物業(yè)工程部部門職責-資料下載頁
2024-11-14 21:30本頁面
【正文】 障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運行以及土建工程的完好。組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理。負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作。負責維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護。負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。督導檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作。制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)。負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定。負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓。負責小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔。1負責草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備檢修計劃。1負責房屋維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。物業(yè)工程部主管職責6能編寫物業(yè)項目的工作工程指導書，以及項目的工程服務(wù)計劃，編制項目的工程預(yù)算。能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行。落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作。審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修。定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核。物業(yè)工程部主管職責7。、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作。、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理。、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項。、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。第五篇：物業(yè)工程部主管職責工程部主管職責上司：物業(yè)部經(jīng)理 下屬：機電處員工職責范圍：負責大廈設(shè)備設(shè)施正常運行制定設(shè)備維護、保養(yǎng)工作計劃客戶委托服務(wù)工作內(nèi)容：檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區(qū)域，檢查員工的儀容和儀表建立各設(shè)備的臺帳，并加強監(jiān)督管理建立設(shè)備的檔案資料，做到隨調(diào)隨查制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤滑計劃，并監(jiān)督實施，保證各設(shè)備的正常運作建立設(shè)備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接建立維修易耗物品庫，做好進、耗、轉(zhuǎn)、存帳務(wù)登記，每月盤點，控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃制作安全操作規(guī)程，定期檢查，并進行評比制作完成崗位培訓計劃，提高員工的使用、維護、檢查、排故操作技能制作重點部位、設(shè)施的突發(fā)事件應(yīng)急方案，落實到人頭檢查客戶自裝修情況，對違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監(jiān)管。自裝修房屋完成后對裝修內(nèi)容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患1監(jiān)督各部門及客戶提供的臨時維修單執(zhí)行情況，及時修復(fù)1制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評1和公關(guān)人員協(xié)調(diào)好相應(yīng)單位關(guān)系，保證水、電、氣通訊的正常運作1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和可疑人員及時排除和通報1嚴守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私
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