物業(yè)管理法律法規(guī)試題-資料下載頁
2024-12-15 09:27本頁面
【導(dǎo)讀】人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。未經(jīng)（）同意，不得改變用途。該區(qū)域內(nèi)的（）一并委托他人。
【正文】 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（ ） A．主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金 B．也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用 C．和效益創(chuàng)造人分成 D．物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占 8挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（ ） A．追回挪用的專項(xiàng)維修資金 B．給以警告 C．沒收違法所得 D．并處挪用數(shù)額 2 倍以下的罰款 8物業(yè)管理企業(yè)挪用專 項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（ ） A．吊銷資質(zhì)證書 B．依法追究直接主管刑事責(zé)任 C．依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任 D．依法追究法人代表刑事責(zé)任 8（ ）個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處 1000 元以上 1 萬元以下罰款； A．擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途 B．擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地 C．擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng) D．擅自占用物業(yè)用房 8《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為：（ ） A．建立了十項(xiàng)基本制度 B．明令六項(xiàng)禁止行為 C．規(guī)范兩項(xiàng)書面合同 D．法規(guī)授 權(quán)四項(xiàng)規(guī)定 8《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括（ ） A．招投標(biāo)制度 B．資質(zhì)管理制度 C．人員資格制度 D．專項(xiàng)維修資金制度 90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為（ ） A．物業(yè)管理用房不得擅自改變用途 B．物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘 C．區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途 D．不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人 三、判斷題： 9只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)雖多且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。（ ） 9業(yè)主 可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。（ ） 9制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) 1/2 以上通過。 9業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力（ ） 9業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主必須遵照?qǐng)?zhí)行。（ ） 9從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。（ ） 9住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于 5 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、 縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。（ ） 9物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。（ ） 9業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 100、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí) 向有關(guān)行政管理部門報(bào)告 物業(yè)管理法律法規(guī)試題答案 單選題 1~60題 D D A C A C B C D B 1 D1 B1 D1 D1 C1 C1 D1 D1 A C 2 A2 D2 D2 D2 C2 D2 A2 B2 C B 3 C3 A3 B3 D3 B3 C3 A3 D3 C D 4 D4 D4 C4 D4 B4 C4 B4 C4 B50、 B 5 D5 C5 D5 D5 A5 D5 B5 A5 C60、 B 多選題 61~90 題 6 ABC6 AC6 ABCD6 BCD6 ABC 6 BC6 ABCD6 ABCD6 AC70、 ABCD 7 AC7 ACD7 ABCD7 ABCD7 AB 7 CD7 ABCD7 ABD7 ABC80、 AB 8 AC8 CD8 ABCD8 AB8 ABCD 8 ABC8 ABC8 ACD8 ABCD90、 BCD 判斷題 91~100 題（對(duì)是 A，錯(cuò)是 B） 9 B9 A9 B9 A9 B9 A9 B9 B9 A100、 B
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