【正文】 、進(jìn)一步推廣企業(yè)所得稅電子申報工作各級地稅機關(guān)要積極提倡并推廣企業(yè)所得稅電子申報工作，主管領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，主管處（科）室要具體落實本市一級電子申報率百分比并上報省局，力爭電子申報率比去年有較大幅度提高，電子申報數(shù)據(jù)保證準(zhǔn)確，使全省企業(yè)所得稅電子申報工作提高到一個全新的水平，為全面做好企業(yè)所得稅匯算清繳工作提供保障。六、繼續(xù)做好匯算清繳數(shù)據(jù)的審核和比對分析工作辦稅通軟件系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)是匯算清繳結(jié)束后，各地進(jìn)行重點行業(yè)、重點稅源企業(yè)分析等后續(xù)管理工作的基礎(chǔ)和保障。各地稅務(wù)機關(guān)要根據(jù)綜合征管系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理的要求，組織數(shù)據(jù)錄入，保證數(shù)據(jù)錄入的及時、準(zhǔn)確和完整，充分利用綜合征管系統(tǒng)數(shù)據(jù)集中的優(yōu)勢，結(jié)合企業(yè)所得稅匯算清繳系統(tǒng)，認(rèn)真做好匯算清繳數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計、比對分析工作，為2011年企業(yè)所得稅收入分析、預(yù)測、調(diào)度等工作提供保障。匯算清繳結(jié)束后，各地要充分利用匯算數(shù)據(jù)，針對重點行業(yè)或重點稅源企業(yè)進(jìn)行深入剖析并形成報告（具體要求另行通知）。七、積極開拓“以查促管”工作新思路各級地稅機關(guān)要結(jié)合匯算清繳工作積極探索“以查促管”工作模式，不斷強化企業(yè)所得稅匯算清繳管理工作。一要通過分析行業(yè)銷售利潤率、成本費用率、稅負(fù)率等相關(guān)指標(biāo)，將連續(xù)三年以上虧損、長期微利微虧、跳躍性盈虧、減免稅期滿后由盈轉(zhuǎn)虧或應(yīng)納稅所得額異常變動等企業(yè)作為納稅評估的重點對象，深入剖析、不斷總結(jié)，力爭建立起企業(yè)所得稅納稅評估的指標(biāo)體系。二要加強企業(yè)所得稅稅前扣除管理。加強成本管理，嚴(yán)格查驗企業(yè)原材料購進(jìn)、流轉(zhuǎn)、庫存等環(huán)節(jié)的憑證，依據(jù)行業(yè)投入產(chǎn)出水平，重點核查與同行業(yè)投入產(chǎn)出水平偏離較大而又無合理解釋的成本項目。加強費用扣除項目管理，防止個人和家庭費用混同生產(chǎn)經(jīng)營費用扣除；利用個人所得稅和社會保險費征管、勞動用工合同等信息，比對分析工資薪金支出扣除數(shù)額；加大對大額業(yè)務(wù)招待費和大額會議費支出核實力度；對廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費、長期股權(quán)投資損失、虧損彌補等跨扣除項目嚴(yán)格審核。三要加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅管理。對預(yù)售轉(zhuǎn)銷售的，要加強實地核查，確認(rèn)完工時點，及時結(jié)轉(zhuǎn)銷售、成本；積極獲取房產(chǎn)、規(guī)劃部門的外部信息，掌握企業(yè)開發(fā)項目的建、銷、存等情況，形成管理合力；強化房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理，加強建筑工程支出真實性的審核，工程超預(yù)算企業(yè)成本費用的審核等，防止出現(xiàn)虛開、代開發(fā)票等人為加大成本費用的現(xiàn)象發(fā)生。八、認(rèn)真做好匯算清繳的各項后續(xù)管理工作企業(yè)所得稅2010匯算清繳工作結(jié)束后，各級地稅機關(guān)要認(rèn)真做好各項后續(xù)管理工作。一是積極配合其他處（科）室，加強匯算清繳后續(xù)管理工作。各級所得稅主管部門要積極配合稅源管理處（科），在匯算清繳期間及日常征管中，積極運用信息化手段，對納稅申報情況進(jìn)行綜合分析，發(fā)現(xiàn)申報情況異常的，及時與有關(guān)部門溝通，交流信息，提醒和督促納稅人自行糾正，必要時要移交稽查部門處理。二是及時報送匯算清繳匯總數(shù)據(jù)和總結(jié)報告等。各級征收部門要對企業(yè)納稅申報表隨報隨錄，對匯算清繳相關(guān)數(shù)據(jù)及時統(tǒng)計、分析審核、比對。各市局所得稅處（科）要對各基層局錄入、審核等工作定期進(jìn)行督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。各市局、綏中縣局要在2011年5月31日前確保完成全部企業(yè)錄入?yún)R總工作，形成匯算清繳匯總數(shù)據(jù)，并于6月20日前將匯算清繳匯總數(shù)據(jù)及匯算清繳工作總結(jié)報告上報省局。報告的主要內(nèi)容應(yīng)包括：匯算清繳工作的基本情況和相關(guān)分析；企業(yè)所得稅稅源結(jié)構(gòu)分布情況；收入增減變化情況及原因；企業(yè)所得稅政策貫徹落實情況及存在問題；企業(yè)所得稅管理的工作經(jīng)驗、問題及建議等（企業(yè)所得稅匯算清繳匯總統(tǒng)計口徑、報送要求等，待總局文件下發(fā)后另行通知）。三是在總結(jié)2009匯算清繳工作經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，加大征管力度、及時查疑補漏，確保2010匯算清繳工作圓滿完成。2009匯算清繳工作中，盡管各級地稅機關(guān)對應(yīng)匯算戶、未匯算戶等戶管情況進(jìn)行了全面排查，采取多種有效方式對應(yīng)參加匯算企業(yè)進(jìn)行提醒、督促，但仍有2,297戶應(yīng)參加而未參加匯算的企業(yè)存在，這說明我們在征管方面仍存在漏洞。各級地稅機關(guān)要逐戶摸清應(yīng)參加未參加匯算企業(yè)的情況，查明未參加匯算原因并予以處理，并將具體處理結(jié)果上報省局。2010匯算清繳前，各地要對已注銷或非正常戶進(jìn)行排查，將其從應(yīng)參加匯算清繳的企業(yè)中剔除，全面提高2010匯算比例和質(zhì)量。各地在執(zhí)行過程中如遇到問題，請及時向省局反映。（對系統(tǒng)只發(fā)電子文件）二Ο一一年三月九日第五篇：遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的通知遼寧省地方稅局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的通知遼地稅函[2001]181號各市地方稅務(wù)局，省局直屬局:近接部分市局反映，在房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的一些政策問題不夠明確，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下:一、關(guān)于利用其他企業(yè)或所屬獨立核算的分廠的房產(chǎn)應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅問題對利用其他企業(yè)或所屬獨立核算的分廠的廠房，車間。場地，設(shè)備和生產(chǎn)工藝進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，凡在雙方簽訂的租賃協(xié)議中明確,租賃費中含有應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅數(shù)額的，應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)的計稅余值和占地面積繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。否則:應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和(中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定，暫由實際使用人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、關(guān)于以分期付款方式購買的房產(chǎn)應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅問題對單位或個人以分期付款方式購買房產(chǎn)，首次付款后，若己辦埋了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)權(quán)已確定為購房者所有的，由購房者繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。若購買方末取得房屋產(chǎn)權(quán)證但己投入使用該房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。三、關(guān)于對房屋租金收入中含有的水電費等費用如何征收房產(chǎn)稅問題對出租房屋取得的租金收入一般應(yīng)按租金全額計征房產(chǎn)稅時個別在租賃協(xié)議中明確房屋租金收入中含有水費、電費和房屋修理費等費用的，在計算征收房產(chǎn)稅時，可按出租房屋租金收人中應(yīng)分?jǐn)偟谋壤m當(dāng)給予扣除，具體扣除比例由各市地方稅務(wù)局依出租房屋的具體情況確定。四、關(guān)于金融企業(yè)取得的以物抵債的房產(chǎn)應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅問題對金融企業(yè)取得的以物抵債的房產(chǎn)，凡金融企業(yè)未投入使用或在帳務(wù)處理上未記大“固定資產(chǎn)”科目的，在國家稅務(wù)總局末作統(tǒng)一規(guī)定之前，暫免征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。