 對(duì)工程造價(jià)的影響 [M].西南 交通 大學(xué)出版社 ,2021. 6 郝建新， 新型建筑材料 [M].天津大學(xué)出版社， 2021. 7 鄔媛，殷煥武， 建筑材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響及應(yīng)對(duì)措施 ［ J］ . 2021,(3) 8 魏鴻漢，建筑材料 [M].北京 :中國建筑工業(yè)出版社， 2021哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 11 致 謝 這篇論文的完成首先要感謝 邵洪芳老師 切的關(guān)懷和悉心的指導(dǎo)。 她 嚴(yán)肅的科學(xué)態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神，精益求精的工作作風(fēng)，深深的感染和激勵(lì)我。還 要感謝建筑工程教研室的老師們的關(guān)心和幫助。感謝我的同學(xué)和朋友們對(duì)我的支持與關(guān)心。 感謝學(xué)校給我們?cè)谏钪刑峁┝藢?shí)踐的技術(shù)的機(jī)會(huì)，使我們?cè)诶碚撆c實(shí)踐的基礎(chǔ)更加的扎實(shí)，使我們?cè)诂F(xiàn)在社會(huì)的激烈的競(jìng)爭(zhēng)中掌握的可以自立的技術(shù)，在以后的生活中，更有利于我們的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值。 感謝老師們對(duì)我的指導(dǎo)，謝謝你們！你們辛苦了！