房地產(chǎn)銀行按揭知識(shí)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 01667）%/12=2649元第三個(gè)月本息還款額: 1667+(20000016672)%/12=2640元 ……以此類推（三）按揭所需材料利率表四、住房公積金貸款流程v一、公積金貸款辦理流程v咨詢領(lǐng)表、填表蓋章、準(zhǔn)備證件復(fù)印件v中心初審，系統(tǒng)錄入信息、打印合同v簽訂借款合同、簽銀行借據(jù)、公證簽字、房屋抵押登記簽字v中心審核、審批、銀行發(fā)放貸款v按月還款（一）領(lǐng)取《審批表》1份填寫(xiě)完整，借款人夫妻雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字（配偶一方無(wú)工作單位可以不蓋章）。（四）現(xiàn)場(chǎng)簽字。公證處出借款、抵押合同《公證書(shū)》。（十）單位代扣工資按月還款。借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額最高上限為40萬(wàn)，一方建立公積金的貸款上限為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限為30年且不超出借款人法定退休年齡后5年。抵押值為評(píng)估價(jià)的70%（抵押房屋應(yīng)先辦共有證或做夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押）（2如月還款額度超過(guò)借款人家庭收入的50%，需要找一個(gè)在呼市地區(qū)建立住房公積金的職工做擔(dān)保人。借款人結(jié)婚證（首頁(yè)、帶照片頁(yè)、尾頁(yè)編碼頁(yè)）或婚姻關(guān)系證明原件，復(fù)印件各一份。（二）辦理合同公證要件借款人（抵押人）夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件各1份。（三）辦理他項(xiàng)權(quán)利證要件借款人（抵押人）夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件1份。注:以上證件核對(duì)原件留復(fù)印件，統(tǒng)一用A4紙雙面復(fù)印。（不可以跨還款）（三）在還款期間可以支取公積金或用現(xiàn)金部分償還貸款本金?？梢灾〗杩钊吮救?、配偶、父母、子女公積金賬戶中的余額歸還貸款，也可以用現(xiàn)金或銀聯(lián)卡一次性辦理還款手續(xù)，貸款利息收至當(dāng)月。第三篇：房地產(chǎn)銀行按揭問(wèn)題房地產(chǎn)銀行按揭問(wèn)題一、貸款人應(yīng)具備的條件？二、貸款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料？三、夫妻雙方只有一方能提供收入證明可否申請(qǐng)貸款？開(kāi)具的額度是多少？四、貸款人貸款年齡界定標(biāo)準(zhǔn)？五、關(guān)于提前還貸銀行處理辦法？六、怎樣界定是否是購(gòu)買(mǎi)第二套住房？七、房屋共有權(quán)人是否可以作為共同還款人？九、個(gè)人住房貸款相關(guān)政策？貸款成數(shù)及利率情況？十、還款方式?十一、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)？十二、結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)住房按揭夫妻雙方均需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款嗎？十三、外省人想在煙臺(tái)買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)可以貸款買(mǎi)房嗎？十四、貴行對(duì)本地戶口與外地戶口是怎么界定的？十五、納稅證明是去哪里開(kāi)的？我每月工資不到3000能否開(kāi)出納稅證明來(lái)？十六、對(duì)于二套房或三套房貴行怎么界定？名下已經(jīng)有一套一次性付款的房子，我是否還能貸款？如能貸款，那么利率和首付是按一套算還是二套算？十七、貸款年限是怎么規(guī)定的？十八、如果需要做貸款擔(dān)保的話，是那家擔(dān)保公司？擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算？十九、如果沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？二十、辦理住房按揭貸款必須本人辦理嗎？二十一、如果之前有過(guò)不良信用記錄，還可以辦理住房按揭貸款嗎？二十二、如果有過(guò)其他貸款（不是房貸），目前還未還清或不到還款時(shí)間，現(xiàn)在是否還可以繼續(xù)辦理房貸?二十三、之前給人做過(guò)擔(dān)?；蛘诮o別人做擔(dān)保，現(xiàn)在還可以辦理房貸嗎？ 二十四、不良征信記錄出現(xiàn)之后，如何才能辦理按揭貸款？二十五、按揭可以轉(zhuǎn)嗎？什么是轉(zhuǎn)按揭？二十六、轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么？二十七、轉(zhuǎn)按揭涉及到哪些費(fèi)用？第四篇：房地產(chǎn)銀行按揭程序及相關(guān)資料銀行按揭程序及相關(guān)資料根據(jù)目前政策一、首付比例客戶購(gòu)買(mǎi)首套住宅首付款比例：普通住宅：最低首付總房款的30%。三套住宅目前均不辦理銀行按揭商業(yè)：最低首付總房款的50%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。借款人及配偶還款證明（既經(jīng)濟(jì)收入證明加蓋單位公章或人事部章）。三、客戶在辦理銀行按揭時(shí)的相關(guān)審查問(wèn)題戶口冊(cè)或戶口證明與身份證的出生年月日及姓名不一致時(shí)如何提供有效證明？答：當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具戶口證明客戶結(jié)婚年限已久，結(jié)婚證遺失或結(jié)婚證上出生年月跟身份證上號(hào)碼不一致的處理方式答：證件遺失：到當(dāng)?shù)孛裾盅a(bǔ)辦結(jié)婚證；補(bǔ)辦。離異的夫妻除提供離婚證還要提供哪些資料？答：提供當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具的離婚未再婚證明，且有效期為1個(gè)月。多次提前還貸有如何要求？答：目前銀行提前還貸款有以下要求：按揭款放款6個(gè)月后可已萬(wàn)為單位提前還一部分貸款，按揭款放款12月后可一次性付清所有房屋貸款。除非該客戶在呼市當(dāng)?shù)毓ぷ?，且能提供相關(guān)納稅證明及社保。客戶購(gòu)買(mǎi)二套住宅首付款比例普通住宅：最低首付總房款的50%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。借款人及配偶戶口冊(cè)復(fù)印件或戶口證明原件，戶口冊(cè)需加印戶主頁(yè)。（2）借款人及共同還款人若為個(gè)體工商戶，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近3個(gè)月完稅證明、銀行存款賬戶復(fù)印件、每月銷(xiāo)售明細(xì)表或日記賬。未婚證明的形式是以聲明還是以民政局或單位出具便可？答：未婚證明需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具未婚證明，按揭有效期為一個(gè)月。推薦書(shū)是否也由銀行統(tǒng)一格式？答：統(tǒng)一用銀行統(tǒng)一格式。（注：提前還款需想銀行提交申請(qǐng)）客戶交件、審查、放貸需多長(zhǎng)時(shí)間？答：一般需1個(gè)月左右的時(shí)間，具體情況以客戶收入及工作單位決定。最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)！
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1