物業(yè)工程部部門職責(zé)-資料下載頁
2025-11-05 21:30本頁面
【正文】 障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運(yùn)行以及土建工程的完好。組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理。負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開展工作。負(fù)責(zé)維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)。負(fù)責(zé)施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。督導(dǎo)檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作。制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定。負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)。負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔。1負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備檢修計(jì)劃。1負(fù)責(zé)房屋維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。物業(yè)工程部主管職責(zé)6能編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作工程指導(dǎo)書，以及項(xiàng)目的工程服務(wù)計(jì)劃，編制項(xiàng)目的工程預(yù)算。能及時(shí)向各部門傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會(huì)議的精神及頒布的制度，督促嚴(yán)格執(zhí)行。落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作。審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主/租戶裝修申請(qǐng)，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修。定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目，接受審核。物業(yè)工程部主管職責(zé)7。、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作。、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理。、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎(jiǎng)勵(lì)懲罰事項(xiàng)。、流程的編制和對(duì)公司管理體系提出改進(jìn)性工作建議。第五篇：物業(yè)工程部主管職責(zé)工程部主管職責(zé)上司：物業(yè)部經(jīng)理 下屬：機(jī)電處員工職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行制定設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作計(jì)劃客戶委托服務(wù)工作內(nèi)容：檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區(qū)域，檢查員工的儀容和儀表建立各設(shè)備的臺(tái)帳，并加強(qiáng)監(jiān)督管理建立設(shè)備的檔案資料，做到隨調(diào)隨查制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤滑計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，保證各設(shè)備的正常運(yùn)作建立設(shè)備組備用鑰匙柜，每班查點(diǎn)，每班交接建立維修易耗物品庫，做好進(jìn)、耗、轉(zhuǎn)、存帳務(wù)登記，每月盤點(diǎn)，控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時(shí)提交采購和報(bào)廢計(jì)劃制作安全操作規(guī)程，定期檢查，并進(jìn)行評(píng)比制作完成崗位培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的使用、維護(hù)、檢查、排故操作技能制作重點(diǎn)部位、設(shè)施的突發(fā)事件應(yīng)急方案，落實(shí)到人頭檢查客戶自裝修情況，對(duì)違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監(jiān)管。自裝修房屋完成后對(duì)裝修內(nèi)容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患1監(jiān)督各部門及客戶提供的臨時(shí)維修單執(zhí)行情況，及時(shí)修復(fù)1制作完成員工的考評(píng)項(xiàng)目和制度，每月、每周對(duì)員工進(jìn)行考評(píng)1和公關(guān)人員協(xié)調(diào)好相應(yīng)單位關(guān)系，保證水、電、氣通訊的正常運(yùn)作1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和可疑人員及時(shí)排除和通報(bào)1嚴(yán)守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私
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