【正文】 中心集創(chuàng)意產業(yè)、文化藝術產業(yè)、品牌購物、時尚餐飲、小資休閑為一體。區(qū)別于人民路商業(yè)區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)格局，與傳統(tǒng)市場實行差異化經營，打造“人無我有、人有我精”的經營業(yè)態(tài)。對服裝行業(yè)引進品牌服裝店；美食和休閑方面引進特色的小吃與時尚休閑區(qū)；一樓引入創(chuàng)意型經營業(yè)態(tài)；在塔樓部分打造以創(chuàng)意園和大學生創(chuàng)業(yè)園為主的創(chuàng)業(yè)中心，打造十堰創(chuàng)意生活摩爾城。開放式商街 集約化管理——拉動區(qū)域經濟的新動力管理方式上，根據燕林市場的現(xiàn)狀，實行開放式經營模式，對各經營商鋪統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一納稅的集約化管理。服務理念上，加強高端商服理念建設，用誠信、務實、品牌、和諧的宗旨打造一支專業(yè)的高素質的服務團隊。保障品質，嚴把質量關，對經營的所有產品保障質量和品質。稅收貢獻，對所有的經營商鋪統(tǒng)一進行收銀，從而保證了稅源的不流失，統(tǒng)一繳納稅費，既保障了稅收又拉動了區(qū)域經濟的發(fā)展，使之成為新的稅源增長點。擴大就業(yè)，燕林市場的經營需要各類的人才，這既幫政府緩解了社會就業(yè)的壓力，也給人們提供了創(chuàng)業(yè)機會。打造友好環(huán)境，讓消費者在消費的同時不僅能享受到品牌商品的獨特魅力，又能享受獨具特色的休閑娛樂環(huán)境，使之成為人民路上的商業(yè)繁華之地，人氣聚集之地。低碳節(jié)能性運營模式——嘗試創(chuàng)意產生新理念引入光伏發(fā)電技術將太陽能直接轉換為電能，基本保障公共區(qū)域設施設備的照明和使用。引進光伏發(fā)電安全可靠、無噪聲、低污染、無需消耗燃料從而保證了節(jié)能型公共照明、自動扶梯、小環(huán)境空調系統(tǒng)能夠低碳運行。引入大型采光面，在屋面上設置大型玻璃采光板等采光材料，使其基本保證白天的照明需求，可支持消費者低碳出行、低碳消費、低碳生活、低碳休閑，這是創(chuàng)意性項目所必備的理念。按照現(xiàn)代化城市建設的需要，引進和吸收現(xiàn)代商業(yè)和現(xiàn)代旅游的新理念，遵循以人為本、低碳節(jié)能、環(huán)境友好、功能齊備、品質優(yōu)良的要求，打造成為吃、住、游、樂、行為一體的一座商業(yè)城、旅游城、商務城、文化創(chuàng)意城。四、項目需要的支持和幫助該項目雖然采用了市場運作的模式，但由于涉及到許多舊城改造和現(xiàn)實現(xiàn)狀的困難，我們希望政府有關部門能站在項目可持續(xù)發(fā)展的視角，能在土地政策和環(huán)保補助方面參照舊城改造的相關優(yōu)惠政策，給于一些考慮和傾斜，緩解企業(yè)負擔，讓更多的企業(yè)資源用于項目的改造和經濟補償上。該項目擬引進一些創(chuàng)意型項目入駐，希望能在政府幫助下，在國家產業(yè)扶持政策內享受一些產業(yè)補助和優(yōu)惠支持，以利于我們在項目中實施開展“大學生、青年創(chuàng)業(yè)計劃”，以扶持有志于創(chuàng)意科技和相關服務的年青創(chuàng)意科技人才入駐創(chuàng)業(yè)，推動十堰地區(qū)創(chuàng)意產業(yè)項目的示范和發(fā)展。由于該項目的歷史原因，在項目實施時，希望政府有關部門能召集各相關行政職能部門進行專題研究，在政策和法律許可范圍內，對項目能簡化行政審批程序，對改造項目實施規(guī)劃預批，并能加快后續(xù)項目手續(xù)的完善和辦理，確保項目落地結果。綜上所述，項目實施必須遵照政府主導、市場運作、利益共享、和諧改造的原則和措施。讓各利益主體在項目中實現(xiàn)預期，讓項目能真正成為舊城改造的示范工程和經典之作，探索在市場經濟環(huán)境下實現(xiàn)城市改造和功能提升的新思路。十堰永安資產管理有限公司二0一一年十月第五篇：舊城改造項目個人工作總結2018，在公司領導班子的正確領導下，我加強科學發(fā)展觀的學習，工作中發(fā)揚真抓實干精神，嚴于律己，踏踏實實，任勞任怨，敢于克服困難，以公司的利益和發(fā)展為目標，認真組織、協(xié)調項目前期工作，使各項目進度按計劃有序推進，現(xiàn)將一年來的主要工作情況總結如下：一、強抓重點項目，保證項目有序推進柳州火車南站周邊地區(qū)舊城改造項目為柳州市重點項目，是我公司建設項目的重中之重，如何保證項目各項前期工作順利推進是公司賦予我們的重任。工作中，我多向公司領導請示匯報，在公司領導的帶領下，充分發(fā)揮自身的組織協(xié)調能力，積極與上級有關部門及相關單位加強溝通，組織完善項目交通組織研究工作；協(xié)調各有關部門進行路網規(guī)劃方案設計；完成路網工作可行性研究報告；組織完善非住宅選房方案，做好非住宅選房簽約工作；積極與項目范圍內各管線單位對接，做好水、電、煤氣、通信等管線遷移方案及補償工作；完成站前馨印象接待中心設計、裝修及布置工作；配合完成紅橋馨城銷售中心的設計及布置工作；配合項目指揮部做好拆遷工作，特別是國有企業(yè)的拆遷安置方案及改制企業(yè)資產認定工作；組織協(xié)調市項目指揮部召開的現(xiàn)場工作會并做好會議紀要，為項目實施工作提供有利依據；組織完成南站馨城部分地質勘察工作，確認可開工的范圍及重點拆遷對象，為下一步工作提供指導意見。今年，東站片區(qū)改造項目列入公司又一重點項目，該項目改造范圍涉及面廣，資產現(xiàn)狀復雜，產權單位多并涉及東站貨場的還建，針對這些問題，我積極與市鐵辦及南寧鐵路局對接，多次對東站貨場進行實地考察，深入了解紅線范圍資產情況，組織拆遷公司對現(xiàn)有資產進行核查，并與南寧鐵路局提供的資產臺賬作對比，發(fā)現(xiàn)東站資產臺賬與現(xiàn)狀存在較大的誤差，為東站的同等規(guī)模還建及補償問題提出了參考意見。為做好東站片區(qū)改造項目的成本測算，我積極與規(guī)劃部門對接，掌握東站片區(qū)的規(guī)劃條件，協(xié)調設計單位做好東站片區(qū)的整體規(guī)劃，完成東站片區(qū)的虛擬現(xiàn)實設計，為東站片區(qū)改造項目的實施奠定基礎。二、樹立大局意識，配合做好部門職能工作我部門是擔負公司項目前期工作的職能部門，部門人員有限，工作任務重，我牢固樹立大局意識，踏踏實實做事，配合完成部門各項職能工作及領導交辦的各項工作任務，保證各代建項目的順利推進。三、加強學習，提高工作能力為了鍛煉自己，提升自身的業(yè)務水平，我不斷加強專業(yè)學習，參加了一級建造師學習考試，爭取成為一名專業(yè)型技術骨干，把所學的知識運用到工作中去，使工作方式更有創(chuàng)新，跟上時代與科技進步，成為全面發(fā)展的專業(yè)技術干部。2019年，我將繼續(xù)以飽滿的工作激情和高度的工作責任感，投身到公司的發(fā)展大潮中，加強學習，不斷提高自身素質，不斷提高業(yè)務能力和領導能力，善于拓展新思路，勇敢迎接各項工作的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。