成立學生會倡議書范文-資料下載頁
2024-11-14 20:16本頁面
【正文】 觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結(jié)起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。一、紫金苑小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設(shè)單位應(yīng)當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，紫金苑小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。鑒于建設(shè)單位天華廣聚地產(chǎn)公司怠于行使積極主動書面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構(gòu)一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關(guān)于物業(yè)管理的幾點調(diào)查（空間不夠填寫，可附后）：您對成立***業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價：推舉代表候選人：你認為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。***小區(qū)是我們的家，建設(shè)家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代，我們應(yīng)當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立***業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！此致***業(yè)主倡議發(fā)起人：2011年7月14日附表：本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會的倡議書》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。本人為號樓戶的（填姓名）本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。電話： 其他聯(lián)系方式：本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。簽字：2011年__月__日
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