【正文】 業(yè)主。2熟悉合同監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉合同及有關(guān)和檢測(cè)對(duì)合同中存在的過失、遺漏、碰撞、模糊不清等問題應(yīng)盡可能查證清楚找出問題作出合理解釋提出合理的處理。審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和中的本質(zhì)性修改建議提出書面評(píng)價(jià)；37〕、幫助業(yè)主以確保工程施工符合本工程環(huán)保工作和拆遷工作方案；38〕、建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理工程負(fù)責(zé)人〔高級(jí)監(jiān)理工程師〕工程質(zhì)量終身〔在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)〕責(zé)任制。3〕工程特點(diǎn)：本工程屬于高層及多層框剪構(gòu)造地基地質(zhì)情況較復(fù)雜施工場(chǎng)地較狹窄施工有一定的困難。內(nèi)江隆昌蜀東麗府商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么監(jiān)理合同：技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：編制人： 四川泰興建立理有限責(zé)任 內(nèi)江工程監(jiān)理部 2021年11月8日1 、工程概況 42 、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)員裝備方案 43 、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 5施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細(xì)那么 71施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備 72建立承包商質(zhì)量保證體系 83施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作 9施工質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)那么 121質(zhì)量監(jiān)理的根據(jù)和任務(wù) 122質(zhì)量監(jiān)理工作程序 123質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)那么 19施工費(fèi)用〔〕監(jiān)理工作細(xì)那么 381費(fèi)用控制的任務(wù) 382計(jì)量與支付程序 42施工進(jìn)度監(jiān)理工作細(xì)那么 471進(jìn)度控制的任務(wù) 472進(jìn)度控制的 52合同理監(jiān)理工作細(xì)那么 541合同理的任務(wù) 542合同理的 66信息理監(jiān)理細(xì)那么 731信息理的任務(wù) 732信息理的 74組織與協(xié)調(diào) 761交工及缺陷責(zé)任監(jiān)理工作細(xì)那么 7611交工與交工證書 7712缺陷責(zé)任監(jiān)理的工作內(nèi)容 7913缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)程序 791監(jiān)理與施工平安消費(fèi)理 8111平安消費(fèi)理目的 8112平安消費(fèi)責(zé)任目的 821本工程監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 8211監(jiān)理工作重點(diǎn) 8312本工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn) 831環(huán)境保護(hù) 8611施工準(zhǔn)備階段環(huán)境保護(hù) 8612施工階段環(huán)境保護(hù) 871監(jiān)理工作及措施 8711監(jiān)理工作 8712監(jiān)理工作措施 881 、工程概況1〕工程名稱：蜀東麗府商住小區(qū)工程2〕工程概述：本工程位于隆昌隆瀘大道東側(cè) ： 20個(gè) 月建筑物合理使用年限為50年構(gòu)造抗震設(shè)防烈度：6度構(gòu)造平安等級(jí)為2級(jí)。整個(gè)工程施工工緊涉及施工專業(yè)多各專業(yè)穿插作業(yè)頻繁所以對(duì)平安和質(zhì)量的要求很高無形中進(jìn)步了施工的難度；在施工中需積極主動(dòng)協(xié)調(diào)施工認(rèn)真組織安排以保證工程按質(zhì)、按量、按、平安地完成。施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細(xì)那么1施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備監(jiān)理必須按照合同的規(guī)定作好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。3熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)按合同提供的設(shè)計(jì)圖紙和定線數(shù)據(jù)進(jìn)展認(rèn)真的審查和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核校對(duì)糾正漏缺對(duì)所發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或方案性問題監(jiān)理工程師必須進(jìn)展再次現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并配合設(shè)計(jì)代表確認(rèn)同時(shí)應(yīng)按監(jiān)理程序上報(bào)至業(yè)主。4結(jié)合本工程的規(guī)定制定監(jiān)理工作圖表由監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同和技術(shù)的要求在所列表格的根底上補(bǔ)充完善并統(tǒng)一制定出進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理和合同監(jiān)理的各種記錄、報(bào)表、證書圖式的規(guī)格和款式供監(jiān)理工程師和承包商使用。承包商的質(zhì)量檢驗(yàn)手段、質(zhì)量檢驗(yàn)都應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)配置以滿足工程質(zhì)保需要。2承包商的自檢職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包商質(zhì)量保證體系的組織與制度承包商自檢職責(zé)應(yīng)符合以下要求：〔1〕、對(duì)于每個(gè)單項(xiàng)工程的開工條件進(jìn)展自檢并向監(jiān)理工程師提供有關(guān)技術(shù)資料：〔2〕、對(duì)每道工序或工藝都應(yīng)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量自檢保證整個(gè)施工過程中的材料、工藝及工程質(zhì)量符合要求并獲得旁站監(jiān)理人員的認(rèn)可；〔3〕、對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)采取監(jiān)理工程師認(rèn)可的措施予以消除。對(duì)承包來的施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)表要進(jìn)展系統(tǒng)的檢查并記錄。應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的或圖紙上的原始定線資料進(jìn)展復(fù)核確保其原始定線資料和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤對(duì)無力消除的過失應(yīng)通過業(yè)主予以糾正；假設(shè)原始導(dǎo)線點(diǎn)、基準(zhǔn)點(diǎn)或基準(zhǔn)標(biāo)高發(fā)生損壞或喪失當(dāng)喪失控制點(diǎn)連接在兩個(gè)以上時(shí)應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計(jì)補(bǔ)定；一個(gè)控制點(diǎn)損失是可直接由承包商予以補(bǔ)定由監(jiān)理工程師測(cè)量人員復(fù)核、認(rèn)定；所恢復(fù)的導(dǎo)線點(diǎn)必須是永久的不得長(zhǎng)以木樁代替；監(jiān)理工程師對(duì)承包商為加控制、定線和施工放樣為目的的測(cè)量工作進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視、檢查并復(fù)核認(rèn)定；監(jiān)理工程師應(yīng)并檢查承包商對(duì)所有測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)展有效的保護(hù)直到工程開工驗(yàn)收完畢。監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商在未進(jìn)展施工測(cè)量之前或在施工測(cè)量的過程中對(duì)施工設(shè)計(jì)圖中各類構(gòu)造數(shù)據(jù)審查并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和補(bǔ)充調(diào)查必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)展補(bǔ)充測(cè)量以糾正錯(cuò)漏保證施工圖及原始資料的準(zhǔn)確和完好。監(jiān)理工程師應(yīng)催促業(yè)主履行這一職責(zé)：對(duì)業(yè)主無法一次給出的施工現(xiàn)場(chǎng)占有權(quán)和出讓權(quán)時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商作出工程場(chǎng)地占用方案〔附圖〕并把占地方案提供給業(yè)主以便業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)完成工程場(chǎng)地的準(zhǔn)備；對(duì)業(yè)主難以按工程進(jìn)度方案及場(chǎng)地占用方案提供工程場(chǎng)地的段落監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商對(duì)施工段落的順序作出合理調(diào)整；工程場(chǎng)地交接應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展并履行必要的文字手續(xù)各有關(guān)的代表應(yīng)在交接上簽字；監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商對(duì)占用的場(chǎng)地埋置永久的界樁或暫時(shí)挖出界溝并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)展看。假設(shè)有不符按規(guī)定指承包商處理。2質(zhì)量監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理工程師對(duì)施工全過程進(jìn)展檢查、監(jiān)視和理制止影響工程質(zhì)量的各種因素使承包商提交使用的工程工程符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)、使用要求及驗(yàn)收的要求。〔2〕、承包商應(yīng)根據(jù)測(cè)量監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式于當(dāng)日或次日向測(cè)量監(jiān)理工程師提交工程放樣和施工測(cè)量記錄當(dāng)測(cè)量監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)測(cè)量和放樣有問題時(shí)承包商應(yīng)返工復(fù)測(cè)?！?〕、中間質(zhì)量檢查的和手段1〕、旁站：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)在各施工點(diǎn)監(jiān)視施工原那么上采取旁站監(jiān)視尤其對(duì)關(guān)鍵部位、工程隱蔽部位、易產(chǎn)生缺陷的工程、不易補(bǔ)救的部位更要加強(qiáng)監(jiān)視如出現(xiàn)質(zhì)量問題要及時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師以便得到及時(shí)處理在旁站過程中作好旁站監(jiān)理記錄表及監(jiān)理日志工地各級(jí)監(jiān)理人員將施工中的情況和主要問題及時(shí)記錄于監(jiān)理日志中并存檔備查；2〕工程用的材料和設(shè)備的檢驗(yàn)：所有用于工程的材料必須經(jīng)過試驗(yàn)合格并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可使用其質(zhì)量必須符合技術(shù)要求原那么上工地材料試驗(yàn)由承包上進(jìn)展但必須有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在場(chǎng)試驗(yàn)記錄有現(xiàn)場(chǎng)建立工程師簽字前方能有效必要時(shí)監(jiān)理人員自行檢查。4〕分項(xiàng)工程完工證書分項(xiàng)工程完工證書是說明承包商所進(jìn)展的分項(xiàng)工程已經(jīng)完工并通過了有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)的分項(xiàng)工程完工證書是申請(qǐng)后續(xù)分項(xiàng)工程施工的前提是開工驗(yàn)收的重要組成部分是分項(xiàng)工程計(jì)量、簽發(fā)分項(xiàng)工程計(jì)量證書的根底。2質(zhì)量缺陷處理在各項(xiàng)工程施工的過程中或完工以后現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程工程存在著技術(shù)所不允許的質(zhì)量缺陷根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度按如下方式處理：〔1〕、當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)及時(shí)發(fā)出警告信息要求承包商立即更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員或要求立即改變不正確的施工及操作工藝；〔2〕、當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)立即向承包商發(fā)出暫停施工指〔先口頭后書面〕待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)展了正確的補(bǔ)救處理后再書面恢復(fù)施工；〔3〕當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)回絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量并要求承包商進(jìn)展返工處理。質(zhì)量事故處理框圖如下：4監(jiān)理試驗(yàn)工作程序試驗(yàn)的工作程序〔1〕、原材料的試驗(yàn)程序承包商提交開工后監(jiān)理員檢查材料出廠證明及試驗(yàn)并抽樣或取樣送檢。并將抽查結(jié)果填入質(zhì)量檢驗(yàn)單對(duì)無條件做的工程送指定試驗(yàn)室。承包商根據(jù)施工段的劃分將質(zhì)量檢查進(jìn)展分區(qū)。施工現(xiàn)質(zhì)量、平安問題監(jiān)理員及時(shí)書面承包商整改并上報(bào)監(jiān)理處。所有設(shè)備〔包括材、閥們配件、電氣元件、電線電纜、機(jī)泵空調(diào)等〕外購件必須有合格證并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)建立、監(jiān)理施工、供貨方現(xiàn)場(chǎng)共同驗(yàn)收質(zhì)量合格資料齊全后方可使用到工程上。各種技術(shù)質(zhì)量資料必須及時(shí)、齊全、清楚。2事中控制〔1〕、機(jī)械開挖基坑時(shí)注意基坑的放坡和支護(hù)應(yīng)采取措施防止碰撞支護(hù)構(gòu)造或擾動(dòng)基底原狀土發(fā)生異常情況時(shí)應(yīng)立即停頓挖土并應(yīng)立即查清原因和采取措施方能繼續(xù)挖土。〔二〕鋼筋工程事前控制〔1〕只允許使用施工合同所規(guī)定的消費(fèi)廠家的鋼材鋼材進(jìn)場(chǎng)后先應(yīng)用“工程材料報(bào)審表〞表申報(bào)監(jiān)理員驗(yàn)收。〔4〕催促承包商合理安排柱筋〔包括暗柱〕的電渣壓力時(shí)間要求在下層樓面砼施工完畢再進(jìn)展上層柱〔包括暗柱〕主筋的電渣壓力焊便于清掃焊渣?！?〕梁鋼筋：檢查上下層主筋的直徑、根數(shù)、排距是否符合設(shè)計(jì)要求上下支座處負(fù)筋直徑、根數(shù)及支座兩邊的長(zhǎng)度以及主筋伸入支座的錨固長(zhǎng)度?！?〕板鋼筋：檢查板下層主筋的直徑和間距錨入梁中支座的長(zhǎng)度板罩筋的直徑和間距支座或兩邊的長(zhǎng)度、直鉤的高度。同一斷面接頭筋占全端面筋的比例是否符合。檢查鋼筋工值班是否落實(shí)、是否負(fù)責(zé)。b、彎鉤的朝向應(yīng)正確每個(gè)搭接頭長(zhǎng)度不小于規(guī)定值。10mm受力筋間距177。5mm板177。〔2〕、審定施工方案或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理時(shí)拼角模的構(gòu)造是否合理安裝后不變形、不移位。事中控制〔1〕、催促承包商在墻、柱未封模前必須用水沖洗去除干凈跟部雜物和松石子電焊渣抽驗(yàn)發(fā)現(xiàn)未到達(dá)要求必須下達(dá)重新清理的指?！?〕、大于6m跨的梁模起拱度是否滿足要求?！?〕、催促承包商做好模板撤除的清理、修補(bǔ)、涂刷脫模劑等工作。墻、板的模板上粘漿和涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2?！菜摹场⒒炷凉こ淌虑翱刂啤?〕、在澆砼前承包商必須申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)〔鋼筋隱蔽、模板安裝等〕填寫“ 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表〞經(jīng)監(jiān)理員檢查批準(zhǔn)下發(fā)“砼澆筑〞否那么不能對(duì)砼進(jìn)展?jié)仓暾?qǐng)報(bào)驗(yàn)中鐵件、水、電及消防預(yù)埋等工程必須經(jīng)承包商水、電及消防施工負(fù)責(zé)人認(rèn)可并在相關(guān)欄內(nèi)簽字后再向監(jiān)理申報(bào)。c、外加劑進(jìn)場(chǎng)前必須取樣、送監(jiān)理認(rèn)可的試驗(yàn)進(jìn)展性能測(cè)定中的技術(shù)指標(biāo)必須符合施工所需技術(shù)性