房屋整體租賃經(jīng)營(yíng)合同草案-wenkub
2022-12-26 23:14:54 本頁(yè)面
【正文】 將所屬位于 XXXX 市 XX 東路 XXXX 商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。 租賃期從 XXX 年 月 日起到 XXX 年 月 日止共十年。 四、 租金交納方式及時(shí)間 租金為每季度交納一次。 五、 水、電費(fèi)的計(jì)算 乙 方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi)；乙方使用電 梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。 甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。 甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。 甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。 甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。 1甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。 XXXX 商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設(shè)備等由甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。 甲方負(fù)責(zé)安裝平板電梯（乙方可單獨(dú)調(diào)控、計(jì)量），墻面底層刮白、地面鋪設(shè)、自動(dòng)消防噴淋、煙感、消防栓 等設(shè)施。水、電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 甲方應(yīng)提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復(fù)印件，并加蓋公章，提供第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 5 該房屋建設(shè)的有關(guān)手續(xù)。 十、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。 按合同規(guī)定的期限交納租金。（按甲乙雙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值） 乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等，否則承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如不搬走，按延期時(shí)間雙倍繳納房租； 180 日內(nèi)不搬走，乙方視為放棄，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。 十 一、出租方（甲方）的違約責(zé)任 甲方如未按本合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施等，應(yīng)按本合同規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊所欠設(shè)備、附屬設(shè)施，若影響乙方正常開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)則還應(yīng)向乙方償付此期間內(nèi)應(yīng)交租金的雙倍違約金給乙
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