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正文內(nèi)容

商住小區(qū)工程監(jiān)理實施細則-資料下載頁

2024-11-18 22:34本頁面
  

【正文】 并按施工要求頻率取樣制作試塊砼應采用機械拌和基厚度、寬度等尺寸應滿足設計要求施工過程中應做好?混凝土施工記錄?基施工完后應對其幾何尺寸、頂面標高進展自檢填寫?混凝土質(zhì)量檢驗單?、?水準測量記錄?連同?混凝土記錄?等自檢資料一并報監(jiān)理工程師檢查、驗收簽認。B、材使用前應逐節(jié)檢查裝卸和運輸過程中破損的道不得使用。C、根底砼強度到達設計要求時才能進展道鋪設。D、道鋪設應平順、穩(wěn)固坡度不得出現(xiàn)反坡道接口處流水面高差不得大于5mm內(nèi)不得有裂縫、空鼓現(xiàn)象。E、口內(nèi)的縫隙須平整實不得有裂縫空鼓現(xiàn)象。F、抹帶前口必須洗刷干凈口外表必須平整實無裂縫現(xiàn)象帶尺寸應符合設計要求抹帶后應及時覆蓋養(yǎng)護。G、排水道安裝完成后應填寫?軸線偏向檢測表?、?道根底及道安裝檢測表?等自檢資料并報送監(jiān)理工程師檢查驗收簽認方可覆蓋隱蔽。H、溝槽回填應符合設計要求及施工的規(guī)定。I、砌筑砂漿配合比應準確施工過程中按施工規(guī)定取樣制作試塊井壁砂漿要飽滿、灰縫平整、圓形檢查井內(nèi)壁應圓順、抹面光實。J、井框、井蓋安裝必須平穩(wěn)結實井口周圍不得有積水。K、道檢查井等分項工程在施工過程中以及完工后承包商應進展自檢填寫?檢查井、化糞池砌筑質(zhì)量檢驗單?并把檢測結果提交監(jiān)理工程師。L、道工程外觀鑒定:a、道根底外表平整實蜂窩不得超過外表的1深度不超過10mm;b、節(jié)鋪設順直口接縫平整實無開裂脫皮現(xiàn)象;M、檢查井外觀鑒定:a、井內(nèi)砂漿抹面無裂縫;b、井內(nèi)平整圓順收縮均勻。氣體滅火〔1〕、開工前應?分項工程申請單?的手續(xù)并將主要組件的?檢驗和出廠合格證?滅火劑輸送及道附件?出廠檢驗與合格證?等資料作為?分項工程開工申請單?的附件一并提交監(jiān)理處。〔2〕、系統(tǒng)采用的不能復驗的必須有消費廠家出具的同批檢驗與合格證與上述附件一并提交監(jiān)理部?!?〕、系統(tǒng)組件進場后應監(jiān)理工程師進展核查驗收簽認運輸過程中碰撞變形及其它機械損傷等缺陷組件不得用于氣體滅火系統(tǒng)。〔4〕、系統(tǒng)組件及設備應符合設計及相應要求?!?〕、集流的制作、閥門、高壓軟的安裝、道和支架的制作、安裝以及道的吹掃、試驗、涂漆應符合?氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收?外尚應符合現(xiàn)行?工業(yè)道工程施工及驗收?中的有關規(guī)定?!?〕、在施工過程中承包商應在各道施工工序后及時監(jiān)理工程師進展檢查驗收簽認同時應填寫?滅火劑貯存容器檢查記錄?、?網(wǎng)試驗記錄?、?隱蔽工程中間記錄?、?氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試記錄?等資料經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽認前方可進展下道工序施工。〔7〕、本細那么未及部分按有關和施工及驗收進展。施工費用〔〕監(jiān)理工作細那么1費用控制的任務1工程量的理?工程量?及?工程量說明?:監(jiān)理工程師應熟悉?工程量?及?工程量說明?的內(nèi)容掌握工程詳細工程的工作范圍工作深度、計量方式和;工程量數(shù)量是設計圖紙給定的數(shù)量但不是監(jiān)理工程師實際確認的準確工程數(shù)量;工程量單價說明監(jiān)理工程師要求承包商在中標之后一個月內(nèi)對所報單價的來源及其構成做詳細的文字說明。工程量的變動監(jiān)理工程師按合同規(guī)定工程變更對?工程量?按以下方式進展修改和補充:〔1〕、變更工程數(shù)量細目及細目名稱、單價不變;〔2〕、工程性質(zhì)變化引起的單價變更原細目、細目名稱及工程數(shù)量不變;〔3〕、原細目、細目名稱、單價、數(shù)量全部變更〔包括工程整個被取消〕;〔4〕、新增工程即細目、細目名稱、單價、數(shù)量在原工程量根底上的相關章節(jié)內(nèi)增加。工程量的使用有詳細工程的欄目:〔1〕、監(jiān)理員應根據(jù)工程量及施工圖紙核對工程的原始尺寸掌握工程計量的原始資料完成計量的初審報送監(jiān)理處。監(jiān)理工程師必須按工程量輕標明的單價和實際計量的工程量計量的審查再送合約部審核后由總監(jiān)理工程師批準;〔2〕、實際計量的工程量數(shù)量與工程量給定的數(shù)量相比自然增減幅度在合同規(guī)定的范圍內(nèi)按1〕;〔3〕、工程數(shù)量自然增減的幅度超出合同規(guī)定的幅度應按合同的有關規(guī)定。送工作組審核后報總監(jiān)理工程師批準;以細目為的欄目:監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況確定細目計量劃分比例。暫估數(shù)量的欄目:監(jiān)理工程師必須嚴格控制工程數(shù)量。金額的欄目:〔1〕、監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況非規(guī)定動用該項金額的情況下不得動用該項費用。動用時必須送高監(jiān)審核總監(jiān)辦審定、報經(jīng)業(yè)主批準;〔2〕、實際費用超出限額宜通過工程變更并經(jīng)合約部審核后報總監(jiān)理工程師審批。以時間為的欄目:監(jiān)理工程師必須根據(jù)工程施行的詳細情況嚴格掌握。2工程計量工程計量的規(guī)定:計量范圍〔1〕、工程量和工程變更的內(nèi)容;〔2〕、合同規(guī)定的各項費用。主要計量根據(jù)〔1〕;〔2〕、合同條款;〔3〕、技術;〔4〕、合同圖紙及監(jiān)理工程師批準的施工圖;〔5〕、修訂的工程量及工程變更;〔6〕、工程量及說明;〔7〕、費用索賠審批書?!?〕、有關計量的補充協(xié)議。計量原那么〔1〕、必須嚴格按照主要計量根據(jù)計量;〔2〕、按設計圖給定的凈值及實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認可的數(shù)量。隱蔽工程在覆蓋前計量應得到確認否那么應視為承包商應做的附屬工作不予計量;〔3〕、所有計量工程〔變更工程除外〕應該是工程量中所列工程;〔4〕、承包商必須完成了計量工程的各項工序并經(jīng)中間交工驗收質(zhì)量合格的“〞才予以計量工程未經(jīng)質(zhì)量驗收或驗收不合格的工程不能組織計量工作;〔5〕、計量的主要及附件的簽認手續(xù)不完備資料不齊全的不予計量;〔6〕、計量不排除承包商應盡的任何義務盡要求計量的對象是合格品但如事后發(fā)現(xiàn)已計量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故仍不免除承包商無償返工和承當事故賠償。工程計量的方式〔1〕、正常計量1〕、工程到達計量監(jiān)理工程師要求承包商提供計量的根底資料并派人參加;2〕、監(jiān)理工程師對計量結果做出準確的文字記錄。并將計量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計量記錄的第8天內(nèi)提出的異議宜重新計量?!?〕、監(jiān)理工程師要求增加計量監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程師特殊情況進展額外劇烈但應提早三天向承包商發(fā)出寫明監(jiān)理工程師何時對何工程進展何種計量?!?〕、承包商申請增加計量監(jiān)理工程師對承包商申請增加的計量應要求其提早三天填寫計量申請單。寫明要求計量的原因、計量的工程部位和希望計量的時間。工程計量的程序〔1〕、計量時間監(jiān)理工程師應要求承包商每月底將本月已完成并經(jīng)歷收的工程進展計量申報整理好計量報送監(jiān)理處。〔2〕、審查有關資料監(jiān)理工程師檢查承包商為計量準備的有關資料發(fā)現(xiàn)問題或資料不全退還承包商暫不進展計量或計量后暫不予支付?!?〕、填寫中間計量單中間計量單必須清楚的填寫記錄計量結果并經(jīng)雙方代表審核簽認的承包商在計量后14天內(nèi)提出的異議監(jiān)理工程師進一步檢查計量記錄將復議后的結果承包商。工程計量的主要組成共分四部分:第一至三部分上報合約部第四部分存監(jiān)理處合約部審查時可隨時到監(jiān)理處調(diào)閱。〔1〕、計量支付;〔2〕、中間交工證書〔不含附件〕;〔3〕、工程變更〔不含附件〕;〔4〕、中間交工證書及附件、工程變更及附件。計量規(guī)那么:見工程施工。2計量與支付程序1計量計量的概念與要求:計量是指承包商已完成的工程數(shù)量進展計算和測量的過程。在計量過程中必須滿足以下要求:只能對工程量中所列工程進展計量。除變更工程以外所有計量工程應該是工程量中所列工程承包商必須完成了該工程的各項工序形成符合技術對該細目所要求的“〞時才能組織計量工作;計量必須嚴格按照合同中計量的規(guī)定進展與計量有關的合同如下:〔1〕、技術;〔2〕、圖紙;〔3〕、工程量及;〔4〕、其它合同。計量過程中必須符合上述中的有關規(guī)定分開合同的計量實際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。工程質(zhì)量未經(jīng)歷收不能組織計量工作。必須明確計量的對象是“合格品〞而不是“次品〞因此計量工程已通過有關的質(zhì)量檢查、檢驗是監(jiān)理工程師組織計量工作的前提和根底。計量不解除承包商應盡的任何合同義務。盡要求計量的對象合格品但如事后發(fā)現(xiàn)已計量工程存在質(zhì)量缺陷仍不免除承包商無償返工在責任。計量是一種凈值計量。關鍵性的計量工作關鍵性的計量工作主要如下:〔1〕、原始地面線標高的測量;〔2〕、開工測量;〔3〕、隱蔽工程的計量。進展關鍵性的計量工作時尤其是變更工程計量監(jiān)理處至少應派副高監(jiān)、計量工程師及其他相關專業(yè)工程師同時參加并業(yè)主有關人員參加與承包商一起組織計量工作必要時高監(jiān)參加。計量程序根據(jù)計量性質(zhì)的作用的不同各分項工程的計量分為中間計量和分項工程計量。中間計量程序當分項工程進展到一定程度形成工程量中所列工程形式的并符合技術規(guī)定的質(zhì)量要求時即可組織中間計量工作。中間計量采用計量支付監(jiān)理工程師與承包商共同計量。計量支付監(jiān)理工程師在組織計量工作之前應仔細閱讀技術中的計量否那么容易發(fā)生不應有的計算錯誤。詳細程序見圖6—1。中間計量的時間安排在每月的20~25日進展。工程計量的程序:工程計量程序見圖6—1分項工程完工計量程序:當分項工程完工專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項工程完工證書時既可進展分項工程完工計量工作分項工程完工計量工作有專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師應根據(jù)情況是否重新組織該分項工程的現(xiàn)場測量工作以進一步核實分項工程各支付細目工程量的準確性。分項工程計量過程中應對以計量支付的分項工程數(shù)量進展清理檢查數(shù)量是否有的超付、重付或不合格但以進展支付的現(xiàn)象。分項工程計量證書是開工驗收在組成部分是最終支付時確定各分項工程工程量的根據(jù)。分項工程計量程序與中間計量程序類同。2支付支付的概念與要求支付是指對承包商應獲得的款項予以確認并進展付款的過程。支付過程中應滿足以下要求:〔1〕、質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件;〔2〕、變更工程必須有監(jiān)理工程師的變更指;〔3〕、各項支付款項必須符合合同條款的規(guī)定;〔4〕、中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額;〔5〕、任何工程款項的支付必須經(jīng)監(jiān)理工程師的審批;〔6〕、支付不解除承包商應盡的任何合同義務。其中支付的內(nèi)容和程序:中支付的內(nèi)容如下〔1〕、工程量的包干工程:其付款數(shù)量和金額應遵照技術中的規(guī)定進展;〔2〕、工程量中其他工程的支付:其工程數(shù)量應按計量證書中確定的數(shù)量。單價應按工程量中相應的單價進展結算?!?〕、計日工:計日工數(shù)量按專業(yè)監(jiān)理工程師在工地單中確認的數(shù)量單價按工程量中計日工的單價進展結算;〔4〕、變更工程:其單價和金額按本建議書第七章有關工程變更的規(guī)定進展結算?!?〕、索賠:即經(jīng)監(jiān)理工程師批準的各項索賠費用按監(jiān)理工程師在索賠審批書中確認〔或暫時確定的〕的金額進展結算;〔6〕、扣保存金:拘留的比例為1~4的5;〔7〕、扣材料款:對業(yè)主供給的材料每月須扣回的金額其單價應按工程量中所附的單價計算每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供給方案中提供的并監(jiān)理工程師審查的月材料供給數(shù)量進展計算直到全部材料款扣回為止。中支付程序如下〔1〕、承包商于每月25日前將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認的中間計量匯總表、索賠審批書、工程變更一覽表、計日工一覽表等填寫一式六份財務支付申請月報表〔又稱為中支付證書詳見各支表〕并附上有關的原始憑證交監(jiān)理計量工程師審查;〔2〕、監(jiān)理計量工程師在收到承包商的支付申請后7天內(nèi)由合約工程師〔會同專業(yè)監(jiān)理工程師〕進展初步核實并交監(jiān)理工程師審查并簽署審查并填寫中支付證書之后報監(jiān)理工程師。在核實和審查過程中主要應檢查原始憑證是否齊全所申報的工程量是否有相應的計量證書或是否與計量匯總表中確定的數(shù)量一致業(yè)主應扣回的材料款是否有誤業(yè)主已供給到現(xiàn)場的材料是否已在業(yè)主供給到達現(xiàn)場計量表中全部反映;〔3〕、監(jiān)理工程師在收到監(jiān)理工程師的審查后在規(guī)定時間內(nèi)進一步核實后交總監(jiān)辦審定?!?〕、高級監(jiān)理工程師代表在收到監(jiān)理工程師的審定后在規(guī)定時間內(nèi)予以審批之后交業(yè)主付款;〔5〕、業(yè)主收到高級監(jiān)理工程師代表審批的中支付證書后規(guī)定時間內(nèi)予以批準并交財務部付款手續(xù)簽發(fā)付款受權書安排將應付款項支付給承包商的銀行。中支付應注意如下問題〔1〕、要注意承包商提交的付款申請書是否有以下原始憑證:1〕、各級監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認的中間計量證書或中間計量匯總表;2〕、經(jīng)各級監(jiān)理工程師簽認的索賠審批書;3〕、監(jiān)理工程師下達的書面變更經(jīng)各級監(jiān)理工程師審批的變更工程單價;4〕、監(jiān)理工程師簽發(fā)的計日工單。〔2〕、計量是否正確、合理應進一步核實;〔3〕、付款時間應盡量符合合同條款的規(guī)定以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。中支付的內(nèi)容見?施工監(jiān)理施行?。交工支付的內(nèi)容及程序交工支付內(nèi)容除完工獎罰一項與中支付內(nèi)容不同外其它與中支付的內(nèi)容根本一樣但交工支付相對較為復雜一是工程量的支付工程都已完工或部分完工要審查的支付工程大幅度增加另外一些工程變更和索賠的費用合同雙方可能未最終認定需要進一步核實處理所以合同條款中給承包商交工結算的時間有所延長交工支付的程序也與中支付根本一樣詳細程序見以下圖:最終支付的內(nèi)容與程序最終支付的內(nèi)容主要如下:〔1〕、缺陷責任內(nèi)的剩余工程;〔2〕、保存金的返還;〔3〕、其它變更工程。最終支付的程序如下:〔1〕、承包商提交最終支付申請書承包商應在監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責任證書后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交一份最終申請書申請書應列明整個合同間業(yè)主應支付給承包商的各支付款項的金額或總額。申請書的格式與財務支付月報表的格式類同申請書應附上以下:1〕各分項工程計量證書:2〕專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更工程書及變更工程一覽表;3〕經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的合同計日工一覽表;4〕各種索賠審訊書及匯總表;5〕遲付款利息的計算說明;6〕監(jiān)理工程師簽認的業(yè)主供材到大現(xiàn)場計量表;7〕其它有效的費用記錄及證明?!?〕、計量工程師審定。計量工程師收到承包商提交的最終支付申請書后應在28天內(nèi)予以審定。審定過程中應詳細審查承包商提交的各項費用申請中原始憑證是否齊全是否有監(jiān)理工程師的簽認業(yè)主提供的材料是否已全部扣回并應就支付工程內(nèi)容、單價、數(shù)量進展全面審核開具最終支付證
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