【正文】 分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、施工班組人員參加。 21 分部工程驗(yàn)收：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、 電梯工程、通風(fēng)與空調(diào)工程由總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)單位、涉及地基與基礎(chǔ) 、主體結(jié)構(gòu)勘察單位、總包單位共同參加驗(yàn)收。 隱蔽工程項(xiàng)目檢查驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師組織安排， 施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、施工班組人員參加 ； 工程準(zhǔn)備驗(yàn)收階段：施工單位在完成設(shè)計(jì)文件、合同文件的內(nèi)容，自檢合格的基礎(chǔ)上， 編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及工程保修書(shū)和施工過(guò)程質(zhì)量技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理單位審查。 工程項(xiàng)目初驗(yàn) 階段 ：由 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織， 監(jiān)理 單位負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人、勘察單位負(fù)責(zé)人 參加 。驗(yàn)收合格，監(jiān)理單位編制工程評(píng)估報(bào)告和工作總結(jié)。報(bào)建設(shè)單 位。 單位工程 竣工 驗(yàn)收：由 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織 監(jiān)理 單位負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人、勘察單位負(fù)責(zé)人 參加 ，并在單位工程竣工驗(yàn)收單簽字認(rèn)可；驗(yàn)收過(guò)程由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 一般工程驗(yàn)收資料由承包商按照工程建設(shè)備案制管理規(guī)定要求整理準(zhǔn)備，監(jiān)理工程師、建設(shè)單位 專(zhuān)業(yè)工程師 參加現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)定，通過(guò)檢查評(píng)后簽字確認(rèn)； 單位工程 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段 、工程 項(xiàng)目 初驗(yàn) 階段 、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 階段 按照公司規(guī)定要求相關(guān)部門(mén)、公司領(lǐng)導(dǎo)參加檢查評(píng)定，通過(guò)檢查評(píng)定后簽字確認(rèn)； 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料： 總包單位 按照 《 建設(shè)工程資料管理規(guī) 22 程》規(guī)定 要求， 整理竣工檔案資料，分包單位資料統(tǒng)一匯總到總包單位 進(jìn)行 整理、 分類(lèi)、組卷 后交建設(shè)單位，由建設(shè)單位移交工程所在地城市建設(shè)檔案館。 十五、工程竣工移交： 工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。 承包商提出工程項(xiàng)目移交報(bào)告； 監(jiān)理工程師審核同意，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)實(shí)施； 承包商提供經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料一式四套； 辦理移交手續(xù)，承包商、監(jiān)理 單位 、建設(shè)單位 辦理工程 正式移交； 同時(shí)業(yè)主和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù)，參加交接的人員：建設(shè)單位 工程部 經(jīng)理及 主管領(lǐng)導(dǎo) 和公司領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)工程竣 工驗(yàn)收資料交 一套給物業(yè)公司。 十六、工程款支付： 工程進(jìn)度款支付： （ 1）、根據(jù)審核批準(zhǔn)的工程月 進(jìn)度款 報(bào)表，由承包商提出支付申請(qǐng)單； （ 3）、監(jiān)理單位、建設(shè)單位 工程部經(jīng)理 簽字確認(rèn)工程量， 造價(jià) 部門(mén)對(duì)進(jìn) 度款進(jìn) 行核定； （ 4）、 總 監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度款提出具體審核意見(jiàn)，并簽字確認(rèn)； （ 4）、由 主管領(lǐng)導(dǎo) 根據(jù)合同約定要求在工程支付申請(qǐng)單上簽字確認(rèn)； 工程支付申請(qǐng)單三份，分別由承包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位保存。 十七、工程項(xiàng)目結(jié)算： 23 工程項(xiàng)目結(jié)算原則：合同約定、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工移交報(bào)告、竣工驗(yàn)收資 料； 承包商提出工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng) 總 監(jiān)理工程師，建設(shè)單位 工程部經(jīng)理 會(huì)簽同意后，送至 造價(jià) 部門(mén)； 建設(shè)單位 造價(jià) 部門(mén)在 28 個(gè)工作日內(nèi)完成 審查 工作； （ 1）、嚴(yán)格按照合同、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范進(jìn)行竣工結(jié)算審核，審核竣工結(jié)算是否控制在工程項(xiàng)目預(yù)算之內(nèi)； （ 2）、審核竣工結(jié)算與工程項(xiàng)目預(yù)算差異，嚴(yán)格審核工程變更價(jià)款的真實(shí)性、 規(guī)范 性、合理性； （ 3）、審核完成工程量是否真實(shí)、經(jīng)濟(jì)簽證是否確認(rèn)、工程計(jì)價(jià)是否嚴(yán)格按照合同約定； 總監(jiān) 理工程師簽訂 審 核意見(jiàn) ； 建設(shè)單位 工程部 經(jīng)理、 主管領(lǐng)導(dǎo) 在結(jié)算上確認(rèn)簽字： （ 1）、建設(shè)單 位 工程部經(jīng)理 必須審核工程量的準(zhǔn)確性； （ 2）、建設(shè)單位 工程部 經(jīng)理必須審核工程量、經(jīng)濟(jì)簽證、合同變更、材料價(jià)格回執(zhí)單等是否嚴(yán)格按照 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師的 簽字程序確認(rèn)，對(duì)不符合規(guī)定的工程量 、經(jīng)濟(jì)簽證、合同變更、材料價(jià)格回執(zhí)單堅(jiān)決不允許進(jìn)入工程結(jié)算中； 承包商依據(jù)工程進(jìn)度款的結(jié)算審查審定批準(zhǔn)程序辦理工程結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行工程結(jié)算支付； 工程項(xiàng)目結(jié)算書(shū)一式四份：承包商、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位工程部及財(cái)務(wù)部； 24 工程結(jié)算付款辦法嚴(yán)格按照工程款支付辦法的程序確認(rèn)，嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目各階段工程付款的正確性，并由工程 主管領(lǐng)導(dǎo) 及財(cái)務(wù)主管人員做付款清單備查。 第四部分 工程資料管理 一、工程項(xiàng)目資料分類(lèi)： 文字資料： （ 1）、工程項(xiàng)目合同； （ 2）、監(jiān)理工程師大綱、規(guī)劃、條例，監(jiān)理月報(bào)，指令，通知，函件； （ 3）、承包商報(bào)告、函件； （ 4）、建設(shè)單位指令、通知； （ 5）、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件； （ 6）、會(huì)議紀(jì)要； （ 7）、工程質(zhì)量事故核查處理報(bào)告； （ 8）、施工組織設(shè)計(jì)； （ 9）、施工進(jìn)度計(jì)劃； （ 10）、工程報(bào)表； （ 11）、經(jīng)濟(jì)簽證； （ 12）、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單； （ 13）、現(xiàn)場(chǎng)材料價(jià)格回執(zhí)單； （ 14）、工程款支 付申請(qǐng)單； （ 15）、工程竣工資料； 25 （ 16）、工程檢查驗(yàn)收資料； （ 17）、公司內(nèi)部文件資料； 圖片圖 像 資料：工程項(xiàng)目照片； 電腦部份：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理資料； 二、工程項(xiàng)目資料的管理職責(zé)： 建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的資料管理； 現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)資料的收集、整理、歸檔，確保工程項(xiàng)目資料的完整、正確和安全； 三、工程項(xiàng)目資料管理規(guī)定： 工程現(xiàn)場(chǎng)每周必須進(jìn)行工程項(xiàng)目資料整理歸檔工作； 現(xiàn)場(chǎng)檔案資料管理員負(fù)責(zé)審查檔案資料，整理齊全后保存； 借閱工程資料必須履行手續(xù)，不得遺失， 更換； 工程項(xiàng)目資料必須建立資料臺(tái)帳、資料目錄。 四、工程項(xiàng)目文件資料的簽收傳遞規(guī)定： 設(shè)立文件發(fā)文簽收登記本，一切文件資料發(fā)送、送達(dá)時(shí)必須要求簽收； 公司內(nèi)部指令，通知、報(bào)告必須采取書(shū)面形式，均具實(shí)名； 對(duì)監(jiān)理工程師、承包商所有文件資料必須采取書(shū)面形式，均具實(shí)名； 所有對(duì)內(nèi)對(duì)外文件資料必須按職責(zé)規(guī)定權(quán)限審查簽發(fā)。 工程項(xiàng)目竣工移交后，現(xiàn)場(chǎng)的文件資料按公司規(guī)定和要求進(jìn)行交接。 26 以上為《建設(shè)單位工程管理辦法》，工程管理人員在工作中應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)單位工程管理辦法》的規(guī)定和要求，履行工程 管理人員的工作崗位職責(zé)，積極認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成本職崗位工作。