【正文】 (4)定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。 (2)設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及 保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 (四 )按是否具有法人資格 一種是具有企業(yè)法人資格的物業(yè)管理的專營公司或子公司；另一種是以其他經(jīng)營項(xiàng)目為 主如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、貿(mào)易等而兼營物業(yè)管理的不具備企業(yè)法人資格的物業(yè)管理部。 公交： 6 20 90 K3 21 3 9 80、 21 路車 物業(yè)管理市場調(diào)查報(bào)告 —— 以河南鄭州鑫源物業(yè)公司為例 5 5. 戶型類型視圖 6. 樓盤開發(fā)商 開發(fā)商：河南鑫苑置業(yè)有限公司 物業(yè)公司：河南鑫苑物業(yè) 物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關(guān)部門 . (一 )按投資主體物業(yè)管理企業(yè)可分為全民、集體、聯(lián)營、三資、私營等企業(yè)。 調(diào)查內(nèi)容 1. 鑫苑物業(yè)公司基本情況 2. 物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施 3. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)情況 4. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及顧問機(jī)構(gòu) 5. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu) 6. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 鑫苑物業(yè)公司的調(diào)查情況 物業(yè)管理市場調(diào)查報(bào)告 —— 以河南鄭州鑫源物業(yè)公司為例 3 公司產(chǎn)生 鑫苑（中國）置業(yè)有限公司作為在美國紐約證交所上市的首家中國房地產(chǎn)企業(yè)，其前身源自 1997 年成立的河南鑫苑置業(yè)有限公司。 11年來，公司累計(jì)完成住宅開發(fā)面積 160萬余平方米，在建工程達(dá) 200余萬平方米，創(chuàng)造出銷售合同收入年均復(fù)合增長率 86%的發(fā)展奇跡。隨著物業(yè)管理市場發(fā)展，集團(tuán)化的物業(yè)管理股份有限公司將逐步出現(xiàn)。 (7)根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù) 和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。 (3)小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃 2 次；電梯廳、樓道每日清掃 2 次，每周拖洗 1 次；一層共用大廳每日拖洗 1 次；樓梯扶手每日擦洗 1 次；共用部位玻璃每周清潔1 次；路燈、樓道燈每月清潔 1 次。 【參考文獻(xiàn)】 【 1】 康鐵剛 .物業(yè)管理 .浙江科學(xué)技術(shù)出版社 .2021第一版 【 2】 黃安信 .物業(yè)管理原理 .重慶大學(xué)出版社 .2021年出版 【 3】 郭偉 .物業(yè)管理專業(yè)建設(shè) .寧夏人民出版社 .2021年第一版 【 4】 劉杰 .新編物業(yè)管理教程 .吉林人民出版社 .2021年第一版 。 (五 )保潔服務(wù) (1)高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶，每日清運(yùn) 2 次，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。 (6)設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24 小時(shí)服務(wù)電話。股份有限公司，其注冊(cè)資本必須在 1000 萬元人民幣以上。 鑫苑置