房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤前期工作流程-資料下載頁(yè)
2024-11-23 04:15本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了解。了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。該項(xiàng)目在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)中的位置、定位、發(fā)展。開(kāi)發(fā)周期及付款計(jì)劃根據(jù)土地的開(kāi)工條件、市場(chǎng)情況，共同制定開(kāi)發(fā)節(jié)奏。
【正文】 色總平面圖（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）送規(guī)劃預(yù)審 開(kāi)發(fā)公司 修建性詳規(guī)成果 開(kāi)發(fā)公司 詳規(guī)方案報(bào)規(guī)與公示 開(kāi)發(fā)公司 圖紙報(bào)規(guī)審批 規(guī)劃效果圖、建筑設(shè)計(jì)、 景觀設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)公司 施工圖設(shè)計(jì)組織 施工圖設(shè)計(jì)院的選擇與合同簽定 開(kāi)發(fā)公司 開(kāi)發(fā)公司 顧問(wèn)公司 制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（交工標(biāo)準(zhǔn)確定、建筑、景觀限額指標(biāo)確定） 按產(chǎn)品型式不同提供建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo)，提供景觀限額設(shè)計(jì)指標(biāo) 開(kāi)發(fā)公司 結(jié)構(gòu)方案及設(shè)備選型研討及確定 對(duì)結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備選型進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，針對(duì)不同結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算，方案優(yōu)選。 設(shè)計(jì)院 地質(zhì)勘察報(bào)告 組織勘察招投標(biāo)、簽訂合同、組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并通過(guò)研發(fā)向設(shè)計(jì)提供地質(zhì)勘察報(bào)告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 施工圖成 果 總平面圖、放線圖、樁位圖、施工圖報(bào)建圖、消防、人防報(bào)建圖、施工圖審查全圖及計(jì)算書(shū)、編制典型樓座建安預(yù)算、施工圖會(huì)審全審、建安成本綜合測(cè)算、圖紙優(yōu)化。 綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì) 景觀擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì) 景觀施工圖成本測(cè)算、分析、反饋并進(jìn)行圖紙優(yōu)化 開(kāi)發(fā)公司 顧問(wèn)公司 開(kāi)工前準(zhǔn)備 項(xiàng)目備案與三證辦理 企業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)備案 規(guī)劃成果備案 開(kāi)發(fā)公司 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證 文件準(zhǔn)備送審 工程招標(biāo) 各部分?jǐn)M標(biāo)、招標(biāo) 總包、分包確定 開(kāi)盤 準(zhǔn)備 開(kāi)盤活動(dòng)準(zhǔn)備 開(kāi)盤方案策劃與開(kāi)盤活動(dòng)的安排 開(kāi)盤慶典活動(dòng)的組織配合，最大化接待、積累客戶，物業(yè)提供支持 營(yíng)銷公司 開(kāi)發(fā)公司 客戶轉(zhuǎn)化 明確合理流程，接待、回訪、邀約客戶 ,完成客戶轉(zhuǎn)協(xié)議、轉(zhuǎn)合同工作 與開(kāi)發(fā)單位配合完成合同簽訂、定金收取和客戶維護(hù)工作 項(xiàng)目亮相 現(xiàn)場(chǎng)形象展示及媒體預(yù)熱 項(xiàng)目形象出街，媒介組合應(yīng)用（戶外、報(bào)紙、電視、電臺(tái)、車體、電梯）；亮相慶典活動(dòng)及產(chǎn)品推介會(huì)的宣傳和安排
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