【正文】 如不能解除租賃關(guān)系，要在收取抵債資產(chǎn)后與承租人簽訂新的租賃合同，新的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余期限，并盡量縮短租賃期限。租賃合同到期后，原則上不得續(xù)租，不得因資產(chǎn)出租影響處置。（六）在規(guī)定時間內(nèi)，因客觀原因確實無法處置的抵債資產(chǎn)，為避免資產(chǎn)閑置造成更大損失，在租賃不影響處置前提下，可短時間內(nèi)出租。同時要加強(qiáng)對出租抵債資產(chǎn)的管理，合理確定租金市值并逐級報上級行備案。租金收入不得截流、挪用，按規(guī)定列營業(yè)外收入。第十六條 抵債資產(chǎn)的處置。抵債資產(chǎn)的處置堅持“授權(quán)管理、面向市場、把握時機(jī)、減少損失”的原則。（一）抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。不動產(chǎn)應(yīng)自取得日起2年內(nèi)處置完畢；動產(chǎn)應(yīng)自取得日起1年內(nèi)處置完畢（動產(chǎn)中的低值易耗品、產(chǎn)成品、半成品等資產(chǎn)原則上不得抵入，依法裁決的除外。確需抵入的，應(yīng)在抵入后3個月內(nèi)處置完畢。）；股權(quán)類資產(chǎn)應(yīng)在取得日起6個月內(nèi)處置完畢；除股權(quán)外的其他權(quán)利應(yīng)在其有效期內(nèi)盡快處置，最長不得超過自取得日起的2年。（二）抵債資產(chǎn)處置采取公開透明的方式，避免暗箱操作，防范道德風(fēng)險。原則上應(yīng)采取公開拍賣，拍賣時應(yīng)采用有保留價拍賣的方式。拍賣抵債金額1000萬元（含）以上的單項抵債資產(chǎn)必須通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)并公開拍賣。（三）不適于拍賣或采用其他方式能夠?qū)崿F(xiàn)回收價值最大化的，可根據(jù)實際情況，采用協(xié)議處置、招標(biāo)處置、打包出售、委托銷售等方式處置變現(xiàn)。選聘中介機(jī)構(gòu)時，要引入競爭機(jī)制，確保公平交易。（四）抵債資產(chǎn)處置要嚴(yán)格控制處置費用，除國家規(guī)定的相關(guān)稅費支出外，不得列支其他費用。處置完畢后，處置款項要按照合同約定的付款期限及時收回。原則上應(yīng)要求買受人一次性付款，付款期限控制在1個月之內(nèi)。（五）抵債資產(chǎn)項目進(jìn)行分割處置的，其分割不得破壞資產(chǎn)的完整性，不得妨礙資產(chǎn)整體價值的最終實現(xiàn)。（六）抵債資產(chǎn)原則上不得自用。確因需要將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的，應(yīng)按照先報批、后使用的原則，根據(jù)我行固定資產(chǎn)管理的規(guī)定，報經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。第十七條 抵債資產(chǎn)核算及賬務(wù)處理。（一）為準(zhǔn)確反映抵債資產(chǎn)公允價值，加快抵債資產(chǎn)處置進(jìn)度，須建立抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備制度。抵債資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備的范圍為我行抵入，在“待處理抵債資產(chǎn)”科目中核算的抵債資產(chǎn)。抵債資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備由開戶行報經(jīng)省級分行審批后，按規(guī)定時間提取減值準(zhǔn)備。（二）抵債資產(chǎn)處理后，由開戶行客戶部門通知財務(wù)會計部門按有關(guān)規(guī)定列相關(guān)科目核算，并進(jìn)行賬務(wù)處理。第五章 監(jiān)督檢查第十八條 上級行應(yīng)每年組織對所轄行抵債資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容應(yīng)包括抵債資產(chǎn)的抵入、保管、處置、賬務(wù)處理以及檔案管理等。檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改。如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)問題，須及時向上級行報告，造成資金損失的，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。第十九條 建立抵債資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定制度。在抵債資產(chǎn)的抵入、處置過程中，確由主觀原因形成債權(quán)損失的，根據(jù)管理權(quán)限，由有權(quán)行對不良債權(quán)形成原因、資產(chǎn)保管、出租期間發(fā)生的損毀、減值等問題進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。第二十條 在抵債資產(chǎn)管理過程中，有如下情形之一的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理；涉嫌違法犯罪的，應(yīng)當(dāng)移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。（一）抵入階段的責(zé)任情形有：。，在抵入過程中故意高估資產(chǎn)價值，造成損失的。第五篇：中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)管理辦法中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范抵債資產(chǎn)的管理，積極保全銀行資產(chǎn)，防范化解金融風(fēng)險，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章以及中國農(nóng)業(yè)銀行基本制度的規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱抵債資產(chǎn)，是指我行在依法收貸過程中，通過合法途徑取得的用于抵償貸款本金和利息的借款人、擔(dān)保人或第三人的合法有效的資產(chǎn)。包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)三大類。第三條 抵債資產(chǎn)的管理遵循審慎接收、妥善保管、有效處置的原則。第二章 抵債資產(chǎn)的接收第四條 抵債資產(chǎn)的接收包括以下四種情況：（一）借款人、擔(dān)保人因資不抵債或其他原因關(guān)停倒閉或被宣告破產(chǎn)，經(jīng)合法清算后，銀行依法取得抵債資產(chǎn)；（二）銀行通過訴訟或仲裁渠道主張債權(quán)，經(jīng)法院判決、裁定、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，取得抵債資產(chǎn)；（三）抵押、質(zhì)押貸款到期，借款人和擔(dān)保人無法以貨幣資金足額償還貸款本息，抵押物、質(zhì)物又不能及時變現(xiàn)，經(jīng)與抵押人或質(zhì)押人協(xié)商，以抵押物或質(zhì)物折價抵償銀行貸款本息；（四）借款人和擔(dān)保人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難或瀕臨倒閉，確實無法以貨幣資金清償貸款本息，銀行與借款人或擔(dān)保人協(xié)商，簽訂以資抵債協(xié)議，取得抵債資產(chǎn)的所有權(quán)。第五條 除第四條第（一）款規(guī)定的情形外，接收抵債資產(chǎn)，必須同時符合以下四項條件：（一）借款人和擔(dān)保人均無法以貨幣資金清償貸款本息，不實施以資抵債，將使我行債權(quán)遭受更大損失；（二）借款人或擔(dān)保人提供的抵債資產(chǎn)或用以抵債的抵押物、質(zhì)物暫時無法變現(xiàn)；（三）取得的抵債資產(chǎn)必須具有一定的價值和使用價值，能夠在未來一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)；（四）抵債資產(chǎn)接收價格的確定必須堅持公平合理、市場公允、價值相符的原則。第六條 以下資產(chǎn)不得接收為抵債資產(chǎn)：（一）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的資產(chǎn)；（二）依法不得轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)；（三）其他不宜抵債的資產(chǎn)。第七條 抵債資產(chǎn)以法院裁判價格或雙方協(xié)議價格作為接收價格，列入待處理抵債資產(chǎn)，同時等額沖減貸款本金和應(yīng)收利息。法院裁判價格和雙方協(xié)議價格均應(yīng)以有資產(chǎn)評估資格的中介機(jī)構(gòu)的合理評估為基礎(chǔ)，扣除抵債資產(chǎn)接收、管理和處置過程中將發(fā)生的費用。第八條 抵債資產(chǎn)的接收價格高于全部貸款本息（含表外利息）的差額在抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)前，不得以貨幣資金退還給借款人或擔(dān)保人。第九條 抵債資產(chǎn)的接收價格低于全部貸款本息（含表外利息）的差額要繼續(xù)追索，符合呆、壞賬核銷條件的按規(guī)定程序核銷。第十條 協(xié)議接收抵債資產(chǎn)由經(jīng)營行客戶部門提出書面申請，逐級上報從事資產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)管工作的有權(quán)部門審批。第十一條 抵債資產(chǎn)的接收權(quán)限：接收單個借款人抵債資產(chǎn)總價格在３０００萬元以下的，由一級分行審批；接收單個借款人抵債資產(chǎn)總價格在３０００萬元以上的（含３０００萬元）報總行審批。一級分行根據(jù)工作需要可向二級分行轉(zhuǎn)授權(quán)。經(jīng)營行無接收抵債資產(chǎn)的審批權(quán)限。第十二條 經(jīng)營行應(yīng)當(dāng)提供的上報材料包括：（一）申請接收抵債資產(chǎn)的報告；（二）接收抵債資產(chǎn)審批表（見附件１）；（三）借款合同、借據(jù)和有關(guān)記賬憑證的復(fù)印件；（四）借款人、擔(dān)保人上和上期的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財務(wù)報表或已破產(chǎn)（關(guān)閉）的證明；（五）擬抵債資產(chǎn)市值情況及變現(xiàn)能力預(yù)測；（六）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；（七）接收抵債資產(chǎn)意向書；（八）其他有關(guān)證明材料。第十三條 法院判決接收抵債資產(chǎn)可不上報審批，但應(yīng)報上級行備案。３０００萬元以下抵債資產(chǎn)的接收應(yīng)在接收后７個工作日內(nèi)上報一級分行備案；３０００萬元以上（含３０００萬元）抵債資產(chǎn)的接收應(yīng)在接收后１５個工作日內(nèi)上報總行備案。第十四條 抵債資產(chǎn)接收后要及時辦理有關(guān)過戶手續(xù)。抵債資產(chǎn)過戶費用及抵債資產(chǎn)接收過程中的其他費用可在其他應(yīng)收款科目中墊付，待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后沖回。第三章 抵債資產(chǎn)的管理第十五條 經(jīng)營行應(yīng)當(dāng)指定有關(guān)部門和人員對接收的抵債資產(chǎn)進(jìn)行管理，并落實管理責(zé)任。第十六條 經(jīng)營行對接收的抵債資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分類建立卡片或登記簿，詳細(xì)記錄抵債資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、類別、性能、保管方式、入賬價格、取得時間、處置情況、管理人等。定期向上級行資產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)管部門報送有關(guān)統(tǒng)計報表。第十七條 抵債資產(chǎn)由我行自行管理。確需委托他人管理的，應(yīng)當(dāng)訂立委托管理合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。第十八條 管理人要認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證抵債資產(chǎn)完好無損，對需保養(yǎng)、維修的要及時保養(yǎng)、維修，對管理期間抵債資產(chǎn)價值可能發(fā)生的重大變化要及時向主管部門報告。管理人不得以任何形式侵占、出借、贈送抵債資產(chǎn)。第十九條 抵債資產(chǎn)要定期盤點。盤點情況要有記錄，并與卡片、登記簿、報表核對，做到實物、卡片、登記簿、報表完全一致。第四章 抵債資產(chǎn)的處置第二十條 各行接收的抵債資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在接收后一年內(nèi)處置完畢。第二十一條 抵債資產(chǎn)的處置遵循公開、公平、公正的原則，要集體研究決策，依法合規(guī)處置。第二十二條 抵債資產(chǎn)的處置應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)公開拍賣。拍賣底價要經(jīng)有權(quán)行的資產(chǎn)負(fù)債管理委員會（或貸款審查委員會）研究決定。不宜拍賣的抵債資產(chǎn)經(jīng)有權(quán)行的資產(chǎn)負(fù)債管理委員會（或貸款審查委員會）研究決定可采取其他方式處置。第二十三條 抵債資產(chǎn)不得自用。確需自用的要專項申報，并視同于新購固定資產(chǎn)，必須有固定資產(chǎn)購建指標(biāo)，并按我行購建固定資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)及進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。第二十四條 抵債資產(chǎn)的處置由經(jīng)營行信貸部門提出申請，逐級上報從事資產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)管工作的有權(quán)部門審批。第二十五條 抵債資產(chǎn)的處置權(quán)限：單次處置抵債資產(chǎn)接收價格在５０００萬元以下且預(yù)計損失額在１０００萬元以下的由一級分行審批。單次處置抵債資產(chǎn)接收價格在５０００萬元以上（含５０００萬元）或預(yù)計損失額在１０００萬元以上（含１０００萬元）的報總行審批。一級分行根據(jù)工作需要可向二級分行轉(zhuǎn)授權(quán)。第二十六條 處置抵債資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)提供的上報材料包括：（一）申請?zhí)幹玫謧Y產(chǎn)的報告；（二）處置抵債資產(chǎn)審批表（見附件２）；（三）接收抵債資產(chǎn)的協(xié)議或法院的有關(guān)判決、裁定或調(diào)解書；（四）有權(quán)行批準(zhǔn)接收抵債資產(chǎn)的文書及抵債資產(chǎn)入賬憑證；（五）擬處置抵債資產(chǎn)清單、登記簿或卡片；（六）抵債資產(chǎn)處置意向書；（七）其他有關(guān)證明材料。第二十七條 符合以下情況的抵債資產(chǎn)的處置不需上報審批，經(jīng)營行可直接處理：（一）抵債資產(chǎn)為金額較小、不易管理、耗損率較高的流動資產(chǎn)；（二）抵債資產(chǎn)的處置價格等于或高于抵債資產(chǎn)的接收價格與管理、處置費用之和。第二十八條 處置抵債資產(chǎn)不需上報審批的，經(jīng)營行要及時將處置結(jié)果報上級行備案。原接收價格在３０００萬元以下抵債資產(chǎn)的處置要在處置后７個工作日內(nèi)報一級分行備案；原接收價格在３０００萬元以上（含３０００萬元）抵債資產(chǎn)的處置要在處置后１５個工作日內(nèi)報總行備案。第二十九條 抵債資產(chǎn)變現(xiàn)收入沖銷相關(guān)墊付款后，沖減待處理抵債資產(chǎn)。差額經(jīng)財政專員辦審核后，列營業(yè)外收支。第三十條 抵債資產(chǎn)管理和處置過程中發(fā)生的各種支出和收入列營業(yè)外收支。第五章 監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第三十一條 各行應(yīng)當(dāng)建立抵債資產(chǎn)管理工作責(zé)任制。要把抵債資產(chǎn)接收、管理、處置和核算等環(huán)節(jié)的責(zé)任落實到有關(guān)部門和人員。第三十二條 各行應(yīng)當(dāng)建立抵債資產(chǎn)管理工作的監(jiān)督檢查制度。各級行的資產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)管部門應(yīng)定期對抵債資產(chǎn)的接收、管理和處置變現(xiàn)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三十三條 建立科學(xué)的考核指標(biāo)體系。重點考核抵債資產(chǎn)的處置率和變現(xiàn)率。抵債資產(chǎn)年處置率＝（當(dāng)年處置抵債資產(chǎn)接收價值的總和／當(dāng)年待處理抵債資產(chǎn)的月平均余額）１００％抵債資產(chǎn)年變現(xiàn)率＝（當(dāng)年處置抵債資產(chǎn)的變現(xiàn)價值的總和／當(dāng)年處置抵債資產(chǎn)的接收價值的總和）１００％第三十四條 嚴(yán)格抵債資產(chǎn)管理。對在抵債資產(chǎn)接收、管理和處置變現(xiàn)工作中，逃避審批、違規(guī)審批甚至弄虛作假的單位和個人，一經(jīng)查實，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人員的責(zé)任。對抵債資產(chǎn)接收、管理和處置過程中失職或徇私舞弊的，要追究有關(guān)責(zé)任人員的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第三十五條 本辦法由中國農(nóng)業(yè)銀行總行制定、解釋和修改。第三十六條 本辦法下發(fā)以前的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：１．中國農(nóng)業(yè)銀行接收抵債資產(chǎn)審批表（略）２．中國農(nóng)業(yè)銀行處置抵債資產(chǎn)審批表（略）