【導(dǎo)讀】狀況的田清冊(cè)和薄冊(cè)。4．初始地籍調(diào)查是初始土地登記前的（）普通調(diào)查。5．按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》和《全國(guó)土地分類（試行）》的要求，土地勘測(cè)定界過(guò)程中，應(yīng)按（）調(diào)查并標(biāo)注地類。9．某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為()。并，則編號(hào)為()。于2021利用遙感技術(shù)進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查，并建立土地利用管理信息庫(kù)，試論述基本程序和每個(gè)階段的主要任務(wù)及注意事項(xiàng)。4．地籍調(diào)查按時(shí)期和工作任務(wù)的不同，可劃分為（）兩大類。8．變更地籍調(diào)查是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為滿足變更土地登記的要求，目前，北京市正開(kāi)展大規(guī)模的農(nóng)村地籍調(diào)查工作。地為主的延慶地區(qū)。簡(jiǎn)要闡述及各步的注意事項(xiàng)。

　　

【正文】 ，共 20 分，每題的備選項(xiàng)中，至少 1 個(gè)正確項(xiàng)，錯(cuò)選、少選均不得分） 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 1 D 2 ABCD 3 ABCD 4 B 5 AC 6 C 7 C 8 ABDE 9 ABCD 10 D 四、簡(jiǎn)答題（每題 10 分，共 30 分） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答按知識(shí)點(diǎn)給分，每題知識(shí)點(diǎn)基本準(zhǔn)確答出，給 10分，表達(dá)略有出入，可酌情減 1至 2分，知識(shí)點(diǎn)有遺漏則扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。 第 18 頁(yè) 共 21 頁(yè) 答案參見(jiàn)我的新浪博客： 我國(guó)的地籍管理工作應(yīng)該遵循的原則： 地籍管理是國(guó)家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟(jì)狀況和建立地籍圖、冊(cè)而進(jìn)行的一系列的工作措施。現(xiàn)階段為保證地籍管理工作的順利進(jìn)行，地籍管理應(yīng)該遵循下面的幾個(gè)原則： 1） 必須按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一制度進(jìn)行； 2） 必須保證地籍資料的連貫性和系統(tǒng)性； 3） 必須保證地籍資料的的可靠性與準(zhǔn)確性； 4） 保證地籍資料的概括性可完整性。 現(xiàn)代地籍的概念及作用： 現(xiàn)代地籍是有關(guān)土地的自然狀況，土地的利用情況，以及土地的權(quán)屬狀況的調(diào)查記錄，法權(quán)登記，地籍圖件和數(shù)據(jù)的綜合性記錄?，F(xiàn)代地籍包括文字型，圖形資料，人文資料，自然資源資料和經(jīng)濟(jì)資料等，并運(yùn)用信息工程，光電，航天技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)等的一個(gè)綜合性的動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)庫(kù)。 現(xiàn)代地籍的作用不僅是為產(chǎn)權(quán)和稅收服務(wù)，而且還為城市規(guī)劃，房地產(chǎn)交易，土地規(guī)劃，交通，管線建 設(shè)等各方面提供信息和基礎(chǔ)資料，為廣泛的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。 當(dāng)前土地權(quán)屬變更有 以下 幾種類型 ： 1. 征用集體的土地 , 2. 劃撥國(guó)有土地 3. 出讓 , 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) 4. 繼承土地使用權(quán) 5. 交換土地使用權(quán) 6. 收回國(guó)有土地使用權(quán) 7. 承包集體或國(guó)有土地使用權(quán) 五、綜合分析題（ 共 20 分） 辦理土地登記需要： 1） A學(xué)校應(yīng)申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為 A學(xué)校法人及法人代表。 2） 應(yīng)提交的資料： a)、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表； b)A 學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明； c)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)； d）國(guó)有土地劃 撥決定書(shū)； e)委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。 3) 劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)： a)對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)第 19 頁(yè) 共 21 頁(yè) 答案參見(jiàn)我的新浪博客： 人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。 b)對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的餓審核。要注意對(duì)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。 c)對(duì)土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。 d)對(duì)宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致。 第 20 頁(yè) 共 21 頁(yè) 答案參見(jiàn)我的新浪博客： 《地籍管理》期末考試試卷 4 標(biāo)準(zhǔn)答案 一、概念題（每題 4 分，共 20 分） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每題基本答出所給名詞的確切含義，給 4 分，表達(dá)略有出入，可酌情減 1分，意思出入較大，不給分。 12. 是記載土地位置、土地界址、土地?cái)?shù)量、土地質(zhì)量、土地權(quán)屬和用途等土地基本狀況的簿冊(cè)。 13. 土地初始登記前的區(qū)域性的第一次普遍調(diào)查。 14. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指全國(guó)范圍內(nèi)以縣為單位，為查清土地利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的全國(guó)土地資源的調(diào)查，也是國(guó)家重要國(guó)情國(guó)力的調(diào)查。 15. 土地所有權(quán)是指對(duì)土地占有、使用、收益和處 分的權(quán)利。 16. 凡是在地籍管理活動(dòng)中直接形成，具有保存、參考價(jià)值的文字、圖表、磁帶、磁盤(pán)等不同形式的歷史記錄均稱之為地籍檔案。 二、填空題（每空 1 分，共 10 分） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答按知識(shí)點(diǎn)給分，每空答對(duì)給 1分，表達(dá)略有出入可酌情減 1分，意思出入較大，不給分。 1. 行政區(qū)，街道，街坊，宗地。 2. 初始調(diào)查，變更調(diào)查。 3. 土地的用途，土地利用方式。 4. 稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍。 三、不定項(xiàng)選擇（每題 2 分，共 20 分，每題的備選項(xiàng)中，至少 1 個(gè)正確項(xiàng)，錯(cuò)選、少選均不得分） 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 題號(hào) 答案 題 號(hào) 答案 題號(hào) 答案 1 C 2 B 3 C 4 C 5 ACD 6 A 7 C 8 C 9 C 10 ABCD 四、簡(jiǎn)答題（每題 10 分，共 30 分） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：回答按知識(shí)點(diǎn)給分，每題知識(shí)點(diǎn)基本準(zhǔn)確答出，給 10分，表達(dá)略有出入，第 21 頁(yè) 共 21 頁(yè) 答案參見(jiàn)我的新浪博客： 可酌情減 1至 2分，知識(shí)點(diǎn)有遺漏則扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。 ： （ 1）查清各級(jí)行政界線和土地權(quán)屬界線； （ 2）查清土地利用類型及分布； （ 3）按行政轄區(qū)統(tǒng)計(jì)各類土地面積； （ 4）編制土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界線圖； （ 5）總結(jié)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的經(jīng) 驗(yàn)，提出合理利用土地的建議。 2．土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的主要目的： 土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是以土地變更調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)耕地及建設(shè)用地等土地利用變化情況進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)的目的。土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的目的主要包括以下幾點(diǎn)： （ 1）保持土地資源和利用狀況數(shù)據(jù)的現(xiàn)實(shí)性； （ 2）形成系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)分析、歷史分析和趨勢(shì)分析，揭示土地利用的變化規(guī)律； （ 3）建立預(yù)警系統(tǒng)，為政府管理服務(wù)； （ 4）反饋土地管理工作的成效。 3．初始土地登記主要步驟包括： 初始登記是土地權(quán) 屬單位對(duì)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)的第一次基礎(chǔ)性、普遍性的土地登記。即在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)本轄區(qū)范圍內(nèi)所有土地進(jìn)行普遍的登記。 初始土地登記的運(yùn)作步驟，一般分為：公告，申請(qǐng)，收件，調(diào)查，審批，登記，收費(fèi)，發(fā)證，歸檔九步。 五、綜合分析題（共 20 分） 1. 宗地草圖是宗地圖的一種，它是權(quán)屬調(diào)查中形成用以描述宗地界址等情況的圖件。宗地草圖通常包括： （ 1） 宗地編號(hào)，土地使用者名稱，本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)編號(hào)及界址線，相連宗地編號(hào)，土地使用者名稱； （ 2）用以確定界址點(diǎn)或界址線的必須的建筑物與構(gòu)筑物； （ 3）界址邊長(zhǎng)，界 址點(diǎn)到用以確定界址點(diǎn)或界址線的必須的建筑物構(gòu)筑物的距離； （ 4）土地用途； （ 5）指北針，概略比例尺； （ 6）調(diào)查員姓名，調(diào)查日期。 （ 7）數(shù)字含義說(shuō)明略。