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【正文】 按套計算，價款（人民幣）為 元； 按套計算，儲藏室（人民幣）每套 元、車位（人民幣）每套 元，車庫（人民幣）每套 元。附屬物總金額（人民幣） 元，（人民幣大寫） 元整； 二、付款方式及期 限 一次性 付款 的 期限為 ： 買受人于 年 月 日一次性付清總房款 元。 貸款方式付款的期限為買受人于 年 5 月 1 日交付首付款 元；余款 元，買受人應于 年 5 月 16 日前到出賣人指定銀行或公積金管理中心辦妥按揭貸款手續(xù)（即按貸款機構要求提供齊備貸款所需全部資料并經貸款機構審查合格）并 將銀行接件人員簽字蓋章 單據返還給 出賣人 簽字確認 。 若因銀行或公積金管理中心原因暫停辦理貸款業(yè)務時，買受人需 3日內向出賣人書面聲明，并在貸款業(yè)務工作 恢復 15日內重新辦理完成上述確認手續(xù)。 三、 關于 按揭貸款 的補充約定 ： 買受人應在簽署主合同之前向貸款機構確認貸款申請的可行性，并保證提交真實有效的貸款資料。 買受人應 在 年 月 日前 按貸款機構要求提供齊備貸款所需全部資料 ， 并 按銀行 要求在規(guī)定時間內 交清 各項費用 。買受人逾期提供貸款合格資料（包括因買受人提供資料不合格補充提供、重新提供），買受人需自前述約定期滿次日起按主合同約定承擔逾期付款違約責任。 若 因買受人原因 出賣人未能 收到買受人通過貸款方式支付的房款（包括但不限于貸款機構批準 的貸款金額少于買受人申請的金額，或貸款機構拒絕向買受人發(fā)放貸款）的，則買受人應在 接到出賣人通知 知悉情況 15 日內 自行向出賣人付清房款，否則按合同第 八 條的約定承擔逾期付款的違約責任。 如貸款機構要求變更首付款比例或調整貸款利息，買受人須自接到貸款機構 或出賣人通知之日起 7日內 向出賣人補齊 首付款 、與貸款機構 重新確認放款條件。若出賣人未按 前述約定履行義務，則按照主合同第八 條的約定處理 ， 有關公證、法律審查、保險等費用由買受人自行承擔。 買受人應根據貸款機構（或其指定的代辦機構）的規(guī)定，在約定的期限內交齊辦理 預購商品房貸款抵押登記 委托的 全部資料及費用 。 如因買受人原因導致預售商品房貸款抵押手續(xù)在該房屋 權屬登記證辦理 之日起 30日內仍然未辦理完畢， 則買受 人 需自期滿次日起按 總房款 日％ 向出賣人支付 違約金 并承擔因銀行利益受損致出賣人連帶責任的全部損失 直至解除出賣人因該房屋的貸款保證責任止 ，有關公證、法律審查、保險等費用由買受人自行承擔。 出賣人為買受人申請貸款或住房公積金貸款提供了保證擔保，在保證期內如因買受人原因 導致貸款機構從出賣人處扣款（以貸款機構扣款憑證為準），買受人應在 出賣人 通知償還代扣款項 后 7日內支付出 賣人的代還款項。否則，買受人應按逾期時間分別處理（不作累加）： ⑴逾期在 30 日之內，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之 日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款 萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； ⑵逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款千分之 一 的違約金。 （ 3）如因買受人原因導致貸款機構以扣除保證金方式收回貸款余額本息的，出賣 人有權立即解除合同。 該條款（ 2）、（ 3）中 出賣人解除合同的，則自出賣人向銀行償還貸款本息之日起，買受人須按日向出賣人支付買受人貸款本息總額的 千分之 一 的違約金至實際償付清出賣人代償款項本息及違約金為止。同時出賣 人有權 處置該房屋， 處置 該 房屋所得款項優(yōu)先用于償還出賣人擔保責任損失、一次性清償按揭貸款余額所墊付的款項及違約金，剩余房款返還給買受人，若不足則向買受人繼續(xù)追償。 附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定 置 及用途 他 約定 附 件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定 交付的商 品 房達不到本 附 件約定裝修標準的 , 按照 本 合同第 十 六條第 (三 )款約定處理 。 出 賣人未經雙方約定增 加 的裝置、裝修、裝飾 ,視為無條件 贈送 給買受人。 雙方就裝飾裝修主要 材 料 和 設備的品牌、產地、規(guī)格、數(shù) 量 等內容約定 如 下 : :口 【瓷磚】 ?【涂料】 口 【玻璃幕墻】 【 石材 】； 。 : (1)內墻 :口 【涂料】 口 【壁紙】 【 白膩子 】； 。 (2)頂棚 :口 【石膏板吊頂】 口 【涂料】 【 白膩子 】； 。 (3)室內地面 :口【大理石】 口【花崗巖】 口【水泥抹面】 口【實木地板】 【 細石混凝土保護層 】； 。 (1)地 面 :口 【水泥抹面】 口 【瓷磚】 【 細石混凝土保護層 】； 。 (2)墻面 :口 【耐水膩子】 口 【瓷磚 】 【 水泥砂漿抹灰搓麻 】； 。 (3)頂棚 :口 【水泥抹面】 口 【石膏品頂】 【 白膩子 】； 。 (4)廚具 : 。 生 間 : (1)地 面 :口 【水泥抹面】 口 【瓷磚】 【 防水層 】； 。 (2)墻面 :口 【耐水膩子】 口 【瓷磚】 【 水泥砂漿抹灰搓麻 】； 。 (3)頂棚 :口 【水泥抹面】 口 【石膏吊頂】 【 白膩子 】； 。 : 口 【塑鋼封閉】 口 【鋁合金封閉】 口 【 不封 閉】 口 【斷橋鋁合金封閉】 【 】 。 。 ： (1)品牌 : 品牌電梯 或同檔次品牌 ； (2)型號 : 。 : 。 : 斷橋鋁合金 。 9. 。 10. 。 附件七 關于保修范圍、 保修期限和保修責任的約定 該商品房為住宅的 ,出賣人應 當 提供 171。住宅質量保證書 187。；該商 品 房為非住宅的， 雙方可參照《住宅質量保證書》中 的內容對保修范圍、保修期限 和 保修責任等進行約定。 該商品房的保修期 白 房屋交付之 日 起計算 , 關 于 保修期限的約定 不 應低于 《建設工程質 量 管 理 條例》第 四 十條規(guī)定的最低保修期 限 。 ()保修項 目 、 期 限及責任的約定 ： 保修期 限 為 : 50 年 (不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 )； X 。 程 、 有 防水要求的衛(wèi)生間、房 間 和外 墻 面的防滲 漏 : 保修期 限 為 : 5 年 (不 得低于 5年 )； X 。 熱、供冷系統(tǒng) 和 設備 : 保修期限為 : 2個采暖期、供冷期 （不得低于 2個采暖期、供冷期 )； 。 、給排水管道、設備安裝 : 保修期限為 : 2 年 (不得低 于 2年 )； X 保修期限為： 2 (不得低 于 2年 )； 。 。 7. X 。 8. X 。 (二 )其他約定 1. 衛(wèi)生間防水買受人因裝修自行改造的，則出賣人不再承擔保修責任包括但不限于保修期內。 2. 買受人裝修時必須保證管道預留檢查口的正常使用、維修，如買受人私自封閉檢查口所引起的問題由買受人自行承擔 詳見《住宅質量保證書》 附件八 關于質量擔保的證明 X 附件九 關于前期物業(yè)管理的約定 1. 前期物業(yè)服務合同 2. 臨時管理規(guī)約 詳見客戶與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》《臨時管理規(guī)約》 。 附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的 情況） 附件十一 補充協(xié)議 出賣人：秦皇島興龍房地產集團有限公司 買受人： 買賣雙方經充分協(xié)商，自愿訂立以下條款，作為雙方簽訂的《秦皇島市商品房買賣合同》（以下簡稱主合同）補充內容。 第一條 買受人確認在簽署本協(xié)議前，出賣人已向買受人明示主合同文本、本協(xié)議及《商品房預售許可證》等文件，同時按照買受人要求做出了解釋與說明，買受 人已清楚無異議。 第二條 關于廣告宣傳資料 買賣雙方之間的權利義務以主合同及補充協(xié)議和附件為準。出賣人在廣告和宣傳資料中對商品房房屋及相關設施所作的說明和