房屋整體租賃經(jīng)營(yíng)合同草案-資料下載頁(yè)
2024-12-15 23:14本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的。物的管理權(quán)、使用權(quán)。招商等等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。分全部搬走，或經(jīng)甲方同意后協(xié)商折價(jià)賣(mài)給甲方。第三者的利益造成損失，由肇事方負(fù)一切責(zé)任。
【正文】 同，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金 500 萬(wàn)元人民幣 。 十二、承租方 (乙方 )的違約責(zé)任 乙方在租賃期間由于使用不當(dāng)，造成房 屋損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間或金額交付租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，延遲時(shí)間按銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的兩倍支付甲方滯納金。如延期三個(gè)月未交，雙方達(dá)不成新的協(xié)議，甲方有權(quán)單方收回房屋，并視為乙方違約。屆時(shí)乙方不僅要承擔(dān)延遲租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)支付延期滯納金和違約金 30 萬(wàn)元。 在此合同規(guī)定條款范圍內(nèi)的甲方賠款，可在乙方付給甲方的租金及費(fèi)用中扣減。 十三、合同的變更和解除 租賃期間，合同雙方在任何一方均不得擅自修改或廢止合同。否則違約方須賠償守約方的全部損失 ，并支付守約方 30 萬(wàn)元作為違約金；二年后發(fā)生則須賠償守約方 500 萬(wàn)元人民幣。 考慮到商城的特殊性，經(jīng)營(yíng)期間，如因特殊經(jīng)濟(jì)環(huán)境或乙方經(jīng)營(yíng)虧損需單方終止合同時(shí)，需經(jīng)甲乙方委托有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)乙方虧損，無(wú)力經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，并付齊這三個(gè)月的租金，不再承擔(dān)違約責(zé)任。 因企業(yè)破產(chǎn)、購(gòu)并、抵押使所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，甲方應(yīng)提前 6 個(gè)月書(shū)面通知乙方，在保證乙方正常營(yíng)業(yè)的條件下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、附件 本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 8 充規(guī)定與本合同具有同等法律效 力。在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，不能解決時(shí)，由中國(guó)大陸內(nèi)的第三方所在地人民法院按照中國(guó)大陸法律裁決。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方：（公章） 承租方：（公章） XXXX 市 XXXX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法人代表 :(簽字 ) 法人代表：（簽字） 委托代理人： 委托代理人： 二 OO 三年 月 日 二 OO 三年 月 日
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