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【正文】 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 共有建筑面積的內(nèi)容包括：樓梯間以及為整幢服務(wù)的公共用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：涂料為主 2．內(nèi)墻：混合砂漿 3．頂棚： 混合砂漿底，膩?zhàn)优? 4．地面： 普通水泥 砂漿 5．門窗： 鋁合金門窗 6．廚房： 上水管道，下水管道 7．衛(wèi)生間： 上水管道，下水管道 8．陽臺(tái)：不封閉 9．電梯： 無 10．其他： 電線，通訊線路，有線電視線路預(yù)埋 商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議 出賣人、買受人雙方 2021 年 6 月 21 日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)： 2021016），買受人購買號(hào)（套）商品房，現(xiàn)根據(jù)浙江省建設(shè)廳、省工商行政管理局制定的商品房買賣合同（ 2021 年修改版）的合同說明第三條及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條 款作為本合同的補(bǔ)充： 第一條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款說明 該套商品房預(yù)售合同總價(jià)款不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及物業(yè)維修專項(xiàng)資金。其市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 30 元 /㎡、物業(yè)維修專項(xiàng)資金 30 元 /㎡在房屋交付開具正式銷售發(fā)票時(shí)，該部分代收費(fèi)用的票據(jù)，按該套的產(chǎn)權(quán)登記證面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別單獨(dú)開列。 第二條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的約定 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，出賣人代表政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他代收費(fèi)用，政府規(guī)定調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。雙方約定多還少補(bǔ)，按實(shí)調(diào)整。 第三條 付款約定 買受人首期付款必須在 50%以上。若首期付款一次性全額付清房款的，享受80 元 /㎡ 的優(yōu)惠， 首期付 70%房款的，則給予 50 元 /㎡ 的優(yōu)惠。買受人用銀行貸款的方式支付房款余額的，必須在接到出賣人可辦理按揭貸款的通知之日起 3 天內(nèi)，到出賣人指定的銀行辦妥按揭貸款手續(xù)，如逾期未辦理貸款手續(xù)，買受人須按日向出賣人支付本合同約定的總房款的 百分之五 的違約金。 第四條 聯(lián)系方式的確認(rèn) 買受人向出賣人所提供的聯(lián)系方式 (包括通信地址和通訊號(hào)碼 )必須真實(shí) 有效 ,否則所引起的后果 ,買受人應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任 . 第五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施 ,公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 本住宅小區(qū)經(jīng)綜合驗(yàn)收后交付使用 .公建配套和物業(yè)管理設(shè)施的全部啟 用 正常運(yùn)行 ,在整個(gè)小區(qū)開發(fā)全部完成后 ,經(jīng)綜合驗(yàn)收 ,設(shè)施調(diào)試 ,公建內(nèi)部裝修 ,公建設(shè)施的經(jīng)營管理者選定后 ,逐步啟用 . 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有誤差的 ,買受人應(yīng)當(dāng)在接到出賣人的繳 (退 )款通知書后 ,到出賣人處辦理誤差部分房款的繳 (退 )款手續(xù) ,繳 (退 )款必須在商品房交付之前辦結(jié)。出賣人逾期不辦的，按合同第九條處理。買受人逾期不辦，按合同第十一條處理。 第七條 本項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中，如遇政策性調(diào)整，按有關(guān)職能部門調(diào) 整規(guī)定辦理。 第八條 物業(yè)管理 本項(xiàng)目商品房移交后，買受人同意由出賣人指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)嘉 和公 寓前期物業(yè)管理，買受人必須遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第九條 其他 凡門、窗均不配置紗門、紗窗。紗門、紗窗由買受人自行配置。 結(jié)水、自來水管道均為明管安裝。衛(wèi)生間均不配置衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生潔具由買受人自行配置。 除戶門、陽臺(tái)門、自行車庫門、小車庫卷簾門配置外，各房間（包 括衛(wèi)生間、廚房）均不配置門，僅有門洞，門由買受人自行配置。 該商品房的現(xiàn)澆鋼筋凝土樓板、柱和梁，按現(xiàn)行國家規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)出現(xiàn)溫差、收縮等裂縫，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全使用，公司在保修期內(nèi)按國家規(guī)定予以維修。 建筑裝潢垃 圾清運(yùn)費(fèi)（一次性） 200 元 /套，在房屋交付開具正式銷售發(fā)票時(shí)，另行開票據(jù)收取。 第十條 本補(bǔ)充協(xié)議條款是商品房買賣合同的補(bǔ)充，與商品房買賣合同具有 同等法律效力，若與商品房買賣合同有抵觸時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。 第十一條 本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)壹份，副本若干份，經(jīng)雙方 簽字并加蓋出賣人單位公章后生效。 第十二條 商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方任何一方無正當(dāng)理由 終止合同的，須承擔(dān)違約責(zé)任（買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中已有違約責(zé)任的除 外），并按該商品房的實(shí)際房款總金額的 3%賠償對(duì)方損失。 出賣人：舟山市廣宇房地產(chǎn)有限責(zé) 任公司 買受人：張光魯 2021 年 6 月 21 日 2021 年 6 月 21 日