房屋整體租賃經(jīng)營合同草案(完整版)
【正文】 提前三日通知乙方。 乙方負責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機房的維修，所需費用由乙方負責(zé)。 第 2 頁 共 8 頁 2 如遇節(jié)假日則順延。 具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權(quán)、使用權(quán)。 四、 租金交納方式及時間 租金為每季度交納一次。 甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。 甲方負責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。 1甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。 甲方如要將該出租的房屋進行抵押，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。水、電費價格按當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一標準執(zhí)行。 十、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。（按甲乙雙方聘請中介機構(gòu)評估價值） 乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等，否則承擔(dān)其經(jīng)濟、法律責(zé)任。 十 一、出租方（甲方）的違約責(zé)任 甲方如未按本合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施等，應(yīng)按本合同規(guī)定如數(shù)補齊所欠設(shè)備、附屬設(shè)施，若影響乙方正常開業(yè)和經(jīng)營則還應(yīng)向乙方償付此期間內(nèi)應(yīng)交租金的雙倍違約金給乙方，并保證乙方正常使用房屋及經(jīng)營。屆時乙方不僅要承擔(dān)延遲租金、水、電、物業(yè)管理費，同時還應(yīng)支付延期滯納金和違約金 30 萬元。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 十三、合同的變更和解除 租賃期間，合同雙方在任何一方均不得擅自修改或廢止合同。 該出租房屋抵押時，甲方應(yīng)當(dāng)保證雙方所簽訂的合同繼續(xù)有效。若給對方和第三者的利益造成損失，由肇事方負一切責(zé)任。 承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營發(fā)生的各項稅費。 租賃期間因不可抗力（地震、臺風(fēng)、雷擊等）災(zāi)害造成建筑物及其他財產(chǎn)的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方逾期一個季 度未交房屋租金、水、電費、物業(yè)管理費等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。 甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 甲方全面負責(zé)消防設(shè)施的配置、檢
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