物業(yè)管理市場調(diào)查報告-資料下載頁
2024-12-17 08:39本頁面
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【正文】 使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造等。 （四）協(xié)助維護公共秩序 (1)小區(qū)主出人口 24 小時站崗值勤。 (2)對重點區(qū)域、重點部位每 1 小時至少巡查 1 次；配有安全監(jiān)控設施的，實 施 24 小時監(jiān)控。 (3)對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。 (4)對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理。 (5)對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。 (五 )保潔服務 (1)高層按層、多層按幢設置垃圾桶，每日清運 2 次，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。 (2)合理設置果殼箱或者垃圾桶，每日清運 2 次。 (3)小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃 2 次；電梯廳、樓道每日清掃 2 次，每周拖洗 1 次；一層共用大廳每日拖洗 1 次；樓梯扶手每日擦洗 1 次；共用部位玻璃每周清潔1 次；路燈、樓道燈每月清潔 1 次。及時清除道路積水、積雪。 物業(yè)管理市場調(diào)查報告 —— 以河南鄭州鑫源物業(yè)公司為例 9 （ 4）二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。 (5)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況定期進行消毒和滅蟲除害。 (六 )綠化養(yǎng)護管理 (1)有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。 (2)草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。 (3)花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。 (4)定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。 (5)定期噴灑藥物，預防病蟲害。 調(diào)查結(jié)論和認識 通過對鑫苑物業(yè)公司的調(diào)查分析得到了一下三條結(jié)論： ，一般都有中心花園、健身、購物中心等配套設施。并且具有良好的文化氛圍，如 大學：牧專 中小學：鄭州 75 中、 47 中、實驗小學、外國語分校 幼兒園：省實驗幼兒園等。銀行有中國信合白廟分社、光大銀行鄭州科技支行、廣發(fā)銀行鄭州科技支行、中行金水科技園支行、中國銀行鄭州文化北路支行、中國信合東風路分行等，而且其交通也很便捷有 6 20 90 K3 21 3 980、 21 路。 業(yè)服務費一般都集中在 元 /月 *平方米左右。 、電子巡更、社區(qū)監(jiān)控、紅外監(jiān)控、電子報警等多種智能化配套。 【參考文獻】 【 1】 康鐵剛 .物業(yè)管理 .浙江科學技術(shù)出版社 .2021第一版 【 2】 黃安信 .物業(yè)管理原理 .重慶大學出版社 .2021年出版 【 3】 郭偉 .物業(yè)管理專業(yè)建設 .寧夏人民出版社 .2021年第一版 【 4】 劉杰 .新編物業(yè)管理教程 .吉林人民出版社 .2021年第一版
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