物業(yè)工程部部門職責(zé)(編輯修改稿)
2024-11-14 21:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、完成上級(jí)交辦的其他工作。一、強(qiáng)電工程、管理及維護(hù)、保養(yǎng)工作。、冷水機(jī)組等動(dòng)力電源的供給。一般情況下電機(jī)、控制器由空調(diào)專業(yè)自行負(fù)責(zé),但當(dāng)對(duì)方技術(shù)力量不足或設(shè)備工具不全時(shí),應(yīng)給予支持配合。、保養(yǎng)。,并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。,并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。二、弱電工程、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、物業(yè)自控系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警及公共應(yīng)急廣播系統(tǒng)、有線電視的正常運(yùn)行和維修、保養(yǎng)工作。、客戶提供有償服務(wù)。三、空調(diào)、給排水工程、采暖通風(fēng)系統(tǒng)的日常運(yùn)行、管理及維修、保養(yǎng)工作。、采暖、通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì),使物業(yè)有一個(gè)良好舒適環(huán)境,同時(shí)最大限度節(jié)約能源。、排水系統(tǒng)、熱水鍋爐系統(tǒng)的運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作。(消火栓、噴灑)的維修、保養(yǎng)工作。、客戶提供有償服務(wù)。四、綜合維修工程、設(shè)備的維修、保養(yǎng)。、水池及污水井、雨水井等基礎(chǔ)設(shè)施的維修整改。、墻、門等項(xiàng)目的修理、調(diào)整。,例如滲漏、裂縫等維修、整改。、客戶提供有償服務(wù)。延長(zhǎng)?天和城物業(yè)管理中心秩序維護(hù)部工作職責(zé)秩序維護(hù)部是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管的主責(zé)部門，具體職責(zé)是：一、認(rèn)真遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、公共財(cái)產(chǎn)看管的計(jì)劃和目標(biāo)。二、積極協(xié)助公安、消防等政府部門對(duì)治安、消防進(jìn)行檢查和管理。發(fā)現(xiàn)事故隱患和事故苗頭及時(shí)上報(bào)。協(xié)助公安、消防搞好安全管理工作，最大限度的預(yù)防事故發(fā)生。三、熟悉公司和居住區(qū)各重點(diǎn)安防部位的基本情況，并掌握居住區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的基本操作和性能，了解居住區(qū)的人員構(gòu)成情況。四、居住區(qū)各組團(tuán)出入口晝夜專人值守，對(duì)危及人身安全、隱患部位有明顯標(biāo)志和防范措施。對(duì)重點(diǎn)部位、道路每天進(jìn)行不少于2次的防范檢查，巡查不少于2人，并認(rèn)真做好巡查記錄；五、在巡邏過程中對(duì)發(fā)現(xiàn)損壞公共財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備的行為，要及時(shí)進(jìn)行勸阻和制止。對(duì)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備，在做好應(yīng)急處理的同時(shí)，及時(shí)向公司相關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)，協(xié)助排除故障保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。六、對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停車位置進(jìn)行管理，保持車輛行駛通暢；七、制訂切實(shí)可行的治安案件、刑事案件、交通事故處置預(yù)案；發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。八、負(fù)責(zé)部門秩序維護(hù)員的日常管理和考核，組織學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)。加強(qiáng)部門財(cái)產(chǎn)、物品的發(fā)放及檔案管理。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。延長(zhǎng)?天和城物業(yè)管理中心綠化保潔部工作職責(zé)環(huán)境保潔部是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和公用設(shè)施的清潔部門，其具體職責(zé)是：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域日常清潔工作。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域垃圾清運(yùn)和處理工作。負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境的保潔工作。負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)員工的管理、培訓(xùn)、考核工作。負(fù)責(zé)清潔、綠化用品的申報(bào)、請(qǐng)領(lǐng)、發(fā)放及管理工作。負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域和周邊的園林綠化及景觀小品布置工作。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域園林綠化的日常管理、維護(hù)工作。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的除蟲滅害工作。負(fù)責(zé)園林綠化員工的管理、培訓(xùn)、考核工作。總經(jīng)
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