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正文內(nèi)容

某安置小區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁(yè)

2025-11-10 00:28本頁(yè)面
  

【正文】 關(guān)的抹灰層剔去重新補(bǔ)抹門扇劈棱及竄角的應(yīng)調(diào)整。 5〕開啟方向不到位:抹灰的口角不方正抹的旋臉下垂凸線不直直接影響門窗的開啟。要求抹灰時(shí)嚴(yán)格按驗(yàn)評(píng)施工對(duì)不合格的點(diǎn)要修好后再交木工安裝門窗。 6〕塑鋼窗調(diào)整、找方或補(bǔ)焊、氣割等處理不認(rèn)真焊藥藥皮不砸補(bǔ)焊處不用鋼挫挫平不補(bǔ)刷防銹漆。 (7)鋼窗披水不全:有的安裝時(shí)窗使用錯(cuò)誤鋼窗保不好。應(yīng)認(rèn)真核對(duì)窗符合要求后再安裝并在堆放時(shí)注意對(duì)披水的保護(hù)。(8)五金配件不齊全、不配套施工時(shí)喪失三次補(bǔ)配與原牌不符:要求鋼門窗與五金配件同時(shí)加工配套進(jìn)場(chǎng)并考慮合理的損壞率一次加工訂貨備足。9〕封膠合格施工防漏噴必須符合規(guī)定并在外貼外噴之前完成。第三節(jié) 抹灰噴涂鑲貼工程一、內(nèi)墻抹石灰砂漿1.質(zhì)量(l)保證工程 材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和材料的規(guī)定;各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)無脫層、空鼓面層無爆灰和裂縫風(fēng)裂除外〕等缺陷。(2)根本工程1〕外表: 普通抹灰:外表光滑、干凈接槎平整。 中級(jí)抹灰:外表光滑、干凈、接槎平整線角順直明晰。 高級(jí)抹灰:外表光滑、干凈、顏色均勻無抹紋線角和灰線平直方正明晰美觀。2〕孔洞、槽、盒、道后面的抹灰外表:尺寸正確、邊緣整齊、光滑;道后面平整。3〕門窗框與墻體間縫隙填塞實(shí)外表平整。護(hù)角材料、高度符合施工規(guī)定 外表光滑平順。4〕分格條縫〕寬度、深度均勻條縫〕平整光滑、楞角整齊橫平豎直、通順。1〕門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫 1〕門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動(dòng)經(jīng)開關(guān)振動(dòng)在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。故應(yīng)重視門窗框塞縫人微言輕一道工序施工并應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收。2)基層清理不干凈或處理不當(dāng)墻面澆水不透抹灰后砂漿中的水分很快被基層 或底灰)吸收影響粘結(jié)力。應(yīng)認(rèn)真清理和提早澆水磚墻可提早一天澆水一般澆二 遍使水滲人磚墻里面約達(dá)810mm即可到達(dá)要求。3)基層偏向較大一次抹灰層過厚干縮產(chǎn)生裂縫應(yīng)分層趕平每遍厚度宜為7 9mm。4)配制的砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求應(yīng)根據(jù)不同基層采取配制所需要的砂漿 同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料和使用部位的理。(2)抹灰面層起泡、有抹紋、曝灰開花l)抹完罩面灰后壓光跟得太緊灰漿沒有收水故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象。2)底灰過分枯燥因此要澆透水抹罩面灰后水分很快被底灰吸走故壓光時(shí)容出現(xiàn)抹紋或漏壓。3)淋制面灰時(shí)(包括底灰)對(duì)欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底保證灰膏熟化時(shí)間否那么抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化、體積膨脹造成抹灰外表曝裂、出現(xiàn)開花。(3)抹灰面不平陰角不垂直、不方正:抹灰前要認(rèn)真持線、做灰餅和沖筋使沖筋交圈陰角處亦要沖筋順杠找規(guī)矩。(4)踢腳板和水泥墻裙、窗臺(tái)板等上口出墻厚度不一致上口毛刺和口角不方:操作 加細(xì)認(rèn)真吊垂直、拉線找直找方抹完灰后要反尺把上口趕平壓光。(5)暖氣槽兩側(cè)上下窗口墻垛抹灰不通順:應(yīng)認(rèn)真吊直找方。(6)頂板勾縫不平、空鼓裂縫:基層應(yīng)清理干凈抹灰前要澆透水注意砂漿配合比使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢。樓板安裝不平相鄰板底上下偏向大灌縫不實(shí)等缺陷需在預(yù)制板安裝時(shí)進(jìn)展質(zhì)量控制給裝修打下根底。(7)道后沫灰不平、不光、根空裂等:應(yīng)按安放過墻套后抹灰準(zhǔn)專 用工具(鴨嘴鐵抹子)工作細(xì)致即能克制。二、抹水泥砂漿1.質(zhì)量(l)保證工程 所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須 粘結(jié)結(jié)實(shí)無脫層、空鼓面層無爆灰和裂縫(風(fēng)裂除外)等缺陷。(2)根本工程l)中級(jí)抹灰:外表光滑、干凈、接搓平整線角順直明晰(毛面紋路均勻一致)。 高級(jí)抹灰:外表光滑、干凈顏色均勻無抹紋線角和灰線平直方正(明晰美觀〕2)室內(nèi)墻面、枝面和門窗口的角宜用1:2水泥砂漿做護(hù)角其高度不應(yīng)低于2m 每側(cè)寬度不少于 50mm且注意將門窗框與墻體預(yù)留縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿填 嵌實(shí)。3〕孔洞、糟、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑;道后面抹灰平整。4)分格條(縫)寬度、深度均勻一致條(縫)平整光滑楞角整齊、橫平堅(jiān)直、 固順。5)滴水線(槽)流水坡向正確滴水線順直滴水槽寬度、深度均不得小于100mm 整齊一致。(1)空鼓、開裂和爛根:由于抹灰前對(duì)基層清理不干凈或不徹底造成的。抹灰前不澆 水每層灰抹得過厚跟得太緊;對(duì)于預(yù)制混凝士光滑外表不認(rèn)真進(jìn)展“毛化處理〞;甚 至混凝土外表的酥皮不處理就抹灰;加氣混凝土外表沒清掃不澆水就抹灰抹灰后不養(yǎng) 護(hù)。為解決好空鼓開裂等質(zhì)量問題應(yīng)從三方面解決第一施工前的澆水清理;第二施工操作分層分遍壓實(shí)需認(rèn)真、不馬虎;第三施工后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)并注意施工 地點(diǎn)的干凈。(2)滴水線(槽)不符合要求:不按規(guī)定在窗臺(tái)、旋臉下預(yù)設(shè)分格條起條后保 持滴水槽有10mm10mm的槽而是抹灰后用溜子劃縫壓槽或用釘子劃溝使滴水槽不 符合要求。3)分格條、滴水槽處起條后不整齊不美觀:起條后應(yīng)用素水泥漿勾縫并將損壞的 棱角及時(shí)修補(bǔ)好。4)窗臺(tái)吃口: 同一層的窗臺(tái)標(biāo)高砌得不一致窗臺(tái)抹灰時(shí)為保證橫豎線角的規(guī)矩需 拉線找直故造成窗臺(tái)吃口影響使用。要求構(gòu)造施工時(shí)尺寸要準(zhǔn)確考慮抹灰層的厚度 并注意窗臺(tái)抹灰應(yīng)伸人框下10mm并勾成小圓角上口找好流水坡度。5)面層接搓不平顏色不一致:搓于甩得不規(guī)矩、不平故接搓時(shí)難找平。接搓應(yīng) 防止分在塊中介處應(yīng)甩在分格條處并注意外抹水泥一定要采用同品種、同批的水 泥嚴(yán)禁混用防止顏色不均?;鶎訚菜副阌诓僮鞣乐箤⑺嗤獗韷汉凇H?、加氣混凝土條板墻面抹灰1〕保證工程1)材料的品種、性能、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)的規(guī)定;抹灰等級(jí)、做法 符合圖紙規(guī)定。2)各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)無脫層、空鼓、裂縫。面層無 爆灰、裂紋等缺陷。2)根本工程1)外表: 普統(tǒng)統(tǒng)抹灰:外表光滑、干凈、接搓乎整。 中級(jí)抹灰:外表光滑、干凈、接搓平整。線角順直明晰。 高級(jí)抹灰:外表光滑、干凈顏色均勻無抹紋線角和灰線平直、方正明晰美觀。2)護(hù)角及門窗框與墻體之間縫隙的填塞質(zhì)量應(yīng)符合施工的規(guī)定。外表光滑、平 順。窗框與整體之間的縫隙填塞實(shí)外表平整。3)孔洞、槽、盒、道后面抹灰尺寸正確、方正、整齊、光滑道后面平整、干凈。4)分格條(縫):寬度、深度均勻一致條(縫)平整、光滑楞角整齊橫平堅(jiān) 直通順。(l)粘結(jié)不牢空鼓、裂縫:加氣混凝土墻面抹灰最常見通病之一就是灰層與基體 之間粘結(jié)不牢、空鼓、裂縫。主要原因是基層清掃不干凈用水沖后。潮濕不夠不刮素水泥漿。由于砂漿在強(qiáng)度增長(zhǎng)、硬化過程中自身產(chǎn)生不均勻的收縮形成千縮裂縫。改 進(jìn)措施可采用噴灑防裂劑或涂刷107膠素水泥漿。增加粘結(jié)作用減少砂漿的收縮提 高砂漿早抗拉強(qiáng)度改良抹灰基層處理及砂漿配合比是解決加氣混凝土墻面空鼓、裂縫 的關(guān)鍵。(2)抹灰層過厚:抹灰層的厚度大大超過規(guī)定尤其是一次成活將抹灰層墜裂。抹 灰層的厚度應(yīng)通過沖筋進(jìn)展控制保持1520mm為宜。操作時(shí)應(yīng)分層間歇抹灰每遍厚 度宜78mm應(yīng)在第一遍灰終凝后再抹第二遍切忌一遍成活。(3)門窗框邊縫不塞灰或塞灰不實(shí);預(yù)埋木磚間距大木磚松動(dòng);反復(fù)開關(guān)振動(dòng)在 窗框兩側(cè)產(chǎn)生空鼓、裂縫:應(yīng)把門窗框塞縫當(dāng)作一個(gè)工序由專人負(fù)責(zé)木磚必須預(yù)埋在溫 凝士預(yù)制的砌塊內(nèi)隨著墻體砌筑按規(guī)定間距擺放。(4)抹灰配合比使用不適宜:底子灰的強(qiáng)度太高使灰層出現(xiàn)空鼓、開裂。改良辦 法:各層灰的配合比要適宜尤其是底于灰的材料要優(yōu)先采用與加氣混凝土的材料性能 相接近的材料。其強(qiáng)度、彈性模量和收縮率根本接近為宜。抹灰層強(qiáng)度太高使基層與底 子灰之間容易產(chǎn)生大面積空鼓、裂縫。所以采用適當(dāng)?shù)呐浜媳仁潜匾摹?5)抹灰層起泡有明顯抹子紋墻面開花的原因l)抹完罩面灰以后還不具備早強(qiáng)度趕壓工作踞得太緊灰層沒有收水故壓 光后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。罩面灰抹完之后灰層已具有一定硬度手壓變形不大灰層外表水 分已收于再進(jìn)展壓實(shí)、趕光。2)底子灰過分枯燥又沒有澆透水抹罩面灰后水分很快被底于灰吸收故壓光 時(shí)容易出現(xiàn)抹子紋和漏壓。當(dāng)?shù)谆椅辶筛蓵r(shí)應(yīng)開場(chǎng)抹罩面灰過于枯燥要充分噴水。趕 壓罩面灰應(yīng)掌握好時(shí)間消除抹子紋。3)淋制灰膏和浸泡生石灰粉時(shí)對(duì)慢性石灰、過火石灰顆粒及雜質(zhì)沒有過濾徹底 灰膏熟化時(shí)間短尤其對(duì)磨細(xì)石灰粉不按規(guī)定時(shí)間浸泡致使過火顆粒未能充分熟化 灰上墻以后遇水分繼續(xù)熟化體積膨脹造成抹灰外表脹裂出現(xiàn)開花爆皮。琳制灰膏 或泡制磨細(xì)生石灰粉熟化時(shí)間必須到達(dá)規(guī)定天數(shù)提早做好準(zhǔn)備。未充分熟化的灰膏不 得使用。(6)抹灰外表不平陰角不垂直不方正:主要是抹灰前掛線、做灰餅、沖筋不認(rèn) 真沖筋時(shí)間過短或過長(zhǎng)造成收縮量不同出現(xiàn)上下不平陰角不順直、不方正。抹灰 前用托線板、靠尺對(duì)抹灰墻面尺寸摸底安排好陰角不同兩個(gè)面的灰層厚度和方正認(rèn)真做好灰餅、沖筋。陰角處用方尺套方。做到墻面垂直、平順、陰角方正。(7)踢腳板和水泥墻裙窗臺(tái)板上口出墻厚度不一致上口毛刺口角不方正根部 出現(xiàn)形歪斜:主要原因是操作不細(xì)不按規(guī)定吊墻面的垂直度不套方不拉通線找 直找規(guī)矩。改良:操作時(shí)按工序要求認(rèn)真吊線、套方找直。用反足將上口刮平壓 實(shí)、趕光。削直根部使之方正、順直。(8)道背后抹灰不平、不光、根空裂暖氣槽兩側(cè)上下抹灰不通順:改良: 線過墻按規(guī)定放套凡有道設(shè)備的部位應(yīng)提早抹好灰并清掃干凈。槽、垛按尺寸吊直、找平、壓光。收邊整齊不甩破活。四、混凝土內(nèi)墻、頂抹灰1.質(zhì)量1)保證工程1)室內(nèi)混凝土墻、頂抹灰所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料 的規(guī)定。2)各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)。無脫層、空鼓面層無爆灰和 裂縫(風(fēng)裂除外)等缺陷。2)根本工程1)外表: 中級(jí)抹灰:外表光滑、干凈接搓平整線角順直明晰。 高級(jí)抹灰:外表光滑、干凈顏色均勻無抹紋線角和灰線平直方正明晰美觀。2)護(hù)角材料、高度符合施工規(guī)定外表光滑、平順; 門窗框與墻體間縫隙填塞 實(shí)外表平整。3〕孔洞、槽、盒和道后面的抹灰外表尺寸正確邊緣整齊、光滑;道后面平 整。4〕分格條(縫):寬度、深度均勻一致條(縫)平整光滑棱角整齊橫平豎直、 通順。1〕門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫1)門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)實(shí)墻體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動(dòng)。經(jīng)開關(guān)振動(dòng)在門 窗框周邊處產(chǎn)生空鼓裂縫。應(yīng)重視門窗框塞縫工序的施工質(zhì)量。2)基層清理不干凈或處理不當(dāng):墻面澆水不透抹灰后砂漿中的水分很快被基層 (或底灰)吸收影響粘結(jié)力。應(yīng)認(rèn)真清理和提早澆水磚墻可提早一天澆水一般澆兩 遍使涸水深度到達(dá)810mm即可符合要求。3)基層偏向較大一次抹灰層過厚干縮較大產(chǎn)生裂縫。應(yīng)分層趕平每遍厚度宜 為7—9mm。4)配制的砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求或使用不當(dāng)應(yīng)根據(jù)不同基層采取配制所需 要的砂漿同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料和材料使用部位的理。(2)抹灰面層起泡、有抹紋、曝灰開花l)抹完罩面灰后壓光工作跟得太緊灰沒有收水故壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象其中 基層為混凝士頂板和混凝土墻面較為常見。2)底灰過分枯燥抹罩面灰后水分很快被底灰吸收故壓光時(shí)容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。3)琳制面灰時(shí)(包括底灰)對(duì)欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底保證灰膏熟 化時(shí)間否那么抹灰后通水或潮濕空氣繼續(xù)熟化、體積膨脹造成抹灰外表曝灰出現(xiàn)開花。(3)抹灰面不平、陰角不垂直、不方正:抹灰前要認(rèn)真掛線、做灰餅和沖筋使沖 筋交圈陰角處亦要沖筋順杠、找規(guī)矩。(4)門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等抹罩面灰接磋明顯或顏色不一致:抹罩面灰時(shí) 要留施工縫時(shí)注意要盡量留在分格條、陰角處和門窗框邊部;室內(nèi)如遇施工洞口時(shí)可 采用甩整面墻的。 (5)踢腳板、水泥墻裙和窗臺(tái)板上口出墻厚不一致上口毛刺和口角不方等:操作要 加細(xì)按去吊垂直、拉線找直、找方抹完灰要反尺把上口趕平壓光。(6)暖氣槽兩測(cè)上下窗口墻垛抹灰不通順:應(yīng)按吊直找方。 (7)道后抹灰不平、不光、根空裂等:應(yīng)按安放過墻套等后抹灰準(zhǔn)備 專用工具(鴨嘴鐵抹子)工作細(xì)致即能克制。 (8)水泥面層無強(qiáng)度、外表不實(shí):水泥早脫水或使用過灰造成要加強(qiáng)理。五、噴涂、滾涂、彈涂(1)保證工程 材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求;各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢 固無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。2)根本工程1)噴涂、滾涂、彈涂外表顏色一致花紋、色點(diǎn)大小均勻不顯接搓無漏涂、透 底和流墜。2)分格條(縫)的寬度和深度均勻一致條(縫)平整光滑棱角整齊橫平豎直 通順。3〕流水坡向正確滴水線順直滴水槽深度、寬度均不小于10mm整齊一致。1)顏色不勾二次修補(bǔ)接搓明顯: 主要原因是配合比掌握不準(zhǔn)摻加料不勻;噴、 滾、彈手法不一或涂層厚度不一;采用單排外架子施工隨拆架子隨堵腳手眼隨補(bǔ) 抹灰隨噴、滾、彈防止因后補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一造成面層二次修補(bǔ)接搓明 顯。解決:由專人掌握配合比合理配料計(jì)量要準(zhǔn)確;噴、滾、彈面層施工指定專 人負(fù)責(zé)施工手法一致面層厚度一致;使用此類施工嚴(yán)禁采用單排外架子;如采 用雙排外架子施工時(shí)也要制止將支稈靠壓在墻上以免造成灰層的二次修補(bǔ)影響徐層美 觀。2)噴、滾、彈面層的空鼓和裂縫:主要原因是底層抹灰沒按要求分格水泥砂漿面 積過大干縮不一會(huì)形成空鼓及開裂。底層的空裂以致將面層拉裂因此打底灰時(shí)應(yīng) 按圖示要求分格以解決灰層收縮裂縫。3)底灰抹的不平或抹紋明顯:主要因?yàn)閲?、滾、彈涂層較薄底灰抹的不平順要 想通過面層來蓋平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后應(yīng)按水泥砂漿抹面交接的 來檢查驗(yàn)收否那么面層涂層不能施涂。4)面層施工接搓明顯:主要原因是面層施工沒將搓子甩在分格條處或不明顯的地 方而是無方案亂甩搓形成面層徐層接搓明顯可見。解決:施工中間甩搓必須把 槎子甩到分格縫、伸縮縫或后不明顯的地方嚴(yán)禁在塊中甩搓;二次接搓施工時(shí)注意涂 層厚度防止涂層重疊形成深淺不一。(5)施工時(shí)顏色很好交工時(shí)污染嚴(yán)重:產(chǎn)生原因是涂層顏料退色經(jīng)風(fēng)吹、雨淋日曬顏色變化。解決:選用抗紫外線、抗老化、光照射的顏料施工時(shí)嚴(yán)格控制 加水中途不能隨意加水以保證顏色一致;為防止面層的污染在涂層完工24h后噴有機(jī)硅 一道。并注意有機(jī)硅噴涂厚度一致防止流倘或過厚形成花感。六、抹灰工程的質(zhì)量預(yù)控1.抹灰工程進(jìn)展之前構(gòu)造工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師、建立主的質(zhì)量監(jiān)視部門驗(yàn)收合格。2.抹灰前
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