建設(shè)用地審批的流程-資料下載頁(yè)
2024-11-19 01:01本頁(yè)面
【正文】 對(duì)原件存A4紙復(fù)印件各兩份）（限單位申請(qǐng)用地）4．法人代表身份證書(shū)（原件兩份）（限單位申請(qǐng)用地）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者填寫蓋章）5．法人代表身份證（核對(duì)原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限單位申請(qǐng)用地）6．代理人身份證（核對(duì)原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限委托辦理）7．委托書(shū)（原件兩份）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者填寫蓋章）（限委托辦理）8．立項(xiàng)批文（原件）或經(jīng)核對(duì)的政府常務(wù)會(huì)議記要（A4紙復(fù)印件）9．項(xiàng)目可行性報(bào)告及批文（原件）10．資信證明（原件）（原件）12．環(huán)保、林業(yè)、消防部門意見(jiàn)（原件）13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規(guī)劃局出的原件及復(fù)印件各一份）14．地籍調(diào)查土地登記審批表（原件）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者，不用填寫只在第4頁(yè)“本宗地指界人簽名”處簽上經(jīng)辦人名字即可）15．需提供的其他部門書(shū)面意見(jiàn)備注：申請(qǐng)者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；備齊材料后再到本局服務(wù)大廳遞交申請(qǐng)。三、審核要求：（一）投資強(qiáng)度工業(yè)用地最低投資強(qiáng)度為： 1000萬(wàn)元/萬(wàn)平方米。（二）資信證明1．資信證明應(yīng)不少于上述投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。如同一家銀行出具兩張以上（含兩張）資信證明，必須為不同帳號(hào)。如多家銀行出具資信證明，必須是同一日期。（三）工業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施用地的規(guī)定工業(yè)項(xiàng)目用地必須明確規(guī)定投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重這四項(xiàng)指標(biāo)，投資強(qiáng)度和容積率因行業(yè)不同可有所差別，建筑密度不能低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)變相建成套高尚主宅、專家樓、商場(chǎng)、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。3．鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，嚴(yán)禁建設(shè)“花園式工廠”。第五篇：建設(shè)用地審批建設(shè)用地審批、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審事項(xiàng)發(fā)布時(shí)間:2008522已被瀏覽2275次 [字號(hào)：大 中 小]建設(shè)用地審批、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審事項(xiàng)、依據(jù)、程序、要件、時(shí)限（一）預(yù)審事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件，是否節(jié)約、集約用地，是否占用基本農(nóng)田；建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策；建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃及壓覆礦藏情況；建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。是否符合用地計(jì)劃；是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策；是否符合項(xiàng)目用地控制指標(biāo)或用地定額；是否符合禁止、限制供地項(xiàng)目目錄范疇；環(huán)境評(píng)估及其他應(yīng)當(dāng)審查的內(nèi)容。（二）預(yù)審依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》。（三）預(yù)審程序《申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)報(bào)告書(shū)》、初審意見(jiàn)；接收?qǐng)?bào)件；初步審核（填寫不通過(guò)意見(jiàn)，退回報(bào)件，由局領(lǐng)批準(zhǔn)）；《預(yù)審復(fù)函》初稿或初審文件；局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)（延長(zhǎng)期限通知單）；預(yù)審意見(jiàn)復(fù)函；申請(qǐng)單位、初審單位、發(fā)改委；（四）預(yù)審要件建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案等；項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（需審批的建設(shè)項(xiàng)目）；建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（需審批的建設(shè)項(xiàng)目）；標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖及土地勘測(cè)定界圖等；屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。（四）預(yù)審時(shí)限中小型建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審受理后，一般在7個(gè)工作日完成項(xiàng)目預(yù)審。重大建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審受理后，項(xiàng)目預(yù)審時(shí)限最多不能超過(guò)國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定的預(yù)審時(shí)限。市級(jí)初審的建設(shè)項(xiàng)目，一般在預(yù)審材料齊全并受理后3日內(nèi)終結(jié)初審意見(jiàn)。
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