重慶部分銀行調(diào)整或叫停首套房貸85折優(yōu)惠利率5篇-資料下載頁(yè)
2024-11-15 23:13本頁(yè)面
【正文】 個(gè)以上金融產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)用戶，才有資格享受。“而之前限制條件比較寬松，只要沒(méi)有不良的銀行信貸記錄，一般客戶都能享受?！贝笠?guī)模的樓盤(pán)和品牌開(kāi)發(fā)商可享優(yōu)惠前天下午，記者實(shí)地走訪鄭州市區(qū)多處樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪現(xiàn)象——和同一家銀行合作的不同樓盤(pán)，有的稱首套房是基準(zhǔn)利率，有的卻表示有優(yōu)惠。在農(nóng)業(yè)路與中州大道交叉口附近一處樓盤(pán)，置業(yè)經(jīng)理告訴記者，跟他們合作的中信、廣發(fā)、光大、建行、交行等銀行，首套房貸款都按基準(zhǔn)利率走，沒(méi)有優(yōu)惠。而在花園路與東風(fēng)路交叉口一處在售樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)周濤卻告訴記者，跟他們合作的銀行中，辦理交行的首套房貸款能享受九折優(yōu)惠。對(duì)此，交通銀行河南省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人信貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，首套房貸款利率享受怎樣的優(yōu)惠折扣，跟銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂的具體協(xié)議相關(guān)?！霸趯?shí)際操作中，對(duì)于一些大規(guī)模的樓盤(pán)和品牌開(kāi)發(fā)商的按揭申請(qǐng)，向總行申請(qǐng)后還可以拿到利率優(yōu)惠，其他都要實(shí)行基準(zhǔn)利率?！彼€提醒購(gòu)房者，具體到每個(gè)樓盤(pán)，負(fù)責(zé)樓盤(pán)房貸的銀行客戶經(jīng)理所說(shuō)的優(yōu)惠折扣率，才是最準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。優(yōu)惠取消與房地產(chǎn)市場(chǎng)變化有關(guān)競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東表示，這次房貸利率的調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系比較密切。前幾個(gè)月，包括鄭州在內(nèi)的樓市成交量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，這影響到銀行房貸政策的制定?！氨热纾嵵?月份到現(xiàn)在，商品房月成交量一直在1萬(wàn)套左右，幾乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)房，這大大消耗銀行信貸額度。因此，銀行不得不調(diào)整信貸政策。”交通銀行河南省分行一負(fù)責(zé)人表示，部分銀行回歸基準(zhǔn)利率也是無(wú)奈之舉。首先，在樓市敏感時(shí)期，首套房貸款利率的變動(dòng)就沒(méi)有停止過(guò)，隨著政策和市場(chǎng)的變化而變化。其次，利率市場(chǎng)化逐步深入后，傳統(tǒng)房貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)空間收窄。最后，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù)擴(kuò)展迅速，因此銀行開(kāi)始調(diào)整放貸的格局，進(jìn)而出現(xiàn)收縮個(gè)貸尤其是房貸的情況。專家呼吁支持剛需人群購(gòu)房需求實(shí)際上，早在7月份，就有不少專家建議取消首套房貸款利率優(yōu)惠。比如，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院7月23日發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，預(yù)警半年后房?jī)r(jià)存在報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)，建議取消對(duì)首套房的貸款優(yōu)惠利率。但河南房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為，銀行取消首套房貸款利率優(yōu)惠，肯定會(huì)抑制購(gòu)房貸款的需求。這有利于緩解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊漲”帶來(lái)的漲價(jià)壓力。但他呼吁，在信貸政策上，應(yīng)堅(jiān)持支持剛需人群購(gòu)房需求，加大優(yōu)惠力度，實(shí)行差異化信貸政策。一個(gè)小算術(shù)以鄭州市一套均價(jià)為6854元/平方米（7月份鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)）、面積為100平方米的房產(chǎn)，貸款20年為例。按照等額本息還款法，并按照7月6日的利率，；如果按照基準(zhǔn)計(jì)算。照此計(jì)算。
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