【正文】 月 日前支付首付款小寫〕165。 元剩余房款 元貸款支付。買受人承諾已對按揭貸款政策充分理解且具備按揭貸款條件。貸款方式為商業(yè)性貸款】住房公積金貸款】買受人同意出賣人指定銀行】自行選擇貸款銀行】買受人應按貸款銀行的要求于 年 月 日前向貸款方】出賣人】提交并簽署申請貸款所需的資料、交清因按揭貸款而產(chǎn)生的相關費用；出賣人應提供因買受人貸款所需由出賣人提供的資料。因買受人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額造成延遲付款、缺乏額付款等情形出賣人同意買受人在 日(不少于7日)內(nèi)一次性支付不承擔違約責任。逾參照本合同第七條處理。因出賣人的過錯導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的買受人同意按以下方式處理： 。因非雙方原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的雙方應就詳細付款方式或解除合同另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的參照本合同第二十一條處理。假設出賣人為買受人提供階段性貸款擔保的雙方約定如下：1〕買受人未能按向按揭銀行歸還到貸款本息導致出賣人承擔擔保責任的買受人應在出賣人向其送達告知之日起3日內(nèi)將出賣人代其向按揭銀行歸還的全部款項包括但不限于貸款本金、利息、罰息、賠償金等〕及出賣人因此遭受的全部損失包括但不限于訴訟或者仲裁費用、律師費等損失〕支付給出賣人同時自出賣人實際承擔上述款項之日起至買受人實際向出賣人支付全部款項之日止買受人應按日向出賣人支付相當于上述全部款項包括代償銀行款項及損失賠償金〕萬分之五的補償金。2〕買受人沒有按本項第1〕小項約定付清全部款項包括違約金〕延遲達30日構(gòu)本錢合同項下嚴重違約。出賣人有權(quán)選擇立即解除本合同。出賣人選擇解除合同的除有權(quán)按照本合同第七條約定扣除相關費用外還有權(quán)扣除其代買受人向按揭銀行支付的全部款項。3〕如買受人未能按向按揭銀行歸還到貸款本息導致按揭銀行終止?借款合同?并要求出賣人承擔擔保責任那么買受人除應照本條前款約定向出賣人還款、賠償及支付補償金外自出賣人代買受人向貸款銀行歸還所有擔保貸款本息之日起本合同及附件自動解除。買受人應按照本合同的有關約定承擔違約責任。四、房屋交付的補充約定該房屋到達交付條件后出賣人發(fā)出房屋交付書面雙方應按約定的時間和地點房屋交付手續(xù)。交接時出賣人應提供到達交付條件的有關證明資料共用部位、共用設施設備的交付使用由物業(yè)承接驗收并向業(yè)主提供查驗記錄〕雙方應按約定進展現(xiàn)場查驗交接資料不齊或現(xiàn)場不符合交付條件的買受人有權(quán)回絕接收出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署房屋交接單等作為買受人現(xiàn)場查驗的前提條件。房屋交付時雙方應簽署房屋交接單買受人對交付條件存在異議的應向監(jiān)視理部門提出復核申請。五、交存首房屋專項維修資金的約定買受人應當在商品房屋交付使用前交存首房屋專項維修資金應交金額人民幣〕 百 拾 萬 千 拾 元整小寫￥ 元〕。買受人同意按以下第 種方式交存： 】買受人自行交存。買受人在本合同約定的房屋交付使用日前將上述款項直接存入房屋專項維修資金專戶。買受人未及時交存房屋專項維修資金出賣人因房屋初始登記需要代買受人交存的買受人應當按照同銀行定存款利率向出賣人支付利息。 】委托出賣人代交。買受人在房屋交付使用前將上述款項交付出賣人出賣人自收到該款項之日起30日內(nèi)存入房屋專項維修資金專戶并向買受人提交房屋專項維修資金繳納的專用憑證。逾未將代交的款項存入房屋專項維修資金專戶的出賣人應當按照?鄭州房屋專項維修資金理?的規(guī)定補交雙倍利息。 六、產(chǎn)權(quán)登記的約定產(chǎn)權(quán)初始登記 出賣人應當在 年 月 日房屋交付使用后60日內(nèi)〕前將需要由其提供的房屋權(quán)屬初始登記的資料報送鄭州住房保障和房地產(chǎn)理。 出賣人在約定時限內(nèi)未報送上述申報資料或報送資料不齊未被房地產(chǎn)行政主部門受理的按日向買受人支付總房款的 違約金。轉(zhuǎn)移登記 出賣人獲得該商品房初始登記后雙方約定該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記按以下方式： 】買受人委托出賣人該商品房轉(zhuǎn)移登記。買受人應在商品房交付使用時向出賣人提供產(chǎn)權(quán)登記所需資料出賣人應當在獲得該商品房初始登記后 日內(nèi)獲得買受人該房屋所有權(quán)證并及時買受人領取。 】買受人自行申請。出賣人應在買受人提出書面申請的15日內(nèi)提供轉(zhuǎn)移登記由其提供的所需資料。如因出賣人的責任買受人不能在約定限內(nèi)獲得該商品房權(quán)屬證書的雙方約定按以下方式處理： 】買受人解除合同的出賣人應在本合同解除后 日內(nèi)不超過7日〕退還全部已付房款,并按已付房款的 賠償買受人損失。 】買受人不解除合同的出賣人按日向買受人支付總房款 的違約金。七、前物業(yè)效勞出賣人依法選聘的前物業(yè)效勞企業(yè)為： 。 前物業(yè)理間物業(yè)效勞收費方式為：包干制】酬金制】 】： 。物業(yè)效勞收費價格為 / 月平方米 ( 建筑面積 ) 。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合理費、 、 、 。 本合同簽訂前買受人已詳細閱讀并認可?前物業(yè)效勞合同?和?臨時理規(guī)約?中約定內(nèi)容同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)提供前物業(yè)效勞簽訂?前物業(yè)效勞合同?書面承諾遵守?臨時理規(guī)約?。該商品房交付使用后業(yè)主大會成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主會業(yè)主會依法與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的?物業(yè)效勞合同?、制定的?理規(guī)約?生效的上述?前物業(yè)效勞合同?、?臨時理規(guī)約?自行終止。八、經(jīng)濟適用住房的有關約定：出賣人已如實告知買受人所購房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用住房買受人擁有有限產(chǎn)權(quán)上交易時有優(yōu)先回購權(quán)并按規(guī)定的比例交納收益且在未獲得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租、出借和改變使用用途。買受人承諾充分理解經(jīng)濟適用住房相關政策法規(guī)保證符合購置經(jīng)濟適用住房資格。因不符合經(jīng)濟適用住房購房資格而造成損失的買受人承擔所有的經(jīng)濟責任。第八條為經(jīng)濟適用住房專用條款。〕九、雙方其它約定：雙方可以就其他需要約定的事項在本條款中進展詳細約定〕十、補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議作為合同附件與本合同正文具有同等法律效力。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：簽署地點： 簽署日： 年 月 日 內(nèi)容總結(jié)（1）附 件1：
商 品 房 買 賣 合 同

河南工商行政理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　監(jiān) 制　　　　　　　　　　　　河 南 建 設
商 品 房 買 賣 合 同 說 明
本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本（2）供水方式為政網(wǎng)直接供應供水設施設備應獲得城公共供水企業(yè)出具的驗收合格證明（3）運行方式為政燃氣直接供應獲得燃氣企業(yè)出具的驗收合格證明