【導(dǎo)讀】莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀蝕螆肅芆蝕袈袆膂蠆薈肂膈蚈螀裊蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀莁衿膇荿莀蕿罿芅荿蟻膅芁莈襖羈膇莇羆袀蒅莇蚆肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肅莈蒂螄裊莄蒂羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁莁蒈薁膇芇薇蚃羀膃薆螅膆聿薆袈罿蕆薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀蝕螆肅芆蝕袈袆膂蠆薈肂膈蚈螀裊蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀莁衿膇荿莀蕿罿芅荿蟻膅芁莈襖羈膇莇羆袀蒅莇蚆肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肅莈蒂螄裊莄蒂羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁莁蒈薁膇芇薇蚃羀膃薆螅膆聿薆袈罿蕆薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀蝕螆肅芆蝕袈袆膂蠆薈肂膈蚈螀裊蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄節(jié)螇羈肀莁衿膇荿莀蕿罿芅荿蟻膅芁莈襖羈膇莇羆袀蒅莇蚆肆莁莆螈衿芇蒞袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肅莈蒂螄裊莄蒂羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁莁蒈薁膇芇薇蚃羀膃薆螅膆聿薆袈罿

　　

【正文】 8 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)運(yùn)行日登記表 每日 控制器 控制器日檢登記表 每日 探測(cè)器 動(dòng)作試驗(yàn)及確認(rèn)燈顯示 每季度 聲光報(bào)警裝置 試驗(yàn)聲光顯示 每季度 水流指示器、壓力開(kāi)關(guān) 報(bào)警功能及信號(hào)顯示試驗(yàn) 每季度 備用電源 充放電試驗(yàn) 每季度 1～ 2 次 主電源和備用電源 自動(dòng)切換試驗(yàn) 每季度 1～ 3 次 防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 消防電梯 強(qiáng)制停于首層試驗(yàn) 每季度 消防通訊設(shè)備 對(duì)講通話試驗(yàn) 每季度 轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān) 檢查 每季度 非消防電源 強(qiáng)制切斷試驗(yàn) 每季度 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器 試驗(yàn) 1 次 每年 消防控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)控制顯示功能試驗(yàn) 每年 火災(zāi)事故廣播設(shè)備 功能試驗(yàn) 每年 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng) 季 (年 )登記表 每季 (年 ) 探測(cè)器投入運(yùn)行 2 年后 全部清洗、并做響應(yīng)閾值及其它必要的功能試 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 29 驗(yàn) 每隔 3 年 五、 維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案： 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 、 探測(cè)器 感煙探測(cè)器 (1)、 周檢： ①、 探測(cè)器四周有無(wú)遮擋物，有即清除；（觀測(cè)） ②、 探測(cè)器指示燈有無(wú)異常。靜態(tài)：不亮（或綠燈閃亮）；報(bào)火警：亮紅色。 (2)、 月檢： (每月抽檢一層吹煙試驗(yàn)，全年全部吹煙完畢 ) ①、 同周檢； ②、 動(dòng)態(tài)吹煙，在 50 秒內(nèi)應(yīng)報(bào)火警，否則查初始值； ③、 故障判定，取下探頭應(yīng)報(bào)故障。 (3)、 季檢： ①、 同月檢； ②、 測(cè)定探測(cè)器初始值，應(yīng)在 15～ 40%之間測(cè)定。 (4)、 年檢： 除季檢內(nèi)容外，還需全面清掃探測(cè)器無(wú)外部灰塵。 溫探測(cè)器 (1)、 周檢： ①、 探測(cè)器四周有無(wú)遮擋物質(zhì)，有則清除； ②、 探測(cè)器下面不能存在有加溫物質(zhì)和溫度急劇變化物質(zhì)存在，有則 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 30 應(yīng)清除移開(kāi)； ③、 檢查探測(cè)器指示燈標(biāo)志。靜態(tài)：不亮（或閃亮）；報(bào)火警：亮紅色。 (2)、 月檢 (每月抽檢二只 )： ①、 同周檢； ②、 用電熱吹風(fēng)機(jī)向溫探測(cè)器吹熱風(fēng)而報(bào)火警； ③、 拆掉探頭應(yīng)報(bào)故障。 (3)、 季檢 : 同月檢。 (4)、 年檢 : ①、 同季檢； ②、 全面對(duì)探測(cè)器外部進(jìn)行除塵、清潔。 手動(dòng)報(bào)警按鈕 (1)、 周檢 : ①、 檢查有無(wú)被物體遮蓋或上面掛物，有，清除； ②、 檢查外觀有無(wú)損壞現(xiàn)象； (2)、 月檢 : ①、 同周檢； ②、 每層抽檢一只實(shí)施手動(dòng)報(bào)警等功能，完畢后恢復(fù)。 (3)、 季檢 : 同月檢，檢查 25%。 (4)、 年檢 : 在全年內(nèi)應(yīng)將全部只作手動(dòng)報(bào)警按鈕功能的進(jìn)行動(dòng)作測(cè)試一次。 總線隔離器 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 31 實(shí)施季年檢 : 通過(guò)測(cè)定輸入端總線電壓值與輸出端總線電壓值比較來(lái)確定。 PS 總線電壓： 高電平 23～ 30V 低電平 2V 輸入、輸出值均應(yīng)在此范圍。 、 傳輸電路 傳輸電路由安裝導(dǎo)線、電纜、接線盒以及端子箱組合而成。在系統(tǒng)開(kāi)通調(diào)試投入使用后，傳輸線路的維護(hù)保養(yǎng)主要通過(guò)設(shè)備運(yùn)行是否良好、有無(wú)總線故障來(lái)加以判斷。但是對(duì)接線端子、線槽要維護(hù)，防止老鼠進(jìn)入損傷線路，因此對(duì)這一部分要實(shí)施季、年檢。 季檢： (1)、 查線槽、蓋板及引出接頭有無(wú)變動(dòng)或松動(dòng)，是否已恢復(fù)，蓋板用螺絲固緊； (2)、 檢查端子箱內(nèi)壓接線的螺釘有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)固緊； (3)、 導(dǎo)線裸露部分有無(wú)相互靠攏或搭金屬殼現(xiàn)象存在，有，排除； (4)、 清除灰塵； (5)、 接線盒導(dǎo)線引入之后應(yīng)加蓋板蓋上固緊。 年檢： 同季檢。 、 區(qū)間樓層設(shè)備 區(qū)間樓層復(fù)示屏 (1)、 周檢： ①、 外觀檢查有無(wú)損壞、清除灰塵； ②、 顯示和消音是否正常。 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 32 (2)、 月檢： 通過(guò)檢測(cè)煙、溫探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕查看復(fù)示屏是否反應(yīng)正常，并手動(dòng)復(fù)原。 (3)、 季檢： 同月檢。 (4)、 年檢：與火災(zāi)報(bào)警控制器一起作聯(lián)動(dòng)檢測(cè)功能。 、 消防控制室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制柜 周檢： 正常運(yùn)行檢查；開(kāi)機(jī)后主電指示燈亮，巡檢燈閃亮，其他指示燈 不亮； 月檢： (1)、 重復(fù)周檢； (2)、 總線電壓、電源電壓測(cè)試： 正常電壓值 V： 23～ 25V 電池 20～ 28V PS 總線高電平 23～ 30V 低電平 2V (3)、 檢查關(guān)閉與開(kāi)放功能是否正常：關(guān)閉： F1+消音； 開(kāi)放： F2+消音； (4)、 報(bào)警與探測(cè)器聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，抽查探頭（一層）。 季檢： (1)、 重復(fù)周、月檢； (2)、 對(duì)運(yùn)行操作全部進(jìn)行檢測(cè)； (3)、 抽檢探頭與報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制屏、聲光報(bào)警器。 年檢： (1)、 對(duì)設(shè)備進(jìn)行內(nèi)外維護(hù)清潔處理工作，清除電路板灰塵，使用細(xì)毛 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 33 軟刷刷或用吹風(fēng)機(jī)吹除； (2)、 按設(shè)備功能進(jìn)行全面測(cè)試、保證功能完全正常； (3)、 主備電源自動(dòng)切換功能； (4)、 吹煙檢測(cè)探測(cè)器與報(bào)警系統(tǒng)狀態(tài)； (5)、 檢測(cè)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)通訊控制功能。 、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 末端設(shè)備 (1)、 噴頭：周、月、季、年檢只對(duì)噴頭外觀檢查，周?chē)袩o(wú)障礙物或不正?，F(xiàn)象，有，應(yīng)清除，全年末抽樣一只噴頭作一次動(dòng)態(tài)檢驗(yàn)，判定是否在規(guī)定值破裂噴水。 (2)、 末端試水裝置：每月對(duì)各層進(jìn)行末端放水試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)水流指示器動(dòng)作情況，信號(hào)反饋到消防控制室。 (3)、 水流指示器： 每月利用末端試水裝置的放水試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)水流指示器動(dòng)作情況，信號(hào)反饋到消防控制室。 (4)、 安全信號(hào)閥： 檢查安全信號(hào)閥是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。 濕式報(bào)警閥組 濕式報(bào)警閥組是由報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、延遲器、水力警鈴等部件組成，對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)施總體檢測(cè)。 (1)、 周檢： ①、 檢查試水管道是否暢通，有無(wú)堵塞現(xiàn)象； ②、 試水管的試驗(yàn)閥開(kāi)關(guān)是否靈活，閥桿應(yīng)加黃油潤(rùn)滑保護(hù)； 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 34 ③、 記錄壓力表的靜態(tài)值大?。? ④、 水力警鈴報(bào)警要準(zhǔn)確。 (2)、 月檢： ①、 手動(dòng)開(kāi)啟放水試驗(yàn)閥，測(cè)試水的流量及壓力值，應(yīng)符合規(guī)定值； ②、 水力警鈴壓力開(kāi)關(guān)應(yīng)發(fā)出報(bào)警聲； ③、 對(duì)加鉛封、鎖鏈地方進(jìn)行檢查，有無(wú)變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 (3)、 季檢： 同月檢。 (4)、 年檢： ①、 全面清潔檢查各控制閥和管路，并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)； ②、 按月檢要求進(jìn)行檢查； ③、 與泵房一起實(shí)施全部聯(lián)動(dòng)檢查。 消防水泵房 (1)、 周檢： ①、 對(duì)泵房?jī)?nèi)安裝的消防泵系統(tǒng)、水源控制閥、輸出止回閥以及其他控制閥門(mén)進(jìn)行檢查； ⅰ、 是否處于鎖定開(kāi)啟狀態(tài)，清潔，對(duì)消防設(shè)備、管網(wǎng)、各類(lèi)閥門(mén)發(fā)現(xiàn)銹蝕要及時(shí)除銹，重新刷防銹漆，對(duì)各類(lèi)閥門(mén)、閥桿轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油潤(rùn)滑； ⅱ、 有無(wú)損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活無(wú)銹死； ⅲ、 掛牌說(shuō)明是否正確，有無(wú)掛錯(cuò)。 ②、 泵電控制箱： 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 35 ⅰ、 電源是否閉合，電壓是否正常； ⅱ、 萬(wàn)能開(kāi)關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)； ⅲ、 指示燈是否亮。 ③、 盤(pán)車(chē)一次看泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。 (2)、 月檢： ①、 同周檢； ②、 對(duì)泵控制箱的電源進(jìn)行測(cè)定； ③、 與濕式報(bào)警閥和末端試水裝置一起聯(lián)合檢查，系統(tǒng)動(dòng)作功能應(yīng)正常； ④、 記錄末端試水裝置靜壓及動(dòng)壓值； ⑤、 檢查一主一備消防泵，備用泵是否能正常切換； ⑥、 雙電源能否自動(dòng)切換。 (3)、 季檢： ①、 除月 檢外，對(duì)泄壓閥是否處于安全位置進(jìn)行檢查； ②、 測(cè)定電動(dòng)機(jī)接地絕緣狀態(tài)，有無(wú)短路現(xiàn)象存在； (4)、 年檢： ①、 同季檢； ②、 詳細(xì)檢查各控制閥并防銹、重新鎖定控制閥并鉛封； ③、 電控箱內(nèi)各器件進(jìn)行清潔，核查有無(wú)損壞件，有則更換； ④、 全面維護(hù)泵，清洗上油，確保良好； ⑤、 全系統(tǒng)聯(lián)