【導(dǎo)讀】聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈芇螁螇莇葿薃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈羄肈莀襖袀肇薂蚇袆肆蚅蕿?zāi)f肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁肇膁蒃薄肅膀蚆螀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)材i芀袆羅芆莂蠆袁芅蒄裊螇芄薇蚇膆芄莆蒀肂芃蒈螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀芀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈芇螁螇莇葿薃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈羄肈莀襖袀肇薂蚇袆肆蚅蕿?zāi)f肆莄螅肀肅蕆薈羆肄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁肇膁蒃薄肅膀蚆螀罿膀蒞蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻?lái)材i芀袆羅芆莂蠆袁芅蒄裊螇芄薇蚇膆芄莆蒀肂芃蒈螆羈節(jié)薁蕿襖芁芀螄螀芀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅袁莈芇螁螇莇葿薃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈羄肈

　　

【正文】 量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210－ 2020 11．建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242－ 2020 12．通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243－ 2020 13．建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303－ 2020 14．建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310－ 2020 15．多孔砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ137－ 2020 16．建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011－ 2020 17．建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007－ 2020 18．民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325－ 2020 19．建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068－ 2020 20．建筑工程監(jiān)理 規(guī)范 GB50319－ 2020 21．城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180－ 93 22．住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096－ 1999 23．建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB32／ 181－ 1998 24．建筑智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)規(guī)程 DB32／ 365－ 1999 25．建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范 DB32／ 366－ 1999 26．建筑能化系統(tǒng)工程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) DB32／ T367－ 1999 27．建筑設(shè)計(jì)防水 GBJ16－ 87（ 1997 版） 監(jiān)理規(guī)劃 目 錄 一、工程項(xiàng)目概況 二、監(jiān)理工作范圍、依據(jù)及主要內(nèi)容 工作范圍 工作依據(jù) 主要內(nèi)容 三、監(jiān)理工作目標(biāo) 投資控制目標(biāo) 進(jìn)度控制目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo) 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo) 四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理設(shè)施、監(jiān)理制度 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及人員組成 機(jī)構(gòu)組織圖 監(jiān)理人員構(gòu)成及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 、 總監(jiān)理工程師 、 總監(jiān)代表 、 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 、 監(jiān)理員 、 信息（檔案）管理員 、 見(jiàn)證取樣員 監(jiān)理設(shè)施 、 辦公設(shè)備 、 檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備 監(jiān)理工作主要制度 、 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 、 監(jiān)理守則 、 監(jiān)理人員考核制度 、 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核制度 、 監(jiān)理考勤與交接班制度 、 監(jiān)理設(shè)施管理制度 、 監(jiān)理交底制度 、 監(jiān)理會(huì)議制度 、 監(jiān)理日志記錄制度 、 監(jiān)理月報(bào)制度 、 旁站監(jiān)理制度 、 試驗(yàn)檢測(cè)制度 、 監(jiān)理資料管理制度 、 監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編審制度 、 監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告編審制度 五、工程質(zhì)量控制 質(zhì)量目標(biāo)的分解 質(zhì)量控制的原則 工程質(zhì)量控制流程 、單位工程質(zhì)量控制程度 、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 、工程質(zhì)量事幫的處理程序 、工程停工、復(fù)工程序 質(zhì)量控制措施 、一條原則 、二重點(diǎn) 、三個(gè)階段 、四個(gè)手段 5 工程質(zhì)量事故的處理 6 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的預(yù)控 7 特殊季節(jié)施工質(zhì)量控制 六 、 工程進(jìn)度控制 進(jìn)度目標(biāo)的分解 進(jìn)度控制的原則 進(jìn)度控制的內(nèi)容 進(jìn)度控制的措施 七 、 工程投資控制 投資控制的原則 投資控制的內(nèi)容 投資控制措施 工程計(jì)量及支付報(bào)表 計(jì)量范圍 計(jì)量依據(jù) 計(jì)量原則 計(jì)量程序 計(jì)量必須具備的資料 八 、 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據(jù) 安全監(jiān)理工作目標(biāo) 安全監(jiān)理工作原則 安全監(jiān)理責(zé)任 安全監(jiān)理工作內(nèi)容 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理崗位、人員及工作任務(wù) 安全監(jiān)理工作制度 安全監(jiān)理工作程序 濰坊 濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新柳園 6樓 建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 一、工程項(xiàng)目概況 1）工程名稱(chēng)： 濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新柳園 3樓 2）建設(shè)單位： 濰坊 濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)柳樹(shù)村委 3）監(jiān)理單位： 濰坊濱海開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)院 4）設(shè)計(jì)單位： 濰坊新都設(shè)計(jì)有限公司 5）施工單位： 濰坊宏安建筑安裝有限 公司 6）建筑面積： ㎡ 7） 結(jié)構(gòu)型式： 磚混 結(jié)構(gòu) 8）工程地點(diǎn)： 濱海開(kāi)發(fā)區(qū)西城 9）耐火等級(jí)： 二級(jí) 11）抗震設(shè)防裂度： 7 度 11）工程質(zhì)量要求： 合格 12）計(jì)劃工期： — 二、監(jiān)理工作范圍、依據(jù)及主要內(nèi)容 工作范圍： 施工階段及保修期間的工程監(jiān)理 工作依據(jù)： （ 1） 《中華人民共和國(guó)建筑法》； （ 2） 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； （ 3） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； （ 4） 《 生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例 》； （ 5） 《民用建筑節(jié)能條例》 （ 6） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》； （ 7） 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》； （ 8） 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》； （ 9） 《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》； （ 10） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 11） 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 12） 《山東省建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》； （ 13） 《 山東省建筑安全生產(chǎn)管理辦法 》； （ 14） 《山東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定》； （ 15） 《山東省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》； （ 16） 《濰坊市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》； （ 17） 《濰坊市關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能質(zhì)量管理的若干規(guī)定》； （ 18） 本項(xiàng)目的監(jiān)理委托合同； （ 19） 業(yè)主與勘察設(shè)計(jì)單位、承建單位簽訂的正式合同及協(xié)議（包括附件）； （ 20） 業(yè)主提供的包含設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)等有關(guān)文件及資料； （ 21） 本項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明； （ 22） 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192020）； （ 23） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002020）； （ 24） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022020）； （ 25） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032020）； （ 26） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范（ GB502042020）； （ 27） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072020）； （ 28） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082020）； （ 29） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092020）； （ 30） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020）； （ 31） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422020）； （ 32） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020）； （ 33） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432020）； （ 34） 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503392020） ； （ 35） 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T503752020）； （ 36） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB504112020）； （ 37） 其他現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)建設(shè)管理辦法等。 （ 38） 主要內(nèi)容： （ 39） ⑴協(xié)助招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位編寫(xiě)招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。 （ 40） ⑵協(xié)助業(yè)主與承包單位參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告。審查施工和安裝承包合同，審查承建單位的預(yù)算報(bào)價(jià)，確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。 （ 41） ⑶審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施，督促并審查承建單位做好項(xiàng)目的劃分工作（單位、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分工作）。 （ 42） ⑷審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，應(yīng)提出更換要求。 （ 43） ⑸督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)、地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工。檢查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序?？刂乒こ藤|(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期延誤及發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并及 時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的情況。 （ 44） ⑹ 用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承建單位（并指定實(shí)驗(yàn)單位）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再檢驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。 （ 45） ⑺ 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承建單位訂貨時(shí)，認(rèn)為有必要時(shí)，經(jīng)業(yè)主同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考查。 （ 46） ⑻ 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的合同工期，核查承建單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見(jiàn)。 （ 47） ⑼ 對(duì)于重大的設(shè) 計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告并得到業(yè)主的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 （ 48） ⑽ 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的付款規(guī)定，核實(shí)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量，簽署工程計(jì)量意見(jiàn)及工程款支付憑證，報(bào)業(yè)主作為工程付款依據(jù)。 （ 49） ⑾監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者督促承建單位定期整改。 （ 50） ⑿ 根據(jù)承建單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承建單位提出的全部工程的竣工報(bào)告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。 （ 51