房地產(chǎn)銀行按揭知識-資料下載頁
2024-11-16 22:23本頁面
【正文】 6個月后可已萬為單位提前還一部分貸款，按揭款放款12月后可一次性付清所有房屋貸款。還款額的利息計算截至日期到具體還款時間為準。（注：提前還款需想銀行提交申請）客戶交件、審查、放貸需多長時間？答：一般需1個月左右的時間，具體情況以客戶收入及工作單位決定。1未滿18周歲或離退休客戶是否可以辦理銀行按揭答：未滿18歲的不可以辦理銀行按揭，退休的要看客戶的實際年齡（男士65歲，女士60歲）1外省戶口在當?shù)刭I房辦理按揭有何要求？答:目前針對外省戶口在呼市買房一般不受理銀行按揭。除非該客戶在呼市當?shù)毓ぷ?，且能提供相關(guān)納稅證明及社保。四、其他根據(jù)目前銀行的政策，除公務員，事業(yè)單位，大型國營企業(yè)外，其他購房客戶在辦理按揭時均有可能提供以下材料：找擔保人（擔保人必須為公務員，事業(yè)單位或大型國營企業(yè)員工）對年齡較小，未婚，貸款金額較大的借款人，需增加共同還款人（一般指借款人父母親）預存保證金壹萬到叁萬左右（這部分錢要一年以后才可以取出自行支配）購買理財產(chǎn)品壹萬到叁萬左右（類似于基金）公司提供全程擔保，和客戶簽訂商品房回購協(xié)議等。最終以銀行審核結(jié)果為準！第五篇：房地產(chǎn)銀行按揭程序及相關(guān)資料銀行按揭程序及相關(guān)資料根據(jù)目前政策一、首付比例客戶購買首套住宅首付款比例（僅限曲靖本地戶口，外地戶口均按照二套放處理）普通住宅：最低首付總房款的30%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上下浮15%。高檔住宅：最低首付總房款的40%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上下浮15%?？蛻糍徺I二套住宅首付款比例普通住宅：最低首付總房款的50%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。高檔住宅：最低首付總房款的50%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。三套住宅目前均不辦理銀行按揭商業(yè)：最低首付總房款的40%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。二、客戶所需提供的基本資料商品房購銷合同首付款收據(jù)借款人及配偶身份證復印件（正反兩面）。借款人及配偶戶口冊復印件或戶口證明原件，戶口冊需加印戶主頁。借款人及配偶婚況證明，已婚：夫妻雙方結(jié)婚證復印件未婚：到當?shù)孛裾珠_具未婚證明（須原件）。借款人及配偶首付證明（加蓋單位公章或人事部章）。（1）借款人及共同還款人為教師、警察、會計等職業(yè)，需提供相關(guān)職業(yè)資格證書。（2）借款人及共同還款人若為個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近3個月完稅證明、銀行存款賬戶復印件、每月銷售明細表或日記賬。（3）借款人及共同還款人若為有限公司法定代表人或股東，需提供該公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、法定代表人身份證復印件、近期財務報表。三、客戶在辦理銀行按揭時的相關(guān)審查問題戶口冊或戶口證明與身份證的出生年月日及姓名不一致時如何提供有效證明？答：當?shù)嘏沙鏊_具戶口證明客戶結(jié)婚年限已久，結(jié)婚證遺失或結(jié)婚證上出生年月跟身份證上號碼不一致的處理方式答：證件遺失：到當?shù)孛裾盅a辦結(jié)婚證；補辦。號碼不一致：帶雙方身份證及戶口冊到到當?shù)孛裾珠_具相關(guān)證明或補辦結(jié)婚證。未婚證明的形式是以聲明還是以民政局或單位出具便可？答：未婚證明需到當?shù)孛裾珠_具未婚證明，按揭有效期為一個月。夫妻不在同一處或無法同時到場，辦理按揭是否必須采取委托公證？1答：在有一方未能到場的情況下，必須委托公證。離異的夫妻除提供離婚證還要提供哪些資料？答：提供當?shù)孛裾珠_具的離婚未再婚證明，且有效期為1個月。收入證明是否由銀行統(tǒng)一格式？答：統(tǒng)一用銀行統(tǒng)一格式。推薦書是否也由銀行統(tǒng)一格式？答：統(tǒng)一用銀行統(tǒng)一格式。公積金與商業(yè)貸款怎樣組合辦理？答：5月份新政策下達后，辦理過銀行按揭的均不可辦理公積金貸款。多次提前還貸有如何要求？答：目前廣發(fā)行提前還貸款有以下要求：按揭款放款3個月后可已萬為單位提前還一部分貸款，按揭款放款半年后可一次性付清所有房屋貸款。還款額的利息計算截至日期到具體還款時間為準。（注：提前還款需想銀行提交申請）客戶交件、審查、放貸需多長時間？答：一般需1個月左右的時間，具體情況以客戶收入及工作單位決定。1未滿18周歲或離退休客戶是否可以辦理銀行按揭答：未滿18歲的不可以辦理銀行按揭，退休的要看客戶的實際年齡（男士65歲，女士60歲）1外省戶口在當?shù)刭I房辦理按揭有何要求？答:目前針對外省戶口在曲靖買房一般不受理銀行按揭。除非該客戶在曲靖當?shù)毓ぷ?，且能提供相關(guān)納稅證明及社保。四、其他根據(jù)目前銀行的政策，除公務員，事業(yè)單位，大型國營企業(yè)外，其他購房客戶在辦理按揭時均有可能提供以下材料：找擔保人（擔保人必須為公務員，事業(yè)單位或大型國營企業(yè)員工）對年齡較小，未婚，貸款金額較大的借款人，需增加共同還款人（一般指借款人父母親）預存保證金壹萬到叁萬左右（這部分錢要一年以后才可以取出自行支配）購買理財產(chǎn)品壹萬到叁萬左右（類似于基金）公司提供全程擔保，和客戶簽訂商品房回購協(xié)議等。最終以銀行審核結(jié)果為準！
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