物業(yè)管理市場調(diào)查報(bào)告(更新版)
【正文】 宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn) (試行 )》 (以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》 )，從物業(yè)管理服務(wù)的基本要求、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等六個(gè)方面界定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，制定了三個(gè)等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為物業(yè)管理企業(yè)與建設(shè)單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確定物業(yè)服務(wù)等級， 約定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及測算物業(yè)服務(wù)價(jià)格的參考依據(jù)。隨著物業(yè)管理市場發(fā)展，集團(tuán)化的物業(yè)管理股份有限公司將逐步出現(xiàn)。 (1)全民物業(yè)管理企業(yè)即國有物業(yè)管理企業(yè)，資產(chǎn)屬于全民所有，國家依照所有權(quán)和經(jīng) 營權(quán)分離的原則授予企業(yè)經(jīng)營管理權(quán)。 11年來，公司累計(jì)完成住宅開發(fā)面積 160萬余平方米，在建工程達(dá) 200余萬平方米，創(chuàng)造出銷售合同收入年均復(fù)合增長率 86%的發(fā)展奇跡。 2021 年 8月，美國投資公司 EI 中國、藍(lán)山中國與河南鑫苑置業(yè)有限公司展開全面合作，外商獨(dú)資鑫苑（中國）置業(yè)有限公司應(yīng)運(yùn)而生。 調(diào)查內(nèi)容 1. 鑫苑物業(yè)公司基本情況 2. 物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施 3. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)情況 4. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及顧問機(jī)構(gòu) 5. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu) 6. 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 鑫苑物業(yè)公司的調(diào)查情況 物業(yè)管理市場調(diào)查報(bào)告 —— 以河南鄭州鑫源物業(yè)公司為例 3 公司產(chǎn)生 鑫苑（中國）置業(yè)有限公司作為在美國紐約證交所上市的首家中國房地產(chǎn)企業(yè)，其前身源自 1997 年成立的河南鑫苑置業(yè)有限公司。公司秉承“崇尚榮譽(yù)、捍衛(wèi)責(zé)任、創(chuàng)造價(jià)值”的核心價(jià)值觀，以創(chuàng)建美好家園為己任，傾情鑄就極富競爭力的鑫苑品牌。 公交： 6 20 90 K3 21 3 9 80、 21 路車 物業(yè)管理市場調(diào)查報(bào)告 —— 以河南鄭州鑫源物業(yè)公司為例 5 5. 戶型類型視圖 6. 樓盤開發(fā)商 開發(fā)商：河南鑫苑置業(yè)有限公司 物業(yè)公司：河南鑫苑物業(yè) 物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關(guān)部門 . (一 )按投資主體物業(yè)管理企業(yè)可分為全民、集體、聯(lián)營、三資、私營等企業(yè)。目前，商業(yè)、貿(mào)易、工業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)中有一批股份有限公司。 (四 )按是否具有法人資格 一種是具有企業(yè)法人資格的物業(yè)管理的專營公司或子公司；另一種是以其他經(jīng)營項(xiàng)目為 主如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、貿(mào)易等而兼營物業(yè)管理的不具備企業(yè)法人資格的物業(yè)管理部。急修半小時(shí)內(nèi)，其他報(bào)修按雙方約定時(shí)間 到達(dá)現(xiàn)場，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 (2)設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及 保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 (2)合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn) 2 次。 (4)定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防
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