物業(yè)工程部職責與內(nèi)容-在線瀏覽
2024-11-21 22:21本頁面
【正文】 屋建筑物及設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維保工作。協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作。負責小區(qū)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護檢修工作。工程前期介入：設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工對照審核，商業(yè)工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現(xiàn)場管理。采購與服務(wù)：供應商的篩選，采購及服務(wù)標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標)。協(xié)助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調(diào)整等工作。落實每日抄表工作，及時發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內(nèi)能源的正常供應。定期聯(lián)系公寓大型設(shè)備供應商進行保養(yǎng)維修，如遇空調(diào)、空氣能熱水系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等出現(xiàn)故障，應及時聯(lián)系維修方給予解決。負責工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務(wù)做好每月的統(tǒng)計盤點工作。負責對公攤、住戶房間、自用區(qū)域的水電抄表統(tǒng)計，每日___日按時向店長提供能源統(tǒng)計數(shù)據(jù)。1負責項目部工程維修人員班次排班、考勤統(tǒng)計工作。1檢查消防設(shè)備設(shè)施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患。1落實保安人員每日安全巡視制度。1完成上級指派的其它任務(wù)。執(zhí)行空調(diào)、通風設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作。空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài)。完成部門負責人交辦的其他任務(wù)。負責二次裝修管控及圖紙審核。負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作。園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作。物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責優(yōu)化、推動
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