物業(yè)工程部職責(zé)與內(nèi)容-資料下載頁
2024-11-21 22:21本頁面
【正文】 各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運行檢查工作 。負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設(shè)備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理 。負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進相關(guān)合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 。參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核，施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作 。提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實施。負(fù)責(zé)物業(yè)管理重大活動的設(shè)備調(diào)試工作。統(tǒng)設(shè)備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 。負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象 。負(fù)責(zé)定期開展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，本部門的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 。1負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門員工處理突發(fā)應(yīng)急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和存檔 。1領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時工作 .物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)7在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運行和管理。協(xié)助制定及完善各類設(shè)施設(shè)備的運行規(guī)范、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評定。負(fù)責(zé)跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報。負(fù)責(zé)參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項目各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)。檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況。處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。組織管轄維修人員及部門員工培訓(xùn),不斷提高員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故。督促管轄區(qū)維修人員進行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。
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