【導(dǎo)讀】設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。承包；室內(nèi)機(jī)電安裝工程為除安裝工程主材價(jià)格以外的安裝費(fèi)用總價(jià)包干承包。分包工程按照本合同專用條款第40條的約定執(zhí)行，但任何形式的分包必須取得。發(fā)包人的書面同意。承包人須提前進(jìn)入現(xiàn)場，做好施工準(zhǔn)備工作，設(shè)備閑置等費(fèi)用應(yīng)已考慮在承包合?？⒐と掌跒橛残怨て?，承包人必須采取一切有效措施保證，不得延誤。價(jià)中支付，承包人必須無條件服從。本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，除非發(fā)包人承包人雙方另有約定。發(fā)包人針對(duì)本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；并同時(shí)雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。發(fā)包人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)監(jiān)理?xiàng)l例、監(jiān)。合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場有關(guān)工程問題的權(quán)力。

　　

【正文】 人承擔(dān)。同時(shí)，承包人還應(yīng)當(dāng)按照第 款（ 1）項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人對(duì)材料、設(shè)備的試驗(yàn)、 檢驗(yàn)的費(fèi)用自行承擔(dān)?？偙O(jiān)理工程師對(duì)材料、設(shè)備或工程進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)?？偙O(jiān)理工程師或發(fā)包人進(jìn) 行 重復(fù)檢查、檢驗(yàn)的，檢查、檢驗(yàn)的結(jié)果證明材料、設(shè)備或工程不符合合同、技術(shù)規(guī)范要求的，按 款執(zhí)行，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)；符合合同、招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范要求的，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。 34 發(fā)包人可以委托國家質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)或其他法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料、設(shè)備的生產(chǎn)、制造、安裝、儲(chǔ)運(yùn)全過程進(jìn)行第三方檢查、檢驗(yàn)，承包人必須 接受并提供便利條件。對(duì)檢查出不符合 款標(biāo)準(zhǔn)要求，按該條款執(zhí)行，檢測費(fèi)用由承 包人負(fù)責(zé)。若符合 款標(biāo)準(zhǔn)要求，檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)當(dāng) 按照發(fā)包人、總監(jiān)理工程師及有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工各工序報(bào)驗(yàn)檢查的質(zhì)量控制點(diǎn)，先自檢后報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師復(fù)檢?？偙O(jiān)理工程師在接到承包人的自檢結(jié)果后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，則該工序質(zhì)量為不合格，承包人必須全部返工， 由此所產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加等全部損失，由承包人承擔(dān)，并由承包人按照第 款（ 2）項(xiàng) 承擔(dān)違約責(zé)任。 總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程存在重大質(zhì)量問題時(shí)，必須立即下達(dá)停工整改令。承包人必須在 5 天 內(nèi)書面提出整改措施，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加等全部損失，由承包人承擔(dān)。承包人拒絕整改的，發(fā)包人有權(quán)暫停撥付工程款，并將未完工程另行發(fā)包。 承包人承諾： 無論總監(jiān)理工程師對(duì)工程是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)其承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于非承包人責(zé)任原因引起，而此類質(zhì)量問題承包人須及時(shí)通知總監(jiān)理工程師。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工和由承包人自行采購的材料、設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)和制造所引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人承諾：無 論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任。承包人應(yīng)該對(duì)各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拒絕不符合要求的材料用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。 承包人應(yīng)保證按照國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確、及時(shí)做好日常工程技術(shù)資料的記錄、整理和歸檔工作，保證記錄中原始數(shù)據(jù)的真實(shí)性和及時(shí)性，監(jiān)理單位或發(fā)包人有權(quán)抽查承包人日常工程技術(shù)資料的整理工作，若發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)定及時(shí)做好資料整理工作，每發(fā)現(xiàn)三次，則按照第 款 （ 1）、（ 2）項(xiàng) 承擔(dān)違約責(zé)任。 若發(fā)現(xiàn)原始記錄數(shù)據(jù)不存在、不真實(shí)，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)拒絕相應(yīng)部分 35 工程的工程量計(jì)量與支付，并視情節(jié)輕重，按照第 款 （ 1）、（ 2）項(xiàng) 承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除部分或全部合同。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按穗建監(jiān)字（ 2020） 068 號(hào)文件執(zhí)行 。驗(yàn)收程序按通用條款第 17 條執(zhí)行。驗(yàn)收人員組成：發(fā)包人、總監(jiān)理工程師、承包 人及后續(xù)關(guān)聯(lián)工程承建等有關(guān)單位。 隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位未經(jīng)總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不得隱蔽或繼續(xù)施工。否則 ，該部分工程被視為不合格， 由此所產(chǎn)生的返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 五、安全文明施工 承包人應(yīng)執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）和《廣州市建設(shè)現(xiàn)場文明施工管理辦法》 （穗建筑 [1999]175 號(hào)） 的規(guī)定。 為確保工程能按期優(yōu)質(zhì)地竣工，促使承包人按其所作出的各項(xiàng)施工措施承諾履行義務(wù)，保證各項(xiàng)施工措施的投入能保障工程具備相應(yīng)的條件進(jìn)行施工，特設(shè)置施工措施實(shí)施保證金，該保證金由承包人的投標(biāo)保證金（￥ 80 萬元）在中標(biāo)通知書發(fā)出后自行轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕ご胧?shí)施保證金，如承包人不按投標(biāo)文件中的各項(xiàng)措施內(nèi)容進(jìn)行投入施工， 由發(fā)包人另行委托隊(duì)伍施工，所發(fā)生的費(fèi)用從該保證金內(nèi)支付。 經(jīng)發(fā)包人主管部門對(duì)全部施工措施 驗(yàn)收合格后 10 天內(nèi) ，發(fā)包人應(yīng)將 施工措施實(shí)施保證金無息退還給承包人。 施工場地的占用與管理 承包人必須依照廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目 《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范對(duì)施工現(xiàn)場的管理。該管理辦法構(gòu)成本合同的附件。 在工程實(shí)施期間，施工場地一經(jīng)移交給承包人，承包人即對(duì)施工場地負(fù)有全過程、 36 全面的管理責(zé)任，必須對(duì)施工場地范圍內(nèi)的治安秩序、安全 保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生以及周圍房屋、市政設(shè)施等負(fù)全責(zé)，對(duì)施工場地范圍內(nèi)的 交通道路、用水、用電、場地內(nèi)的施工協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)在施工場地四周設(shè)置圍護(hù)，確保不對(duì)周邊環(huán)境、道路、行人和相鄰施工現(xiàn)場造成不利影響，并不得干擾周圍居民的正常生活。 承包人必須在工程竣工初驗(yàn)后 30 天內(nèi)或發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（發(fā)包人將提前通知承包人），無條件清退所有施工場地。拒不清退的，發(fā)包人除向承包人收取租金（租金為每天 元 /m2）外，還有權(quán)暫停計(jì)價(jià)支付、工程結(jié)算、工程驗(yàn)收等工作，并由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果（包括發(fā)包人因此而被第三方索賠所產(chǎn)生的損失）。 對(duì)于臨時(shí)房屋及設(shè)施，發(fā)包人認(rèn)為有 必要保留的，承包人在清退場地時(shí)應(yīng)無條件保持完好并移交給發(fā)包人使用，并不得提出任何費(fèi)用要求及其他要求。 承包人有義務(wù)采取有效措施督促分包單位在分包工程完工后按第 款的規(guī)定完成退場工作。因分包單位原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)退場的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人必須服從綜合治理委員會(huì)的執(zhí)法檢查和處罰，并按照檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 承包人必須接受綜合考評(píng)委員會(huì) 所作出 的考評(píng)結(jié)果。 2安全施工與檢查 安全施工措施 承包人應(yīng)建立健全建筑施工 安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)和 安全保證體系， 落實(shí)安全 生產(chǎn)責(zé)任制， 按照工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取相應(yīng)措施，負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全，并對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。 承包人必須將投標(biāo)時(shí)承諾的安全生產(chǎn)施工措施落實(shí)到位 。必須 落實(shí)的安全生產(chǎn)施工措施主要有： 37 。 承包人在施工中被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的，按照本專用條款第 款（ 1）、（ 2）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 2安全防護(hù) 安全防護(hù)措施費(fèi)用 本工程的安全防護(hù)措施費(fèi)用包括但不限于通用條款第 條、第 條所列明的安全防護(hù)措施費(fèi)用， 所有安全防護(hù)措施費(fèi)用 已包含在合同價(jià)款之中。 安全防護(hù)措施 承包人采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施， 在工程的施工、完工及修補(bǔ)缺陷的整個(gè)過程中，都應(yīng)當(dāng)做到： （ 1）全面關(guān)照所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保 護(hù)其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場以及尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊和良好的狀態(tài)。 （ 2）在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人或者當(dāng)?shù)卣囊?，自費(fèi)提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號(hào)標(biāo)志和值班人員，對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便。 （ 3）承包人應(yīng)自費(fèi)采取適當(dāng)措施，確保其工作人員和勞務(wù)人員的身體健康，遵照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的要求保證在施工的全過程中，在工地、宿舍和工棚，備有醫(yī)療人員、急救設(shè)施、藥品和治療室等，并為預(yù)防傳染病和一切必要的福利、衛(wèi)生要求作出安排，建立“疾病應(yīng)急小組”，制 訂應(yīng)急措施。若出現(xiàn)任何重大或惡性 傳 染性的疾?。ㄈ纾悍堑湫托苑窝祝r(shí)，承包人必須遵守并執(zhí)行省市衛(wèi)生部門為處理和控制上述傳染病而制定的規(guī)章、命令和要求，迅速向發(fā)包人和廣州市疾病控制中心報(bào)告。 2事故處理 因承包人責(zé)任過失造成工程質(zhì)量安全事故的，除按照國家規(guī)定由 行業(yè)主管部門 38 給予承包人處罰外，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人損失，并按照第 款（ 3）項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的因承包人現(xiàn)場施工所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟以及其他開支；若有證據(jù)證實(shí)發(fā)包 人因此發(fā)生了索賠、訴訟以及其他開支，承包人必須在接到發(fā)包人通知后二天內(nèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償發(fā)包人因此所受到的損失。 2文明施工與環(huán)境保護(hù) 承包人必須嚴(yán)格按照《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（穗建筑[1999]175 號(hào)）在施工組織設(shè)計(jì)中專章編制文明施工措施， 將投標(biāo)時(shí)承諾的文明施工措施落實(shí)到位 。 承包人不落實(shí)文明施工措施的，按照 第 款（ 1）、（ 2）、（ 3）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人應(yīng)在進(jìn)入現(xiàn)場前提交一式四份施工期間的環(huán)境保護(hù)方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。環(huán)境保護(hù)方案必須包括： 施工現(xiàn)場所必須的照明燈光、護(hù)板、圍護(hù)、柵欄、警告標(biāo)志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉塵的處理排放。方案在實(shí)施過程中所采用的材料、設(shè)備等應(yīng)使監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意。 對(duì)于承包人施工過程中造成的環(huán)境污染問題，經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理工程師指出后，承包人未能在 24 小時(shí)之內(nèi)采取整治措施，或者所采取的整治措施未有效消除污染的，發(fā)包人可以自行或者委托他人代為整治，由此所產(chǎn)生的一切損失、費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付 承包人 與 發(fā)包人一致同意，廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目 《計(jì)量、支付與變更管理 辦法》（另冊(cè)）構(gòu)成本合同的組成部分。當(dāng)《專用條款》、《通用條款》的約定與該細(xì) 39 則的規(guī)定發(fā)生沖突時(shí)，以該細(xì)則的規(guī)定為準(zhǔn)。 2合同價(jià)款及調(diào)整 合同價(jià)款按照協(xié)議書約定的價(jià)款執(zhí)行。協(xié)議書約定建筑、一般裝飾裝修、標(biāo)段內(nèi)的校區(qū)道路及室外附屬工程的合同價(jià)款為綜合單價(jià)及綜合合價(jià)包干的價(jià)款，室內(nèi)機(jī)電安裝工程的暫定合同價(jià)款為已含主材價(jià)格及安裝費(fèi)用的價(jià)款（注：安裝費(fèi)用按 元 /m2建筑面積的固定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算）。 承包人 與 發(fā)包人一致同意不適用《通用條款》第 款的約定。綜合單價(jià)包干合同價(jià)款部分在 合同執(zhí)行期間內(nèi) ， 承包人投標(biāo)文件中的綜合單價(jià)及綜合 合 價(jià)均不作任何調(diào)整。待完工時(shí)，以竣工圖紙及總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認(rèn)的現(xiàn)場簽證為依據(jù)，計(jì)算工程量并進(jìn)行結(jié)算。室內(nèi)機(jī)電安裝單價(jià)在合同執(zhí)行期間不作任何調(diào)整，結(jié)算時(shí)以此單價(jià)乘以經(jīng)發(fā)包人審定的建筑面積即為最終安裝費(fèi)用的結(jié)算價(jià)款。 承包人必須認(rèn)真配合其他工程施工，包括配合已施工的隱蔽工程和后續(xù)工程及其他與本工程有銜接的工程和各分包工程，涉及的費(fèi)用已包在中標(biāo)價(jià)內(nèi)。若由于承包人不積極配合或協(xié)調(diào)不力，造成相關(guān)工程工期延誤， 其發(fā)生所有費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。 綜合單價(jià)包干的合同價(jià)款的調(diào)整。承包人 與 發(fā)包人一致同意不適用《通用條款》第 款的約定，合同價(jià)款的調(diào)整按照下述約定執(zhí)行： 工程造價(jià)調(diào)整。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整： ⑴ 發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認(rèn)的工程量增減； ⑵ 發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認(rèn)的新增工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更或工程洽商及現(xiàn)場簽證。 上述兩款內(nèi)容的增加額度累計(jì)達(dá)到合同造價(jià)的 10%以上時(shí)，發(fā)包人可給予簽訂補(bǔ)充合同。 所有新增工程、設(shè)計(jì)變更工程的單價(jià)或價(jià)格，均按照第 款執(zhí)行。 40 設(shè)備、材料的計(jì)價(jià)調(diào)整 （ 1）因設(shè)計(jì)或市場變化等原因造成招投標(biāo)時(shí)所定設(shè)備、材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等發(fā)生變化的： A、調(diào)整原則：單價(jià)不能高于招投標(biāo)文件原定價(jià)；性能不能低于招投標(biāo)文件原要求。 B、所有設(shè)備、材料的調(diào)整都必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，并 按 廣州大學(xué)城 《 房屋建筑工程材料供應(yīng)管理辦法》 （附件 8） 執(zhí)行。 （ 2）因設(shè)計(jì)變更，將招投標(biāo)時(shí)所定大宗設(shè)備、材料的品牌、等級(jí)降低，造成設(shè)備、材料的實(shí)際價(jià)格比招投標(biāo)時(shí)有較大的下降，應(yīng)按實(shí)際價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。 （ 3）投標(biāo)文件、 2020 年 2 季度《廣州地區(qū)建設(shè)材料指導(dǎo)價(jià)格》都沒有的材料，則由發(fā)包人 根據(jù) “貨比三家、樣板推進(jìn)、質(zhì)優(yōu)價(jià)低”的原則確定，如同一施工標(biāo)段此材料估計(jì)價(jià)值在 100 萬元以上的，承包人必須報(bào)發(fā)包人審定，如發(fā)包人不滿意，可要求承包人重新報(bào)送其他品牌樣板或該項(xiàng)材料改為甲招乙供材料。 承包人 與 發(fā)包人一致同意不適用《通用條款》第 款的約定。 承包人應(yīng)在第 款情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)后作為 調(diào)整合同價(jià)款 及撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。監(jiān)理單位收到后 3 天內(nèi)審核并簽署意見，發(fā)包人在 7 天內(nèi)審定并批準(zhǔn)執(zhí)行。 現(xiàn)場簽證的計(jì)價(jià) 由于 施工場地、條件和設(shè)計(jì)變化必須進(jìn)行現(xiàn)場簽證時(shí)，所有現(xiàn)場簽證必須在發(fā)生后 2天內(nèi)經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人現(xiàn)場核實(shí)計(jì)量后簽字蓋章確認(rèn)，承包人根據(jù)現(xiàn)場簽證確認(rèn)的工程量 5 天內(nèi)編制預(yù)算報(bào)監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位 3 天內(nèi)提出造價(jià)審核意見報(bào)發(fā)包人。由發(fā)包人簽字蓋章確認(rèn)。凡是沒有經(jīng)過監(jiān)理單位和發(fā)包人簽字蓋章確認(rèn)的現(xiàn)場簽證，其增加的費(fèi)用不予確認(rèn)支付。 承包人承諾：所有變更引起的計(jì)價(jià)、計(jì)量調(diào)整審批過程，均不得影響變更的執(zhí)行，不得以此為理由公開或變相拖延或延誤工程，否則， 承包人 將承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 41 及工期延誤的責(zé)任。 總包服 務(wù)管理及協(xié)調(diào)費(fèi)以分包工程合同額作計(jì)算基礎(chǔ)，不因基數(shù)的變化而調(diào)整費(fèi)率，費(fèi)率為： % 。 2工程預(yù)付款 承包人與發(fā)包人一致同意不適用《通用條款》第 26 條的約定。工程預(yù)付款按照以下約定履行： 承包人 與發(fā)包人簽署本合同后 3 天內(nèi)，承包人按本合同 （附件 9） 載明的《履約銀