成都舊城改造拆遷政策匯總1232147970推薦閱讀-資料下載頁
2024-11-14 20:07本頁面
【正文】 費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)超出相應(yīng)拆遷面積辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)收集整理乙方產(chǎn)權(quán)資料原件，向規(guī)劃、國土等有關(guān)政府職能部門申報(bào)本協(xié)議涉及房屋的舊城改造開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)拆除本協(xié)議書名下乙方所有的房屋；在本項(xiàng)目獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)《建設(shè)工程開工許可證》之日起三十個(gè)月內(nèi)，將竣工驗(yàn)收合格的置換房屋交付乙方；在本舊城改造項(xiàng)目獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，向乙方發(fā)出搬遷通知或張貼搬遷公告。按本協(xié)議約定交付置換房屋。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)有被拆遷房屋的戶主夫妻雙方簽定本協(xié)議書，同時(shí)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明等一切相關(guān)材料原件交付給甲方；乙方應(yīng)全力配合交付完成拆遷補(bǔ)償及收地工作，在甲方張貼書面搬遷公告或接到甲方書面搬遷通知后30日內(nèi)應(yīng)將本協(xié)議約定的被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，并在搬遷順序表雙方簽字認(rèn)證；乙方自本協(xié)議簽訂后，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：①新建、擴(kuò)建、改建建筑物及其他構(gòu)筑物；②改變建筑物和土地用途。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有制止并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任；被拆遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳清，與甲方無關(guān)；乙方就被拆遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)資料及其它相關(guān)證明材料，須客觀、真實(shí)，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方必須確保本協(xié)議拆遷范圍中所有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)屬乙方合法所有，且不存在查封、抵押、買賣、贈(zèng)與及其他產(chǎn)權(quán)糾紛等情形。如因上述權(quán)屬爭議等情況產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方就本協(xié)議涉及的拆遷房屋與其他人有利害關(guān)系或有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決。本協(xié)議書簽訂之日起，甲、乙雙方共同執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，不得擅自拆除拆遷房屋（包括門、窗、電線電纜、水電、煤氣管道、通訊等相關(guān)設(shè)施）。否則，甲方將從應(yīng)補(bǔ)償給乙方的費(fèi)用中扣除被拆除設(shè)施的價(jià)值，作為對(duì)乙方的處罰。如因個(gè)人行為發(fā)生拆遷傷害事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；拆遷范圍內(nèi)乙方的拆遷房屋如存在租賃等經(jīng)濟(jì)關(guān)系，有關(guān)承租人的補(bǔ)償事宜，由乙方負(fù)責(zé)解決。若引起法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；九、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；甲方逾期支付搬遷費(fèi)和租房費(fèi)用，每逾期一天，%的違約金；乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)將搬遷騰空的房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金伍萬元；逾期超過一個(gè)月以上的，自第二個(gè)月開始，每月向甲方支付違約金壹拾萬元；若乙方或相關(guān)人員逾期拒絕搬遷，或雙方發(fā)生糾紛的，在按照本協(xié)議的規(guī)定提起訴訟時(shí)，訴訟期間甲方可依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行拆除涉案房產(chǎn)。乙方不得有爭議，由此引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償；甲方通知乙方交付返遷新房之日或乙方拒絕辦理返遷選房手續(xù)，甲方不再支付乙方過渡期的租房費(fèi)用。甲方違反本協(xié)議，未在規(guī)定期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)的或未在規(guī)定期限內(nèi)將置換房屋交付給乙方，延期交付置換房屋的時(shí)間甲方雙倍支付臨時(shí)安置房租費(fèi)；甲方或乙方不履行本協(xié)議條款，造成本協(xié)議客觀上已無法履行或履行已無實(shí)際意義，另一方可以向人民法院請(qǐng)求解除本協(xié)議，并應(yīng)賠償守約方的全部損失；、法規(guī)及政府政策發(fā)生變化等不可抗拒因素，致使本協(xié)議無法如期履行的，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。十、特別約定如發(fā)生拒絕拆遷的釘子戶、并且長期無法解決，而且又影響到甲方的正常開發(fā)經(jīng)營，并給甲方帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。甲方將取消對(duì)所有乙方的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。因此甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議條款并暫停對(duì)該項(xiàng)目的所有經(jīng)營活動(dòng)。十一、爭議處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決或由開發(fā)項(xiàng)目綜合辦公室協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同履行地人民法院起訴。十二、生效、補(bǔ)充與附件本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。未盡事宜，可依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：年月乙方：日
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