【導讀】第一章編制依據……………第九章勞動力、機械及周轉材料安排計劃………………………第十章關鍵工序的質量通病防治與質量保證措施………………第十二章針對本工程的特點和難點分析及解決措施……………第二十一章保修組織措施…………………

　　

【正文】 20 年 4 月 1500 200 800 1580 0 2020 年 5 月 1500 200 700 0 0 合計 3485 4435 326 21900 18200 8600 9580 8828 第七節(jié) 勞動力投入保證措施 根據方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應的領導體系和管理制度。 根據工程項目需要，以我公司所使用的勞務合格分包商，對其合作經歷，業(yè)績和信譽的證實進行核查，并采用議標形式選擇出合格的勞務施工隊伍。 對勞務施工人員所需生活后勤作好充拾的準備，以保證滿足施工需要。 加強操作人員對質量意識的 培養(yǎng)，提高施工質量和一次成活率。達到質量標準的一次成活率提高了，也就加快了施工進度，從而可以保證施工進度。 第八節(jié) 材料投入保證措施 工程開工前，對各原材料及主要材料的共應商進行聯(lián)系、考察，考察了解材料的質量及供應能力等各方面的情況，對比分析，提前確定多家優(yōu)秀的材料供應商，確保材料提前進場。 充分利用我公司以往在本地區(qū)材料采購方面的長期合作關系，確保材料保質保量。準時到場。 把工程列入公司的重點項目，對本工程進行財力等各方面的保證。 挑選本公司最優(yōu)秀的材料員負責本工程的材料采購。 第十章 關鍵工序的質 量通病防治 與質量保證措施 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 35 工程質量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質量通病，這些質量通病主要表現為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實造成的漏水；平頂起殼；建筑物的墻體裂縫、樓地面裂縫；下水管道堵塞不暢等。對這些質量通病，我們的主要做法是： 要減少質量通病的出現除了要有必要的技術措施外，更加需要有嚴密的質量管理措施的監(jiān)控措施，需要施工現場各層管理人員及施工工員的重視。對重要的防治項目成立 QC 專題攻關小組，有 針對性的予以防治，下面列出了本工程計劃重點抓的一些主要質量通病的防治措施，在組織施工過程中加以重點監(jiān)控預防。 第一節(jié) 工程測量質量保證措施 加強施工現場內的測量樁點的保護，所有樁點均明確標識，防止用錯和破壞。 1 所有質量活動均應按照《工程測量專業(yè)質量手冊》以及實施細則文件規(guī)定的程序進行。 2 測量作業(yè)的各項技術按《工程測量規(guī)范》進行。 3 測量人員必須持證上崗。 4 進場的測量儀器設備，必須檢定合格且在有效期內，標識保存完好。 5 施工圖、測量樁點，必須經過校算校測合格才能作為測量依據。 6 軸線放 完后要求進行閉合檢查。 7 加強現場內的測量樁點的保護，所有樁點均明確標識，防止用錯和破壞。 8 每一項測量工作都要進行自檢一互檢一交叉檢。 第二節(jié) 模板工程質量保證措施 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 36 1 軸線偏位的預防措施 模板軸線放線后，由專人進行技術復核。 柱模板時頂部和根部均用鋼筋焊接限位。 支模板時拉水平、豎向通線，并設豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準確。 澆筑砼時，要對稱下料。 2 模板標高偏差的預防措施 每層樓設標高控制點，豎向模板根部須找平。 模板頂部設標 高標記，嚴格按標記施工。 3 模板接縫不嚴的預防措施 變形的模板及時進行修整。 梁、柱部位支撐嚴格按模板大樣圖施工，確保牢固。 第三節(jié) 鋼筋工程質量保證措施 1 樓板上筋下踏的預防措施 按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤。 嚴禁在細小鋼筋上亂踩，砼澆筑時，發(fā)現鋼筋被踩下，應及時糾正。 2 基礎鋼筋倒鉤的預防措施 鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎鉤要朝上。 發(fā)現倒鉤，應拆掉重綁。 3 鋼筋骨架歪斜的預防措施 加強鋼筋骨架成型后的保護措施。 嚴格按設 計要求設置附加構造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢固程度。 第四節(jié) 砼工程質量保證措施 1 露筋的預防措施 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 37 澆筑砼時，應及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止鋼筋偏位。 采用墊塊以保證砼保護層。 砼振搗時，嚴禁直接振動在鋼筋上。 2 砼裂縫的預防措施 按設計要求注意砼級配的優(yōu)化，應嚴格控制水灰比和水泥用量，砂石要潔凈，選擇級配良好的石子。 控制拆模強度，側模拆模時，砼強度不小于 。 樓面砼澆筑好之后，采取兩次抹實壓平方法，即在砼收水前再在表面進行抹實壓 平工作。 門窗洞口和房屋四角等簿弱部位適當放置加強筋，以防止這些部位裂縫。 加強砼的澆水養(yǎng)護工作，一般不少于 7 天，并且覆蓋養(yǎng)護。 第五節(jié) 砌體工程質量保證措施 1 砌塊的品種、強度等級必須符合設計要求，并應規(guī)格一致，砌筑砂漿采用機械攪和，拌和時間從投料完成算起，不得少于 分鐘。嚴格控制砂漿的配合比，確保砂漿強度，并按規(guī)范做好砂漿強度試塊； 2 砌塊上下層豎縫相互錯開不小于砌塊長度的 1/3，如不能滿足時，在水平灰縫中設置 2 根直徑 6 ㎜的鋼筋網片，加筋長度滿足設計要求； 3 砌塊工作大面積展 開前，先由技術好的工人砌樣板墻，由班組長對每個砌磚人員進行現場交底指導后，再大面積展開砌磚工作。 4 砌磚墻與承重墻或柱交接處，應在承重墻或柱的水平灰縫內預埋拉接鋼筋，接結鋼筋沿墻或柱高每 1M 左右設一道，每道為 2 根直徑 6 ㎜的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于 700 ㎜，在砌筑砌塊時，將此位結鋼筋伸出部分埋置于砌塊墻的水平灰縫中。若設計有特別說明則按設計要求處理； 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 38 5 填充砌體墻與鋼筋砼結構交接縫處，在抹灰前，貼一層寬 200寬的鋼絲網以免出現收縮裂縫。 砌磚時，由項目質量員，班組質量員跟蹤檢查磚墻的平整度、 垂直度，若質量不符合要求，及時返工，直到合格為止。 砂漿的厚度、飽滿度主要用眼看、尺量檢查，確保砂漿飽滿度、厚度在規(guī)范要求內，檢查應及時，發(fā)現有偏差，及時返工。 第六節(jié) 外墻面質量保證措施 1 造成外墻面滲水的主要種類有： 、框架填充外墻的滲水。 、外粉刷施工質量問題引起的滲水。 、預留洞修補不當造成的滲水。 、外墻窗口接縫處滲水。 2 防治外墻面滲水問題的管理措施 、在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經驗，與設計單位詳細周密的控計外墻的防水設計，防范于未然。 、嚴格把好材料量關，特別重視控制砼及現場砂漿的拌和質量。 、嚴格把好人員素質關，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進行施工。 、嚴格把好施工質量關，嚴格按照施工驗收規(guī)范、質量標準、有關工程質量的地區(qū)規(guī)定和設計圖紙的要求，認真制定防治外墻滲水這一質量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經得起檢查、經得起時間的考驗。 、嚴格把好監(jiān)督驗收關，質量員進行現場監(jiān)督，加強過程控制，嚴格檢查驗收，豎決做到上道工序未經驗收合格不進行下道工序的施工。 、竣工驗收后，將提交一個用戶詳細的房屋使用 說明書，詳細說明房屋的正確使用方法，提出防止出現外墻滲水等和注意事項。 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 39 3 防治外墻面滲漏的技術措施 墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應的預防措施，主要有以下六方面： 、外墻門窗四周滲水預防措施 3． 1． 1 外墻門窗安裝前，清除預留洞內的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內壁刷 1： 3 水泥砂漿，厚度約 3— 5 ㎜。 、外墻的預留洞口后補處滲漏水預防措施 、補洞所用磚塊應提前澆水濕潤，表面抹 1： 3 水泥砂漿，厚度約 30 ㎜，務必使磚表面砂漿與預留洞砂結合緊密。 、外墻預留洞口補磚后的凹進處， 應用 1： 2 水泥砂漿分層抹平。 、外挑件根部墻體滲漏預措施 、在結構施工，嚴格控制陽臺及雨篷梁的標高，泛水坡度控制正確。 、外挑件全部做滴水線。 、認真做好外挑件懸挑結構的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處的裂縫。 、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預防措施 、管卡腳處開洞處應開寬 5 ㎜、深 20 ㎜的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。 、其他孔隙在垃圾清除后酒水濕潤，用 1： 3 水泥砂漿分層填塞密實。 、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預防措施 、外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結性能。 、砂漿標號、粉刷層厚度做到符合設計與規(guī)范要求，嚴格控制每層砂漿的涂抹厚度，一般不超過 5— 7 ㎜，涂抹時必須平整并擠壓 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 40 密實。 、避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業(yè)。 、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治 外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施： 、認真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設計質量關。 、派專人嚴格監(jiān)控門窗材質的制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計要求與施工質量驗收規(guī)范的要求 ；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后果進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置，尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。 、門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數量和位置應滿足設計和規(guī)范要求。 、窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂 PU 發(fā)泡劑 ，聚氨脂 PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。 、準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為 5 ㎜ *7 ㎜，待裝飾面完成以后，取出木條，槽口應連續(xù)貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻 3— 5㎜，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。 、工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現象，一經發(fā)現有滲水現象，予以徹底翻修處理。 、根據設計要求外墻門窗口周邊境證 20 ㎜范圍內用實心砌體或 C20 細石砼填實。 第七節(jié) 衛(wèi)生間質量保證措施 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 41 派專人負責衛(wèi)生間的防水施工，選派經驗豐富、工作認真的施工人員上場施工，施工前認真進行技術交底，明確各操作步驟，應達到的質量標準，嚴格檢查每道工序，嚴格把關，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。 抓砌墻關。對于采用內填充墻的結構磚密實性差，難以阻止水的滲透，因此樓板需做防水翻邊，高度 150mm。磚砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實，砂漿和易性要好，嚴禁干磚砌筑，干磚應隔夜?jié)菜? 衛(wèi)生間墻體電管孔洞較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌 墻時最好在電管較多處加拉結筋，每 500 ㎜加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20 細石混凝土，插搗密實。 把好堵洞關。衛(wèi)生間的滲漏作為關鍵部位處理，嚴格把關。堵管洞要在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經校正好的管子，避免管子重復移位而造成滲漏。 堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。 將的立管用木楔固定住，防止跑模移位。 用木吊摸，對有套管的管子要將套管調整好位置、標高，套 管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底齊平。 將套管或管子外壁及預留洞壁滿刷一度 107 膠配制的水泥漿，并用 10— 20 ㎜厚的 1： 2 水泥砂漿將洞邊搗實。 將 C20 細石混凝土灌入模內，混凝土表面比洞口低 20 ㎜，同時用小鐵棍輕輕插搗密實， 24 小時內不準碰動并養(yǎng)護 1— 2 天。 1拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用 1： 2 水泥砂漿將洞口抹平。 中天建設集團有限公司 玉環(huán)縣坎門海都花園一期工程 42 1堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做 24 小時的蓄水 試驗，不滲不漏無陰濕現象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗要逐間進行檢查、驗收，并做記錄。 第八節(jié) 樓地面工程質量保證措施 1 室內門框和樓地面預埋件等項目均應施工完畢并辦好檢查手續(xù)。 2 各種立管和套管、孔洞周邊位置應用細石砼灌密實。 3 混凝土稠度應為干硬性，手捏成團，能拍出漿為準。并采用人工振搗，液筒應交叉滾壓 3~5 遍，至表面泛漿為止。面層應隨打隨抹，撒 1： 1 干水泥砂壓實抹光。 4 為使地面平整，地面四周做灰餅。大房間，應相距 至 2M增加沖筋。 5 面層與基層結合必須牢固，無 空鼓、無裂紋，表面無明顯脫皮、起砂現象，表面平整，不倒泛水，無滲漏、無積水。 6 地面壓光后 24 小時，上鋪鋸末養(yǎng)護，并保持濕潤