房屋整體租賃經(jīng)營合同草案(文件)
【正文】 方，并保證乙方正常使用房屋及經(jīng)營。二年內(nèi)如果因?yàn)榈盅涸斐梢曳酵I(yè)、合同無效、終止合同，則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失；二年后造成乙方停業(yè)、合同無第 7 頁 共 8 頁 7 效、終止合同，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金 500 萬元人民幣 。屆時(shí)乙方不僅要承擔(dān)延遲租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)支付延期滯納金和違約金 30 萬元。 考慮到商城的特殊性，經(jīng)營期間，如因特殊經(jīng)濟(jì)環(huán)境或乙方經(jīng)營虧損需單方終止合同時(shí)，需經(jīng)甲乙方委托有關(guān)部門審核確認(rèn)乙方虧損，無力經(jīng)營，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方終止合同，并付齊這三個(gè)月的租金，不再承擔(dān)違約責(zé)任。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 十四、附件 本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)第 8 頁 共 8 頁 8 充規(guī)定與本合同具有同等法律效 力。 十三、合同的變更和解除 租賃期間，合同雙方在任何一方均不得擅自修改或廢止合同。 乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間或金額交付租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，延遲時(shí)間按銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的兩倍支付甲方滯納金。 該出租房屋抵押時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證雙方所簽訂的合同繼續(xù)有效。所接水、通電 應(yīng)在乙方的水表、電表內(nèi)。若給對(duì)方和第三者的利益造成損失，由肇事方負(fù)一切責(zé)任。 乙方在租賃期間因經(jīng)營需要，進(jìn)行的樓房裝潢、裝修的部分， 合同期滿后或乙方提出終止合同及違約時(shí)，所租賃房屋的裝潢、裝修不拆除、不破壞到時(shí)無償交給甲方使用，空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備可折價(jià)賣給甲方。 承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 合同期滿或解除，甲方不得阻止乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物品搬走。 租賃期間因不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）災(zāi)害造成建筑物及其他財(cái)產(chǎn)的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方有權(quán)要求乙方排煙、壓縮機(jī)組擺放符合設(shè)計(jì)要求，在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機(jī)組空氣流通、散熱、排冷不受影響。如乙方逾期一個(gè)季 度未交房屋租金、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。 第 4 頁 共
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1