土地資源管理專業(yè)畢業(yè)實習(xí)報告-資料下載頁
2024-12-15 17:13本頁面
【導(dǎo)讀】莄螁螀芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅蒆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄罿肅芃蒃肂袆薁蒂螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肅膇莆薆螂聿節(jié)薆襖芅膈薅羇肈蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蝕裊膃蒞蠆羈羅芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螄螆羀薂螃羈芆蒈螂肁聿莄螁螀芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅蒆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄罿肅芃蒃肂袆薁蒂螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肅膇莆薆螂聿節(jié)薆襖芅膈薅羇肈蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蝕裊膃蒞蠆羈羅芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螄螆羀薂螃羈芆蒈螂肁聿莄螁螀芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅蒆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄罿肅芃蒃肂袆薁蒂螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肅膇莆薆螂聿節(jié)薆襖芅膈薅羇肈蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蝕裊膃蒞蠆羈羅芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螄螆羀薂螃羈芆蒈螂肁聿莄螁螀芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅蒆蚅肅莁蒅螇
【正文】 信息，對需要補(bǔ)充完善或需要更改的地方進(jìn)行記錄。 對內(nèi)業(yè)記載的存在疑點(diǎn)的部分進(jìn)行重點(diǎn)核實，對界址發(fā)生變化的，繪制宗地草圖（充分利用原城調(diào)成果）。 （如門墩、錯拐），可在原地調(diào)表上進(jìn)行加點(diǎn)補(bǔ)充，并在記事欄中注記清楚。 （如擴(kuò)路等），在新地調(diào)表畫草圖時，可只畫界址線，標(biāo)明界址點(diǎn)，宗地內(nèi)地形地物未發(fā)生變化的，不畫宗 地內(nèi)地形地物，在記事欄中標(biāo)明：“宗地草圖內(nèi)所有地形地物要素延用原地調(diào)表”。 ，必須填新地調(diào)表，畫宗地草圖，重新指界。 將內(nèi)外業(yè)核實情況進(jìn)行比對分析，對于權(quán)屬、界址等發(fā)生變化的，通知相關(guān)權(quán)利人提交權(quán)屬來源資料及進(jìn)行指界，每宗地填寫一份地籍調(diào)查表。 ： 土地權(quán)屬來源可由以下部分組成 216。 建國以來政府有關(guān)部門的征用、征收、劃撥土地的批準(zhǔn)文件以及國有土地使用權(quán)出讓合同或經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓合同 。 216。 建國初期接收、沿用、購買土地的文件； 216。 人民法院有關(guān)確定權(quán)屬的判決書或仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁書； 216。 建國以來人民政府頒發(fā)的土地證書； 216。 有關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)調(diào)撥、調(diào)整文件； 216。 有關(guān)政府部門作出的土地調(diào)節(jié)協(xié)議書； 216。 建國以來有關(guān)政府部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證書； 216。 房屋買賣、交換、贈與、繼承的文件； 216。 市、區(qū)人民政府或市級以上（含市）政府部門關(guān)于地產(chǎn)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示； 216。 在國有土地上進(jìn)行建設(shè)的項目批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 216。 用地單位出具的土地權(quán)屬來源情況說明以及其上級主管部門的意見。 關(guān)于指界可分為四類，即正常指界、存在糾紛問題的指界、找不到權(quán)利人指界、違約缺席指界。 （ 1）、正常指界 （ 2）、存在糾紛問題的指界：調(diào)查員進(jìn)行調(diào)解的原則為： a) 爭議雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見； b) 根據(jù)權(quán)源提出調(diào)解意見； c) 增加他項權(quán)利； d) 根據(jù)使用現(xiàn)狀結(jié)合以往的情況，提出調(diào)解意見； e) 對爭議調(diào)解無效的，詳細(xì)記錄，待后處理。 注：爭議土地的 界址明確，但權(quán)屬有爭議的，將爭議土地單獨(dú)設(shè)宗；界址線有爭議的，劃定工作界線，以工作界線代替界址線劃宗。 （ 3）、對于一方權(quán)利人無法找到的，可由另一方單方指界，不進(jìn)入登記流程。 （ 4）、對于指界人缺席或不簽字的，可按照以下辦法處理： a) 如一方缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定； b) 如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定； c ) 將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果和缺席指界通知書寄（送）違約缺席者。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起， 15日內(nèi)提出重新劃界 申請，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請，則上述兩條確定的界線自動生效。 三、實習(xí)結(jié)果 地籍調(diào)查表的填寫 宗地權(quán)屬調(diào)查完成后，將權(quán)屬調(diào)查結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上，每宗地填寫一份地籍調(diào)查表，一宗地內(nèi)有多個權(quán)利人的，以第一個權(quán)利人為主填寫地籍調(diào)查表，其他權(quán)利人只填寫地籍調(diào)查表的首頁，放入同一檔案袋內(nèi)。對于共用宗地，將宗地內(nèi)所有權(quán)利人名稱填寫在主地調(diào)表“共有權(quán)利人情況”一欄內(nèi)。 “權(quán)屬界址調(diào)查記事及調(diào)查員意見”一欄，將該宗地的權(quán)屬及界址情況按照調(diào)查結(jié)果填寫清楚，對于界址發(fā)生變化的，注記變化的位置和界址點(diǎn) 號。 調(diào)查表其他欄目按照調(diào)查結(jié)果認(rèn)真填寫。 宗地草圖 宗地草圖的內(nèi)容包括：本宗地的地號和門牌號，相鄰宗地的地號和門牌號，本宗地使用者名稱，鄰宗地使用者名稱，本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號以及界址線，宗地建筑物和構(gòu)筑物等。 界址點(diǎn)從宗地左上方第一個點(diǎn)開始順時針方向編寫，城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果已有界址點(diǎn)編號的，原則上可不再調(diào)整。 宗地草圖用鉛筆繪制，線條字跡要清楚，數(shù)字、注記的字頭要向北、向西書寫，宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)，字頭一律向北書寫，宗地草圖需實地繪制，不得涂改，不得復(fù)制。 3.、將調(diào) 查成果表轉(zhuǎn)交測繪單位進(jìn)行測繪。 四、實習(xí)總結(jié)或體會 這次在登封市國土資源局的實習(xí)生活，對我而言有著十分重要的意義。 （ 1）熟悉了關(guān)于土地調(diào)查的整體過程、具體的工作方法以及怎樣去處理在調(diào)查過程中出現(xiàn)的各種情況。學(xué)會了用軟件計算導(dǎo)線閉合差。學(xué)會了用南方 CASS 繪制地籍圖。 （ 2）我學(xué)會了如何更好地與別人溝通，如何更好地去陳述自己的觀點(diǎn)，如何說服別人認(rèn)同自己的觀點(diǎn)。 （ 3）在工作單位，“外人”和“自己人”的區(qū)分不是個“一見鐘情”的問題，而是個自我定位的問題。當(dāng)你一心一意地工作時，你會在不知不覺中發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)是“自 己人”了。 （ 4）一個很優(yōu)秀的人往往因為細(xì)節(jié)而優(yōu)秀，也因為細(xì)節(jié)而庸俗。一定不要因為細(xì)節(jié)而自毀形象。 （ 5）工齡是一種幸福指數(shù)。工作時間越久，和同事的風(fēng)雨歷程就越多。每每想起，都會感到無比幸福。 （ 6）我們的價格由市場決定，但我們的價值永遠(yuǎn)只由我們自己
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