【導(dǎo)讀】13、流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)在1年內(nèi)或超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括（）。

　　

【正文】 項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，各 類(lèi)社會(huì)性公共服務(wù)收費(fèi)一般實(shí)行 定價(jià)管理。 A. 居委會(huì) B. 政府 C. 物業(yè)公司 D. 建筑公司 13. 是物業(yè)管理企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所取得的主要財(cái)務(wù)成果，是由一定會(huì)計(jì) 期 間內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的各項(xiàng)收入抵減知項(xiàng)支出后形成的。 A. 成本費(fèi)用 B. 利潤(rùn) C. 資產(chǎn) D. 負(fù)債 14. 某物業(yè)管理企業(yè)上半年利潤(rùn)為 80 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)在計(jì)劃年度內(nèi)受到某些有利因素的影響， 利潤(rùn)可以增加 7%，則該物業(yè)管理企業(yè)計(jì)劃年度的利潤(rùn)額為 A. 萬(wàn)元 B. 萬(wàn)元 C. 萬(wàn)元 D. 萬(wàn)元 15. 按照現(xiàn)行稅法的規(guī)定，企業(yè)所得稅的稅率統(tǒng)一按 征收，同時(shí)輔以 20%、 15%的優(yōu) 惠稅率政策。 20 A. 25% B. 33% C. 18% D. 30% 二 . 多項(xiàng)選擇題（本大題共 10 小題，每小題 1 分，共 10 分） 16. 企業(yè)會(huì)計(jì)核算是主要利用貨幣計(jì)量單位，對(duì)其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行 的工作。 A. 確認(rèn) B. 測(cè)試 C. 計(jì)量 D. 記錄 E. 報(bào)告 17. 各單位的會(huì) 計(jì)人員應(yīng)該通過(guò)會(huì)計(jì)工作對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)監(jiān)督（即檢查與督導(dǎo)），會(huì)計(jì) 監(jiān)督的主要內(nèi)容包括 A. 精確性監(jiān)督 B. 真實(shí)性監(jiān)督 C. 合法性監(jiān)督 D. 合法合規(guī)性監(jiān)督 E. 有效性監(jiān)督 18. 按會(huì)計(jì)學(xué)研究對(duì)象及其適用的會(huì)計(jì)主體單位的不同，可以將會(huì)計(jì)學(xué)劃分為 A. 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué) B. 管理會(huì)計(jì)學(xué) C. 行政單位會(huì)計(jì)學(xué) D. 企業(yè)會(huì)計(jì)學(xué) E. 政府及非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)學(xué) 19. 制造企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)，包括 A. 資金的投入 B. 資金在企業(yè)內(nèi)部的循環(huán)與周轉(zhuǎn) C. 資金的退出 D. 資金的貶值 E. 資金的增值 20. 企業(yè)的所有者權(quán)益包括 A. 庫(kù)存現(xiàn)金 B. 實(shí)收資本 C. 資本公積 D. 盈余公積 E. 未分配利潤(rùn) 21. 按會(huì)計(jì)記錄方式的不同，可以將記賬 方法分為 A. 多步記賬法 B. 復(fù)式記賬法 C. 單式記賬法 D. 單步記賬法 E. 平衡記賬法 22. 財(cái)務(wù)預(yù)算有多種不同的編制方法。在目前我國(guó)物業(yè)管理公司的實(shí)際預(yù)算管理中，編制財(cái) 務(wù)預(yù)算的常用方法為 A. 基本預(yù)算 B. 固定預(yù)算 C. 正式預(yù)算 D. 零基預(yù)算 E. 最終預(yù)算 23. 物業(yè)管理 公司持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)主要表現(xiàn)為 A. 交易性動(dòng)機(jī) B. 盈利性動(dòng)機(jī) C. 預(yù)防性動(dòng)機(jī) D. 投機(jī)性動(dòng)機(jī) E. 持有性動(dòng)機(jī) 24. 一般來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)預(yù)算控制系統(tǒng)由 等組成。 A. 激勵(lì)系統(tǒng) B. 組織系統(tǒng) C. 信息系統(tǒng) D. 考核系統(tǒng) E. 獎(jiǎng)懲制度 25. 在財(cái)務(wù)報(bào)告分析中，管理效率比率包括 A. 營(yíng)業(yè)毛利率 B. 存貨周轉(zhuǎn)率 C. 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 D. 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 E. 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 三、 判斷改錯(cuò)題（本大題共 7 小題，每小題 2 分，共 14 分） 判斷下列每小題的正誤。正確的打“ √”；錯(cuò)誤的打“ ”，并改正劃線部分。 26. 在杜邦財(cái)務(wù)分析體系中，凈資產(chǎn)收益率（即所有者權(quán)益報(bào)酬率）等于總資產(chǎn)報(bào)酬率（即 總資產(chǎn)稅后利潤(rùn)率）乘以 平均資產(chǎn)總額 。 27. 物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)定價(jià)形式主要是 政府指導(dǎo)價(jià) 形式。 28. 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)為了籌集資金而發(fā)生 的各項(xiàng)費(fèi)用，包括 管理費(fèi)用、利息支出、 匯兌損失 等。 29. 資產(chǎn)負(fù)債表中的“ 預(yù)付款項(xiàng) ”項(xiàng)目反映企業(yè)在實(shí)際銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)之前預(yù)先向購(gòu)買(mǎi) 者收取的銷(xiāo)貨款等。 30. 企業(yè)會(huì)計(jì)目標(biāo)是為 企業(yè)外部 財(cái)務(wù)報(bào)告使用者提供其決策有用的關(guān)于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果 21 和現(xiàn)金流量等財(cái)務(wù)信息，并向資源的提供者報(bào)告企業(yè)管理當(dāng)局資源受托管理的情況。 31. 通?？梢詫⑵髽I(yè)所有者權(quán)益中的 資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn) 合稱(chēng)為留存收益。 32. 我國(guó)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將“費(fèi)用”要素定義為企業(yè)在生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)等 各種經(jīng)營(yíng)活 動(dòng) 中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，包括 期間費(fèi)用和制造成本。 四、 名詞解釋題（本大題共 2 小題，每小題 5 分，共 10 分） 33. 資產(chǎn)負(fù)債表 34. 現(xiàn)金等價(jià)物 五 . 簡(jiǎn)答題（本大題共 3 小題，每小題 5 分，共 15 分） 35. 什么是復(fù)式記賬法？復(fù)式記賬法具有哪些特點(diǎn)？ 36. 目標(biāo)成本的制訂是目標(biāo)成本控制的起點(diǎn)，通常需要采取哪些步驟（程序）合理制定企業(yè) 的目標(biāo)成本？ 37. 什么是營(yíng)業(yè)外收支凈額？營(yíng)業(yè)外收入包括哪些主要內(nèi)容？ 六 . 計(jì)算題（本大題共 4 小題，每小題 9 分，共 36 分） 38. 華景公司某一投資項(xiàng)目需 7 年完成，每年年初利用銀行長(zhǎng)期貸款投資 900 萬(wàn)元，貸款年 利率 8%。 要求：計(jì)算這一 項(xiàng)目投資總額的現(xiàn)值（年金終值系數(shù) FVIFA8%,7= ，年金現(xiàn)值系數(shù)PVIFA8%,7=，年金現(xiàn)值系數(shù) PVIFA8%,7=）。 39. 景春物業(yè)管理公司取得銀行長(zhǎng)期借款 1500 萬(wàn)元，年利率 6%，每年付息一次，到期一次 還本，籌措這筆借款的費(fèi)用率為 %，企業(yè)所得稅為 25%。 要求：計(jì)算該筆借款的資金成本率。 40. 景春物業(yè)管理公司賬面反映的長(zhǎng)期資金共 1 000 萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期借款 200 萬(wàn)元，債券 200 萬(wàn)元，普通股 500 萬(wàn)元，留存收益 100 萬(wàn)元，其資金成本分別為 5%、 8%、 9%、 7%。 要求：計(jì)算該公司的綜合資金成本率。 41. 春蘭物業(yè)管理公司出租一處面積為 250m2的商業(yè)物業(yè)，通過(guò)測(cè)算，該物業(yè)每月分?jǐn)偟母? 項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為 80 元 /m2..。 要求：計(jì)算確定該物業(yè)每月每平方米的租金（已知：成本利潤(rùn)率要求為 12%，營(yíng)業(yè)稅稅 率為 5%）。 22 廣東省高等教育自學(xué)考試 2021 年 7 月《物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)》（ 04365）試題 一 . 單項(xiàng)選擇題（本大共 15 小題，每小題 1 分，共 15 分） 1. 會(huì)計(jì)是一種提供一個(gè)可確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)的有用 信息 的管理服務(wù)活動(dòng)。 A. 財(cái)務(wù) B. 經(jīng)濟(jì) C. 數(shù)字 D. 計(jì)量 2. 企業(yè)、事業(yè)或機(jī)關(guān)等單位進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)必須明確其會(huì)計(jì)核算的空間范圍是指（ ） A. 會(huì)計(jì)分期假設(shè) B. 會(huì)計(jì)主體假設(shè) C. 貨幣計(jì)量假設(shè) E. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 3. 會(huì)計(jì)核算的具體對(duì)象，是對(duì)會(huì)計(jì)核算對(duì)象進(jìn)行分類(lèi)的具體分類(lèi)項(xiàng)目，也是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表 的基本項(xiàng)目是指（ ） A. 會(huì)計(jì)分期 B. 會(huì)計(jì)主體 C. 會(huì)計(jì)要素 D. 會(huì)計(jì)假設(shè) 4. 規(guī)范了各種記賬方法記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的規(guī)則與要求，也是事后檢查記賬、算賬是否正確的 依據(jù)是指（ ） A. 會(huì)計(jì)恒等式 B. 記賬規(guī)則 C. 記賬方法 E. 復(fù)式記賬法 5. 貨幣時(shí)間價(jià)值是貨幣資金在周轉(zhuǎn)運(yùn)用中由于時(shí)間因素而形成的 ，即將資金轉(zhuǎn)化為資 本，投入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中去而帶來(lái)的增值額。 A. 轉(zhuǎn)移價(jià)值 B. 差額價(jià)值 C. 賬面價(jià)值 D. 市場(chǎng)價(jià)值 6. 一定時(shí)期內(nèi)每期期初等額系列收付款的款項(xiàng)，稱(chēng)之為（ ） A. 復(fù)利現(xiàn)值 B. 先付年金 C. 后付年金 D. 永續(xù)年金 7. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的重要組成部分，主要包括停車(chē)場(chǎng)、游泳池、 各類(lèi)球場(chǎng)等共用設(shè)施的收入和（ ） A. 房屋出租收入 B. 家政服務(wù) C. 設(shè)備維修 D. 有線電視費(fèi) 8. 反映和補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)消耗的工具和尺度是（ ） A. 成本費(fèi)用 B. 利潤(rùn) C 資產(chǎn) D. 負(fù)債 9. 某物業(yè)管理企業(yè)上年利潤(rùn)為 50 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)在計(jì)劃年度受到某有利因素的影響，利潤(rùn)可增 加 6%，預(yù)測(cè)該物業(yè)管理企業(yè)計(jì)劃年度利潤(rùn)額為（ ） A. 51 萬(wàn)元 B. 52 萬(wàn)元 C. 53 萬(wàn)元 D. 54 萬(wàn)元 10. 反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果及資金變動(dòng)情況等信息的總結(jié)性書(shū)面文件，是物業(yè)管理企 業(yè)向它的信息使用者提供財(cái)務(wù)信息的基本形式的是（ ） A. 記賬憑證 B. 會(huì)計(jì)報(bào)表 C. 會(huì)計(jì)賬 薄 D. 銷(xiāo)售報(bào)告 11. 資產(chǎn)負(fù)債表的格式有兩種，一種是報(bào)告式，一種是（ ） A. 賬戶(hù)式 B. 多欄式 C. 憑證式 D. 三欄式 12. “應(yīng)收賬款”賬戶(hù)所屬各明細(xì)賬戶(hù)中有貸方期末余額，在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)應(yīng)列入（ ） A. 應(yīng)收賬款項(xiàng)目 B. 應(yīng)付賬款項(xiàng)目 C. 預(yù)付賬款項(xiàng)目 D. 預(yù)收賬款項(xiàng)目 13. 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)等于（ ） A. 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入－主營(yíng)業(yè)務(wù)成本－主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 B. 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) +其他業(yè)務(wù) 利潤(rùn)－營(yíng)業(yè)費(fèi)用－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失 +公允價(jià) 值變動(dòng)收益 +投資收益 C. 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) +其他業(yè)務(wù)支出－營(yíng)業(yè)成本－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失 +公允價(jià) 值變動(dòng)收益 +投資收益 D. 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總額 — 所得稅 14. 財(cái)務(wù)預(yù)算中居于中心地位的預(yù)算是（ ） 23 A. 收入預(yù)算 B. 營(yíng)業(yè)成本預(yù)算 C. 現(xiàn)金預(yù)算 D. 管理費(fèi)用預(yù)算 15. 分析企業(yè)是否能順利償付過(guò)去的債務(wù)，以及能否進(jìn)一步舉債的實(shí)力的是（ ） A. 管理效 率 B. 償債能力 C. 獲利能力 D. 營(yíng)運(yùn)能力 二 . 多項(xiàng)選擇題（本大題共 15 小題，每小題 1 分，共 15 分） 16. 會(huì)計(jì)的特點(diǎn)包括（ ） A. 以貨幣為計(jì)量單位 B. 在反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性 C. 在對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算時(shí)形成了一套專(zhuān)門(mén)的方法和特定的程序 D. 所提供的信息，必須是會(huì)計(jì)信息使用者需要的所有信息 E. 是一個(gè)為會(huì)計(jì)報(bào)告使用者服務(wù)的信息系統(tǒng)，是一種商業(yè)語(yǔ)言，是一項(xiàng)財(cái)務(wù)資源 17. 公司財(cái)務(wù)管理的基本內(nèi)容主要包括（ ） A. 籌資決策 B. 投資決策 C. 利潤(rùn)分配決策 D. 發(fā)展戰(zhàn)略 E. 營(yíng)銷(xiāo)策略 18. 獲利能力比率包括（ ） A. 營(yíng)業(yè)毛利率 B. 收入（銷(xiāo)售）利潤(rùn)率 C. 資產(chǎn)報(bào)酬率 D. 權(quán)益報(bào)酬率 E. 利息保障倍數(shù) 19. 反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素有（ ） A. 資產(chǎn) B. 負(fù)債