成都市項(xiàng)目考察報(bào)告-資料下載頁
2024-11-25 21:44本頁面
【正文】 品牌營銷活動，拉近客戶間的距離。 ? 內(nèi)部錯(cuò)式結(jié)合良好的空間感和功能運(yùn)用處理。 ? 長橋郡贈送全面的家居系統(tǒng)，包括：中央空調(diào)、中央吸塵、中央新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、分戶紅外線監(jiān)控等設(shè)備，使得附加值得到進(jìn)一步提升。 蔚藍(lán) 〃 卡地亞 ? 位臵人：南延線終天府大道末端廣場側(cè) ? 開發(fā)商：成都陽明房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 ? 總占地面積（畝）： 589 ? 總建筑面積（㎡）： 27萬 ? 容積率： ? 綠化率： 52% ? 產(chǎn)品形態(tài)：獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼 ? 總戶數(shù)：約 1200 ? 小區(qū)配套： 4000平米五星級山地會所（包括游泳池、咖啡廳、電影廳） ? 物業(yè)管理：高力國際、金鑰匙聯(lián)盟 ? 會所管理：鴻藝會 ? 關(guān)注亮點(diǎn)：示范區(qū)、會所功能及服務(wù) 蔚藍(lán) 〃 卡地亞 蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 進(jìn)入小區(qū)，一條長長的緩坡，將我們帶到項(xiàng)目的會所，道路長度約 200米，兩邊可見沿坡而建的雙拼別墅。 別墅之間、道路與景觀之間的處理方式，都做了比較良好的處理，既規(guī)避了別墅之間對視的問題，也對景觀做了良好的處理。 蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 沿著道路，走到頂部，中間有個(gè)圓形花池。通過花池可見蔚藍(lán)卡地亞的會所，會所左中右布臵了疊水景觀，并帶有造型藝術(shù)的植物盆景，體現(xiàn)出氣勢不凡的大氣。 圓形花池 花池外圈 小型噴泉 天鵝小品 會所正面疊水 特藝植物 坡地的休閑娛樂 緩坡的木棧道處理 木棧道與隱道的處理 小道兩旁的灌木 入道的門口臵放垃圾桶 大型喬木覆蓋 小區(qū)涼亭 蔚藍(lán)卡地亞 —— 示范區(qū) 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所示意圖 3F 2F 1F 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 3F 6米的挑高會所大堂 豪華旋轉(zhuǎn)樓梯 豪華會客廳 豪華洗手間 6 2 1 7 5 4 3 8 3F— ① 銷售前臺接待 ② 入戶大堂 ③ 時(shí)尚閱覽區(qū) ④ LACAFE藍(lán)咖啡廳 ⑤ 露臺花園 ⑥ 豪華洗手間 ⑦ 旋轉(zhuǎn)樓梯 ⑧ 工作人員辦公區(qū) 露天花園 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 2F 2F— ① 沙盤展示區(qū) ② 雪茄吧 ③ 董事會議室 ④ 多功能廳 ⑤ 中餐廳 ⑥ 電影廳 ⑦ LA SPA ⑧ 旋轉(zhuǎn)樓梯 ⑨ 電梯 ⑩ 泳池觀賞區(qū) 8 1 10 4 5 9 3 6 7 2 沙盤展示區(qū) 2F大堂區(qū) 多功能廳 中餐廳 會議室 LA SPA 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所解讀 1F 1F— 1. 室內(nèi)游泳池 2. 健身房 3. 瑜伽房 4. 桑拿室 5. 羽毛球館 6. 壁球館 7. 兒童游戲室 8. 果汁吧 9. WII游戲區(qū) 1 2 3 4 5 6 7 9 10 8 8 蔚藍(lán)卡地亞 —— 會所總結(jié) 蔚藍(lán)卡地亞有效地結(jié)合地形，因地制宜的打造了 3層會所（至上而下），首層主要是以休息、商務(wù)洽談等以靜為主，二層主要為樓盤體驗(yàn)，涉及到樓盤體驗(yàn)的多功能廳、電影播放廳、沙盤展示區(qū)、高級雪茄吧等功能布局，有效地使客戶深刻體會項(xiàng)目品質(zhì)。三層主要以動為主，包括了游泳池、瑜伽、電玩、配套有果子吧等。 會所應(yīng)有良好的功能布局，干濕分區(qū)、靜動隔離。 應(yīng)結(jié)合地勢良好規(guī)劃，因地制宜。 深刻抓住客戶的心里，布臵良好的展示動線，可以達(dá)到事半功倍的效果。 主力戶型分析： C1－１型，約 371㎡ ,聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅端頭戶型，帶八角窗，采光面大 。 底層贈送私家游泳池及花園，并設(shè)計(jì)有寬敞的私享空間，可根據(jù)業(yè)主需求設(shè)置視聽區(qū)、酒吧、鍵身、娛樂等設(shè)施，提升居家品質(zhì) 。大面積休閑平臺，多個(gè)陽臺及露臺的設(shè)計(jì)更親近自然，別墅頂層專為主人設(shè)計(jì)，主臥寬敞舒適，功能齊全，并獨(dú)享大尺度露臺，景觀視野良好 規(guī)劃亮點(diǎn)：每戶私人泳池與泳池相連，可增加小區(qū)的水景視覺。給客戶水景資源豐富的特點(diǎn)。 蔚藍(lán)卡地亞 —— 戶型 蔚藍(lán)卡地亞 —— 樣板間亮點(diǎn) 女主人的私人空間 浪漫的二人世界 豪華的私人浴池 大氣十足的泳池及草坪聚會 私人泳池與自然景觀的結(jié)合 4米高的入戶大門 蔚藍(lán)卡地亞 —— 客戶 起來訪客戶中有 85%是成都人，省外客戶占 13%，外籍人員占 2%。客戶職業(yè)大多主要為私企老板，政府官員。其意向面積主要集中在 350平方米左右。 蔚藍(lán)卡地亞 —— 賣點(diǎn) ? 具有質(zhì)感的別墅外立面，采用了大量的石材 ? 高級會所，精裝豪華，配套齊全。 ? 坐擁稀有自然緩坡資源，最大高差達(dá) 36㎡ 以及由此衍生的近 20210㎡ 中央湖泊 。 ? 交通方便。 ? 物業(yè)服務(wù)“鴻藝會” 為項(xiàng)目業(yè)主營造頂級圈層生活 。 ? 物業(yè)管理： “世界五大行”之一的高力國際以及金鑰匙聯(lián)盟的優(yōu)質(zhì)物管服務(wù)提升項(xiàng)目品質(zhì)。 ? 小區(qū)景觀的坡地處理非常好。 ? 產(chǎn)品方面設(shè)計(jì)非常大氣，客廳挑空 7米，內(nèi)部設(shè)臵電梯，空間感十足。 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)聆聽
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