【導(dǎo)讀】袈襖蒄蕆蟻膃蒃蕿袆聿蒂螁蠆肅蒂蒁羅羈肈薃螇袇肇蚆羃膅肆蒞螆肁肅蒈羈羇膅薀螄袃膄螞薇節(jié)膃蒂螂膈膂薄蚅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄艿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆薅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薂裊莂蚄螅膃莁莄薈聿莀蒆螃羅荿蚈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒅莄袈襖蒄蕆蟻膃蒃蕿袆聿蒂螁蠆肅蒂蒁羅羈肈薃螇袇肇蚆羃膅肆蒞螆肁肅蒈羈羇膅薀螄袃膄螞薇節(jié)膃蒂螂膈膂薄蚅肄膁蚆袀羀膀莆蚃袆腿蒈衿膄艿薁螞肀羋蚃袇羆芇莃蝕袂芆薅裊袈芅蚇螈膇芄莇羄肅芃葿螆罿芃薂裊莂蚄螅膃莁莄薈聿莀蒆螃羅荿蚈薆羈莈莈袁袇莇蒀蚄膆莇薂袀肂莆蚅螞羈蒅莄袈襖蒄蕆蟻膃蒃蕿袆聿蒂螁蠆肅蒂蒁羅羈肈薃螇袇肇蚆羃膅肆蒞螆肁肅蒈羈

　　

【正文】 巾遮蓋面部，應(yīng)從安全指示出口或樓梯離開現(xiàn)場，服從消防人員和管理人員指揮。 防風(fēng) 每當(dāng)有強(qiáng)風(fēng)降臨時(shí)，業(yè)主應(yīng)扣緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開。將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)。勿在玻璃門、窗附近停留。 若需要時(shí)，可向管理處或市氣象咨詢氣象信息。 防雷 —— 保持鎮(zhèn)定，躲避在堅(jiān)固結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； —— 遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛之物件； —— 地震發(fā)生時(shí)，不要躲在樓梯下； —— 做好準(zhǔn)備，應(yīng)付更多次余震； —— 如單位受到破壞，立即通知管理處； —— 切勿散布謠言或夸大報(bào)告。 十二、清潔衛(wèi)生 管理公司已聘用清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍須全體用 18 戶的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。 為給用戶創(chuàng)造一個(gè)清靜、整潔、休閑的居住環(huán)境，管理公司制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下： 公司組織人力、物力對(duì)公共地方的衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃，保證公共環(huán)境的整潔，使用戶充分享受舒適的生活及居住環(huán)境。 請(qǐng)業(yè)主切勿將垃圾直接扔至樓下，應(yīng)放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應(yīng)多套塑料袋以防污染。清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。 禁止在樓內(nèi)及公共場所隨地吐痰、亂扔紙屑，果皮等廢棄物。 禁止在小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物上張貼 標(biāo)語、廣告等。 禁止在公共場所搭建違章建筑。 禁止破壞公共設(shè)施，保持其清潔完好。 十三、車輛管理規(guī)定 為保持小區(qū)內(nèi)道路通暢，請(qǐng)住戶自有車輛或乘坐的其他車輛應(yīng)遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標(biāo)志規(guī)定的停靠點(diǎn)或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下： 凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定，不服從管理者，無執(zhí)照的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入車庫存放。管理人員有權(quán)禁止其車輛進(jìn)入小區(qū)。 小區(qū)內(nèi)住戶車輛出入采用發(fā)卡登記管理， 小區(qū)車輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）自用車輛，憑有效證件及車輛保險(xiǎn)單 據(jù)（無保險(xiǎn)單據(jù)者需另據(jù)相關(guān)材料）到小區(qū)管理處辦理車輛出入證。 車主須憑證出入，在自家車位停放。 無車庫者需交納有關(guān)費(fèi)用，固定車位，按位 19 停車。 摩托車、自行車需繳費(fèi)辦證、定點(diǎn)存放，不容許亂停亂放。 臨時(shí)出入小區(qū)車輛，進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時(shí)間，車輛離開小區(qū)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時(shí)間交納費(fèi)用。 因本小區(qū)屬住宅小區(qū)， 小區(qū)內(nèi)任何車輛不許鳴喇叭， 車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)速不許超過 5 公里每小時(shí)，全責(zé)了望，出現(xiàn)事故，司機(jī)應(yīng)負(fù)全責(zé)。 不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、修車、洗車等。 任何 車輛 嚴(yán)禁在交通路口、綠化地、消防通道上停放。 在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按位停放，按規(guī)定路線行駛，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償，大型車輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)管理處同意，按要求行駛及停放。 管理人員需認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實(shí)做好車輛出入的證、卡檢查、登記、收發(fā)工作，做到車輛出入有序，證、卡與車相符。 管理人員要增強(qiáng)責(zé)任心，熱心為車主服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)道路 暢通，設(shè)施、設(shè)備完好、整潔，車輛通行安全，便利。 保潔管理人員要做到小區(qū)內(nèi)道路整潔，風(fēng)、雨、雪后及時(shí)清理，及時(shí)清掃停車位雜物、垃圾，保持整潔。 小區(qū)管理 處對(duì)車輛進(jìn)入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔(dān)各種意外賠償。誠望各位業(yè)主、司機(jī)，加強(qiáng)自用車輛的管理，離開車輛時(shí)應(yīng)做好防范工作，關(guān)好門窗，貴重物品、車輛出入證、卡， 20 需與車分離，確保萬無一失。 車庫、車位及臨時(shí)出入小區(qū)車輛超時(shí)存放時(shí)需繳費(fèi)，用于小區(qū)內(nèi)車庫及小區(qū)內(nèi)道路、車位的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，積雪清理。嚴(yán)禁在車庫內(nèi)添加汽油或存放易燃易爆物品。 十四、社區(qū)精神文明建設(shè) 為提高小區(qū)住戶文化生活、思想道德水準(zhǔn)，物業(yè)管理公司將與居委會(huì)、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)。 開 展多種形式的政治思想工作，培養(yǎng)住戶良好的社會(huì)公德和家庭美德，形成尊老愛幼、助殘扶貧、團(tuán)結(jié)和睦的良好風(fēng)氣。 開展各種豐富多彩的文化體育活動(dòng)。 建立小區(qū)娛樂、文化、學(xué)習(xí)場所，大力普及科學(xué)知識(shí)，寓教育于娛樂之中。 健全社區(qū)便民、利民服務(wù)設(shè)施。 積極開展“掃黃打非”活動(dòng)，增進(jìn)住戶“熱愛小區(qū)、建設(shè)小區(qū)、美化小區(qū)”的意識(shí)。 十五、結(jié)束語 為使小區(qū)所有業(yè)主（住戶）能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本手冊(cè)。本手冊(cè)所列出各條款，均為業(yè)主（業(yè)戶）的利益著想，敬請(qǐng)各位合作。懇請(qǐng)諸位細(xì)心閱讀本手冊(cè)，若有 任何疑問，請(qǐng)向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。對(duì)各位的真誠合作，謹(jǐn)致謝意，并祝各位喬遷之喜，安居愉快！ 21 十六、常用電話 匪 警： 110 火 警： 119 急救中心： 120 天氣預(yù)報(bào)： 12121 交通事故報(bào)警： 122 物業(yè)管理處（白天）： 物業(yè)值班電話（夜間）： 附件：（由開發(fā)商提供文字說明） 一、建筑部分 二、結(jié)構(gòu)部分 三、采暖給排水、電氣部分