【導讀】達潤·時代逸城三期工程，總建筑面積為190847㎡，其中：B1住宅樓，建筑面積為30381㎡，建筑高度,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，工程總投資：投資概算約22020萬元人民幣。進行管理，并對工程建設過程中有關(guān)問題進行協(xié)調(diào)工作。保合同目標的實現(xiàn)，并協(xié)助業(yè)主做好保修階段的監(jiān)理工作。安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理，合同、信息等方面的協(xié)助管理。工作，對外代表監(jiān)理公司向建設單位負責，對內(nèi)向監(jiān)理公司負責。⑩審核并簽署工程開工、停工令、復工令；主持處理合同執(zhí)行中的重大爭議與糾紛；竣工證書和缺陷責任終止證書；定期或不定期的向業(yè)主提交項目實施的情況報告；④督促施工單位完善質(zhì)量保證體系；⑩參與工程質(zhì)量事故的處理；③結(jié)合工程具體情況，制訂進度控制的實施細則；⑤組織、指導及檢查現(xiàn)場計量員、檢查員的工作；⑧負責現(xiàn)場停工簽證；

　　

【正文】 計量報告 合約工程師 監(jiān)理工程師 支付報告 合同管理報告 監(jiān)理工作報告 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 31 擬投入的試驗、檢測設備、交通、通訊工具清單 (1)擬投入試驗、檢測設備清單表：見 (2)擬投入交通、通訊工具清單表 : 見 本工程監(jiān)的重點和難點分析及相應措施 實施監(jiān)理任務的方法和工作計劃、本工程監(jiān)理工作重點與難點分析及擬采用的對策 工程概況 :達潤時代逸城三期工程，總建筑面積為 190847 ㎡，其中： B1 住宅樓，建筑面積為 30381 ㎡，建筑高度 ,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B2 住 宅樓：建筑面積為 31437 ㎡，建筑高度 98m,地上 33層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B3 住宅樓，建筑面積為 21728 ㎡，建筑高度 ,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B4 住宅樓，建筑面積為 18002 ㎡，建筑高度 ,地上 27 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B5 住宅樓，建筑面積為 3407 ㎡，建筑高度 ,地上 5 層地下 2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B6 住宅樓，建筑面積為 3896 ㎡，建筑高度 ,地上 6 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B7 住宅樓，建筑面積為 3896㎡，建筑高 度 ,地上 6 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； B8 酒店，建筑面積為 8351 ㎡，建筑高度 24m,地上 6 層地下 2 層，框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎、筏板基礎； B9 車庫，建筑面積為 23217 ㎡，建筑高度 ,地下 1 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； C1 住宅樓：建筑面積為 22359 ㎡，建筑高度 96m,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； C2 住宅樓：建筑面積為 21853㎡，建筑高度 96m,地上 33 層地下 2 層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎； C3 配套商業(yè)：建筑面積為 2320 ㎡，建筑高度 ,地上 3 層地下 2 層，框架結(jié)構(gòu)，達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 32 筏板基 礎； C4 幼兒園：建筑面積為 1265 ㎡，建筑高度 ,地上 3 層，框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎； 建設項目地點：秦皇島市海港區(qū)天洋新城東側(cè)，南鄰北大營。 質(zhì)量目標：工程質(zhì)量要求達到國家施工驗收規(guī)范合格標準 。 工程總投資：投資概算約 22020 萬元人民幣。 工程施工工期： 1200 天； 保修階段：工程竣工之日起 1 年。 為了使該工程質(zhì)量達到合格標準，我公司將選派各專業(yè)業(yè)務骨干組成項目監(jiān)理部，按標準化、規(guī)范化、程序化進行監(jiān)理工作。項目總監(jiān)由國家注冊監(jiān)理工程師、高級工程師、王寶欣同志擔任，對本工程全權(quán)負責。項目專業(yè)監(jiān)理工程師由 工程師且技術(shù)水平高、責任心強、具有多年經(jīng)驗的人員組成。 我公司擬派現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，將對該工程進行全過程施工監(jiān)理，對施工階段的質(zhì)量、進度、投資進行控制，對施工安全進行監(jiān)督管理，對本合同、信息進行管理，對項目建設過程中的有關(guān)問題將進行協(xié)調(diào)。項目監(jiān)理部將遵循守法、誠信、公正、科學的準則，獨立地開展監(jiān)理業(yè)務。確保合同目標的實現(xiàn)，并協(xié)助業(yè)主做好保修階段的監(jiān)理工作。 實施監(jiān)理任務的方法 （ 1）本 工程施工階段實行全方位、全過程、全環(huán)節(jié)的現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理，現(xiàn)場監(jiān)理包括巡視、檢查、量測及旁站。 全方位 —— 對材料、機械、人 員、操作、規(guī)程等諸多因素均進行檢查和監(jiān)督； 全過程 —— 檢查和監(jiān)督貫穿施工活動的始終。包括施工準備、施工階段及保修階段的整個過程； 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 33 全環(huán)節(jié) —— 從材料到工藝的所有施工環(huán)節(jié)，各施工工序的檢查和監(jiān)督按部就班的進行。不可疏漏。 （ 2）建 立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)制度，落實質(zhì)量控制責任。 （ 3）嚴格事前、事中、事后質(zhì)量控制措施。認真執(zhí)行各項監(jiān)理工作制度。 （ 4）嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 （ 5）定期召開工地會議、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，有效研究解決工程中質(zhì)量、進度、安全等事宜。 （ 6）健全完善行政 、技術(shù)、計量、檔案管理，包括：開工報告、 開工停工指令、檢驗申請批復單、施工放線報驗單、工程變更令、通知單、會議記錄及監(jiān)理日志等。 （ 7）對建設單位下達的文件批示嚴格執(zhí)行。 （ 8） 對承包人內(nèi)業(yè)資料進行不定期嚴格審查。 （ 9） 對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位嚴格審查施工方案。 監(jiān)理工作計劃 （ 1） 根據(jù)監(jiān)理委托合同安排監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場 。 （ 2） 在談判工作結(jié)束至進駐現(xiàn)場一個月內(nèi)，向業(yè)主提出包括監(jiān)理工作方法、人員詳細安排、工程流程圖、背景等內(nèi)容的開工報告。 （ 3） 進場后 7 日內(nèi)完成本項目的《監(jiān)理規(guī) 劃》，各專業(yè)監(jiān)理在本專業(yè)工程開工前 15 天內(nèi)完成本專業(yè)的《監(jiān)理實施細則》。 （ 4） 根據(jù)施工進度計劃安 排，按基礎工程、主體工程、屋面安裝工程、裝修工程及水、暖、電安裝工程的施工時間，安排各專業(yè)人員到場監(jiān)理。 （ 5） 各專業(yè)監(jiān)理人員進場后，依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細則》，進入各專業(yè)施工監(jiān)理階段，負責本專業(yè)的施工監(jiān)理工作。 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 34 （ 6） 進場后第 7 天 召開第一次工地例會。 （ 7） 建立周例會制度，針對本周的工程質(zhì)量、工程進度及存在的一些問題，及時溝通協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程質(zhì)量和工程進度。 （ 8） 建立監(jiān)理報告制度， 每月 25 日將包括本月工程概況、工程進 度、工程質(zhì)量及工程款支付情況，合同中的其他事項的處理情況以及本月監(jiān)理工作小結(jié)，以月報形式報告給業(yè)主單位。 （ 9） 工程竣工后 15 天內(nèi)，完成《質(zhì)量評估報告》及監(jiān)理工作總結(jié)報告，上報給業(yè)主。 （ 10） 監(jiān)理工作計劃安排見標書 工程分階段現(xiàn)場監(jiān)理人員安排 本工程監(jiān)理的重點和難點分析及相應措施 （ 1） 我公司認為該工程的下列幾項為監(jiān)理工作的重點及難點： 1）建筑物定位放線及基礎放線 2）基槽開挖及邊坡支護 3）原材料控制 4）混凝土質(zhì)量控制 （ 2）監(jiān)理工 作擬采用 的對策 1）建筑物定位放線及基礎放線 ①工程 開工前監(jiān)理方應要求承包商對所用的所有測繪儀器進行校準，保證儀器的靈敏度和可靠性。 ②基礎軸線允許偏差值 5mm。 2）基槽開挖及邊坡支護 ①基槽開挖控制 項 序 項目 允許偏差或允許值 檢驗方法 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 35 柱基基坑基槽 挖方聲地平整 管溝 地面基 層 人工 機械 主要控制項目 1 標高 50 177。 30 177。 50 50 50 水準儀 2 長度、寬度（由設計中心線向兩邊量） +200 +300 +500 +100 — 經(jīng)緯儀、用鋼尺量 50 100 150 3 邊坡 設計要求 觀察或用坡度 尺檢查 一般項目 1 表面平整度 20 20 50 20 20 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查 2 基底土性 設計要求 觀察或用土樣 分析 注：地面基層的偏差只適用于直接在挖、填方上做地面的基層。 ②邊坡控制 土的類別 邊坡值（高：寬） 砂土（不包括細砂、粉砂） 1:～ 1: 一般性粘土 硬 1:～ 1: 硬、塑 1:～ 1: 軟 1: 工更緩 碎石類土 充填堅硬、硬塑粘性土 1:～ 1: 充填砂土 1:～ 1: 注： 1 設計有要求時，應符合設計標準。 2 如采用降水工其他加固措施，可不受本表限制，但應計算復核。 3 開挖深度，對軟土不應超過 4m，對硬土不應超過 8m。 （ 3） 原材料控制 為保證本工程質(zhì)量，對所進原材料的控制（砂、石、水泥、鋼材等）是監(jiān)理工作中重點，是保證工程質(zhì)量的中心點。監(jiān)理人員應著重 做好以下幾個方面： 1） 所有進入施工現(xiàn)場的材料，必須有出廠合格證、實驗合格證、質(zhì)量證明書，出廠日期等。 2） 隨時檢查現(xiàn)場材 料，發(fā)現(xiàn)問題及時責令承包人進行試驗，以確保用于工程的材料合格。 達潤時代逸城三期工程施工監(jiān)理投標文件 中冶京誠（秦皇島）工程技術(shù)有限公司 36 3） 對試驗項目現(xiàn)場取樣，監(jiān)理人員必須在場并護送至試驗室，以保證所取試驗具有代表性。 4）嚴格按施工規(guī)范規(guī)定的檢驗頻率進行檢驗。 5）對“成品”或半成品“的質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、確認，確保工程質(zhì)量達到技術(shù)規(guī)范所要求的標準。 6）對擅自采 用未經(jīng)認可或批準的材料，堅決清除施工現(xiàn)場。 （ 4）混凝土的質(zhì)量控制 混凝土施工中，監(jiān)理工作中應采取以下控制措施： 1）嚴 格控制混凝土的配合比，配合準確，混凝土坍落度符合規(guī)范要求?；炷翝仓r要振搗密實，不允許出現(xiàn)大的 蜂窩、空洞，減少混凝土內(nèi)部的縫隙，形成致密的水泥石結(jié)構(gòu)。在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理部要派專人進行旁站，及時監(jiān)控混凝土的澆筑質(zhì)量。 2）嚴格控制混凝土的原材料，其中碎石粒徑控制在 24cm,并且要求混凝土的細 骨料、水泥、外加劑材料符合施工規(guī)范要求。