房地產(chǎn)項目開盤前期工作流程-資料下載頁
2024-11-23 04:15本頁面
【導讀】地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！現(xiàn)場踏勘對地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細了解。了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調(diào)整。該項目在區(qū)域房地產(chǎn)市場中的位置、定位、發(fā)展。開發(fā)周期及付款計劃根據(jù)土地的開工條件、市場情況，共同制定開發(fā)節(jié)奏。
【正文】 色總平面圖（含經(jīng)濟指標）送規(guī)劃預審 開發(fā)公司 修建性詳規(guī)成果 開發(fā)公司 詳規(guī)方案報規(guī)與公示 開發(fā)公司 圖紙報規(guī)審批 規(guī)劃效果圖、建筑設計、 景觀設計 開發(fā)公司 施工圖設計組織 施工圖設計院的選擇與合同簽定 開發(fā)公司 開發(fā)公司 顧問公司 制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設計任務書（交工標準確定、建筑、景觀限額指標確定） 按產(chǎn)品型式不同提供建筑設計限額指標，提供景觀限額設計指標 開發(fā)公司 結構方案及設備選型研討及確定 對結構方案、設備選型進行技術評估，針對不同結構方案進行經(jīng)濟測算，方案優(yōu)選。 設計院 地質(zhì)勘察報告 組織勘察招投標、簽訂合同、組織現(xiàn)場勘察，并通過研發(fā)向設計提供地質(zhì)勘察報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 施工圖成 果 總平面圖、放線圖、樁位圖、施工圖報建圖、消防、人防報建圖、施工圖審查全圖及計算書、編制典型樓座建安預算、施工圖會審全審、建安成本綜合測算、圖紙優(yōu)化。 綜合管網(wǎng)方案設計 景觀擴初及施工圖設計 景觀施工圖成本測算、分析、反饋并進行圖紙優(yōu)化 開發(fā)公司 顧問公司 開工前準備 項目備案與三證辦理 企業(yè)項目投資建設備案 規(guī)劃成果備案 開發(fā)公司 建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證 文件準備送審 工程招標 各部分擬標、招標 總包、分包確定 開盤 準備 開盤活動準備 開盤方案策劃與開盤活動的安排 開盤慶典活動的組織配合，最大化接待、積累客戶，物業(yè)提供支持 營銷公司 開發(fā)公司 客戶轉化 明確合理流程，接待、回訪、邀約客戶 ,完成客戶轉協(xié)議、轉合同工作 與開發(fā)單位配合完成合同簽訂、定金收取和客戶維護工作 項目亮相 現(xiàn)場形象展示及媒體預熱 項目形象出街，媒介組合應用（戶外、報紙、電視、電臺、車體、電梯）；亮相慶典活動及產(chǎn)品推介會的宣傳和安排
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