“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”創(chuàng)建資料目錄-資料下載頁
2025-11-07 02:53本頁面
【正文】 配合及對公益活動的熱心程度。根據(jù)社區(qū)文化的活動形式、活動風格，社區(qū)文化軟件的內(nèi)容可概括為以下五大部分：（一）體育類體育類社區(qū)文化目的在于通過倡導體育健身的精神，利用小區(qū)的各種資源引導小區(qū)全體住戶參與體育鍛煉，進而形成各種自發(fā)性組織，從而形成積極、健康、活潑、向上的小區(qū)精神。體育類的社區(qū)文化適合任何的住宅小區(qū)，而且效果明顯，影響面廣。具體的體育類社區(qū)文化活動，包括：成立各種體育俱樂部，定期組織訓練、比賽（1）球類：籃球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、網(wǎng)球等；（2）棋類：圍棋、象棋、跳棋、軍棋等；（3）牌類：橋牌、撲克牌；（4）游泳：游泳培訓班，游泳比賽；（5）拳類：太極拳、太極劍等。每年一次，以小區(qū)為單位，由公司組織大型體育活動比賽在社區(qū)公共場所設置室外健身器材利用國內(nèi)國際各種體育比賽做體育鍛煉的宣傳，如組織集體觀看重要比賽，掛宣傳標語等，增強民眾體育健身意識。（二）文學類文學類社區(qū)文化的定位比較高，主要是利用小區(qū)中素質(zhì)較高的人來組織一些興趣小組，在這些興趣小組的帶動下，不定期舉辦一些文學活動，從而吸引更多的住 戶前來參加活動，通過舉辦各種文學活動，提高參加者的文學素養(yǎng)和興趣，最后形成富有特色的小區(qū)文化氛圍。由于這類社區(qū)文化操作比較困難，而且效果很難預測，所以只適合那些住戶文化素質(zhì)較高的小區(qū)。具體的文學類社區(qū)文化活動，包括：組織互換藏書活動；文學寫作興趣小組；各種興趣小組：紅學會、水學會、西學會、三學會等。（三）藝術(shù)類藝術(shù)類社區(qū)文化是內(nèi)容最廣泛，也是實際工作中運用最多的形式，主要通過各種俱樂部的活動來帶動全體住戶參與到社區(qū)文化活動中來，并形成若干自發(fā)性組織。這類社區(qū)文化適合任何住宅小區(qū)，其主要活動包括：成立各種興趣小組，定期組織訓練、匯演、競賽，可先以各小區(qū)為單位，成熟后可加以聯(lián)合，組成精英團體：（1）聲樂：民樂團、合唱團、獨唱團、各地戲曲團（2）舞蹈：民族舞、街舞、交誼舞、秧歌、腰鼓等，并定期舉行訓練、比賽（3）書法、繪畫：成立書法、繪畫興趣小組，并將其作品在小區(qū)各處展覽，年底還可舉辦免費寫春聯(lián)、畫年畫活動（4）攝影：以公司已成立的攝影俱樂部為基礎，定期組織成員進行外拍、作品交流展示活動（5）外語興趣組：引進外語培訓機構(gòu)進入小區(qū)，定期舉辦外語角、外語沙龍、外語培訓等營造社區(qū)藝術(shù)氛圍（1）將小區(qū)各藝術(shù)團體成員的優(yōu)秀作品（書法、山水畫等）加以裝飾后，在社區(qū)公共場所（大堂、會所等）展示，一方面可增加各團體成員的積極性，另一方面可增加小區(qū)公共場的藝術(shù)氛圍；（2）定期組織社區(qū)家庭讀書活動；（3）周末露天舞會、音樂會、歌會；節(jié)假日舉辦大型聯(lián)歡會、文藝匯演、卡拉ok比賽等。（四）康體類從意義上說，康體類社區(qū)文化是最具有社會效應的活動，不僅可以帶動小區(qū)住戶參與各種社區(qū)活動，進而形成一種生活模式，還可以對小區(qū)的周邊帶來一些服務，正因為有良好的社會效應，康體類活動猶如異軍突起，在社區(qū)文化中占據(jù)了一席之地。這類活動個體包括：提供健身、娛樂場所（室內(nèi)室外），為小區(qū)成員長期開放，并加以必要的輔導定期組織爬山、游園、自駕游活動定期組織美容、健身講座定期組織集體體檢（最好是免費體檢）暑假組織少年夏令營活動籌建社區(qū)健康站，請專家定期或長期提供健康咨詢、急救等（五）經(jīng)濟類經(jīng)濟類社區(qū)文化的目的在于讓小區(qū)內(nèi)的住戶相互幫助，形成一些商會，定期組織活動，在小區(qū)范圍內(nèi)形成一種濃郁的商業(yè)氣息，并使小區(qū)中的每一個住戶都能從中受益。這類活動的目的性較強，比較適合以商業(yè)為主的商住小區(qū)。這類活動具體包括：定期邀請成功人士到小區(qū)做創(chuàng)業(yè)心得報告成立各種商會定期邀請房地產(chǎn)專家做房地產(chǎn)租售交易介紹，并提供現(xiàn)場咨詢定期邀請證券專家做投資、理財報告，并提供現(xiàn)場咨詢根據(jù)住戶的具體需要，舉辦汽車、名牌家私、藝術(shù)品展覽活動第四篇：住宅小區(qū)物業(yè)管理浙江廣廈建設職業(yè)技術(shù)學院管理工程學院2009/2010學年第1學期課程名稱物業(yè)管理實務授課教師劉團輝教研室主任第五篇：物業(yè)管理資料內(nèi)容目錄物業(yè)管理資料內(nèi)容目錄一、前期建設及承接驗收資料建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證；項目立項批復；施工許可證；建設項目命名、更名審批資料。物業(yè)移交會議紀要或移交證明；驗收證明資料（包括：房屋驗收表、鑰匙交接清單、設施設備清單及移交簽收表），與業(yè)主的資料交接清單；業(yè)主資料；各種設施設備明細表、合格證、使用說明書、保修協(xié)議（包括：電梯、消防、監(jiān)控、單元對講、道閘、水泵、運動器械等）；圖紙資料（包括：總平面規(guī)劃圖；建筑、電氣、給排水、燃氣、空調(diào)等附屬設施竣工圖；隱蔽管線、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)安裝竣工圖）；1水、電、氣、消防等單項竣工驗收報告；二、物業(yè)企業(yè)服務資料企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（復印件）；項目經(jīng)理任命文件、項目經(jīng)理從業(yè)資格證書復印件、電梯和消防等特種行業(yè)從業(yè)人員資格證書復印件、項目物業(yè)服務合同、項目收費許可證；項目各種規(guī)章制度、應急預案、崗位職責；員工培訓材料（計劃、方式、實施過程）；業(yè)主報修登記簿、維修單、回訪記錄（業(yè)主意見征詢回訪、投訴建議回訪、提供維修服務的回訪）；門崗、巡邏、監(jiān)控室交接登記簿，值班記錄表，報警記錄登記表，大宗貨物出門記錄；各類設施設備（如：電梯、消防、水泵、窨井、化糞池、水箱、運動器械、路燈、單元對講、監(jiān)控）的臺帳、日檢周檢月檢季檢年檢記錄、日常巡查記錄、保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)記錄、大中修記錄；電梯的年檢合格證、維修和保養(yǎng)合同；裝修協(xié)議、告之書等管理資料；社區(qū)文化活動資料。
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