物業(yè)工程部部門職責(編輯修改稿)
2025-11-14 21:30 本頁面
【文章內容簡介】 、完成上級交辦的其他工作。一、強電工程、管理及維護、保養(yǎng)工作。、冷水機組等動力電源的供給。一般情況下電機、控制器由空調專業(yè)自行負責,但當對方技術力量不足或設備工具不全時,應給予支持配合。、保養(yǎng)。,并經(jīng)批準后實施。,并經(jīng)批準后實施。二、弱電工程、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、物業(yè)自控系統(tǒng)、消防自動報警及公共應急廣播系統(tǒng)、有線電視的正常運行和維修、保養(yǎng)工作。、客戶提供有償服務。三、空調、給排水工程、采暖通風系統(tǒng)的日常運行、管理及維修、保養(yǎng)工作。、采暖、通風系統(tǒng)的設計,使物業(yè)有一個良好舒適環(huán)境,同時最大限度節(jié)約能源。、排水系統(tǒng)、熱水鍋爐系統(tǒng)的運行、維修保養(yǎng)工作。(消火栓、噴灑)的維修、保養(yǎng)工作。、客戶提供有償服務。四、綜合維修工程、設備的維修、保養(yǎng)。、水池及污水井、雨水井等基礎設施的維修整改。、墻、門等項目的修理、調整。,例如滲漏、裂縫等維修、整改。、客戶提供有償服務。延長?天和城物業(yè)管理中心秩序維護部工作職責秩序維護部是對物業(yè)管理區(qū)域內公共安全秩序維護和公共財產(chǎn)的看管的主責部門，具體職責是：一、認真遵守國家有關法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，負責制定物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護、公共財產(chǎn)看管的計劃和目標。二、積極協(xié)助公安、消防等政府部門對治安、消防進行檢查和管理。發(fā)現(xiàn)事故隱患和事故苗頭及時上報。協(xié)助公安、消防搞好安全管理工作，最大限度的預防事故發(fā)生。三、熟悉公司和居住區(qū)各重點安防部位的基本情況，并掌握居住區(qū)公共設施、設備的基本操作和性能，了解居住區(qū)的人員構成情況。四、居住區(qū)各組團出入口晝夜專人值守，對危及人身安全、隱患部位有明顯標志和防范措施。對重點部位、道路每天進行不少于2次的防范檢查，巡查不少于2人，并認真做好巡查記錄；五、在巡邏過程中對發(fā)現(xiàn)損壞公共財產(chǎn)、設施、設備的行為，要及時進行勸阻和制止。對不能正常運轉的公共設施、設備，在做好應急處理的同時，及時向公司相關部門進行匯報，協(xié)助排除故障保證正常運轉。六、對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停車位置進行管理，保持車輛行駛通暢；七、制訂切實可行的治安案件、刑事案件、交通事故處置預案；發(fā)生時，應立即采取應急措施，并及時報警和配合公安部門進行處理。八、負責部門秩序維護員的日常管理和考核，組織學習相關專業(yè)知識。加強部門財產(chǎn)、物品的發(fā)放及檔案管理。九、完成領導交辦的其它任務。延長?天和城物業(yè)管理中心綠化保潔部工作職責環(huán)境保潔部是對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域和公用設施的清潔部門，其具體職責是：負責物業(yè)區(qū)域日常清潔工作。負責物業(yè)區(qū)域垃圾清運和處理工作。負責公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境的保潔工作。負責環(huán)衛(wèi)員工的管理、培訓、考核工作。負責清潔、綠化用品的申報、請領、發(fā)放及管理工作。負責物業(yè)公共區(qū)域和周邊的園林綠化及景觀小品布置工作。負責物業(yè)區(qū)域園林綠化的日常管理、維護工作。負責物業(yè)區(qū)域的除蟲滅害工作。負責園林綠化員工的管理、培訓、考核工作?？偨?jīng)
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