房屋整體租賃經(jīng)營合同草案-閱讀頁
2025-01-04 23:14本頁面
【正文】 搬走，或 經(jīng)甲方同意后協(xié)商折價賣給甲方。 第 6 頁 共 8 頁 6 乙方應嚴格按照國家的法律、法規(guī)做好消防安全工作。 租賃合同期滿后或解除，乙方必須在 60 日內(nèi)將物品搬走。 1對外接水、通電只要與乙方經(jīng)營活動相關，甲方不得擅自干預。 1不經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。 屬于甲方維修范圍的，在收到乙方要求維修房屋以及其他設施的通知之時起 4 小時內(nèi)（ XXXX 市外供應商提供的設備 6 小時）不履行維修義務，乙方有權(quán)委托其他維修部門予以維修，甲方應當承擔發(fā)生的包括維修費在內(nèi)的全 部費用，甲方還應賠償因延遲維修給乙方造成局部停業(yè)或全部停業(yè)按面積和時間扣減相應房租，停業(yè)超過 6 小時，則另須賠償相關全部損失。因抵押使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，甲方應協(xié)調(diào)新房屋產(chǎn)權(quán)人保持本合同有效，這樣甲方免于賠償違約金。 十二、承租方 (乙方 )的違約責任 乙方在租賃期間由于使用不當，造成房 屋損壞時，應負責修復或賠償。如延期三個月未交，雙方達不成新的協(xié)議，甲方有權(quán)單方收回房屋，并視為乙方違約。 在此合同規(guī)定條款范圍內(nèi)的甲方賠款，可在乙方付給甲方的租金及費用中扣減。否則違約方須賠償守約方的全部損失 ，并支付守約方 30 萬元作為違約金；二年后發(fā)生則須賠償守約方 500 萬元人民幣。 因企業(yè)破產(chǎn)、購并、抵押使所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，甲方應提前 6 個月書面通知乙方，在保證乙方正常營業(yè)的條件下，甲方不承擔違約責任。在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，不能解決時，由中國大陸內(nèi)的第三方所在地人民法院按照中國大陸法律裁決。 出租方：（公章） 承租方：（公章） XXXX 市 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人代表 :(簽字 ) 法人代表：（簽字） 委托代理人： 委托代理人： 二 OO 三年 月 日 二 OO 三年 月 日
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