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【正文】 圖（如剖面圖等） c、 管道井布置大樣圖、系統(tǒng)圖（含冷凍水、冷卻水、冷凝水、風(fēng)管等） d、 圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說(shuō)明等 e、 用戶需求書、設(shè)備清單及預(yù)算書 f、 相關(guān)招標(biāo)技術(shù)文件 強(qiáng)電 a、 圖紙目錄、設(shè)計(jì)總說(shuō)明、圖例和材料設(shè)備表 b、 電氣負(fù)荷計(jì)算書 c、 強(qiáng)電豎井布置大樣圖 d、 各層的干線及動(dòng)力配電平面及系統(tǒng)圖 e、 各層的照明平面 f、 室外干線平面、預(yù)埋及系統(tǒng)圖 g、 變配電房平立剖面、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房等平面及大樣圖 配合外電報(bào)裝，提供整個(gè)建筑物的《用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表》。 弱電及智能化，配合專業(yè)設(shè)計(jì)單位，提供相關(guān)聯(lián)的接駁及動(dòng)力設(shè)計(jì)。 管線綜合 室外、道路全專業(yè)管線（含給排水、強(qiáng)弱電、天燃?xì)獾龋┚C合平面、斷面圖。 1. 4 第四階段：竣工驗(yàn)收階段 施工驗(yàn)收，乙方須配合甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收。 按照甲方要求，負(fù)責(zé)提供與實(shí)際竣工相符的產(chǎn)品說(shuō)明書所需的圖則（準(zhǔn)確繪制結(jié)構(gòu)柱或剪力墻位置尺寸的建筑各層平面圖、準(zhǔn)確繪制結(jié)構(gòu)柱或剪力墻、梁位置尺寸的戶型平面放大圖；含系統(tǒng)圖及圖例的單元強(qiáng)電、弱電、給排水、空調(diào)等平面放大圖），設(shè)計(jì)變更所引起的圖紙修改應(yīng)在 該部分圖中表達(dá)。 按序號(hào)順序及專業(yè)整理設(shè)計(jì)變更單目錄及相關(guān)文件提交給甲方。 配合甲方進(jìn)行質(zhì)量指標(biāo)考核的測(cè)算及檢驗(yàn)工作。 協(xié)助甲方進(jìn)行竣工資料檔案歸檔，及取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等文件。 第三章 設(shè)計(jì)任務(wù)書（另行裝訂） 附件二 設(shè)計(jì)工作分工任務(wù)書 附件二（ 1） 服務(wù)工作概述 在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方主要作用應(yīng)如下： 為主要設(shè)計(jì)顧問(wèn)，領(lǐng)會(huì)及發(fā)展國(guó)外設(shè)計(jì)師的概念，細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)； 提供法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的主導(dǎo)意見(jiàn)，確保報(bào)批及驗(yàn)收順利； 運(yùn)用價(jià)值工 程，提供性價(jià)比最好的成果，從根本上控制預(yù)期成本目標(biāo)，進(jìn)行專題咨詢報(bào)告及例行咨詢報(bào)告制度（含每月設(shè)計(jì)變更報(bào)告）； 進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，總體協(xié)調(diào)，在政府主管部門、國(guó)外設(shè)計(jì)師及國(guó)內(nèi)其它專業(yè)設(shè)計(jì)間總協(xié)調(diào)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的必要性、技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行全面判斷； 作為主要審核及審核責(zé)任人，在最終設(shè)計(jì)成果的審核及簽署，蓋章。 附件二（ 2） 按專業(yè)劃分 序號(hào) 設(shè)計(jì)工作概述 國(guó)外設(shè)計(jì)師 **市設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 設(shè)計(jì)管理顧問(wèn) 造價(jià)顧問(wèn)單位 備注 1 建筑設(shè)計(jì) 作為建筑設(shè)計(jì)主導(dǎo)，完成擴(kuò)初及深化 前期 協(xié)助 、配合、咨詢、 審查 ，負(fù)責(zé)后期施工圖 設(shè)計(jì)。 優(yōu)化審核、和甲方一起確認(rèn) 參與成本及方案討論 國(guó)外設(shè)計(jì)師： 建筑概念、建筑方案、建筑初步設(shè)計(jì) 外立面施工圖大樣意向設(shè)計(jì) 審查國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師的建筑外立面施工圖紙 在建筑施工圖及施工期間提供有限顧問(wèn)服務(wù) 2 室內(nèi)設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初及深化， 前期配合、咨詢，后期 須消防報(bào)審部分 施工圖 審查 。（包括可能的室內(nèi)水電及設(shè)備的設(shè)計(jì)施工圖。） 負(fù)責(zé) 后期施工圖 3 景觀設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，后期負(fù)責(zé) 結(jié)構(gòu)、機(jī)電配合 施工圖 設(shè)計(jì)（包括可能的水電及設(shè)備的設(shè)計(jì)施工圖。） 負(fù)責(zé) 后期施工圖 4 機(jī)電設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初 前期配合咨詢及負(fù)責(zé) 初步設(shè)計(jì)、 施工圖 設(shè)計(jì) 5 智能化 前期提出和其他專業(yè)協(xié)調(diào)方案，審核專業(yè)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件， 負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初 前期配合咨詢，負(fù)責(zé) 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師： 為主要設(shè)計(jì)顧問(wèn)，領(lǐng)會(huì)及發(fā)展國(guó)外設(shè)計(jì)師的概念，細(xì)化施工圖設(shè)計(jì) 提供法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的主導(dǎo)意見(jiàn)，確保 報(bào)批及驗(yàn)收順利 運(yùn)用價(jià)值工程，提供性價(jià)比最好的成果，從根本上控制預(yù)期成本目標(biāo)，進(jìn)行專題7 交通設(shè)計(jì) (全部 ) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成初步設(shè)計(jì) 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)施工圖（建筑設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙已包含擴(kuò)初、深化） ① **提供概念及效果，方案，②停車管理由其它專業(yè)設(shè)計(jì) 8 燈 光設(shè)計(jì) （建筑） 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)后期 機(jī)電 施工圖 設(shè)計(jì) 專業(yè)公司提供概念及效果，方案 9 標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)后期 施工圖配合設(shè)計(jì)（包括管線的設(shè)計(jì)施工圖。） 后期施工圖 咨詢報(bào)告及例行咨詢報(bào)告制度 進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，總體協(xié)調(diào)，在政府主管部門、國(guó)外設(shè)計(jì)師及國(guó)內(nèi)其它專業(yè)設(shè)計(jì)間總協(xié)調(diào)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的必要性、技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行全面判斷 作為主要審核及審核責(zé)任人，在最終設(shè)計(jì)成果的審核及簽署，蓋章 10 幕墻設(shè)計(jì) 配合及協(xié)調(diào)其它顧問(wèn)，完成擴(kuò)初及深化 前期配合咨詢，負(fù)責(zé)后期施工圖 配合設(shè)計(jì) 后期施工圖 11 建筑節(jié)能 協(xié)助、參與 前期協(xié)助、配合，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 12 人防設(shè)計(jì) 配合設(shè)計(jì) 協(xié)調(diào)、配合 方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)、施工圖 設(shè)計(jì) 附件二（ 3）按階段劃分 一 建筑概念設(shè)計(jì)階段（ 30 工作日） 國(guó)外設(shè)計(jì)師 **設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 備注 工作內(nèi)容 a 提供 3 個(gè)建筑概念方案 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師： 就所有建筑法規(guī)及物業(yè)條例，向甲方及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供建議 協(xié)助工料測(cè)量師，為甲方提出的設(shè)計(jì)要求提供造價(jià)估算 就政府提出的規(guī)劃條件向甲方及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供建議 按政府審批程序的規(guī)定要求甲方提供開(kāi)展項(xiàng)目所必須的文件 b 各個(gè)方案的規(guī)劃分析圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 c 每個(gè)概念方案提供一個(gè) 1:500 工作模型 \體塊模型 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 d 主要功能分區(qū)及各種建筑產(chǎn)品分布圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 e sketchup 透視圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 國(guó)外設(shè)計(jì)師： sketchup 軟件快速和方便地對(duì)三維創(chuàng)意進(jìn)行創(chuàng)建、觀察和修改 f sketchup 總體鳥(niǎo)瞰圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 國(guó)外設(shè)計(jì)師： sketchup 軟件快速和方便地對(duì)三維創(chuàng)意進(jìn)行創(chuàng)建、觀察和修改 g 基地的主要剖面圖 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 h 各種建筑 產(chǎn)品 類型的概念 圖片及其它表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的示意圖片 執(zhí)行 協(xié)助、參與、咨詢 成果文件 a 基地平面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) b 規(guī)劃分析圖（例如景觀、交通、綠化、間距、消防、功能） 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師：提供退讓規(guī)定 c 基地剖面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) d 工作模型（ 1:500） 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) e 建筑單體首層和標(biāo)準(zhǔn)層概念平面圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) f 總規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要視點(diǎn)的透視 圖 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) g 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) h 相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明 制作 協(xié)助、 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 二 方案設(shè)計(jì)階段（ 35工作日） 國(guó)外設(shè)計(jì)師 ***市設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 備注 工作內(nèi)容 a 按甲方確認(rèn)的概念方案進(jìn)行方案設(shè)計(jì) 提供一切所需圖紙、模型、效果圖、設(shè)計(jì)文本、描述方案設(shè)計(jì)的空間布置、選料及外觀設(shè)計(jì)意圖 提供配合、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范支持 需符合政府方案審批標(biāo)準(zhǔn) b 協(xié)助甲方使建筑方案獲得政府審批通過(guò) 執(zhí)行 執(zhí)行 c 與甲方另聘之設(shè)計(jì)顧問(wèn)做協(xié)調(diào)設(shè)計(jì) 執(zhí)行 參與、按法規(guī)審核把關(guān) 方案需滿足相關(guān)設(shè)備專業(yè)要求 d 出席政府要求的設(shè)計(jì)報(bào)批會(huì)議 負(fù)責(zé)解釋及修改 與會(huì)、參與討論及評(píng)價(jià) 按政府部門要求修改 成果文件 a 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師 進(jìn)行機(jī)電及結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì) 出席政府部門設(shè)計(jì)聯(lián)席會(huì)議，協(xié)助國(guó)外設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì) 就所有建筑法規(guī)、物業(yè)條例、規(guī)劃條件、控規(guī)提出建議 進(jìn)行人防方案設(shè)計(jì) 進(jìn)行初步節(jié)能計(jì)算、協(xié)助國(guó)外設(shè)計(jì)師研究大樓外立面 設(shè)計(jì)及選材 審核國(guó)外設(shè)計(jì)師的建筑面積計(jì)算、消防逃生距離的計(jì)算及其它參數(shù)的復(fù)核 根據(jù)國(guó)外設(shè)計(jì)師的方案設(shè)計(jì)，提供造價(jià)估算及詳細(xì)的造價(jià)分析， 和甲方及顧問(wèn)初步設(shè)定估算指標(biāo) 審核國(guó)外設(shè)計(jì)師的圖紙，提供能幫助通過(guò)政府審批的意見(jiàn) 給圖紙蓋章、簽字、協(xié)助甲方進(jìn)行方案報(bào)批 b 總平面 及豎向 圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 c 交通分析圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 d 消防 撲救 圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 e 綠地分析圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 f 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核（按政府規(guī)定格式） g 所有地下室平面圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 h 所有裙樓平面圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 i 塔樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 包括屋頂、設(shè)備層、特殊層 j 所有外部立面圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 k 主要建筑剖面圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 l 透視效果圖 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 含鳥(niǎo)瞰圖、沿街效果圖，日夜效果 m 意境板、圖像 制 作提交 合作、分析、按規(guī)審核 n 實(shí)體模型 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 o 按政府要求提交的其它文件 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 三 建筑初步設(shè)計(jì)階段（ 35 工作日） 國(guó)外設(shè)計(jì)師 ***市設(shè)計(jì)院 專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 備注 工作內(nèi)容 a 根據(jù)政府批準(zhǔn)的方案 成果 ，進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 完成所有 建筑 設(shè)計(jì)圖紙及提供所用的材料、外立面及主要設(shè)計(jì)元素的詳細(xì)數(shù)據(jù)及說(shuō)明 協(xié)作、配合 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師： 按已批準(zhǔn)的方案，發(fā)展結(jié)構(gòu)及機(jī)電初步的設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備相關(guān)設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)圖紙、初步材料、技 術(shù)要求、模型及文件、詳細(xì)描述空間布置、選材及外觀。和國(guó)外設(shè)計(jì)師保持密切聯(lián)系，及時(shí)跟進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，做到不返工、各專業(yè)間步調(diào)一致，總體協(xié)調(diào)； 按報(bào)批要求整合國(guó)外設(shè)計(jì)師的建筑設(shè)計(jì)圖，完成供政府報(bào)批的圖紙及文本； 與其它設(shè)計(jì)顧問(wèn)合作，總體協(xié)調(diào)； 人防初步設(shè)計(jì)； 節(jié)能設(shè)計(jì)及耗能計(jì)算； 根據(jù)國(guó)外設(shè)計(jì)師的初步設(shè)計(jì)及完善深化，修正方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)估算，提供詳細(xì)造價(jià)分析概算 ，和甲方及造價(jià)顧問(wèn)細(xì)化并確定施工圖限額指標(biāo)。 b 按甲方批準(zhǔn)的成本估算造價(jià)，進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 執(zhí)行 提供詳細(xì)造價(jià)估算及分析 c 與甲方另聘之設(shè)計(jì)顧問(wèn)做協(xié)調(diào)設(shè)計(jì) 執(zhí)行 合作 d 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙及門窗表 提供 審核并接受 e 結(jié)構(gòu)及機(jī)電初步設(shè)計(jì) 提供建筑初設(shè)圖 負(fù)責(zé)進(jìn)行初步設(shè)計(jì) f 提供立面材料飾品實(shí)樣 協(xié)助工料測(cè)量師作出概算 同步完成設(shè)計(jì)概算， 供甲方審核 g 改進(jìn)初步設(shè)計(jì) 配合及解決國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師的問(wèn)題 結(jié)合國(guó)外設(shè)計(jì)師的建筑圖，進(jìn)行機(jī)電及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)提出問(wèn)題 h 修漏補(bǔ)缺，完善初步設(shè)計(jì) 告之義務(wù)、并提醒國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師該種修改可能產(chǎn)生的后果 及時(shí)修改，統(tǒng)籌各專業(yè)產(chǎn)生的設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)，并解決問(wèn)題 國(guó)外設(shè)計(jì)師 因自身方案原因或甲方、政府原因?qū)ㄖ醪皆O(shè)計(jì)進(jìn)行修改時(shí)，要及時(shí)告之國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師，以免造成返工及專業(yè)間設(shè)計(jì)不一致 成果文件 a 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師： 審核國(guó)外設(shè)計(jì)師的圖紙，提供能幫助通過(guò)政府審批的意見(jiàn) 給圖紙蓋章、簽字、協(xié)助甲方進(jìn)行方案報(bào)批 b 總圖 系列 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 c 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 制作提交 合作、分析、按規(guī)審核 d 平面圖（地下室、裙樓、塔樓、主要