【導(dǎo)讀】法人代表委托代理?工程施工、工程?監(jiān)理的全過程進(jìn)行?工程師代表，負(fù)責(zé)?量、材料設(shè)備采購?成、安全等工作。?劃完成、安全等工?質(zhì)量管理工作，協(xié)?的外部協(xié)調(diào)工作。?工程資料的收集整?有關(guān)材料的起草工?、建設(shè)單位實(shí)行每?周一工作例會(huì)制度?，總結(jié)上周工作，?同時(shí)，每周五下?午派人參加監(jiān)理周?按照職能分工開展?主動(dòng)，并要搞好協(xié)?度，每天要親自到?查監(jiān)督工作，并做?時(shí)，工作人員實(shí)行?24小時(shí)值班制。?助監(jiān)理和承包人及?出現(xiàn)的有關(guān)問題。?施工中的關(guān)鍵技術(shù)?并向局里做好匯報(bào)?人均應(yīng)嚴(yán)格履行合?程有關(guān)的外部事宜?、及時(shí)安排和處理?合同條款中的未盡?快定出處理意見或?達(dá)成協(xié)議，保證工?程建設(shè)正常進(jìn)行。?、杜絕肢解工程、?轉(zhuǎn)包工程等現(xiàn)象發(fā)?材料入場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)。?許有篡改事實(shí)真相?、出具假報(bào)告等違。規(guī)違法事情的發(fā)生?。項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)?責(zé)人，隸屬工程部?場(chǎng)業(yè)主方的日常管?循公司管理制度，?

　　

【正文】 排，建設(shè) ?單位項(xiàng)目經(jīng)理參加 ?驗(yàn)收簽字確認(rèn)、備 ?案； ? 單位 ?工程項(xiàng)目驗(yàn)收：由 ?監(jiān)理工程師組織安 ?排，建設(shè)單位項(xiàng)目 ?經(jīng)理參加驗(yàn)收簽字 ?確認(rèn)、備案； ? 工 ?程項(xiàng)目初驗(yàn)：由承 ?包商提出工程項(xiàng)目 ?初驗(yàn)工作報(bào)告和計(jì) ?劃安排，報(bào)監(jiān)理工 ?程師審核同意，建 ?設(shè)單位批準(zhǔn)，由監(jiān) ?理工程師組織實(shí)施?，嚴(yán)格按照工程建 ?設(shè)備案制管理規(guī)定 ?要求進(jìn)行； ? （ 1）、內(nèi) ?部初驗(yàn)參加單位： ?承包商、監(jiān)理工程 ?師、建設(shè)單位項(xiàng)目 ?經(jīng)理及分管經(jīng)理； ? （ ?2）、正式初驗(yàn)參 ?加單位：承包商、 ?監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì) ?單位、質(zhì)檢站等相 ?關(guān)單位，建設(shè)單位 ?項(xiàng)目經(jīng)理及分管經(jīng) ?理和公司領(lǐng)導(dǎo)； ? ?工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ?： （ ?1）、由承包商提 ?出工程項(xiàng)目竣工驗(yàn) ?收工作報(bào)告和計(jì)劃 ?安排，報(bào)監(jiān)理工程 ?師審核同意，建設(shè) ?單位批準(zhǔn)； ? （ 2）、 ?工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ?由業(yè)主組織實(shí)施； ? （ ?3）、參加單位： ?承包商、監(jiān)理工程 ?師、設(shè)計(jì)單位、質(zhì) ?檢站等相關(guān)單位， ?建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理 ?及分管經(jīng)理和公司 ?領(lǐng)導(dǎo)； ? 一 ?般工程驗(yàn)收資料由 ?承包商按照工程建 ?設(shè)備案制管理規(guī)定 ?要求整理準(zhǔn)備，監(jiān) ?理工程師、建設(shè)單 ?位項(xiàng)目經(jīng)理參加現(xiàn) ?場(chǎng)檢查評(píng)定，通過?檢查評(píng)后簽字確認(rèn) ?； 7?、單位工程驗(yàn)收、 ?工程項(xiàng)目初驗(yàn)、工 ?程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收按 ?照公司 規(guī)定要求相 ?關(guān)部門、公司領(lǐng)導(dǎo) ?參加檢查評(píng)定，通 ?過檢查評(píng)定后簽字 ?確認(rèn)； ? 工 ?程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資 ?料：按照工程建設(shè) ?備案制管理規(guī)定要 ?求，承包商提交經(jīng) ?監(jiān)理工程師、建設(shè) ?單位簽字確認(rèn)的工 ?程項(xiàng)目系統(tǒng)技術(shù)資?料、全部竣工圖和 ?工程技術(shù)檔案。 ? 十五、工程竣工 ?移交： ? 根據(jù)批 ?準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工 ?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，承包商 ?提出工程項(xiàng)目移交 ?報(bào)告； ? ? 監(jiān)理工程師 ?審核同意，報(bào)建設(shè) ?單位批準(zhǔn)實(shí)施； ? ? 承包商提供 ?經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng) 目 ?竣工驗(yàn)收資料一式 ?四套； ? 辦理移交 ?手續(xù)，承包商、監(jiān) ?理工程師、建設(shè)單 ?位項(xiàng)目經(jīng)理及分管 ?經(jīng)理進(jìn)行正式移交 ?； ?同時(shí)業(yè)主和物 ?業(yè)公司正式辦理交 ?接手續(xù)，參加交接 ?的人員：建設(shè)單位 ?項(xiàng)目經(jīng)理及分管經(jīng) ?理和公司領(lǐng)導(dǎo)，相 ?關(guān)工程竣工驗(yàn)收資 ?料交二套給物業(yè)公 ?司。 十 ? 六、工程款支付 ?： ? 工程進(jìn)度款 ?支付： ? （ 1）、根據(jù)審 ?核批準(zhǔn)的工程月報(bào) ?表，由承包商提出 ?支付申請(qǐng)單； ? （ 3） ?、監(jiān)理單位、建設(shè) ?單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字 ?確認(rèn) 工程量，審計(jì) ?部門對(duì)結(jié)算進(jìn)行核 ?定； ?（ 4）、監(jiān)理工程 ?師對(duì)工程進(jìn)度款提 ?出具體審核意見， ?并簽字確認(rèn)； ? （ 4）、 ?由分管經(jīng)理根據(jù)合 ?同約定要求在工程 ?支付申請(qǐng)單上簽字 ?確認(rèn)； ? ? 工程支付申 ?請(qǐng)單三份，分別由 ?承包單位、監(jiān)理單 ?位、建設(shè)單位保存 ?。 十 ?七、工程項(xiàng)目結(jié)算 ?： ? 工程項(xiàng)目結(jié) ?算原則：合同約定 ?、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) ?告、工程竣工移交 ?報(bào)告、竣工驗(yàn)收資 ?料； ? ?承包商提出工 ?程結(jié)算報(bào)告， 經(jīng)監(jiān) ?理工程師，建設(shè)單 ?位項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)簽同 ?意后，送至審計(jì)部 ?門； ? 建設(shè) ?單位要求審計(jì)部門 ?在十五個(gè)工作日內(nèi) ?完成總體初審工作 ?； （ ?1）、嚴(yán)格按照合 ?同、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī) ?范進(jìn)行竣工結(jié)算審 ?核，審核竣工結(jié)算 ?是否控制在工程項(xiàng) ?目預(yù)算之內(nèi)； ? （ 2） ?、審核竣工結(jié)算與 ?工程項(xiàng)目預(yù)算差異 ?，嚴(yán)格審核工程變 ?更價(jià)款的真實(shí)性、 ?合規(guī)性、合理性； ? （ ?3）、審核完成工 ?程量是否真實(shí)、經(jīng) ?濟(jì)簽證是否確認(rèn)、 ?工程計(jì)價(jià)是否嚴(yán)格 ?按照合同約定； ? ?工 作總監(jiān)審定同意 ?； ?建設(shè)單位項(xiàng)目 ?經(jīng)理、分管經(jīng)理在 ?結(jié)算上確認(rèn)簽字： ? （ 1?）、建設(shè)單位項(xiàng)目 ?經(jīng)理必須審核工程 ?量的準(zhǔn)確性； ? （ 2） ?、建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng) ?理必須審核工程量 ?、經(jīng)濟(jì)簽證、合同 ?變更、材料價(jià)格回 ?執(zhí)單等是否嚴(yán)格按 ?照業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)管理手 ?冊(cè)的簽字程序確認(rèn) ?，對(duì)不符合規(guī)定的 ?工程量、經(jīng)濟(jì)簽證 ?、合同變更、材料 ?價(jià)格回執(zhí)單堅(jiān)決不 ?允許進(jìn)入工程結(jié)算 ?中；； ? 承 ?包商依據(jù)工程進(jìn)度 ?款的結(jié)算審查審定 ?批準(zhǔn)程序辦理工程 ?結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行工 ?程結(jié)算支付 ； ? 工程 ?項(xiàng)目結(jié)算書一式四 ?份：承包商、監(jiān)理 ?工程師、建設(shè)單位 ?工程部及財(cái)務(wù)部； ? 工程結(jié)算 ?付款辦法嚴(yán)格按照 ?工程款支付辦法的 ?程序確認(rèn)，嚴(yán)格審?核工程項(xiàng)目各階段 ?工程付款的正確性 ?，對(duì)最后一次工程 ?結(jié)算付款必須按照 ?合同規(guī)定抵扣工程 ?預(yù)付款、工程質(zhì)量 ?保證金及水電費(fèi)、 ?定額管理費(fèi)等，并 ?由工程分館經(jīng)理及 ?財(cái)務(wù)主管人員做付 ?款清單備查。 ?第四部分 工程資 ?料管理 ? 一、工程項(xiàng)目 ?資料分類： ? 文 ?字資料： ? （ 1）、工程 ?項(xiàng)目合同； ? （ 2）、 ?監(jiān)理工程師大綱、 ?規(guī)劃、條例，監(jiān)理 ?月報(bào)，指令，通知 ?，函件； ? （ 3）、承 ?包商報(bào)告、函件； ? （ 4?）、建設(shè)單位指令 ?、通知； ? （ 5）、設(shè)計(jì) ?圖紙和設(shè)計(jì)文件； ? （ 6?）、會(huì)議紀(jì)要； ? （ 7） ?、工程質(zhì)量事故核 ?查處理報(bào)告； ? （ 8）、 ?施工組織設(shè)計(jì)； ? （ 9） ?、施工進(jìn)度計(jì)劃； ? （ 1?0）、工程報(bào)表； ? （ 11）、經(jīng) ?濟(jì)簽證； （ 1?2）、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核 ?定單； （ 13?）、現(xiàn)場(chǎng)材料價(jià)格 ?回執(zhí)單； （ 1?4）、工程款支付 ?申請(qǐng)單； （ 1?5）、工程竣工資 ?料； （ 16） ?、工程檢查驗(yàn)收資 ?料； （ 17） ?、公司內(nèi)部文件資 ?料； ? ?圖片圖象資料 ?：工程項(xiàng)目照片； ? ? 電腦部份 ?：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理資 ?料； ? 二、工程項(xiàng)目資 ?料的管理職責(zé)： ? 1?、建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng) ?理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的資料 ?管理； ? ? 現(xiàn)場(chǎng)工程管 ?理人員應(yīng)及時(shí)做好 ?現(xiàn)場(chǎng)資料的收集、 ?整理、歸檔，確保 ?工程項(xiàng)目資料的完 ?整、正確和安全； ? ? 三、工程項(xiàng)目 ?資料管理規(guī)定： ? 1?、工程現(xiàn)場(chǎng)每周必 ?須進(jìn)行工程項(xiàng)目資 ?料整理歸檔工作； ? ? ?現(xiàn)場(chǎng)檔案資料管理 ?員負(fù)責(zé)審查檔案資 ?料，整理齊全后保 ?存； ? 借閱 ?工程資料必須履行 ?手續(xù)，不得遺失， ?更換； ? 工程項(xiàng)目 ?資料必須建立資料 ?臺(tái)帳、資料目錄。 ? 四 ?、工程項(xiàng)目文件資 ?料的簽收傳遞規(guī)定 ?： ? 設(shè)立文件發(fā) ?文簽收登記本，一 ?切文件資料發(fā)送、 ?送達(dá)時(shí)必須要求簽 ?收； ? ?公司內(nèi)部指令 ?，通知、報(bào)告必須 ?采取書面形式，均 ?具實(shí)名； ? ?對(duì)監(jiān)理工程師、承 ?包商所有文件資料 ?必須采取書面形式 ?，均具實(shí)名； ? 所 ?有對(duì)內(nèi)對(duì)外文件資 ?料必須按職責(zé)規(guī)定 ?權(quán)限審查簽發(fā)。 ? ?工程項(xiàng)目竣工移交 ?后，現(xiàn)場(chǎng)的文件資 ?料按公司規(guī)定和要 ?求進(jìn)行交接。 ?以上為《建設(shè)單位 ?工程管理辦法》， ?工程管理人員在工 ?作中應(yīng)嚴(yán)格按照《 ?建設(shè)單位工程管理 ?辦法》的規(guī)定和要 ?求，履行工程管理 ?人員的工作崗位職 ?責(zé)，積極認(rèn)真負(fù) 責(zé) ?的完成本職崗位工 ?作。 ****?房地產(chǎn)綜合開發(fā)部 ?