物業(yè)顧問服務(wù)合同-資料下載頁
2024-12-15 21:32本頁面
【導(dǎo)讀】甲方開發(fā)的東一區(qū)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。務(wù)的咨詢、指導(dǎo)；協(xié)助策劃、編制物業(yè)管理處整體組織架構(gòu)。協(xié)助策劃、編制各階段人員配置計(jì)劃。協(xié)助策劃、編制業(yè)主手冊(cè)、業(yè)主臨時(shí)公約、裝修管理協(xié)議等公眾制度。協(xié)助策劃、編制業(yè)主入住服務(wù)方案并協(xié)助指導(dǎo)執(zhí)行。并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況不斷完善。程序等進(jìn)行各類檢查與測(cè)評(píng)工作。力，因地制宜提出建議和方案。享受產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。宣傳資料須經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可使用。題及時(shí)作出回應(yīng)。合同期內(nèi)，許可甲方在對(duì)外宣傳上使用乙方名稱、形象及有關(guān)服務(wù)標(biāo)識(shí)。銷售說辭具有審核確認(rèn)的權(quán)利。同簽訂之日起七日內(nèi)向乙方支付人民幣萬元。意并簽署書面協(xié)議方能生效。告后的十五日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)要求解除本合同。本合同規(guī)定的顧問服務(wù)期滿，本合同即行終止；際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方須積極維護(hù)乙方品牌聲譽(yù)。屬甲方內(nèi)部原因，造成客戶重大投訴或被。外，且有權(quán)要求甲方按雙倍應(yīng)付款金額支付違約金。
【正文】 費(fèi)用： 元。 四 、 每月走訪 人員配置及費(fèi)用（根據(jù)甲方需要配置） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行綜合評(píng)價(jià) 金陵飯店物業(yè)公司每月派出顧問專員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行顧問工作，走訪人員走訪次數(shù)每月一次 、 每次一 至兩 天， 并有詳細(xì)的工作計(jì)劃與部署。且每月對(duì)項(xiàng)目的管理工作進(jìn)行分析評(píng)估， 擬報(bào)告提交甲方，評(píng)估報(bào)告作為甲方與甲方所聘物業(yè)公司結(jié)算的重要依據(jù)。 走訪人員：顧問經(jīng)理 1 名 、顧問專員 1 名 支付費(fèi)用： 元 。 五 、服務(wù)費(fèi)用 合計(jì) 及支付方式： 服務(wù)費(fèi)用合計(jì) ： 元 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 10 支付方式： 按 度支付，每 的 日支付服務(wù)費(fèi)用 元 。 六、 顧問工作流程： 1. 工作程序 1) 走訪人員在顧問期內(nèi)應(yīng)按合同要求對(duì)顧問項(xiàng)目進(jìn)行走訪； 2) 走訪人員可通過向業(yè)主尋訪、向工作人員尋訪及實(shí)地察看等方式了解項(xiàng)目管理的現(xiàn)狀情況； 3) 與甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行接觸，了解近期管理處人員的流動(dòng)、思想等狀況，期間的工作重點(diǎn)、工作計(jì)劃、了解上期檢查結(jié)果的處理情況等； 4) 接受甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的顧問項(xiàng)目物業(yè)管理方面的 問題咨詢并給出回復(fù)； 5) 根據(jù)項(xiàng)目擬定的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管理處的各類工作記錄、日常管理服務(wù)工作質(zhì)量、員工儀容儀表進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)； 6) 走訪人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題對(duì)甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面整改建議； 7) 由乙方、甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員或相關(guān)人員共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并做相應(yīng)記錄； 8) 乙方對(duì)所了解的情況以工作聯(lián)系單或文件簽收單方式分別交予甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 9) 三方對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行探討，需要整改的問題應(yīng)有時(shí)間限定、責(zé)任人及明確整改方案； 10) 甲方及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)需要細(xì)化和指導(dǎo)的事項(xiàng)以書面形式提交給乙方，乙方 對(duì)提交的內(nèi)容在約定的期限內(nèi)給予書面答復(fù)； 11) 甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)走訪工作進(jìn)行書面確認(rèn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 11 2. 走訪流程圖 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 12 與管理處主任接觸 查看工作記錄及檔案 查看管理處人員著裝儀表 對(duì)園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看 匯總檢查 結(jié)果報(bào)地產(chǎn)及物業(yè) 與地產(chǎn)、物業(yè)開碰頭會(huì) 協(xié)商所發(fā)現(xiàn)的問題 對(duì)物業(yè)工作進(jìn)行指導(dǎo)策劃 概覽園區(qū)面貌 了解園區(qū)近期的狀況 形成工作聯(lián)系單，雙方簽字確認(rèn)。
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