房地產(chǎn)前期部——前期手續(xù)工作流程-資料下載頁
2024-11-19 01:35本頁面
【正文】 裝訂成冊）(原件1份)；使用公共管網(wǎng)再生水的建設項目提交供水協(xié)議（與再生水供應單位簽訂的；A4紙，加蓋建設單位公章）(復印件1份)；建設項目在施工過程中，需要進行施工降水的提交建設項目節(jié)水設施方案專家評審報告（A4紙，加蓋建設單位公章）（復印件1份）；申請人身份證明材料建設單位申請?zhí)峁┑呐c項目相關的其他材料。第四篇：大市政工作前期手續(xù)流程一、大市政工作前期手續(xù)流程：項目取得建筑工程《規(guī)劃意見書》后，委托各專業(yè)管理單位、市規(guī)劃設計院進行道路、雨水、污水、電力、電信、燃氣、熱力、給水、中水、有線電視等的規(guī)劃方案咨詢(交納方案費，收費標準依建筑面積、管線長度、管徑、用熱負荷、用電負荷等不同)，取得咨詢方案；市規(guī)劃院綜合所給出項目周邊規(guī)劃市政道路的定線條件及控制性高程(交費)，市測繪院據(jù)此做出道路定線釘樁成果(交納測繪費)；委托設計院進行道路方案設計(交納方案設計費)，報市規(guī)劃委基礎設施二處，取得關于道路設計方案的批復；匯總各專業(yè)的規(guī)劃咨詢方案及道路設計方案，由市規(guī)劃院綜合所進行市政項目綜合(交納項目綜合設計費)，后報市規(guī)劃委基礎設施二處，取得關于建設項目市政項目綜合的批復或會議紀要；委托規(guī)劃道路施工圖設計(支付設計費)，取得施工圖；委托規(guī)劃道路雨污水施工圖設計(支付設計費)，取得施工圖；根據(jù)道路施工圖和雨污水施工圖，結合市政項目綜合方案，由市規(guī)劃院綜合所進行市政設計綜合(交納設計綜合費用)，后報市規(guī)劃委基礎設施二處，取得關于建設項目市政設計綜合的批復或會議紀要；辦理市政工程《規(guī)劃意見書》(道路工程和管線綜合)；辦理市政工程《建設用地規(guī)劃許可證》；委托各市政專業(yè)管線的設計(支付設計費)，取得施工圖；辦理各市政管線及道路的《建設工程規(guī)劃許可證》(之前在城建檔案館辦理檔案登記)；1進行大市政工程施工單位、監(jiān)理公司的招投標(交納招投標服務費、印花稅)；1辦理各市政管線及道路的《建筑工程施工許可證》；1之前需進行：市政工程質量監(jiān)督注冊(市質監(jiān)總站、四六分站等)、施工安全監(jiān)督注冊(市總站)；1組織市政工程施工；1組織市政工程竣工驗收；1竣工備案：將竣工資料、圖紙送城建檔案館；注：大市政道路交通工程：委托專業(yè)設計單位進行大市政道路交通工程的設計(資料：規(guī)劃道路施工圖、項目交評報告等)，經(jīng)市交管局秩序處審核后，交納設計費，取得正式的交通工程施工圖；與交管局設施處簽訂交通工程施工合同，支付工程款后，施工、驗收合格后，移交給市交管局設施處。第五篇：辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程根據(jù)北京電力公司審核后的可研報告、可研批復報縣發(fā)改委辦理立項核準。根據(jù)立項核準，到縣規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址。之后出具規(guī)劃意見書。拿到規(guī)劃意見書后，根據(jù)規(guī)劃意見書辦理以下幾項手續(xù)：到縣規(guī)劃局辦理釘樁并出具釘樁成果。到市環(huán)保局辦理環(huán)境保護評估批復。到縣國土資源局辦理建設用地預審申請，由市國土局出具土地預審批復。到市招投標管理辦公室辦理土建工程、設計、監(jiān)理辦理招投標手續(xù)（市標辦可以委托縣標辦辦理相關招投標手續(xù)，但需要縣標辦提出申請）。根據(jù)招投標結果到縣建委辦理備案登記，到縣質檢站備案。根據(jù)市國土局建設用地預審批復，辦理征地手續(xù)。待征地手續(xù)辦理齊全，報縣國土局，由縣國土局報市國土局辦理建設用地批準書。根據(jù)釘樁成果、環(huán)評批復及環(huán)評報告、土建及電氣設計圖紙報規(guī)劃局辦理修建性詳細規(guī)劃。拿到土建初設圖紙后，先到縣地震辦辦理災害性評估報告，拿地震辦出具的災害性評估報告和土建圖紙由設計單位到國家制定機構進行圖紙強制性審核。用土建施設圖紙到縣規(guī)劃局辦理建設工程規(guī)劃許可。用土建施設圖紙到消防局進行審核，消防局出具消防審核意見書。得到市國土局建設用地預審批復后，到縣規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可。（需要提供征地補償協(xié)議）拿到建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可到強審單位取強審后的施工圖紙。強審單位出具強審報告。根據(jù)建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、消防審核意見書、土地證、圖紙強審報告、各種招投標手續(xù)到縣建委辦理開工手續(xù)，由市建委批復。到此開工手續(xù)齊備。1開工前辦理規(guī)劃驗線方可開工。1在工程建設期間，可以辦理土地證。根據(jù)建設用地批準書到縣國土局辦理四方結案。由市政府辦理國有土地劃撥批復。根據(jù)土地劃撥批復到國務院機關事務管理局房地產(chǎn)司土地處辦理登記（需要提供建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可、以及北京市政府用地批復），并給市國土局發(fā)許可函。市國土局根據(jù)許可函發(fā)放國有土地使用證。委托設計院進行可研編制。北京電力公司審核可研后，設計院出修改版可研。北京電力公司將修改版可研送國網(wǎng)公司審核。根據(jù)最終版可研上報《變電站設備改造工程項目申請報告（代可行性研究報告）》，35kV及以下本地發(fā)改委立項，以上北京市發(fā)改委立項。辦理環(huán)評，35kV及以下本地環(huán)保局登記，110kV委托北工大。根據(jù)立項核準辦理到規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址.
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