房地產(chǎn)前期部——前期手續(xù)工作流程-資料下載頁
2025-11-10 01:35本頁面
【正文】 裝訂成冊）(原件1份)；使用公共管網(wǎng)再生水的建設(shè)項目提交供水協(xié)議（與再生水供應(yīng)單位簽訂的；A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）(復(fù)印件1份)；建設(shè)項目在施工過程中，需要進(jìn)行施工降水的提交建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施方案專家評審報告（A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）（復(fù)印件1份）；申請人身份證明材料建設(shè)單位申請?zhí)峁┑呐c項目相關(guān)的其他材料。第四篇：大市政工作前期手續(xù)流程一、大市政工作前期手續(xù)流程：項目取得建筑工程《規(guī)劃意見書》后，委托各專業(yè)管理單位、市規(guī)劃設(shè)計院進(jìn)行道路、雨水、污水、電力、電信、燃?xì)?、熱力、給水、中水、有線電視等的規(guī)劃方案咨詢(交納方案費，收費標(biāo)準(zhǔn)依建筑面積、管線長度、管徑、用熱負(fù)荷、用電負(fù)荷等不同)，取得咨詢方案；市規(guī)劃院綜合所給出項目周邊規(guī)劃市政道路的定線條件及控制性高程(交費)，市測繪院據(jù)此做出道路定線釘樁成果(交納測繪費)；委托設(shè)計院進(jìn)行道路方案設(shè)計(交納方案設(shè)計費)，報市規(guī)劃委基礎(chǔ)設(shè)施二處，取得關(guān)于道路設(shè)計方案的批復(fù)；匯總各專業(yè)的規(guī)劃咨詢方案及道路設(shè)計方案，由市規(guī)劃院綜合所進(jìn)行市政項目綜合(交納項目綜合設(shè)計費)，后報市規(guī)劃委基礎(chǔ)設(shè)施二處，取得關(guān)于建設(shè)項目市政項目綜合的批復(fù)或會議紀(jì)要；委托規(guī)劃道路施工圖設(shè)計(支付設(shè)計費)，取得施工圖；委托規(guī)劃道路雨污水施工圖設(shè)計(支付設(shè)計費)，取得施工圖；根據(jù)道路施工圖和雨污水施工圖，結(jié)合市政項目綜合方案，由市規(guī)劃院綜合所進(jìn)行市政設(shè)計綜合(交納設(shè)計綜合費用)，后報市規(guī)劃委基礎(chǔ)設(shè)施二處，取得關(guān)于建設(shè)項目市政設(shè)計綜合的批復(fù)或會議紀(jì)要；辦理市政工程《規(guī)劃意見書》(道路工程和管線綜合)；辦理市政工程《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；委托各市政專業(yè)管線的設(shè)計(支付設(shè)計費)，取得施工圖；辦理各市政管線及道路的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(之前在城建檔案館辦理檔案登記)；1進(jìn)行大市政工程施工單位、監(jiān)理公司的招投標(biāo)(交納招投標(biāo)服務(wù)費、印花稅)；1辦理各市政管線及道路的《建筑工程施工許可證》；1之前需進(jìn)行：市政工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(市質(zhì)監(jiān)總站、四六分站等)、施工安全監(jiān)督注冊(市總站)；1組織市政工程施工；1組織市政工程竣工驗收；1竣工備案：將竣工資料、圖紙送城建檔案館；注：大市政道路交通工程：委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行大市政道路交通工程的設(shè)計(資料：規(guī)劃道路施工圖、項目交評報告等)，經(jīng)市交管局秩序處審核后，交納設(shè)計費，取得正式的交通工程施工圖；與交管局設(shè)施處簽訂交通工程施工合同，支付工程款后，施工、驗收合格后，移交給市交管局設(shè)施處。第五篇：辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程根據(jù)北京電力公司審核后的可研報告、可研批復(fù)報縣發(fā)改委辦理立項核準(zhǔn)。根據(jù)立項核準(zhǔn)，到縣規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址。之后出具規(guī)劃意見書。拿到規(guī)劃意見書后，根據(jù)規(guī)劃意見書辦理以下幾項手續(xù)：到縣規(guī)劃局辦理釘樁并出具釘樁成果。到市環(huán)保局辦理環(huán)境保護(hù)評估批復(fù)。到縣國土資源局辦理建設(shè)用地預(yù)審申請，由市國土局出具土地預(yù)審批復(fù)。到市招投標(biāo)管理辦公室辦理土建工程、設(shè)計、監(jiān)理辦理招投標(biāo)手續(xù)（市標(biāo)辦可以委托縣標(biāo)辦辦理相關(guān)招投標(biāo)手續(xù)，但需要縣標(biāo)辦提出申請）。根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果到縣建委辦理備案登記，到縣質(zhì)檢站備案。根據(jù)市國土局建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)，辦理征地手續(xù)。待征地手續(xù)辦理齊全，報縣國土局，由縣國土局報市國土局辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。根據(jù)釘樁成果、環(huán)評批復(fù)及環(huán)評報告、土建及電氣設(shè)計圖紙報規(guī)劃局辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃。拿到土建初設(shè)圖紙后，先到縣地震辦辦理災(zāi)害性評估報告，拿地震辦出具的災(zāi)害性評估報告和土建圖紙由設(shè)計單位到國家制定機構(gòu)進(jìn)行圖紙強制性審核。用土建施設(shè)圖紙到縣規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。用土建施設(shè)圖紙到消防局進(jìn)行審核，消防局出具消防審核意見書。得到市國土局建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)后，到縣規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可。（需要提供征地補償協(xié)議）拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可到強審單位取強審后的施工圖紙。強審單位出具強審報告。根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防審核意見書、土地證、圖紙強審報告、各種招投標(biāo)手續(xù)到縣建委辦理開工手續(xù)，由市建委批復(fù)。到此開工手續(xù)齊備。1開工前辦理規(guī)劃驗線方可開工。1在工程建設(shè)期間，可以辦理土地證。根據(jù)建設(shè)用地批準(zhǔn)書到縣國土局辦理四方結(jié)案。由市政府辦理國有土地劃撥批復(fù)。根據(jù)土地劃撥批復(fù)到國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局房地產(chǎn)司土地處辦理登記（需要提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、以及北京市政府用地批復(fù)），并給市國土局發(fā)許可函。市國土局根據(jù)許可函發(fā)放國有土地使用證。委托設(shè)計院進(jìn)行可研編制。北京電力公司審核可研后，設(shè)計院出修改版可研。北京電力公司將修改版可研送國網(wǎng)公司審核。根據(jù)最終版可研上報《變電站設(shè)備改造工程項目申請報告（代可行性研究報告）》，35kV及以下本地發(fā)改委立項，以上北京市發(fā)改委立項。辦理環(huán)評，35kV及以下本地環(huán)保局登記，110kV委托北工大。根據(jù)立項核準(zhǔn)辦理到規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址.
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