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【正文】 按套計算，價款（人民幣）為 元； 按套計算，儲藏室（人民幣）每套 元、車位（人民幣）每套 元，車庫（人民幣）每套 元。附屬物總金額（人民幣） 元，（人民幣大寫） 元整； 二、付款方式及期 限 一次性 付款 的 期限為 ： 買受人于 年 月 日一次性付清總房款 元。 貸款方式付款的期限為買受人于 年 5 月 1 日交付首付款 元；余款 元，買受人應(yīng)于 年 5 月 16 日前到出賣人指定銀行或公積金管理中心辦妥按揭貸款手續(xù)（即按貸款機構(gòu)要求提供齊備貸款所需全部資料并經(jīng)貸款機構(gòu)審查合格）并 將銀行接件人員簽字蓋章 單據(jù)返還給 出賣人 簽字確認 。 若因銀行或公積金管理中心原因暫停辦理貸款業(yè)務(wù)時，買受人需 3日內(nèi)向出賣人書面聲明，并在貸款業(yè)務(wù)工作 恢復(fù) 15日內(nèi)重新辦理完成上述確認手續(xù)。 三、 關(guān)于 按揭貸款 的補充約定 ： 買受人應(yīng)在簽署主合同之前向貸款機構(gòu)確認貸款申請的可行性，并保證提交真實有效的貸款資料。 買受人應(yīng) 在 年 月 日前 按貸款機構(gòu)要求提供齊備貸款所需全部資料 ， 并 按銀行 要求在規(guī)定時間內(nèi) 交清 各項費用 。買受人逾期提供貸款合格資料（包括因買受人提供資料不合格補充提供、重新提供），買受人需自前述約定期滿次日起按主合同約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。 若 因買受人原因 出賣人未能 收到買受人通過貸款方式支付的房款（包括但不限于貸款機構(gòu)批準(zhǔn) 的貸款金額少于買受人申請的金額，或貸款機構(gòu)拒絕向買受人發(fā)放貸款）的，則買受人應(yīng)在 接到出賣人通知 知悉情況 15 日內(nèi) 自行向出賣人付清房款，否則按合同第 八 條的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。 如貸款機構(gòu)要求變更首付款比例或調(diào)整貸款利息，買受人須自接到貸款機構(gòu) 或出賣人通知之日起 7日內(nèi) 向出賣人補齊 首付款 、與貸款機構(gòu) 重新確認放款條件。若出賣人未按 前述約定履行義務(wù)，則按照主合同第八 條的約定處理 ， 有關(guān)公證、法律審查、保險等費用由買受人自行承擔(dān)。 買受人應(yīng)根據(jù)貸款機構(gòu)（或其指定的代辦機構(gòu)）的規(guī)定，在約定的期限內(nèi)交齊辦理 預(yù)購商品房貸款抵押登記 委托的 全部資料及費用 。 如因買受人原因?qū)е骂A(yù)售商品房貸款抵押手續(xù)在該房屋 權(quán)屬登記證辦理 之日起 30日內(nèi)仍然未辦理完畢， 則買受 人 需自期滿次日起按 總房款 日％ 向出賣人支付 違約金 并承擔(dān)因銀行利益受損致出賣人連帶責(zé)任的全部損失 直至解除出賣人因該房屋的貸款保證責(zé)任止 ，有關(guān)公證、法律審查、保險等費用由買受人自行承擔(dān)。 出賣人為買受人申請貸款或住房公積金貸款提供了保證擔(dān)保，在保證期內(nèi)如因買受人原因 導(dǎo)致貸款機構(gòu)從出賣人處扣款（以貸款機構(gòu)扣款憑證為準(zhǔn)），買受人應(yīng)在 出賣人 通知償還代扣款項 后 7日內(nèi)支付出 賣人的代還款項。否則，買受人應(yīng)按逾期時間分別處理（不作累加）： ⑴逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之 日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款 萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； ⑵逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款千分之 一 的違約金。 （ 3）如因買受人原因?qū)е沦J款機構(gòu)以扣除保證金方式收回貸款余額本息的，出賣 人有權(quán)立即解除合同。 該條款（ 2）、（ 3）中 出賣人解除合同的，則自出賣人向銀行償還貸款本息之日起，買受人須按日向出賣人支付買受人貸款本息總額的 千分之 一 的違約金至實際償付清出賣人代償款項本息及違約金為止。同時出賣 人有權(quán) 處置該房屋， 處置 該 房屋所得款項優(yōu)先用于償還出賣人擔(dān)保責(zé)任損失、一次性清償按揭貸款余額所墊付的款項及違約金，剩余房款返還給買受人，若不足則向買受人繼續(xù)追償。 附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 置 及用途 他 約定 附 件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 交付的商 品 房達不到本 附 件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的 , 按照 本 合同第 十 六條第 (三 )款約定處理 。 出 賣人未經(jīng)雙方約定增 加 的裝置、裝修、裝飾 ,視為無條件 贈送 給買受人。 雙方就裝飾裝修主要 材 料 和 設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù) 量 等內(nèi)容約定 如 下 : :口 【瓷磚】 ?【涂料】 口 【玻璃幕墻】 【 石材 】； 。 : (1)內(nèi)墻 :口 【涂料】 口 【壁紙】 【 白膩子 】； 。 (2)頂棚 :口 【石膏板吊頂】 口 【涂料】 【 白膩子 】； 。 (3)室內(nèi)地面 :口【大理石】 口【花崗巖】 口【水泥抹面】 口【實木地板】 【 細石混凝土保護層 】； 。 (1)地 面 :口 【水泥抹面】 口 【瓷磚】 【 細石混凝土保護層 】； 。 (2)墻面 :口 【耐水膩子】 口 【瓷磚 】 【 水泥砂漿抹灰搓麻 】； 。 (3)頂棚 :口 【水泥抹面】 口 【石膏品頂】 【 白膩子 】； 。 (4)廚具 : 。 生 間 : (1)地 面 :口 【水泥抹面】 口 【瓷磚】 【 防水層 】； 。 (2)墻面 :口 【耐水膩子】 口 【瓷磚】 【 水泥砂漿抹灰搓麻 】； 。 (3)頂棚 :口 【水泥抹面】 口 【石膏吊頂】 【 白膩子 】； 。 : 口 【塑鋼封閉】 口 【鋁合金封閉】 口 【 不封 閉】 口 【斷橋鋁合金封閉】 【 】 。 。 ： (1)品牌 : 品牌電梯 或同檔次品牌 ； (2)型號 : 。 : 。 : 斷橋鋁合金 。 9. 。 10. 。 附件七 關(guān)于保修范圍、 保修期限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的 ,出賣人應(yīng) 當(dāng) 提供 171。住宅質(zhì)量保證書 187。；該商 品 房為非住宅的， 雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中 的內(nèi)容對保修范圍、保修期限 和 保修責(zé)任等進行約定。 該商品房的保修期 白 房屋交付之 日 起計算 , 關(guān) 于 保修期限的約定 不 應(yīng)低于 《建設(shè)工程質(zhì) 量 管 理 條例》第 四 十條規(guī)定的最低保修期 限 。 ()保修項 目 、 期 限及責(zé)任的約定 ： 保修期 限 為 : 50 年 (不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 )； X 。 程 、 有 防水要求的衛(wèi)生間、房 間 和外 墻 面的防滲 漏 : 保修期 限 為 : 5 年 (不 得低于 5年 )； X 。 熱、供冷系統(tǒng) 和 設(shè)備 : 保修期限為 : 2個采暖期、供冷期 （不得低于 2個采暖期、供冷期 )； 。 、給排水管道、設(shè)備安裝 : 保修期限為 : 2 年 (不得低 于 2年 )； X 保修期限為： 2 (不得低 于 2年 )； 。 。 7. X 。 8. X 。 (二 )其他約定 1. 衛(wèi)生間防水買受人因裝修自行改造的，則出賣人不再承擔(dān)保修責(zé)任包括但不限于保修期內(nèi)。 2. 買受人裝修時必須保證管道預(yù)留檢查口的正常使用、維修，如買受人私自封閉檢查口所引起的問題由買受人自行承擔(dān) 詳見《住宅質(zhì)量保證書》 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明 X 附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 1. 前期物業(yè)服務(wù)合同 2. 臨時管理規(guī)約 詳見客戶與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《臨時管理規(guī)約》 。 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的 情況） 附件十一 補充協(xié)議 出賣人：秦皇島興龍房地產(chǎn)集團有限公司 買受人： 買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立以下條款，作為雙方簽訂的《秦皇島市商品房買賣合同》（以下簡稱主合同）補充內(nèi)容。 第一條 買受人確認在簽署本協(xié)議前，出賣人已向買受人明示主合同文本、本協(xié)議及《商品房預(yù)售許可證》等文件，同時按照買受人要求做出了解釋與說明，買受 人已清楚無異議。 第二條 關(guān)于廣告宣傳資料 買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)以主合同及補充協(xié)議和附件為準(zhǔn)。出賣人在廣告和宣傳資料中對商品房房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和