【正文】 情況，保持消防通道的暢通。負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)的安全管理，維持車(chē)場(chǎng)秩序。負(fù)責(zé)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放費(fèi)用的收取工作。做好當(dāng)值期間的各項(xiàng)情況記錄工作。（七）巡樓崗保安崗位職責(zé)負(fù)責(zé)巡查大廈各樓層，留意治安消防情況。負(fù)責(zé)巡查可疑人員，及時(shí)將推銷(xiāo)及閑雜人員勸離大廈。監(jiān)督檢查用戶(hù)裝修現(xiàn)場(chǎng)的治安消防狀況，及時(shí)處理違規(guī)裝修。非辦公時(shí)間負(fù)責(zé)檢查用戶(hù)門(mén)窗鎖閉情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。負(fù)責(zé)非辦公時(shí)間加班用戶(hù)的登記工作。負(fù)責(zé)七樓物業(yè)辦公室的治安保衛(wèi)工作和外來(lái)人員的登記工作。十、操作流程（一）交接班管理規(guī)程交接班規(guī)定為認(rèn)真做好崗位的工作交接與公物交接，減少因交接不清引起的工作失誤及公物損失，特制定本制度。本班相互轉(zhuǎn)換崗位時(shí)，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。本班最后一崗與下一班交接時(shí)，要將本班工作情況詳細(xì)交待給下一班，以便下一班開(kāi)展工作。交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在最后一崗的工作記錄欄目里寫(xiě)明下一班接崗人的姓名。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，交接雙方須當(dāng)面說(shuō)明。如果交班人離開(kāi)后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問(wèn)題的，應(yīng)立即報(bào)告班長(zhǎng)或部門(mén)經(jīng)理處理。交接班須正點(diǎn)、守時(shí)，非特殊情況，不得超時(shí)接班。篇三：物業(yè)保安培訓(xùn)計(jì)劃篇一：名士豪庭物業(yè)保安部培訓(xùn)計(jì)劃名士豪庭物業(yè)保安部培訓(xùn)計(jì)劃前期整體培訓(xùn)計(jì)劃：1：宣傳公司管理理念，服務(wù)理念“以人為本，強(qiáng)化管理，不斷提高業(yè)主的生活和工作質(zhì)量”在這一目標(biāo)引導(dǎo)下，憑借溫馨，親情化的服務(wù)理念和規(guī)范化的管理體系建設(shè)專(zhuān)業(yè)的以人性化管理和軍事化的規(guī)范相結(jié)合的工作團(tuán)隊(duì)。2：保安人員的儀容儀表要求：(1)保安人員在工作期間要統(tǒng)一穿著公司配制的制服，襯衣，打領(lǐng)帶，穿黑色皮鞋深色襪子，佩戴要求的工牌和肩章帽徽等(2)制服要保持整齊、挺刮、清潔；衣領(lǐng)袖口清洗干凈，紐扣要扣好，襯衫下擺要塞在下衣內(nèi)，袖口和褲管不能卷起；領(lǐng)帶，工作牌，帽子要按規(guī)定佩戴，佩戴端正；除手表和結(jié)婚戒指外不得佩戴多余的飾品；(3)內(nèi)衣外衣外口袋內(nèi)不允許放過(guò)多過(guò)大的物品；3：保安人員的工作態(tài)度(1)服從領(lǐng)導(dǎo)——不折不扣的服從上級(jí)的工作安排及工作調(diào)配；(2)嚴(yán)于職守——堅(jiān)持本職崗位，不得擅自離崗、串崗；(3)正直誠(chéng)實(shí)——對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶(hù)要以誠(chéng)相待；(4)團(tuán)結(jié)協(xié)作——各部門(mén)之間、同事之間要互相配合，同心協(xié)力的解決工作中的問(wèn)題(5)勤勉高效——發(fā)揚(yáng)勤奮踏實(shí)的精神，優(yōu)質(zhì)高效的完成所擔(dān)負(fù)的工作；4保安人員的工作權(quán)限；（1）制止犯罪，扭送嫌犯；對(duì)違法犯罪人員有制止、報(bào)告、扭送公安機(jī)關(guān)的權(quán)利，但無(wú)拘留、羈押、毆打、審訊、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)和罰款的權(quán)利；（2）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)救護(hù)。對(duì)發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)事故和案件，有權(quán)采取應(yīng)急措施、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)不被破壞的權(quán)利，但無(wú)勘察現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利；（3）正當(dāng)防衛(wèi)，但須處置適當(dāng)；保安人員在執(zhí)勤過(guò)程中可配備非殺傷性的器械工具，當(dāng)遇到違法人員不服制止，甚至行兇報(bào)復(fù)時(shí)，保安人員有正當(dāng)防衛(wèi)的權(quán)利，但無(wú)濫用武力的權(quán)利；（4）按規(guī)行事，忠于職責(zé)。保安人員對(duì)出入小區(qū)的人員、車(chē)輛以及其所攜帶裝載的物品有按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)，檢查的權(quán)利，但無(wú)搜查他人身體，隨身物品或者扣押他人合法證件的權(quán)利；（5）保安人員無(wú)權(quán)剝奪、限制他人的人身自由的權(quán)利；（6）不得有辱罵、毆打或者教唆毆打他人的行為；（7）保安人員不得有其他違反法律、法規(guī)的越權(quán)行為，每個(gè)保安人員的權(quán)利必須在國(guó)家的法律、法規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行；5：保安人員的服務(wù)態(tài)度；物業(yè)保安的性質(zhì)決定了經(jīng)常和業(yè)主、訪客接觸，一個(gè)小區(qū)的保安實(shí)際是代表一個(gè)小區(qū)的形象，保安人員的素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度的好壞直接給小區(qū)帶來(lái)正面或者負(fù)面的影響；（1）文明禮貌用語(yǔ)——“請(qǐng)”字當(dāng)頭，“謝”字不離口；（2）樂(lè)觀——以樂(lè)觀的態(tài)度對(duì)待同事和業(yè)主訪客；（3）友善、熱情——以微笑的服務(wù)和熱情的態(tài)度為業(yè)主和同事 提供服務(wù)（4）耐心、平等——對(duì)待同事業(yè)主訪客一視同仁，認(rèn)真、耐心 6：保安人員的行為舉止：（1）門(mén)崗人員立崗要在指定的立崗位置，姿勢(shì)端正，不準(zhǔn)彎腰曲背，不準(zhǔn)背靠墻角，樹(shù)上。立崗姿勢(shì)統(tǒng)一采取跨立式，左腳向左跨出，兩腿與肩同距，上體保持立正姿勢(shì)，身體重心落于兩腿之間；挺胸收腹，兩手落于皮帶處，左手握右手腕，右手五指并攏并自然彎曲，手心向后；（2）保安人員巡邏走路時(shí)要保持上身挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然擺動(dòng)，眼睛目視前方，兼顧左右，不能交頭接耳，隨意穿越公共區(qū)域（3）崗內(nèi)執(zhí)勤人員，要目視崗?fù)鈩?dòng)向，做好崗內(nèi)輔助記錄工作，不準(zhǔn)執(zhí)崗時(shí)做與崗位無(wú)關(guān)的事情；（4）保安人員在交接班、糾正違停、見(jiàn)到公司領(lǐng)導(dǎo)、詢(xún)問(wèn)登 記等時(shí)候要敬禮，雙手五指并攏伸直，拇指尖兒與食指第二節(jié)指橫線相齊，開(kāi)肩，雙手下垂，褲縫線處于下垂中指正中間。抬右手敬禮時(shí)，胳膊同時(shí)自然同時(shí)抬起后拉，手型于立正時(shí)相同，手心外側(cè)略向上向外翻轉(zhuǎn)三十度，右手中指正好輕頂在帽檐與帽圈交接處，沒(méi)戴帽子敬禮，右手中指輕頂太陽(yáng)穴處，保持時(shí)間為一秒鐘即可，恢復(fù)立正姿勢(shì)即為敬禮全過(guò)程完畢。在立崗和巡邏過(guò)程中看到熟悉的業(yè)主和外來(lái)人員時(shí)，應(yīng)以微笑點(diǎn)頭打招呼；（5）不在公共場(chǎng)合抽煙、看報(bào)、吃零食，不做與工作無(wú)關(guān)的事情；愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，不大聲喧嘩吵鬧、嬉戲，維護(hù)公共形象和秩序；（6）無(wú)論哪個(gè)崗位的人員，工作時(shí)間都應(yīng)保持精神飽滿(mǎn)，姿勢(shì)端正，舉止行為規(guī)范；7：正確的使用各種保安人員裝備和器材：一：對(duì)講機(jī)的正確使用和使用用語(yǔ)；1：按下發(fā)射鍵（也叫ppt鍵）開(kāi)始講話，講完話松開(kāi)ppt鍵；2：講話時(shí)不必距離太近，510cm正常音量講話即可，嚴(yán)禁在對(duì)講機(jī)中發(fā)出奇怪的聲音；3：嚴(yán)禁私自亂拆、亂調(diào)、拋扔、摔打?qū)χv機(jī)；不可將對(duì)講機(jī)放在極度多塵潮濕的環(huán)境；不可將對(duì)講機(jī)放在陽(yáng)光下直曬或者放入放近加熱設(shè)備；4：對(duì)講機(jī)通話規(guī)范用語(yǔ)：呼叫方：xx崗位或者xx呼叫yy崗位或yy人，聽(tīng)到請(qǐng)回答（可重復(fù)一次或者數(shù)次）結(jié)束時(shí)“完畢”；被叫方：yy崗位或者yy人收到，請(qǐng)講；結(jié)束時(shí)用“完畢”；呼叫方簡(jiǎn)單扼要的描述呼叫內(nèi)容，清晰完整明了，結(jié)束時(shí)“完畢”被叫方：yy崗位或者yy人明白，結(jié)束時(shí)使用“完畢“使用對(duì)講機(jī)時(shí)組織語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)單扼要、清晰明了，盡量使用普通話對(duì)話，嚴(yán)禁使用方言；二：各種表格的正確填寫(xiě)，各種報(bào)告的書(shū)寫(xiě)格式（詳見(jiàn)保安基本表格介紹）三：強(qiáng)光手電、警棍等配套裝備：1：強(qiáng)光手電是保安巡邏的重要裝備，屬各班交接物品；手電在充電時(shí)嚴(yán)禁開(kāi)啟； 2：警棍和電警棍；（1）警棍和電警棍是僅供保安在緊急情況下防衛(wèi)使用，非當(dāng)班人員嚴(yán)禁佩戴和使用（2）嚴(yán)禁提供給他人使用，未經(jīng)保安部當(dāng)值人員批準(zhǔn)嚴(yán)禁攜帶外出；嚴(yán)禁使用警棍嬉鬧、玩耍；（3）嚴(yán)禁私自動(dòng)用警棍傷人，違者視情況給予警告、嚴(yán)重警告、除名或者移送司法機(jī)關(guān)等處分四：各類(lèi)消防器材的使用（詳見(jiàn)消防培訓(xùn)計(jì)劃和消防應(yīng)急預(yù)案）8：保安人員交接班制度（1）接班人員須按照接班時(shí)間提前30分鐘到達(dá)工作地篇二：物業(yè)保安培訓(xùn)計(jì)劃2015 物業(yè)保安培訓(xùn)計(jì)劃2015 物業(yè)保安培訓(xùn)計(jì)劃：二、公司理念三、企業(yè)精神四、管理模式五、質(zhì)量目標(biāo)公司新接管的物業(yè)兩年內(nèi)達(dá)到省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)和省級(jí)文明大廈的標(biāo)準(zhǔn)。管轄區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故，%，無(wú)重大火災(zāi)、刑事和交事故。業(yè)主對(duì)大廈內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)95%以上有效投訴處理率100%。房屋及公共設(shè)施完好率達(dá)98%。大廈內(nèi)衛(wèi)生、消殺、環(huán)境綠化達(dá)市級(jí)精品工程標(biāo)準(zhǔn)。員工上崗前培訓(xùn)合格率達(dá)100%。六、員工行為規(guī)范(一)員工守則遵守國(guó)家政策法令、法規(guī)、遵守長(zhǎng)春市民行為道德規(guī)范，遵守本公司規(guī)章制度。人事部門(mén)要求如實(shí)填寫(xiě)各類(lèi)表格，提供有效證件，不得有隱瞞或假造。按照本公司《培訓(xùn)制度》的要求接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)、各類(lèi)培訓(xùn)及考核。服從領(lǐng)導(dǎo)、聽(tīng)從指揮、團(tuán)結(jié)同事、互幫互助，按時(shí)按質(zhì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求開(kāi)展工作，作業(yè)場(chǎng)所禁止無(wú)關(guān)人員逗留。講究社會(huì)公德和職業(yè)道德，嚴(yán)守公司機(jī)密，廉潔奉公，維護(hù)集體利益和公司聲譽(yù)。愛(ài)護(hù)公物及公用設(shè)施，自覺(jué)維護(hù)和保持環(huán)境衛(wèi)生。勤儉辦公，節(jié)?a href=“” target=“_blank” class=“keylink”?/p衣容整潔，精神飽滿(mǎn)、待人熱情，文明用語(yǔ)。關(guān)心企業(yè)，主動(dòng)提出合理化建議，發(fā)揚(yáng)企業(yè)精神，為企業(yè)作貢獻(xiàn)。(二)工作態(tài)度服從領(lǐng)導(dǎo)，不折不扣地服從上級(jí)的工作安排及工作調(diào)配。嚴(yán)于職守——堅(jiān)守本職崗位，不得擅自離崗、竄崗或睡崗。正直誠(chéng)實(shí)——對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶(hù)要以誠(chéng)相待，不得陽(yáng)奉陰違。團(tuán)結(jié)協(xié)作——各部門(mén)之間、員工之間要互相配合，同心協(xié)力的解決困難。勤勉高效——發(fā)揚(yáng)勤奮踏實(shí)的精神，優(yōu)質(zhì)高效地完成所擔(dān)負(fù)的工作。(三)服務(wù)態(tài)度禮貌——這是員工對(duì)客戶(hù)和同事最基本的態(tài)度，在任何時(shí)刻均使用禮貌用語(yǔ)，請(qǐng)字當(dāng)頭、謝字不離口。樂(lè)觀——以樂(lè)觀的態(tài)度接待客戶(hù)。友善——微笑是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式，因此應(yīng)以微笑來(lái)迎接客戶(hù)及與同事相處。熱情——盡可能為同事和客戶(hù)提供方便，熱情服務(wù)。耐心——對(duì)客戶(hù)的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽(tīng)，并盡量在不違背本公司規(guī)定的前提下辦理。平等——一視同仁地對(duì)待所有客戶(hù)，不應(yīng)有貧富之分，厚此薄彼。(四)儀容儀表員工必須保持衣冠整潔，按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端正佩戴在左胸前。任何時(shí)候，在工作場(chǎng)所不得穿短褲、背心、拖鞋。皮鞋要保持干凈、光亮，不準(zhǔn)釘響底。男員工應(yīng)每日修剪胡須，發(fā)不蓋耳遮領(lǐng)，不得剃光頭。女員工頭發(fā)應(yīng)梳理整齊，不做怪異發(fā)型。面部、手部必須保持干爽清潔，女員工不得濃妝艷抹，并避免使用濃味的化妝品，不留長(zhǎng)指甲(不長(zhǎng)于指頭2毫米)和涂有色的指甲油。保持口腔清潔，上班前不吃異味食物。(五)行為舉止舉止應(yīng)大方得體，與人交談雙眼應(yīng)平視對(duì)方，不要左顧右盼。遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有客來(lái)訪，應(yīng)即時(shí)起身相迎并問(wèn)好，先請(qǐng)來(lái)訪人員入座后，自己方可坐下。來(lái)客告辭，應(yīng)起身移步相送。站立的正確姿勢(shì)是：雙腳與兩肩同寬自然垂直分開(kāi)(體重落在雙腳上)，肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸、收腹。注意走路姿勢(shì)，在樓道內(nèi)行走腳步要輕，不得奔跑(緊急情況下除外)進(jìn)入上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或其他部門(mén)辦公室前，應(yīng)先立在門(mén)外輕叩站三下，征得同意后方可入內(nèi)。若進(jìn)去時(shí)門(mén)是關(guān)住的，出來(lái)時(shí)則應(yīng)隨手將門(mén)輕輕帶上。進(jìn)出辦公室、電梯時(shí)，應(yīng)主動(dòng)上前一步先拉開(kāi)門(mén)或按住電梯按鈕，請(qǐng)同行的客戶(hù)、女士或來(lái)訪人員先行。對(duì)客戶(hù)或來(lái)訪人員提出的詢(xún)問(wèn)、疑難、要求、意見(jiàn)，要耐心傾聽(tīng)，在不違背保密制度的原則下，有問(wèn)必答并做到回答準(zhǔn)確(對(duì)自己無(wú)把握回答的應(yīng)婉轉(zhuǎn)地表示歉意，聯(lián)系有關(guān)人員給予解答，或留下文字記錄，限時(shí)予以回復(fù))。(六)接聽(tīng)電話所有來(lái)電，務(wù)必在三響之內(nèi)接答。拿起話筒先說(shuō)您好，***(單位)!，語(yǔ)氣平和。通話時(shí)，話筒的一邊置于唇下約5厘米處，盡量不使用免提鍵。必要時(shí)要做好記錄，將要點(diǎn)向?qū)Ψ綇?fù)述一遍。通話完畢后應(yīng)說(shuō)再見(jiàn)，不得用力擲話筒。班時(shí)間一般不打私人電話，如有急事，通話時(shí)間不宜超過(guò)3分鐘(禁止打聲訊電話)七、獎(jiǎng)懲制度為保證公司的各項(xiàng)規(guī)章制度貫徹執(zhí)行，充分調(diào)動(dòng)員工工作積極性、創(chuàng)造性，實(shí)行獎(jiǎng)勤罰懶的用人機(jī)制，特制定員工獎(jiǎng)懲制度。(一)獎(jiǎng)勵(lì) 頒發(fā)獎(jiǎng)狀。通報(bào)表?yè)P(yáng)。物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。晉升工資或晉級(jí)。發(fā)放獎(jiǎng)金。(1)對(duì)改進(jìn)公司工作、提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者。(2)為用戶(hù)提供熱情、耐心、周到的服務(wù)，受到用戶(hù)表?yè)P(yáng)者。(3)在發(fā)明創(chuàng)造、技術(shù)改進(jìn)、節(jié)能等方面提出合理化建議，使公司在管理中取得良好經(jīng)濟(jì)效益者。(4)在各類(lèi)報(bào)刊或?qū)W術(shù)研討會(huì)上發(fā)表有關(guān)物業(yè)管理論文者。(5)發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時(shí)采取措施，防止重大事故發(fā)生者。(6)控制開(kāi)支、節(jié)約費(fèi)用有顯著成績(jī)者。(7)廉潔奉公，敢于抵制不正之風(fēng)，事跡突出者。(9)拾金(物)不昧，主動(dòng)上交者。(10)敬業(yè)愛(ài)崗，工作勤懇，任勞任怨，模范遵守公司規(guī)章制度者。凡符合獎(jiǎng)勵(lì)條件者，由所在部門(mén)將員工事跡以書(shū)面形式報(bào)告并填寫(xiě)?yīng)剟?lì)建議書(shū)呈報(bào)人事部，由人事部核實(shí)無(wú)誤后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。(二)處分。有下列行為者屬甲類(lèi)過(guò)失：(1)不按公司規(guī)定著裝。(2)儀表、儀容不整。(3)不按公司規(guī)定佩戴員工證。(4)不使用本崗位禮貌用語(yǔ)。(5)不認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。(6)當(dāng)班時(shí)間吃東西、收聽(tīng)廣播、看報(bào)紙。(7)在當(dāng)值崗位使用公司電話辦理私事超過(guò)3分鐘。(8)在當(dāng)值崗位上吸煙。(9)丟失公司財(cái)物。(10)私自使用公司長(zhǎng)途電話。(11)無(wú)特殊原因不按時(shí)完成上級(jí)交付辦的任務(wù)。(12)工作時(shí)間接待私人來(lái)訪時(shí)間超過(guò)15分鐘。(13)工作散漫，粗心大意。(14)無(wú)故不參加公司的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。(15)1月內(nèi)無(wú)故遲到、早退2次或每次遲到、早退超過(guò)10分鐘。有下列行為者屬乙類(lèi)過(guò)失：(1)委托他人或代他人打卡。(2)當(dāng)班時(shí)間睡覺(jué)。(3)撤離工作崗位，經(jīng)常遲到或早退(1周達(dá)3次)。(4)因服務(wù)態(tài)度差受到用戶(hù)投訴時(shí)，與用戶(hù)爭(zhēng)辯、吵鬧。(5)在大廈內(nèi)變相賭博或從事不道德活動(dòng)。(6)未經(jīng)批準(zhǔn)私自配制大廈內(nèi)房間鑰匙。(7)弄虛作假，涂改單據(jù)、證明、記錄。(8)私自向外界泄露公司機(jī)密資料。(9)故意損壞公司或業(yè)主財(cái)物。(10)不服從領(lǐng)導(dǎo)的正確命令并在公共場(chǎng)合頂撞領(lǐng)導(dǎo)。第四篇：物業(yè)保安培訓(xùn)計(jì)劃篇一：名士豪庭物業(yè)保安部培訓(xùn)計(jì)劃 名士豪庭物業(yè)保安部培訓(xùn)計(jì)劃 前期整體培訓(xùn)計(jì)劃：1：宣傳公司管理理念，服務(wù)理念“以人為本，強(qiáng)化管理，不斷提高業(yè)主的生活和工作質(zhì)量”在這一目標(biāo)引導(dǎo)下，憑借溫馨，親情化的服務(wù)理念和規(guī)范化的管理體系建設(shè)專(zhuān)業(yè)的以人性化管理和軍事化的規(guī)范相結(jié)合的工作團(tuán)隊(duì)。2：保安人員的儀容儀表要求：(1)保安人員在工作期間要統(tǒng)一穿著公司配制的制服，襯衣，打領(lǐng)帶，穿黑色皮鞋深色襪子，佩戴要求的工牌和肩章帽徽等(2)制服要保持整齊、挺刮、清潔；衣